プラウドタワー川口クロス

マイホーム購入は投資ではない。

住み替え組は今まさに売却活動してるから気付いているだろうが既に日本も不動産バブルは弾けている。
黒田ショックで潮目が変わっていることに気付かず呑気に今から値上がり見込んでいる間抜けがまだまだ沢山いる。

>>10166 匿名さん
それは川口限定の話ね
埼玉県内でも大宮や浦和や武蔵浦和は高価格帯の中古は普通に動いているから

オリンピック後下がると騒いでた奴らがまたいまも下がってほしくてシュリンクすると言ってるよね～
そもそも不動産相場とか掲示板の話題なんじゃなくて一部の頭悪い連中が書き込み続けてるだけだしw

感覚でノイズを撒き散らすのはやめろ。無知を晒すな。
せめて首都圏の新築・中古マンション成約率、成約単価、在庫推移などの基本的な指標の数値を確認してから発言しろ。

>>10162 通りがかりさん どこで見れますか？

何でもいいけど「頭の悪い連中、馬鹿、貧乏、低能」とかの劣等感満載のワードを使うのをやめてくれよ。ゴミみたいな自分の人生の不正不満を吐き出さないでくれ。痛々しくて、哀れで、悲しすぎる。マンションを買った妄想で自演するのは別にいいからさ。

この掲示板、民度高いっすね！

>>10169 匿名さん
ほんとだよな。下がる下がるとか無知を晒し過ぎてて可哀想

野村の書き込み要員が民度を下げてるだけ

かばんの天地堂は帰って来るかな
赤山は遠いのでぜひお願いします
ここの看板店舗でしたからね

>>10164 匿名さん
どうせなら住みつつ儲けたくない？
半投半住がオススメだよ。

まぁここをいま投資で買うのは明らかにバカよな
そういう意味では中華もいねーと思うぞ

多くの購入者が実需だとおもいますけどねぇ。
それでも、南側西側を最初の方で買ったひとはすでに坪30-50くらいの利益でてると思いますが。
内覧してみればわかりますけど、かなりインパクトありますよ。

従来埼玉で供給されてきた坪200万円程度の団地仕様マンションしか知らない買い替え組から見れば豪華かもしれんが、都内基準で考えるとスロップシンクも付いてない今の時代の標準仕様コストカットマンション。
20年前に供給されてた坪300万ちょっとのマンション仕様と比較するとショボくてテンション下がる。
これなら管理状態の良い中古の方が良いなと。

いまのタワマンにスロップシンクなんて普通ついてないとおもいますけどね。。。
何と戦ってるんですか。。。

その変な句読点の使い方をやめろ。
義務教育からやり直せ。

>>10178 マンション検討中さん
川口は6000万円の壁を超えられないのでは？
現実に6000万円以上の中古は全然動いてない

>>10179 匿名さん

どの時代と世界に住んでいるかわかないんだが、今時の東京高級タワマンと比較するとかなわないことが子供さえ理解できるんじゃないかなw川口クロスの価格水準からかなりスペックが高くて外観が綺麗なものだと常識的に見ている人が多いんではと思うよな。

>>10182 評判気になるさん

以前4000万円の壁から5000万円の壁になり、いつの間に川口では今6000万円の壁が取り上げる時代となって来たwマンションが余ってると騒ぎがちだが現地に行くと周辺のどの町よりもマンションを建っている現場を目にするんだよな。デベロッパーは矛盾の事をやっているように見えるんだけど、根底にあるのは立地及び人口増で川口はこれからもっと発展するんだからじゃないの？

別に価値観は人それぞれだから、買う価値があると思った人が買えばいいよ
まあ残りは日当たりが悪かったり、隣とのコンニチハ物件だろうから､竣工後に見て決めれば良いとは思うが

>>10185 eマンションさん
市況がどのこのと囁かれていますが、クロスの販売状況からそこまで待たずに売り切れてしまう可能性があるのではないでしょうかwww

>>10186 eマンションさん
私は市況の人とは別人ですよ
自分が自演しているから、他の人も自演していると勘違いするのですよ
あと、竣工まで2ヶ月を切っているのに10％以上も余っている状況では売り切れはありえませんね
クロスは客観的にみて優先順位が高い物件ではないので
大宮スカイや都内の割安中古を買えなかった人が妥協して安いから買うのがクロスです
十条や小竹が予想以上に高値だったので、心配しなくても、それなりに売れると思いますよ

西口のプラウドタワーも4部屋売りに出てるけど高過ぎて反響弱いみたいだし潮目が変わった今はグロス6,000万が限界だと思うがね。
元々10年前はグロス5,000万が限界のエリアだった。
今が不動産バブルで異常なだけだから、日本人の平均賃金が上がらなければ10年後にはまた元に戻ってると思うが。

>>10188 名無しさん
西プラは、5件程度70㎡が7500万前後で動いてたから、さすがに6000万はないよ

ただ、500戸のタワマンで、地元買い替え組がかなり多いことは想定通りなので、一時的に供給過多になるのは当然。

ビミョーな物件は値付けが、キツイだろうな。
逆に、クロスが完売すると、築浅優良物件のニーズは根強いとは思う

>>10189 検討板ユーザーさん

もう潮目変わってますよ。過去の価格に囚われると正常な判断できなくなります。

>>10188 名無しさん
大宮、さいたま新都心、浦和、武蔵浦和だと6000万円の壁は存在しないからな
今の市況で6000万円以上の中古の動きが悪いのは川口だからとしか言い様がないわ

クロスと名付けるなら
もっとテナントに注力してほしかったね
亀戸クロックの10分の1の価値もない
川口の現状だとしてもクロスが泣くよ

>>10189 さん
川口は昔から高額物件の動きが悪いぞ
売れてたら、とっくに第２の武蔵小杉になっとる
金持ちを増やしたい市の思惑と現実があってない良い例の街

俺は黒田ショックで完全に潮目が変わったと考えていて、あんたは黒田ショックなんて存在せず需要の冷え込みは一時的なものだと考えているから視線が合わないんだろうな。

浦和と違い交通利便性以外の特徴がないから川口和光朝霞戸田ら県南エリアは価格競争で都落ち民を奪い合うしかないし上値は練板北に抑えられてる。ただここの購入者は予算内で交通利便性許容範囲内でタワマンが購入できるからここにしただけで川口がどうとか興味ないのでは。他にこの価格で買えるタワマンはないですよね？

川口に沸いた高額物件に対する特需は不動産バブルにより生じた一過性のものでしかない。
埼玉川口千葉などの首都圏近郊で高額マンションを購入している者の属性を端的に表現すると、不動産価格上昇で都心から押し出されて来た広域検討者であり、この特需は都内の不動産価格が正常に戻れば消失する。
一部存在するごく少数の地元の金持ち需要だけで数百個の住戸は捌けないのでまたグロス金額の壁が復活する。

バブルなのに6000万円を超えられないのはちょっとやばい気がする。

資産性ガー言うならそもそも川口や埼玉物件選んだ時点で二の次になるんだよな。過去のどの時点でも同時に検討できる都内のちょっとだけ背伸び物件のほうが資産上昇率が高い。

6000万の壁って物件によるでしょ
クロス3ldkが中古6000万で売り出されたら即売れる

「予算オーバーだから郊外へ」は資産性の観点からは最悪の選択肢ではあるが、生活満足度を最大化するのであれば買いたいときに予算内で買えるベストを選ぶが正解なのだ。
マイホーム購入は投資ではないのだから。

タイムイズマネー。買えるなら必要な時に買っちまえよ。
早く新築マイホームで新生活始めた方がきっと良い人生になる。

合理的に考えて埼玉はあっても
資産価値的に考えて埼玉はないんだなあ

その通り。だから川口では、ブランズ幸町とかパークホームズくらいまでが買いで、西プラやパークハウスまでは維持が出来、クロスの資産価値はキツイだろうと予想。

でも、合理的にサイタマ。どの物件より便利だから、売らなきゃ関係ない話

>>10203 マンション掲示板さん
パークホームズはともかく、ブランズの方がクロスより買いなんですか？
そこはちょっとわからないんですが、賢い人、アホな私に解説して

新築時価格を考慮するとってことなんじゃない、納得はしないけど

>>10205 マンション掲示板さん
そういうことでしょ
確か、パークホームズとかブランズとか坪220万の時代のマンションだから、どーあっても購入時より高く売れる

クロスが購入価格（第一期を除く）以上はキツイよね。って話じゃない

それは同意

>>10206 マンコミュファンさん
なーるほど。
確かに坪220万で買えてたならね。
今中古で買うってことかと思った。クソ高いのに

>>10203 マンション掲示板さん

クロスが維持できないとなると、次の再開発はいくらで売り出すんだ
クロスより需要が大きいとも思えないけど、内廊下だし単価は高いはず
それだったらクロスの中古でもいいよねってなるだろうから維持できないとは言い切れないと思うんだけどな

巨額の市税が投入されている。数十億？
会計と経緯の報告はいつ頃かな？
組合さんしっかり頼みますよ。
選挙には間に合わないか。

最近はこういう輩ばかりで本当にうんざりするな。
マイホーム購入は投資ではない。
資産性を気にするなら高くても都内一等地に買うしかない。

>>10210 匿名さん
投資でここを買う人はいないよ
ただマンマニ さんも言ってるけど残債割れ気にするのは普通のことでは

>>10187 eマンションさん
そもそも東向きは販売してないのにその他に販売してるのに50戸ぐらい売れ残ってるってことですか？あとクロス買う人は基本大宮は眼中にないでしょう。なぜ大宮と川口？

まあ足元の供給過剰を見て川口ハーとか騒いでもねw
これから上野東京ラインor湘南新宿ライン止まってる駅ビル綺麗になってそごうにヨドバシ入ったらそこからは上昇局面でしょう。黒田ショックってなにw別に意味もないしそれよりは後任が誰か、彼の戦略が何かの方が全然重要じゃないの？知ったかぶりしてる連中がああだこうだ言ってても別に具体的な根拠があるわけでもないし、無視でok。10年前の価格に戻るとかどの世界に生きてんのw古い日本人の感覚でしょうな。

不動産上昇局面で起こったそごう閉店によって川口の上値は抑えられている。そごうの活用、駅の改装、中距離列車の停車が揃えば1000-2000万の上昇余地があると思います。あと赤羽の相場が上がれば、影響受けるかも。
ただ年度末やクロスの引き渡しで川口エリアの在庫が溢れ気味なので、今は厳しそうですね。下駄ありは希少ですし、クロス内の流動性が少なければ高値維持できるでしょう。亀戸クロスほどにはならないでしょうが。

ちょっと何言ってるか分かんないっすね。

そごうが潰れたのはそれなりの理由があるでしょ？
川口じゃ無理ってことだよ。

必死にへばり付いて一生懸命ネガしてる人は買〇ない人としか思えない。
要らんお世話でんなぁ。

>>10216 検討板ユーザーさん

西武・そごうは企業自体が終わっている。

>>10215 匿名さん

読解力がないだけだな（笑）

>>10218 マンション検討中さん

川口もでしよ？

川口市の強盗刃物事件を、多忙でニュース見ない知らない、川口市民の友人がいます。
タワマン街は、平和な雰囲気ですね。

川口市が、日本一平和な街になりますように!

>>10222 通りがかりさん
それは戦争してる国の国民が願うこと。

日々在庫が積み上がっているから売却に時間掛かればかけるほど売却価格は低くなる。
呑気に高値チャレンジなんてしている市況ではない。

>>10224 匿名さん

野村は税金ガッポリでタップリ儲かったから全く焦ってないらしい

区画１０６の発表まだかな？
数十億の税金支援ですから
最後になった中規模店舗に
市民の関心が集まってますよ

>>10225 匿名さん

野村（新築）の話ではないだろ。
中古の所有者の話。


ちなみにエリアの一過性の話をミスリードする輩は他のエリアや全体的な中古の売買がどうなってるかを聞くと黙るんだよな（笑）

>>10224 匿名さん
中古がこれだけ余るということは、広域検討者が事前の予想よりはるかに少ない、川口は広域検討者を惹きつける魅力に欠けるということだろうね
ここの購入者は近隣マンションからの買い替えや地縁者が多いと考えるのが自然

中古価格見てきたが市場価値を勘違いしてる奴が多すぎ。
大宮やさいたま新都心や浦和や武蔵浦和ではなく川口であることを忘れている。

成約率は確かに高くないけど、成約数は埼玉で間違いなく上位です。
スーモや素人Twitterの情報だけで判断するのはかなりリスクありますよ。

なんの根拠もないネガが短時間で多くなることが定期的にあるよね。
新しい住戸の販売がスタートしたけど、
欲しいお部屋はもう完売されてたり、
自分の能力外だったり、
1次1期に買えなかった自分を納得させるためだったり
かな？

>>10231 契約済みさん
いや、1期とかではなくそもそも川口で賃貸暮らししてて、妬み抱いてる奴が1人いるんだよw
川口に関して誰よりも詳しいのにタワマンどころか普通のマンションすら買えない残念なやつで、惨めなのは自分ではなく川口に家を買ったやつらだ！！！って自分自身に言い聞かせるために必死こいてるんだよ。哀れな人生w

>>10228 マンション掲示板さん
近隣マンションというのが何をさしているのか分からんが、川口の事だとしたら、買い替えがうまくいったら中古は減るんじゃないの？

ネガティブな意見はすべて購入できない奴の僻みとレッテル貼り。
荒唐無稽な持論でイキリ散らして自論を理解できないのは読む側の読解力がないだけだと。
お前の発言は議論を邪魔するノイズでしかない。
不動産市況について自論語るならせめて下記リンクの内容くらいは理解した上で発言してくれ。
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_202301_summary.pdf

価格が高止まりし日々中古マンションの在庫が積み上がっていく中で黒田ショックにより需要が急激に冷え込んだ。
今後も在庫は増え続け少ない需要を奪い合う展開が続く。
特に強みのない平凡な部屋は売却に時間をかければ掛けるほど状況は厳しくなって行く。

連投して必死な人がいますが何のための書き込みですか？川口クロスを買うなと言いたいんですか？
値下がりを待つより早く買って残債を減らすほうが良いと思ってるので、あなたとは価値観が違うようです　
歳取れば健康に支障が出てローンが組めなくなる可能性もありますから

期待通り値下がりすると良いですね～！！

>>10234 匿名さん
ネガティブな意見は、というかネガティブな意見しか書き込んでないじゃんお前。なんでそんな必死で買うのをとめたいわけ？みんなのことを思って自分の時間を犠牲にして年がら年中掲示板に住み着いてるの？偉人レベルだね。

笑

樹モールは４月開業予定らしいけど、まだテナント埋まってないんだな。

>>10238 口コミ知りたいさん
埋まってるよ

>>10239 口コミ知りたいさん
すみませんが、匿名掲示板にいるヤバい自演君よりは公式HPの発表を信じるので・・・
私に投稿しなくていいですよ。関わってこないで下さい。

脊髄反射で書き込まないで文章を読め。
買うななんてどこにも書いてないだろうが。

西プラ荒らしまくってた人と同じ、語尾、論調やね
共に、投稿1万超えも、不毛な投稿はどれだけあったろう

人気物件につきやむなし

ネガティブな意見書いてるのは1人とか言ってる
いつも同じことしか書けない馬鹿がいるけど
少なくても4人はいるから安心しろ

語尾指摘されたからすぐ変えて他人のふりするの可愛いね。西プラの時からだと一体何年掲示板で買うな買うな言ってるわけ？西プラ買ってれば儲かったのにね。
あ、金ないからそもそも無理か。

笑

>>10244 口コミ知りたいさん
おそらく西プラが高値で暴落を散々いって、かなり値上がったから、クロスで腹いせだろう

おまえら西プラ時代からずっとネガガーネガガー言ってんの？おまえらこそいい物件買えたか？

西プラなんて条件の良い高層階でも税引き後で2,300の利益。条件の悪い部屋はマイナスどころか売れてない。少し後に亀戸クロスを買ってたら税引き後で1000以上の利益。しかも大人気。川口クロスも同じ運命。大宮スカイは1000以上、武蔵浦和は500以上の利益でイメージも良いが、川口クロスはせいぜい2,300の税引き利益で、そもそも条件の悪い部屋は売れない。同じ埼玉でも差がつきすぎて悲しいのう。都内との比較なら更に差が開く。ああ無情。買い煽り自演バイトのレベルも低いしなあ。

>>10247 買い替え検討中さん
買い替えwww
じゃ大宮スカイ買いなよ！
あ、金なくて買えないか

>>10247 に同意だな。ここでは成功例として扱う勢力があるがコロナ禍前の市場で西プラ選んだのは大失敗例だよな。都内、浦和、北南武蔵浦和、おおたかのもりを選んでいれば4桁万円コースだったのに。それと西プラ売られすぎ問題な。住民の3割は入れ替わってるだろ。川口に馴染めなかったのかね。

>>10248 マンション検討中さん
大宮スカイは自称大人気の川口と違って、本当に大人気だから、買いたくてもなかなか買えないんだよねえ
いやー、安いのに倍率低くて気軽に買える川口クロスが実にうらやましい

>>10249 匿名さん
多分、6480万が7480万で売り出されていたら大儲けだと思う人種ですよ。
読解力の無さといい、もう少しまともな買い煽り人材はいなかったのか・・・

大宮スカイってそんな値上がりしてるの？武蔵浦和も？へー知らなかったわ～

クロスも既に一期で買っていたら1000万以上含み益あるよ。

大宮スカイって最初の値段高すぎて値下げしてた気がするけど

>>10251 買い替え検討中さん

コロナ禍前の確変相場で単発引いた事を誇られてもね。短期売買による税や手数料を考慮せず売出し価格で一喜一憂してそうですね。あの相場で検討できた人達が羨ましいですけども。

目くそ鼻くその議論もういいよ
亀戸クロス
カメイドクロック　見てごらん
クロスを名乗るならこのレベル
ここは残念としか

今度は名前にいちゃもんつけ始めたよ
惨め…

>>10251 買い替え検討中さん
500戸近くある部屋が9割ぐらい？すでに売れてるのに買い煽り？完売しないとダメとか思ってるのは頭悪いネガだけで野村ですら焦ってないみたいだよ？最初からコンニチハは完成してから売るって言ってたし計画通りに進んでます。

大宮スカイのどの部屋に申し込んで何倍の抽選で落ちたの？抽選日いつだったの？言ってみて？笑

>>10255 匿名さん
単発だろうがなんだろうが上がってればOKだろ。上がる理由すらケチつけるってどんだけ惨めなんだ？買えなかったなら次買える物件の掲示板に行けば？なんでここで寄生してるの？
あ、買えないからか

笑

このスレには西プラ住民が住み憑いてるよな。品位に欠ける書き込みはクロスの方々の迷惑になるのでお控えてください。

>>10258 評判気になるさん
読解力のない人に何いっても理解できないからなあ。
たかが500戸も竣工前に売り出せない時点でだめだからなあ。
同じ埼玉なのに記事にもとりあげられない、ブロガーの話題にもならない。
悲しい物件だよなあ。自分で参考になるを連打するのも哀れだよなあ。
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20220708-00304219

>>10261 買い替え検討中さん
だからクロスの東向き低層は竣工後に販売するって決まってたんですが…
読解力ないというか叩きたいだけな投稿は見苦しいよ
ステアリと大宮スカイの掲示板に行ったら？

>>10261 さん

はじめから言ってた販売計画よりも前倒しの進み具合なんだがそれでもダメってどういうこっちゃ。

川口はもうオワコン。外国人に駆逐された街

>>10264 通りがかりさん

コンテンツの時代あったん？

>>10247 買い替え検討中さん
対して高くない物件なのに、2300万も利益出たんだ。いい時期買ったね

>>10264 通りがかりさん
中国の人が多いのがうりだが？
ネトウヨかな？

NK流は復活してほしいな。

流行りはムサコ流タワマン売春。

>>10269 マンション検討中さん

アメリカ占領軍に売春した結果は今の日本人人種改良に貢献しているよ！

こんなコメントをする輩は、何が楽しくてここに張り付いてるんだろう？
買う金は無いけど、暇だけはいっぱいある嫉妬深い人？
悲しいねぇ...！

コメントの多さは注目度の高さ

川口クロスの掲示板が1番楽しい。書き込みも多いし。お高く止まった他のマンションの方が嫌だね。最強は川口クロスよ。

ネガのレベルが低いと逆に安心して買えるってこと分かってないよね。
某湾岸のネガと比較すると一目瞭然w

もうじき完成ですね
昨年12月に川口市が認可・公表した
事業計画書の資金計画によれば
補助金の金額は１０５億円
となっています
公共事業としての出来栄えを
ゆっくり楽しみましょう
バリアフリーは有難いですね

ここの再開発はレーベンの土地を買えなかったことと
松屋の一画を一緒に再開発しなかったことが失敗。
テナントの規模も小さく、ただデカイマンションができただけという
残念な結果だ。

ムサコの中古タワマンが坪500って聞いて、ここ新築で坪350って安すぎません？？即転売の中古で出てこないかな。

中国人は大体4割かな

>>10280 評判気になるさん
この情報は本当ですか？

中国のお金持ちはほんととんでもない資産あるかなあ。それでも住みやすい川口選んで住んでくれるなんてありがたいですよ。

あの松屋のブロック、なにかできるんでしょうかね～権利関係複雑そうだから、しばらくあのままでしょうけど（マンション作るにも微妙な大きさ？）

浦和の駅近中古タワマンも坪450で売ってる。プラウド浦和も上層階は1億超えで出てくると思います。浦和の再開発タワマンはもっと高そう。
川口の三井のタワマンも坪400超えは確実ですよね...

>>10286 検討板ユーザーさん2さん

浦和は徒歩1分なので500超えると思うが三井は380から390ぐらいかと。
流石に400超えるのはキツい気がします。

本町再開発の三井は内廊下、免震、いいですね、市況どうなるか誰もわからない。確実な事は、実際住めるまでに4年後である事。その頃は赤羽再開発、浦和再開発も具体化してます。多分打ちひしがれる価格になってるよ。

コンビニ誘致
有り難うございます
ご苦労様でした　満足　満足

>>10288 検討板ユーザーさん
内廊下いいですね。
免震もいいんですがクロスは液状化被害が少ない想定なので災害にはクロスの方が強いと思ってます。
画像は川口市公開の液状化マップです。

>>10288 検討板ユーザーさん
免震なの？！トルコの地震みて改めて建物自体の強度にスポットがあたるなか、川口にないから差別化要因。てか、事実？

>>10290 検討板ユーザーさん
どこが？周辺あかいから危険区域やん。

ハルミフラッグの呪縛から解き放たれた方がカワクロに流れてくるでしょうか。
https://manmani.net/?p=48540

>>10294 通りがかりさん
湾岸と川口では環境も治安も違い過ぎるから流れてくるわけがないじゃんw

>>10295 マンコミュファンさん

https://diamond.jp/articles/-/292199?page=2

>>10294 通りがかりさん
>>10296 マンション検討中さん
ほぼウケ狙いだと思うけど流れてくるといいね。

>>10297 通りがかりさん

お前なんの心配してるの？

>>10297 さん
ほぼウケ狙いってどういう意味だ？

1階テナントは110と111残すのみ、2階サービスにクリーニング店欲しいところ。誰か情報持ってない？

>>10301 検討板ユーザーさん
結局、テナントはいつオープン？

コンビニないの煽ってたのに入ると分かったら静かになるの可愛い

>>10303 検討板ユーザーさん

コンビニが最低条件だったんだろうね

その他のテナントが最低だったからね

比較対象をカメクロなどとすると物足りない気持ちも分かりますが、私自身色々な下駄マンション住みましたけど、正直かなりかなりレベルが高いと思いますよ！！

昔は下駄履きマンションを嫌がる富裕層の客が多かったが、今マンション買ってるのはパワーカップルと中国人で利便性最優先だろ。
短期的に見れば下駄履きである事は資産価値にプラスなんじゃないの。

>>10303 検討板ユーザーさん
コンビニないの煽ってたのに入ると分かったら静かになるの可愛い

コンビニなのに高度な教養と民度で論争できる住民の皆様が可笑い

なにこれラップバトル？

>>10308 評判気になるさん
韻踏んでるから？笑
このツッコミにクスッとしてしまった笑

階段写真

>>10310 匿名さん

個人で撮影したものですか
竣工引渡前の撮影は危なくないですか

ずっと気になってるんだけど、
販売開始前とか直後だったらここが良い悪いの議論出るの分かるんだけど、
もうだいぶ経ってるのにネガティブな意見書き続けてる人って不思議だよね
そんなに他の人の損させたくないならブログなりやってくれたら見に行くから始めたら教えてね。

ここみたいにテナントが焼肉屋とかの重飲食のところってゴキブリとかの害虫の心配ってないんですか？

本日リリアでの市長のスピーチで、上野東京ライン設置の確約を今年中に取るとアピールされてました。

停まるようになったら資産価値あがるでしょうか？

>>10314 名無しさん
激増しますよ
浦和と対等かそれ以上の地位に来ます

>>10314 名無しさん

雰囲気的に停まる方向に傾いている感じだよなw

川口としては上野東京ラインか湘南新宿ラインかどっちが停まる方が美味しいんですかね？
東京駅は京浜でも乗り換えなしなので湘南新宿ラインのほうでしょうか？

>>10314 名無しさん
川口市が提示してる予算では全然足りないからJRに門前払いされると思われ

>>10318 匿名さん
みんなふるさと納税はやめて市にお金入れよう。
こんなマンション多くて税収少ないなんておかしい。

>>10315 口コミ知りたいさん
そうだろうね。

駅ビルも出来るし。
三井タワマンや美術館とか決まってるのもあるし、そごうもヨドバシとかになったら、浦和は超えるだろうね

虫の対策はあたりまえにやります。
特段心配不要かと。

>>10318 匿名さん
それ言ってるのお前一人だけだよな。川口賃貸暮らし民w
川口に住んでるくせになぜ急行止まるのをそんなに嫌がるの？w

川口クロス住民とその他川口住民って話が合わないのか

>>10323 検討板ユーザーさん
いや、一人か二人変なのがいるだけなんだよね。

>>10317 口コミ知りたいさん
美味しいも何も上野東京で400億であかんかったから今回は湘南新宿でJRに調査依頼したんだから。

>>10321 マンション検討中さん
特に説明会等で私は聞いていませんが、具体的に何をするんですか？

竣工から入居まで７ヶ月あるけど、店舗があるから結構かかってしまう？

>>10327 マンション掲示板さん
1期購入勢は3月下旬からの入居ですよ

>>10310 匿名さん
これって各階のエレベーターホールを出たところにある非常階段のことでしょうか。
気になってはいたけど..
他のマンションもこんな感じですか？今もマンションよりショボい....

>>10329 周辺住民さん
住民が立ち入らない非常階段なら仕様はそこまで拘らない可能性があります

>>10329 周辺住民さん
さすがに非常階段ではないでしょう。こんなしょぼいはずない。

>>10329 周辺住民さん
多摩エリアのタワマンもこんな感じだったよ。

>>10329 周辺住民さん
私の今いるタワマンも、こんなもんですよ。
バックヤードだから、特に華美にする必要はありません。

川口は東京からの吹き溜まり。埼玉でも川口から遠ざかって行けば浦和、大宮はまともになる。

>>10341 マンコミュファンさん
大宮がまともという話はあまり聞かないけど？

A 浦和(武蔵浦和含む)
B 大宮、さいたま新都心(与野含む)、戸田
---
C 川口、蕨

自分の生活スタイルに合う街選びなよ

大宮は住みたい街ベスト3内の常連です。家賃も川口→浦和→大宮の順で川口から遠ざかって行くほど上がっていきます。
川口は事情を知ってる県民でなく東京から流入です。

浦和より大宮の家賃が高いなんて初耳～

駅前の発展を見れば分かりますよ。区単位とかでなく駅からの周辺距離で家賃サンプルを採ればそうなります。

>>10340 マンコミュファンさん
これ

>>10345 マンコミュファンさん
>>10347 匿名さん
タワマンの大宮スカイより板マンのプラウド浦和の方が坪単価が高いんだけどw
中古も含めて一般的には浦和>大宮>武蔵浦和>川口なw

事情を知らないんじゃなくて埼玉で生活が完結するから大宮に住むだけ。なら満足度高いでしょう。しかし東京で働いてる人はそもそも頭の中の選択肢に大宮は存在しない。
川口は東京で働く人が選ぶ町。

確かに都心勤務なので大宮は眼中に無かったですね
新幹線よく使う人なら便利でしょうね
結論　どこに住むのがベストかは人それぞれ

》東京で働いてる人はそもそも頭の中の選択肢に大宮は存在しない
電車30分だから全然いるでしょ。（笑）

>>10350 マンション検討中さん
>>10351 マンション検討中さん
大宮から都内に通っていると思われるのは20～30％らしいけど

（東京までの距離なら川口の土俵だけど、電車の所要時間になっちゃうと・・）

京浜より本数少ない電車使って30分だもん
一本乗り遅れたら終わるじゃん

（電車の話題はマワシ取られるよ）

そりゃ共働きしてるし片方は通うでしょうけど、共働きで両方都内勤務なのに大宮？買う訳ないだろ。アホか？

>>10357 マンション検討中さん
予算の問題で大宮か川口にしか買えない人は多数いますよ

埼玉県民じゃないと大宮浦和の存在に中々気づけないよ
電車で30分で通勤圏内、とかじゃなくて認識できてないから検討すらしない

>>10355 マンション検討中さん
大宮駅通勤時間の東京方面の本数2.5分毎。

>>10358 名無しさん
共働き両方都内勤務の夫婦が同じ予算で川口と大宮を比較検討するなら川口になるだろって話だけど理解できないの？

浦和と大宮なら圧倒的に大宮だろう
浦和何あるの？パルコか

>>10360 マンション検討中さん
とりあえず全路線全部合わせて計算してて草

>>10362 評判気になるさん

でも現実は浦和なんでしょ？

>>10363 名無しさん
上野東京ラインだけですよ。

>>10365 マンション掲示板さん
嘘はやめようね。

>>10361 名無しさん
ならないでしょ
わざわざ治安が悪くて民度が低い川口を選ぶ理由がないもの

>>10362 評判気になるさん
浦和でしょ
大宮の予算では浦和で買えないし

>>10366 通りがかりさん
それって、宇都宮方面からの上野東京ラインしか拾ってないみたいだけど。上野東京ラインは高崎方面から来るものもあるの知らないの？しかも7時をあえて外して。それが川口では当たり前なのかも知れないけどやはり川口の民度ですね。

浦和や大宮の話が出ると異常に食いついてくるネガさん多いね。不思議だな。兎に角、必死さが凄いんだよね。

>>10350 マンション検討中さん
大宮から新幹線通勤の交通費もらってる上司が羨ましい。

なんで大宮推しの人がこの板に紛れてるの？
意味不明　都心は東京駅だけではないでしょ

浦和や大宮の田舎民が実質東京と言われる川口に嫉妬してるんだわ。

>>10367 マンコミュファンさん
だったら最初から川口と大宮にしか～とか言い出すなよ。アホか？

>>10373 検討板ユーザーさん
こういうコメントが出たってことは、実質降参ってことですな。笑

>>10369 マンション検討中さん
そもそも大宮駅から上野東京方面だから宇都宮も高崎も全部含まれてるし、8時台と7時台はさほど変わらないよ？
そもそも大宮から出るの2.5分に1本とか言ってたのは7時台限定だったの？
大宮は民度は高くても知能が足りないのかねぇ。

大宮は川口に対する劣等感がすごいんだねwwww川口の掲示板覗きながら嘘までついて優位にあると見せたい気持ちがよく理解できないなw

>>10369 マンション検討中さん
高崎から上野東京方面に行く電車は上野東京ラインではなくて、高崎線という名称ですよ。上野東京ラインで検索した場合には高崎線は省かれます。実質は大宮からは上野東京ラインと変わりませんが。

都心に通勤してたら絶対的距離が近い方が良いと思うのは普通ではないか？
何を競ってるのかよくわからない

これから川口は伸びるからな。武蔵浦和の次は大宮や浦和がびびってるんだわ。
この次は東京都民が攻めてくるかな。

>>10378 匿名さん
残念ながら両方合わせて表示されてるやつだよこれ。

民度が低いなどの低俗な発言には付き合わずに削除依頼しましょう！

民度や治安を批判する方の、民度の低さを露呈させたいお気持ちは分かりますが、笑

川口はまずは中古6000万円の壁を超えないとな

横からですがJR時刻表はこんな感じ。京浜東北並みにはあるようですな。

東京から川口への移民ですが、このスレ見て埼玉県民って大変なんだなって思いました。

川口検討外とか川口で買う意味がわからない、という人はなぜこの掲示板にくるのかわからないw
上記の人って検討の俎上に上がらないはずで、そもそもこの掲示板に辿り着かないと思うんだけどw
それとも川口が嫌いでわざわざネガキャンしにきてるの？
だったら好きな大宮や浦和の掲示板で素晴らしいって書いて盛り上がればいいのに。

検討板にもかかわらず事実を受け入れられず検討者の邪魔をする購入者は迷惑ですね。

注目される物件の副産物ですな。
広い心でいきましょう。
ちなみに東京→川口移民ですが、東京の方が何十倍も大変でしたよw

>>10387 マンション検討中さん
またまた。偉そうにアドバイスしてあげてるって勘違いしてるやつ現れてる。

ダブルワークでバリバリ働くなら東京に買うかな。でもゆるーく働くか専業主婦なら埼玉が安くて合理的なのかな。

>>10387 マンション検討中さん

お前はネガして荒らしてるだけだけどな。
検討者を装う一番質悪いやつ

川口はマンションだらけ。
完全にベッドタウン。
そごうのとこにビル建てても需要無くて会社誘致できないかな？
川口に来る人を増やさないとこれ以上の発展は無くない？

駅の北東部に建造物のない空地があるので、ミヤシタパークのような構造で開発すると面白いんじゃないかと思います。

商住一体の大規模開発、川口ヒルズでどうよ！

>>10394 検討板ユーザーさん
くだらん空想は住民板でやれば？