プラウドタワー川口クロス

>>20585 通りがかりさん
そうか？
新築価格よりは高値で取引されてるし、後悔してるのは買えなかった人だと思うのだが

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>>20599 マンコミュファンさん
まだ4件しか成約してないという事実。しかも全部未入居物件じゃなかった？

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>>20608 匿名さん
確かに当初の建築コストや再開発等で駅近/大規模／高仕様のタワーマンションをあんな手頃の価格で販売された。今頃になって販売価格と比較し高いと言ったって何の意味があるかな？現実を受け入れて今の価格を受け入れないとやっていけないよ。今の市況は西川口駅距離12分新築マンションの販売価格は6300万円～の世界になってるんだからねw

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>>20597 マンコミュファンさん
いやいや勘違いしないでください、まじて困るから。高所得層チャイナは川口に全く住みたくないよ、低所得層チャイナだらけですから。

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>>20613 名無しさん
そゆいみでは、ある程度上がりきったクロスよか、資産価値面では、全くタイプの違う西口プラウドタワーは賢かったかもね
確か南向きの3L中層階ですら、5000万台だった気がする。
東向き低層とか4000万台だからね。やすっ

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>>20615 検討板ユーザーさん
西プラをクルド問題が起こる前に売り抜けた人達は賢かったよな。川口の中古売却価格はそのあたりがピークだし、住み替え先も今みたいに価格が上がりきる前だった。

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>>20615 検討板ユーザーさん
あのごろは安かったなあ、懐かしいよ。でも、グローバル的にインフレが進行し、駅近タワーマンションはあの価格台で出すのは不可能になってるなあ。数年後、今の相場でも安いと思われる可能性があるかも。

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激安なのに売れないし中古も売れないここを買ってしまった人たちの言い訳タイムですか。

餌置いといてあげるけどどんな反応するかな？(笑)

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>>20617 マンション掲示板さん
クロスは西プラより規模や商業地等で違いますが、川口の新築マンション相場を2000万円以上あげられた形になっていますね。良いことにクロス中古の価格は新築より上昇していますし。それに、今後、次の販売物件になる三井本町タワーマンションにバトンが渡りますが、三井ブランドのパワーを生かし川口のタワーマンション相場を更に1000～2000万円位あげられますかなw

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>>20618 検討板ユーザーさん
ここが上がって悔しいの分かるけど、前向こうぜ

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クルドとか関係ないから市況だから
頭悪いんか？

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だいぶ昔から西プラ上げのひといるけどさ、
・飯塚学区（レベル低い治安悪い。昔から川口西口は戸田にちかいこともあって属性よくない。周りの住居見れば明らか。）
・地盤（川口は全般良くないけど、特に西口かつ南よりはやばい。ハザードマップでも最危険で表示。だから免震にせざるをえない）
・中規模タワマン（200世帯台のタワマンが１番修繕工事が割高になる。スケールメリットないタワマンは資産価値伸びない）
・周辺施設の弱さ（足元スーパーもないし、なんといっても外食がなさすぎる）

これでどうして自信満々に川口クロスよりいいって言えるの？西口東口は好みだけど、資産価値張り合うなら、全く勝負にならないこと理解したほうがいい

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>>20623 マンション検討中さん
でも中古の資産価値は西プラの方が高くなってるよ

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高価格帯購入者のパイが減ってるから >>20621 みたいな感性を持つお客さんを大切にしないとね

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>>20624 マンション検討中さん
購入価格に対する上昇幅がでかいってこと？それはタイミング要因でしょ。
西プラで２０パー以上プラスで売れてる部屋があんのか知らないけどそもそも。
坪単価はクロスのほうが高い

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そんな一般論の話で、クロスが1番だ。って戦わんでもいいのに（笑）
そりゃー、川口でどこが1番？ってきいたら、多くの人がクロスってあげるからそんな必死にならんと（笑）

ただ、上の議論は、西口のプラウドタワーは高くなる前のいい時期に買えて、クロスとはタイプが全く違うから、違う需要があるよね。って話なわけで（笑）
たぶん多くの人が思ったので代弁しま～す

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西プラ販売時はまだ学生だったから西プラ買えた人羨ましいわ
物件に魅力がというわけでなく上がる前だから大分お得感があるという意味で

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エリアナンバーワンはオーベルタワーでしょ。

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西プラの販売タイミングがよかったとおもうなら、普通に亀戸クロスとかパークタワー勝どき買いたかったわというのとあんま変わらん気もする。最高のタイミングで販売されてるのにほかエリアの物件に比べたら全然上がってないじゃん。

オーベルタワーは古すぎて比較自体が成り立たん。。。
当時買ったひとで最近売った人は17年住んで3000万以上儲かってる人もいるのは素直に凄い。ただ、最近のブランドマンションに比べたら内装含めてチープよ。リノベすればいいんだろうけど

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Xにいる粘着ゴミ野郎たちはオーベルとか中古で買ったようなやつらなのかな。新築でよそものきたから荒らしてるみたいな笑

あとはあのへんのやばいやつらは地権者への恨みあるひともおおそう。まぁ要は嫉妬なんだけど

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