物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
481戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2024年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業・埼和興産共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判
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6237
名無しさん
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6238
名無しさん
出回り物件の価格見て不動産価格上がっていると喜んでも取らぬ狸の皮算用だ。
適正な価格で売りに出た物件はWEBに情報出る前に売れる。
あんなものは高値チャレンジの実際には成約し得ない価格で実際の成約価格は2から3割は安い。
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6239
名無しさん
相場は天井感あるとはいえ需要は底堅く適正価格で出せばすぐに売れる。
いつまでも広告出てるってのはそう言う事。
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6240
検討板ユーザーさん
>>6238 名無しさん
この地域で実勢価格が大きく違うわけないじゃないですか
せいぜい値引きされても50万程度のもんですよ
不動産屋にレインズ見せてもらったら?
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6241
名無しさん
それにしてもWEBにずっと広告出てるのは業者がたっぷり利益乗せたリノベ物件ばかり。
相場より平気で3割は高い。
あんな買った瞬間一千万位以上の損失が確定するゴミ誰が買うんだろうな。
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6242
名無しさん
お、この物件安いなと思うとすぐに売れて数ヶ月後にリノベ物件として3割くらい価格乗せて再度売りに出てくることがある。
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6243
名無しさん
今は売出し価格と成約価格の乖離は1割くらいだ。
相場の過熱感のピークは過ぎた感じ。
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6244
eマンションさん
>>6236 匿名さん
実際の効果はともかく、免震ですよー。は川口で唯一対策してるアピールになるから、西プラは中古で強いのもあんじゃん。
みんな書いてる通り、川口ろくな物件ないから西プラとか出ると高値なわけだ
そもそも、中古でクロスの売出しが5件以下しかなければ、洪水うんぬんの層は買えないし、見にもこない。まともな中古が少なく、駅の発展が見込める川口はまだまだ強いよ
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6245
名無しさん
川口の築20年以上の中古マンションは分譲価格200万円前後の完全団地仕様だから実際に見ると仕様の低さに愕然とする。
修繕計画も杜撰で借入しなければ2度目の大規模修繕ができないような築20年超の団地が坪250万円で取引されるんだからバブルってのは本当に狂っているな。
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6246
名無しさん
そんな築古のゴミ掴むくらいならプラウドタワーを新築で買った方がまだマシなのは間違いない。
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6247
名無しさん
>>6245は分譲時の坪単価200万円前後ってことな。
文脈から分かるだろうが。
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6249
通りがかりさん
[No.6248と本レスは、差別表現を含む投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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6250
匿名さん
たぶんだけど、荒川ぐらい大きな川は、局所的な豪雨で氾濫する可能性は低いと思う。
問題は広範囲に大量の雨を降らせる台風。沢山の川から水が集まるので、非常に危険。関東に台風が直撃しないことを願うのみ。
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6251
eマンションさん
>>6249 通りがかりさん
これ、ガセなら法律的にアウトなやつじゃない。早めに、訂正したほうが
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6252
マンション検討中さん
>>6248 マンション検討中さん
世界帝国に復帰しつつある漢人が買う物件だと考えれば資産価値はと思います!純血な日民ですが彼らの優秀性は認めざる得ない!同胞頑張れとおもってしまう
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6253
口コミ知りたいさん
まさか今の時代に、中国の人と住むことに不快と差別することはないでしょうね?
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6254
名無しさん
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6255
匿名さん
50年後には中華人民共和国日本自治区になってるから小さいことは気にするな。
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6256
通りがかりさん
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6257
マンション掲示板さん
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