プラウドタワー川口クロス

今日の日経に、晴海フラッグは坪単価300万以下の部屋が多数　と記事が掲載されていましたのを見て本当に川口駅前のマンション価格は高くなったなと改めて実感しました。
晴海フラッグは例外的な安さなんでしょうけど新橋まで10分ちょいで行けるアドレスにも負けない価格帯になるって凄いな。

晴海フラッグは駅徒歩かなりあるので都心に通勤する層としては川口の方が便利で検討してます。
入居時期も不透明だから子持ちにも厳しいですよね。
リタイアしてたりDINKSで自営業等なら晴海買いたかったですが。

自分は川口が地元なのでこのマンションを楽しみにしていましたが、ある程度広さが
欲しいとなると、価格について行けるか心配です。
晴海フラッグは３LDK坪250万からあるのを見て、迷ってきました。
通勤通学問題は無いので。

モデルルームが楽しみです。
どの辺りにできるかご存知の方いらっしゃいますか。

>>1334 マンション検討中さん
しかし、同じ時期に浦和にも大宮にもプラウドで悩むなぁ

正直、大宮は小さいからあまり比較対象にならないし、地元需要で、サクッと完売するにせよ、浦和は
150戸くらいの規模はあるから比較対象になるよなあ

学区と浦和ブランドVS都内近郊商業施設タワマン

これでもやっぱ浦和のほうが高いだろうな

浦和が坪400万でここが坪370万くらいの1割差くらいなら悩むな
うちは、学区は関係ないので

晴海フラッグが価格据え置きになりそうなので、ここも販売時期を後ろにずらすかもね。同時期販売のマンションデベはどこも晴海フラッグ2期の値上げ待ちになりそう。

>>1333 匿名さん
いやあそうですね
初代が安かったな。と今になって思います
（当時は川口で高っと思ってたクチです）

ただ、ここも高くとも利便性等はもちろん、資産価値面も下がる要素は少ないですよね

問題は、思った以上に間取りが広すぎて（それ自体はほんとに魅力なんですが）、総額が張りそうなこと。

悩ましい。
10年住んで売るのもありかと検討中です

広くて良い向きは地権者枠って上で誰か言ってなかったっけ。
いいよな、地権者は。

埼玉県内の学区なら浦和の方がレベルが上かなと思うけど、都内の中高一貫校に通わせるなら、経験上圧倒的に川口の方が近くて便利でした。

免震でも制震でもなくて耐震って言ってた人誰？
普通に制震じゃん。

都内小岩駅徒歩1分のプラウドタワー小岩ファーストが、坪350万円位らしいので、ここがどの程度になるか興味をもってみている。野村の都内城東地区物件で、亀戸駅徒歩2分のプラウドタワー亀戸クロスは坪360万円程度、金町駅徒歩1分のプラウドタワー金町が坪330万円程度だったと思うが、川口は都内城東地区よりも高いのかな？

池袋ですよ

>>1334 マンション検討中さん

池袋ですよ

>>1341 匿名さん
私もそこを基準に考え、今FRIDAYで話題のプラウドタワーと同等の坪370万程度と予想してます。

予想にあった400万まではさすがにいかないのでは？

>>1344 eマンションさん
マンマニ記事に出てました。
https://news.yahoo.co.jp/articles/e537d4808ce1d1b52207e7ec9eb5738266ef...

高くなりそうだな
370万では買えないと思う。
プレミアムフロアあるから、全体ではもっとうえいきそう

非常によくまとまってわかりやすい記事ですね

価格予想も360万から380万と妥当な予想な気がします。願望。（これで400万超えてたら諦めます）

https://www.sumu-lab.com/archives/7430/

>>1346 eマンションさん
無難な予想
この価格なら順調にはけるだろう

たまにある金持ちにしか売らない価格設定してくると、もっと高いかもしれないが

https://news.yahoo.co.jp/articles/493a228421d8c1f511e40e512d302da2a10a...

川口アゲ記事多いな

川口の食のレベルは困らないね
シャレオツな店は少ないけど、ファミレス、チェーン店はほぼある

にしかわや乃が美、デイジーなどの有名パン屋やラーメンが埼玉屈指の超激戦区。

飽きることはないかな

学区は本町小ですか？
本町小の中学受験の割合ってどれくらいでしょうか。
ご存じの方がいましたら、教えてください！