プラウドタワー川口クロス

>>10098 マンション掲示板さん

マンション内の外国人比率って教えて貰えるんですか？

少なくとも私がハウスウォーミングに参加した時は20世帯弱くらいでしたが、全て日本人でしたよ
隣の部屋も感じの良さそうな方で安心した記憶があります。

>>10085 マンション検討中さん
人気物件の場合、終盤で一気に売れるケースがあるんだよな。クロスもそうなるんじゃないの？

>>10096 マンション検討中さん
すげえ川口

>>10096 マンション検討中さん
比率が知りたいな。
市区町村の面積や総人口数にはばらつきがあるだろうから、数のみだとわかりにくいな。
まぁ、でも川口は比率高そうですが。

役所とか病院とか必ずいますね
複数人だし大きな声で話してるし　
昨日は発熱外来にいました
先日はＰＣＲの場所を聞いてました
大声で
中国人の多い団地最寄り駅は蕨です

今日の郵便局強盗は西川口です
先日の切り付け男は
南面の六間道路を歩いていたそうです

新宿の中心街に多いというよりは大久保や新大久保に多いイメージ。それと同じで西川口に多いのでは？むしろここ買える中国人はかなりの富裕層だし問題なさそう。

犯人は外国人だろうか。外国人数が日本一の川口では常に防犯意識が必要ですね。

>>10109 マンション検討中さん

お金持ちの中国人は教養が高くて、見習うべき所しかないそうですから大丈夫では。

犯罪を犯すのは外国人だけなのか？
どこの世界線で生きてるの？馬鹿なの

まあ貧しい日本人は発想も貧しいからね…

投資価値の高いマンションに居住(永住)目的で購入する人っているの？
周りは賃貸ばっかで、まともに理事会も機能しないから修繕計画無茶苦茶。長く居住するほどどんどん老朽化するのにねぇ。

ま、ここがそうかどうかは知らんが。

>>10111 マンション検討中さん
外国人＝犯罪者というのは短絡的でアホな発想だと思うが、価値観の違いはいかんともしがたい。
日本の常識は世界の非常識という言葉もあるくらいだし、どっちが良いか悪いかではなく日本で常識と思われていることが外国人に通じるとは限らんから、トラブルの元になるのは間違いないな。
日本人同士ですらトラブるんだからね。

>>10107 匿名さん
どちらも日本人だよ。

>>10113 匿名さん

ここは投資価値の高いマンションとは考えてないと思うよ、少なくとも自分はそう、この前の顔見せも実需派が多数みたいでしたよ。

後ここは管理しっかり（がっつり管理費取られる）修繕計画もバッチリ、安心してますよ。多分皆さんもそうじゃないかなぁ。

>>10116 eマンションさん
私もそう思います
地権者の方も住んでるし酷い管理状態にはならんと思ってます
顔合わせした感じ、子育てしてる人、DINKSの人、定年後の人、一人暮らしの人などなど幅広かったですね　
皆さんとても優しそうでした

>>10113 匿名さん

ここがどうかはしらんって言うなら書き込むなよ（笑）
お前はなにが言いたいんだよ

新宿区を抜いて外国人が多い自治体ナンバーワン獲得おめでとうございます。
時代の最先端を行くインターナショナル都市川口！

>>10107 匿名さん
腕力自信あるし余裕。

相場の天井で掴んでしまったのは残念ですが間違いなく当面の間は川口駅No. 1物件です。
購入者の世帯収入も川口市平均の2倍以上。
購入者の皆さんは間違いなく川口市民の中で最上位層。
プラウドだけに川口No. 1のプライドを胸に肩で風切って道を歩いてください。

>>10121 匿名さん

おまえに言われなくてもわかってる

>>10121 匿名さん
惨めな川口賃貸民…ほんと懲りないねお前は笑
犬が吠えても誰も耳傾けないよ？笑

匿名さんまだいたんだ　
泣けるなー

そろそろ引き渡しですが、中古としていくらで出てくるでしょうか。都内ですが荒川越えのプラウドタワー小岩ファーストがベンチマークなら、高層階で坪380-400？東向きも低層階で坪350くらいなので、それくらいが妥当かな。

>>10117 名無しさん
顔合わせした感じで、
子育てしてる人、DINKSの人、
定年後の人、一人暮らしの人などなど
判っちゃうんだ
怖いよー！！

なんで怖いのか意味不明　
住民になる人同士で自己紹介してんだから普通にわかるだろ　いつまで粘着してんだよ

>>10127 マンション検討中さん
頭悪いから仕方ないです

>>10123 通りがかりさん

匿名ってだけで同じ人間だと思うなよ馬鹿

>>10121 匿名さん

デザインとスペック等から埼玉県内でもトップクラスのタワマンだよなw

埼玉県内でトップクラスの物件なのは間違いない。
都内の物件と比較してはいけない。

>>10127 マンション検討中さん

住民になる人同士で自己紹介してんだから
だとさ
向こう三軒両隣で個人情報だだもれ
もうやめたら
戦時中じゃあるまいし

>>10132 検討板ユーザーさん

オンラインで数十世帯集まり、みんなの前で自己紹介してるんですが…
個人的に自己紹介してるんじゃありません

そもそもこの情報のどこが個人情報なの

個人情報の定義も知らない人なんだからスルー推奨

1LDKが売れてることにびっくりした　
いい加減、川口そごうをどうにかして欲しいな　
あんなでかい建物だと借り手がつかないのかね

>>10133 マンション掲示板さん

オンラインなら録画される程度だから
安心ですね

朝の４チャン見ました？
マンションカースト
いじめられてる低層階の
主婦のコメントおもしろかった
湾岸エリアなんか買うんじゃなかった
川口を選んでたらこんなことなかったのに
だって
川口ひとくくり　仲良くしましょ

>>10129 匿名さん
名前じゃなくて内容で判断してるに決まってるだろ。頭悪すぎて理解できないでちゅね？w

>>10135 口コミ知りたいさん

ヨドバシが入るんだって

>>10131 匿名さん
ダサイタマでトップクラスをプラウドしてるのって逆に恥ずかしくて言えなくない？

>>10140 マンション掲示板さん
日本は東京以外全部恥ずかしいのかな？都道府県何個あるか知ってる？

争いは同レベルの人間同士でしか起こらない
知能の高い人は、低い人の相手などしないからだ
社会性のない病気の引きこもり同士の争いは何とかならないものか・・・
だが、匿名掲示板にしか居場所がない病気の暇人達に妄想する場所を提供しているからこそ、犯罪率は年々減っているのかもしれない
マンション検討板としては何の役にも立っていないが、社会的には役立っているといえるだろう

>>10142 口コミ知りたいさん

ブーメラン…

>>10139 マンコミュファンさん
あれだけのスペースがあるのですから壊さないで、ヨドバシカメラや数多くのお店を入れ、川口を活性化させていただきたいです。
最近の報道では、池袋と渋谷の西武、そして千葉のそごうにヨドバシカメラを出店させるそうですが、川口も後に続いて欲しいです。

日本１プライドタワー
ほぼマンハッタン

教養高く教育熱心な中国人の選択肢に
川口のマンションはありませんね。

>>10147 マンション掲示板さん

住むのはない
投資は別ですけどね。

>>10146 通りがかりさん

お金持ちの日本人は川口に住みたくないよ

>>10147 マンション掲示板さん
教養高く教育熱心な日本人の選択肢に 川口のマンションはありませんね

ナンバーワンっていうのは、駅近、規模で決まるんだろか？
眺望はどうなんだ？
眺望悪い部屋(結構多いんじゃない？)の購入者は、マンション全体の評価上昇ををひたすら願ってるんじゃなかろうか。

>>10151 匿名さん

シンプルに都内は買えないけど、出来るだけ都内に近くて、なおかつマウント取れるようなそれなりのマンションに住みたい自己顕示欲の塊が買うマンションじゃないか。埼京線で言うなら浮間舟渡でタワマンを買う心境と一緒かな。コスパで言ったら最も悪いと思う。

>>10147 マンション掲示板さん
その通りですね。
前の口コミを見れば、ここにした中国人は金持ち、ここにした中国人は教養高くて教育に熱心という突拍子もない話しがあって驚きましたよ。お金持ち、教育に熱心なら文京区や浦和にしたほうがいいだろうし、そもそも川口、西川口、蕨に集まる中国人は金持ってないからここしかできないではないでしょか。

>>10154 マンション掲示板さん

川口クロスを買えるなら普通に浦和を含め埼玉県のどこで買えるよな。最終的にここを選んだのは東京から近いだけじゃないの？

住んでるとこでマウント取り合うとかどんな環境だよ
初対面のときに港区のタワマン住んでます！とか言うの？

プラウドは少し割安感じで売ってるし、中国人もガンガン集まってくるし、ますます売れそうなので投資面はあると思います。

教育熱心な中国人なら、同じ国のお仲間が多い川口選ぶんじゃないの
中国は日本より強烈な学歴社会、日本より教育熱凄いんだが？

自作自演しながら頑張ってるみたいだけど、いくら妬んでも普通に売れていって、これからも東京含めた不動産市場全体がシュリンクしない限りは値下がりはないんだよね～
残念でした笑

8000万程度のマンションも買えない日本人が喚いてますね

買えないか、買わないかは、わからないが、そんなマンション板にやれ中国人、やれ民度って、書き込んでる事自体、どんな教育受けてきたんだか哀れな人生。きっと収入、知性、品位、低いだろうね。リアルでは関わりしないから大丈夫ですが笑

予定テナント更新されましたね

>>10159 マンコミュファンさん
不動産市場はシュリンクするからこれから値下がりか。

掲示板の話題が不動産相場の話ばかりである事が今がバブルである最たる証拠。
本来はマイホームは支払い計画さえしっかりしてれば不動産相場が上がろうが下がろうが関係ないんだわ。
売らないで一生住むのだから。

マイホーム購入は投資ではない。

住み替え組は今まさに売却活動してるから気付いているだろうが既に日本も不動産バブルは弾けている。
黒田ショックで潮目が変わっていることに気付かず呑気に今から値上がり見込んでいる間抜けがまだまだ沢山いる。

>>10166 匿名さん
それは川口限定の話ね
埼玉県内でも大宮や浦和や武蔵浦和は高価格帯の中古は普通に動いているから

オリンピック後下がると騒いでた奴らがまたいまも下がってほしくてシュリンクすると言ってるよね～
そもそも不動産相場とか掲示板の話題なんじゃなくて一部の頭悪い連中が書き込み続けてるだけだしw

感覚でノイズを撒き散らすのはやめろ。無知を晒すな。
せめて首都圏の新築・中古マンション成約率、成約単価、在庫推移などの基本的な指標の数値を確認してから発言しろ。

>>10162 通りがかりさん どこで見れますか？

何でもいいけど「頭の悪い連中、馬鹿、貧乏、低能」とかの劣等感満載のワードを使うのをやめてくれよ。ゴミみたいな自分の人生の不正不満を吐き出さないでくれ。痛々しくて、哀れで、悲しすぎる。マンションを買った妄想で自演するのは別にいいからさ。

この掲示板、民度高いっすね！

>>10169 匿名さん
ほんとだよな。下がる下がるとか無知を晒し過ぎてて可哀想

野村の書き込み要員が民度を下げてるだけ

かばんの天地堂は帰って来るかな
赤山は遠いのでぜひお願いします
ここの看板店舗でしたからね

>>10164 匿名さん
どうせなら住みつつ儲けたくない？
半投半住がオススメだよ。

まぁここをいま投資で買うのは明らかにバカよな
そういう意味では中華もいねーと思うぞ

多くの購入者が実需だとおもいますけどねぇ。
それでも、南側西側を最初の方で買ったひとはすでに坪30-50くらいの利益でてると思いますが。
内覧してみればわかりますけど、かなりインパクトありますよ。

従来埼玉で供給されてきた坪200万円程度の団地仕様マンションしか知らない買い替え組から見れば豪華かもしれんが、都内基準で考えるとスロップシンクも付いてない今の時代の標準仕様コストカットマンション。
20年前に供給されてた坪300万ちょっとのマンション仕様と比較するとショボくてテンション下がる。
これなら管理状態の良い中古の方が良いなと。

いまのタワマンにスロップシンクなんて普通ついてないとおもいますけどね。。。
何と戦ってるんですか。。。

その変な句読点の使い方をやめろ。
義務教育からやり直せ。

>>10178 マンション検討中さん
川口は6000万円の壁を超えられないのでは？
現実に6000万円以上の中古は全然動いてない

>>10179 匿名さん

どの時代と世界に住んでいるかわかないんだが、今時の東京高級タワマンと比較するとかなわないことが子供さえ理解できるんじゃないかなw川口クロスの価格水準からかなりスペックが高くて外観が綺麗なものだと常識的に見ている人が多いんではと思うよな。

>>10182 評判気になるさん

以前4000万円の壁から5000万円の壁になり、いつの間に川口では今6000万円の壁が取り上げる時代となって来たwマンションが余ってると騒ぎがちだが現地に行くと周辺のどの町よりもマンションを建っている現場を目にするんだよな。デベロッパーは矛盾の事をやっているように見えるんだけど、根底にあるのは立地及び人口増で川口はこれからもっと発展するんだからじゃないの？

別に価値観は人それぞれだから、買う価値があると思った人が買えばいいよ
まあ残りは日当たりが悪かったり、隣とのコンニチハ物件だろうから､竣工後に見て決めれば良いとは思うが

>>10185 eマンションさん
市況がどのこのと囁かれていますが、クロスの販売状況からそこまで待たずに売り切れてしまう可能性があるのではないでしょうかwww

>>10186 eマンションさん
私は市況の人とは別人ですよ
自分が自演しているから、他の人も自演していると勘違いするのですよ
あと、竣工まで2ヶ月を切っているのに10％以上も余っている状況では売り切れはありえませんね
クロスは客観的にみて優先順位が高い物件ではないので
大宮スカイや都内の割安中古を買えなかった人が妥協して安いから買うのがクロスです
十条や小竹が予想以上に高値だったので、心配しなくても、それなりに売れると思いますよ

西口のプラウドタワーも4部屋売りに出てるけど高過ぎて反響弱いみたいだし潮目が変わった今はグロス6,000万が限界だと思うがね。
元々10年前はグロス5,000万が限界のエリアだった。
今が不動産バブルで異常なだけだから、日本人の平均賃金が上がらなければ10年後にはまた元に戻ってると思うが。

>>10188 名無しさん
西プラは、5件程度70㎡が7500万前後で動いてたから、さすがに6000万はないよ

ただ、500戸のタワマンで、地元買い替え組がかなり多いことは想定通りなので、一時的に供給過多になるのは当然。

ビミョーな物件は値付けが、キツイだろうな。
逆に、クロスが完売すると、築浅優良物件のニーズは根強いとは思う

>>10189 検討板ユーザーさん

もう潮目変わってますよ。過去の価格に囚われると正常な判断できなくなります。

>>10188 名無しさん
大宮、さいたま新都心、浦和、武蔵浦和だと6000万円の壁は存在しないからな
今の市況で6000万円以上の中古の動きが悪いのは川口だからとしか言い様がないわ

クロスと名付けるなら
もっとテナントに注力してほしかったね
亀戸クロックの10分の1の価値もない
川口の現状だとしてもクロスが泣くよ

>>10189 さん
川口は昔から高額物件の動きが悪いぞ
売れてたら、とっくに第２の武蔵小杉になっとる
金持ちを増やしたい市の思惑と現実があってない良い例の街

俺は黒田ショックで完全に潮目が変わったと考えていて、あんたは黒田ショックなんて存在せず需要の冷え込みは一時的なものだと考えているから視線が合わないんだろうな。

浦和と違い交通利便性以外の特徴がないから川口和光朝霞戸田ら県南エリアは価格競争で都落ち民を奪い合うしかないし上値は練板北に抑えられてる。ただここの購入者は予算内で交通利便性許容範囲内でタワマンが購入できるからここにしただけで川口がどうとか興味ないのでは。他にこの価格で買えるタワマンはないですよね？

川口に沸いた高額物件に対する特需は不動産バブルにより生じた一過性のものでしかない。
埼玉川口千葉などの首都圏近郊で高額マンションを購入している者の属性を端的に表現すると、不動産価格上昇で都心から押し出されて来た広域検討者であり、この特需は都内の不動産価格が正常に戻れば消失する。
一部存在するごく少数の地元の金持ち需要だけで数百個の住戸は捌けないのでまたグロス金額の壁が復活する。

バブルなのに6000万円を超えられないのはちょっとやばい気がする。

資産性ガー言うならそもそも川口や埼玉物件選んだ時点で二の次になるんだよな。過去のどの時点でも同時に検討できる都内のちょっとだけ背伸び物件のほうが資産上昇率が高い。

6000万の壁って物件によるでしょ
クロス3ldkが中古6000万で売り出されたら即売れる

「予算オーバーだから郊外へ」は資産性の観点からは最悪の選択肢ではあるが、生活満足度を最大化するのであれば買いたいときに予算内で買えるベストを選ぶが正解なのだ。
マイホーム購入は投資ではないのだから。