プラウドタワー川口クロス

>>11091 口コミ知りたいさん
>>11092 匿名さん
立地が商店街であることの治安の悪さや外国人の多さを懸念している人はここを検討しない、検討しても買わないでしょ。
許容できる人が買うべきマンションかと。

もうそろそろ完売かな

>>11105 マンコミュファンさん
そのとおりだわな
繁華街のど真ん中+外国人が多い環境で治安が良いわけがない
そんなの少し調べれば分かることであって購入者はさすがに理解しているだろ
販売終盤になって騒ぐことではないな

明後日引っ越します(^^)v

>>11108 名無しさん

早いな、羨ましいわ。

川口クロス周辺の治安も普通ですよ。
繁華街だから多くの人が行き交うだけです。

>>11110 契約済みさん
子育てできる環境ではないけどね。
独身やDINKSだったら満足度は高い。

>>11111 マンコミュファンさん
子育ても問題ありませんよ。
保育園もいっぱいあるし、小学校も近い、病院もいっぱいある。
いろんな施設が揃ってます。
3DLKがメインの物件で、３LDKがほぼ完売しているのにファミリー向きではないわけがないです。

11111さんは子育ての面で何がNGですか？

繁華街のど真ん中が治安悪いってどういう理屈なの？
人気少ない住宅街よりよっぽど治安良いに決まってるだろ

阿呆な頭悪いネガが商店街、繁華街、歓楽街をごちゃ混ぜにして悪いイメージに誘導させてるだけでは？
ここは商店街なんだけど(笑)

>>11113 マンション検討中さん

同意します
歌舞伎町や西川口の繁華街とは全く違って、ただの商店街ですからね
子供の通学考えたら人通り多くてむしろ安心だと思う

川口市からさいたま市や都内への転出が増えているらしいな
ここを買った人は何年住むのだろうか

>>11116 マンコミュファンさん
おまえはいつ出てくの？金なくて出れない？

限界独居爺が書き込み再開した途端に検討スレも住民スレも荒れるww

>>11112 契約済みさん

川口駅前の保育園は兄弟加算などがないと入れません。

>>11116 マンコミュファンさん
川口を気に入る・気に入らないは別問題として10年くらい住まないと残債割れの可能性あり

>>11120 評判気になるさん

なんにも参考にならないレスですね。
可能性の話であればどの物件にも言えますし、あなたの感想でしかない。

すぐ残債割れ気にしちゃうのマンクラに影響されてる感つよすぎ
そんなコロコロ住み替えするのかな？

変動で借りてると残債200万/年以上減るから
個人的に残債割れは心配してない

>>11119 通りがかりさん
川口駅前保育園も別に第１希望として出すことはできますよ。
ただ、普通の共働きレベルでは難しい→人気があるだけです。

川口駅前保育園以外にも川口クロス周辺には保育園いっぱいありますよ。

川口でもちょっと離れて住宅街メインになると保育園少ない地域もあるそうで、そういうところはこまっているようですが。

>>11124 契約済みさん

川口駅前保育園じゃなくて…
川口駅周辺の認可保育園はフルタイム共働きにプラスした加点がないと難しいですよ。小規模保育園でも普通に落ちます。

>>11125 検討板ユーザーさん
駅近の認可に入れないのは、大宮以南なら別に川口に限らないのでは

住み替えの方々、もう現居は売却決まりましたか？

>>11125 検討板ユーザーさん

私の場合は第二希望で普通に決まりましたね。
共働き以外の加点はないです。
駅周辺でもクロス検討者なら西口はあんまり希望しなさそうだし、且つ駅近だと限定的になりそうですが、それだと加点なしでご希望の園は難しいかもですね

>>11128 匿名さん
私は駅周辺は全滅で少し離れた、自転車で数分ですが、大規模園に決まりました。共働き以外の加点なしです。
世帯収入もそこそこあった為、駅周辺だけでなく自転車で通える範囲も希望しており助かりました。

>>11128 匿名さん

西口は定員割れの園もあって狙い目ですからね。東口駅近に限定しなければどこかには通えます。

小学校とか、学年に10名くらいはクロスの住民いそうですかね。

>>11123 マンション検討中さん
知ってるとは思うんだけどさ、川口の中古は相当値下げしないと売れないよ。

くわしいんですね！すごいね！

マンションレビュー偏差値74で川口ナンバーワンですね。
https://www.mansion-review.jp/mansion/1425769/review.html

マンションノートでは埼玉10位にランク
https://www.mansion-note.com/mansion/10701575

>>11135 通りがかりさん
マンションノート、埼玉1位はどこなんでしょう
埼玉県のランキングを全体的に見てみたいけど見つからない

>>11134 名無しさん
駅距離近、築年数浅、大規模、デベ大手
コレだけの指標に過ぎない

>>11136 マンコミュファンさん
ザパークハウス大宮ですね。
https://www.mansion-note.com/mansion/2767077?houseId=1224490619

住まいサーフィンによると1㎡あたり8万円割高らしいですね。

https://www.sumai-surfin.com/re/45053/

>>11139 評判気になるさん
亀戸クロスも割高とでてたな

住まいサーフィン、推計年収も謎だな
クリオレジダンス川口幸町の方が高い
川口クロス、推計年収624で買えないと思うけど

晴海フラッグすら割高判定だからな

ここって、薬局はいらないんですか？

>>11140 マンコミュファンさん
>>11142 マンション掲示板さん
あれは周辺の過去の中古価格から推定しているだけだからな
割高と思われる新築が好調に売れて中古価格が上がることは考慮していない

いやぁ、ここの購入者はまさにバブルのピークで掴んでしまいましたね。
でも良いマンションですから気落ちせずにがんばって。
ドンマイです^_^

テンションぶち上げて行こうZE☆ミ

また馬鹿がバブルとか言ってるんだね(笑)

>>11145 評判気になるさん
こんないいマンション買えなくてドンマイです^_^

この規模の再開発物件ってなかなか出てこないし、ここ数年で購入検討してた人はラッキーだと思うけどね

別に値下がりしても売らなきゃ関係ない。
埼玉の地に永住すれば無問題。

川口は東京と思っていい

>>11150 評判気になるさん
そう思ってても会社リストラされたらローン払えなくてどうすんの？残債割れしたら自己破産。

>>11151 マンション検討中さん
東京側が許さない。