埼玉の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー川口クロス」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-23 15:19:28

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所:埼玉県川口市栄町3丁目
交通:京浜東北線川口駅徒歩3分
http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/

売主:野村不動産株式会社
施工会社:前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番)
交通情報  JR京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
      ※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居(引渡)時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[スレ作成日時]2016-09-17 18:06:27

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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判

  1. 10151 管理担当

    [前向きな情報交換を阻害する恐れがある投稿のため、削除しました。管理担当]

  2. 10152 匿名さん

    ナンバーワンっていうのは、駅近、規模で決まるんだろか?
    眺望はどうなんだ?
    眺望悪い部屋(結構多いんじゃない?)の購入者は、マンション全体の評価上昇ををひたすら願ってるんじゃなかろうか。

  3. 10153 匿名さん

    >>10151 匿名さん

    シンプルに都内は買えないけど、出来るだけ都内に近くて、なおかつマウント取れるようなそれなりのマンションに住みたい自己顕示欲の塊が買うマンションじゃないか。埼京線で言うなら浮間舟渡でタワマンを買う心境と一緒かな。コスパで言ったら最も悪いと思う。

  4. 10154 マンション掲示板さん

    >>10147 マンション掲示板さん
    その通りですね。
    前の口コミを見れば、ここにした中国人は金持ち、ここにした中国人は教養高くて教育に熱心という突拍子もない話しがあって驚きましたよ。お金持ち、教育に熱心なら文京区や浦和にしたほうがいいだろうし、そもそも川口、西川口、蕨に集まる中国人は金持ってないからここしかできないではないでしょか。

  5. 10155 マンション検討中さん

    >>10154 マンション掲示板さん

    川口クロスを買えるなら普通に浦和を含め埼玉県のどこで買えるよな。最終的にここを選んだのは東京から近いだけじゃないの?

  6. 10156 eマンションさん

    住んでるとこでマウント取り合うとかどんな環境だよ
    初対面のときに港区タワマン住んでます!とか言うの?

  7. 10157 通りがかりさん

    プラウドは少し割安感じで売ってるし、中国人もガンガン集まってくるし、ますます売れそうなので投資面はあると思います。


  8. 10158 マンション掲示板さん

    教育熱心な中国人なら、同じ国のお仲間が多い川口選ぶんじゃないの
    中国は日本より強烈な学歴社会、日本より教育熱凄いんだが?

  9. 10159 マンコミュファンさん

    自作自演しながら頑張ってるみたいだけど、いくら妬んでも普通に売れていって、これからも東京含めた不動産市場全体がシュリンクしない限りは値下がりはないんだよね~
    残念でした笑

  10. 10160 通りがかりさん

    8000万程度のマンションも買えない日本人が喚いてますね

  11. 10161 eマンションさん

    買えないか、買わないかは、わからないが、そんなマンション板にやれ中国人、やれ民度って、書き込んでる事自体、どんな教育受けてきたんだか哀れな人生。きっと収入、知性、品位、低いだろうね。リアルでは関わりしないから大丈夫ですが笑

  12. 10162 通りがかりさん

    予定テナント更新されましたね

  13. 10163 eマンションさん

    >>10159 マンコミュファンさん
    不動産市場はシュリンクするからこれから値下がりか。

  14. 10164 匿名さん

    掲示板の話題が不動産相場の話ばかりである事が今がバブルである最たる証拠。
    本来はマイホームは支払い計画さえしっかりしてれば不動産相場が上がろうが下がろうが関係ないんだわ。
    売らないで一生住むのだから。

  15. 10165 匿名さん

    マイホーム購入は投資ではない。

  16. 10166 匿名さん

    住み替え組は今まさに売却活動してるから気付いているだろうが既に日本も不動産バブルは弾けている。
    黒田ショックで潮目が変わっていることに気付かず呑気に今から値上がり見込んでいる間抜けがまだまだ沢山いる。

  17. 10167 口コミ知りたいさん

    >>10166 匿名さん
    それは川口限定の話ね
    埼玉県内でも大宮や浦和や武蔵浦和は高価格帯の中古は普通に動いているから

  18. 10168 マンコミュファンさん

    オリンピック後下がると騒いでた奴らがまたいまも下がってほしくてシュリンクすると言ってるよね~
    そもそも不動産相場とか掲示板の話題なんじゃなくて一部の頭悪い連中が書き込み続けてるだけだしw

  19. 10169 匿名さん

    感覚でノイズを撒き散らすのはやめろ。無知を晒すな。
    せめて首都圏の新築・中古マンション成約率、成約単価、在庫推移などの基本的な指標の数値を確認してから発言しろ。

  20. 10170 マンコミュファンさん

    >>10162 通りがかりさん どこで見れますか?

  21. 10171 購入経験者さん

    何でもいいけど「頭の悪い連中、馬鹿、貧乏、低能」とかの劣等感満載のワードを使うのをやめてくれよ。ゴミみたいな自分の人生の不正不満を吐き出さないでくれ。痛々しくて、哀れで、悲しすぎる。マンションを買った妄想で自演するのは別にいいからさ。

  22. 10172 マンション検討中さん

    この掲示板、民度高いっすね!

  23. 10173 マンコミュファンさん

    >>10169 匿名さん
    ほんとだよな。下がる下がるとか無知を晒し過ぎてて可哀想

  24. 10174 匿名さん

    野村の書き込み要員が民度を下げてるだけ

  25. 10175 ご近所さん

    かばんの天地堂は帰って来るかな
    赤山は遠いのでぜひお願いします
    ここの看板店舗でしたからね

  26. 10176 口コミ知りたいさん

    >>10164 匿名さん
    どうせなら住みつつ儲けたくない?
    半投半住がオススメだよ。

  27. 10177 検討板ユーザーさん

    まぁここをいま投資で買うのは明らかにバカよな
    そういう意味では中華もいねーと思うぞ

  28. 10178 マンション検討中さん

    多くの購入者が実需だとおもいますけどねぇ。
    それでも、南側西側を最初の方で買ったひとはすでに坪30-50くらいの利益でてると思いますが。
    内覧してみればわかりますけど、かなりインパクトありますよ。

  29. 10179 匿名さん

    従来埼玉で供給されてきた坪200万円程度の団地仕様マンションしか知らない買い替え組から見れば豪華かもしれんが、都内基準で考えるとスロップシンクも付いてない今の時代の標準仕様コストカットマンション。
    20年前に供給されてた坪300万ちょっとのマンション仕様と比較するとショボくてテンション下がる。
    これなら管理状態の良い中古の方が良いなと。

  30. 10180 マンコミュファンさん

    いまのタワマンにスロップシンクなんて普通ついてないとおもいますけどね。。。
    何と戦ってるんですか。。。

  31. 10181 匿名さん

    その変な句読点の使い方をやめろ。
    義務教育からやり直せ。

  32. 10182 評判気になるさん

    >>10178 マンション検討中さん
    川口は6000万円の壁を超えられないのでは?
    現実に6000万円以上の中古は全然動いてない

  33. 10183 通りがかりさん

    >>10179 匿名さん

    どの時代と世界に住んでいるかわかないんだが、今時の東京高級タワマンと比較するとかなわないことが子供さえ理解できるんじゃないかなw川口クロスの価格水準からかなりスペックが高くて外観が綺麗なものだと常識的に見ている人が多いんではと思うよな。

  34. 10184 通りがかりさん

    >>10182 評判気になるさん

    以前4000万円の壁から5000万円の壁になり、いつの間に川口では今6000万円の壁が取り上げる時代となって来たwマンションが余ってると騒ぎがちだが現地に行くと周辺のどの町よりもマンションを建っている現場を目にするんだよな。デベロッパーは矛盾の事をやっているように見えるんだけど、根底にあるのは立地及び人口増で川口はこれからもっと発展するんだからじゃないの?

  35. 10185 eマンションさん

    別に価値観は人それぞれだから、買う価値があると思った人が買えばいいよ
    まあ残りは日当たりが悪かったり、隣とのコンニチハ物件だろうから、竣工後に見て決めれば良いとは思うが

  36. 10186 eマンションさん

    >>10185 eマンションさん
    市況がどのこのと囁かれていますが、クロスの販売状況からそこまで待たずに売り切れてしまう可能性があるのではないでしょうかwww

  37. 10187 eマンションさん

    >>10186 eマンションさん
    私は市況の人とは別人ですよ
    自分が自演しているから、他の人も自演していると勘違いするのですよ
    あと、竣工まで2ヶ月を切っているのに10%以上も余っている状況では売り切れはありえませんね
    クロスは客観的にみて優先順位が高い物件ではないので
    大宮スカイや都内の割安中古を買えなかった人が妥協して安いから買うのがクロスです
    十条や小竹が予想以上に高値だったので、心配しなくても、それなりに売れると思いますよ


  38. 10188 名無しさん

    西口のプラウドタワーも4部屋売りに出てるけど高過ぎて反響弱いみたいだし潮目が変わった今はグロス6,000万が限界だと思うがね。
    元々10年前はグロス5,000万が限界のエリアだった。
    今が不動産バブルで異常なだけだから、日本人の平均賃金が上がらなければ10年後にはまた元に戻ってると思うが。

  39. 10189 検討板ユーザーさん

    >>10188 名無しさん
    西プラは、5件程度70㎡が7500万前後で動いてたから、さすがに6000万はないよ

    ただ、500戸のタワマンで、地元買い替え組がかなり多いことは想定通りなので、一時的に供給過多になるのは当然。

    ビミョーな物件は値付けが、キツイだろうな。
    逆に、クロスが完売すると、築浅優良物件のニーズは根強いとは思う

  40. 10190 匿名さん

    >>10189 検討板ユーザーさん

    もう潮目変わってますよ。過去の価格に囚われると正常な判断できなくなります。

  41. 10191 評判気になるさん

    >>10188 名無しさん
    大宮、さいたま新都心、浦和、武蔵浦和だと6000万円の壁は存在しないからな
    今の市況で6000万円以上の中古の動きが悪いのは川口だからとしか言い様がないわ

  42. 10192 匿名さん

    クロスと名付けるなら
    もっとテナントに注力してほしかったね
    亀戸クロックの10分の1の価値もない
    川口の現状だとしてもクロスが泣くよ

  43. 10193 口コミ知りたいさん

    >>10189 さん
    川口は昔から高額物件の動きが悪いぞ
    売れてたら、とっくに第2の武蔵小杉になっとる
    金持ちを増やしたい市の思惑と現実があってない良い例の街

  44. 10194 匿名さん

    俺は黒田ショックで完全に潮目が変わったと考えていて、あんたは黒田ショックなんて存在せず需要の冷え込みは一時的なものだと考えているから視線が合わないんだろうな。

  45. 10195 匿名さん

    浦和と違い交通利便性以外の特徴がないから川口和光朝霞戸田ら県南エリアは価格競争で都落ち民を奪い合うしかないし上値は練板北に抑えられてる。ただここの購入者は予算内で交通利便性許容範囲内でタワマンが購入できるからここにしただけで川口がどうとか興味ないのでは。他にこの価格で買えるタワマンはないですよね?

  46. 10196 匿名さん

    川口に沸いた高額物件に対する特需は不動産バブルにより生じた一過性のものでしかない。
    埼玉川口千葉などの首都圏近郊で高額マンションを購入している者の属性を端的に表現すると、不動産価格上昇で都心から押し出されて来た広域検討者であり、この特需は都内の不動産価格が正常に戻れば消失する。
    一部存在するごく少数の地元の金持ち需要だけで数百個の住戸は捌けないのでまたグロス金額の壁が復活する。

  47. 10197 マンコミュファンさん

    バブルなのに6000万円を超えられないのはちょっとやばい気がする。

  48. 10198 名無しさん

    資産性ガー言うならそもそも川口や埼玉物件選んだ時点で二の次になるんだよな。過去のどの時点でも同時に検討できる都内のちょっとだけ背伸び物件のほうが資産上昇率が高い。

  49. 10199 契約者さん

    6000万の壁って物件によるでしょ
    クロス3ldkが中古6000万で売り出されたら即売れる

  50. 10200 匿名さん

    「予算オーバーだから郊外へ」は資産性の観点からは最悪の選択肢ではあるが、生活満足度を最大化するのであれば買いたいときに予算内で買えるベストを選ぶが正解なのだ。
    マイホーム購入は投資ではないのだから。

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