物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
481戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2024年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業・埼和興産共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判
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5997
検討板ユーザーさん
駅距離は三井が遠いですよね 信号挟むし
規模感もクロスの方がでかいから三井がNo. 1になることはないのでは?
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5998
買い替え検討中さん
三井は戸数220戸クラス、地型的に下駄は大した店舗いれられないよ。
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5999
通りがかりさん
三井は立地、規模、駅からの距離等要素でクロスに及ばないですが、建材高騰等コスト要素を考慮しますと、販売価格面でクロスを上回る可能性が大ですわ。
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6000
通りがかりさん
東口、西口、元郷、どちらのタワマンも下駄は微妙なところばかり。川口クロスは場所的に川口駅付近では1番人通りが多いはずなので変なの入れない限りは栄えると思うから川口ナンバーワンになるでしょう。特にユニクロ、スタバ、マックの3つが入ってくれればアリオ行かずにクロスで済まそう、ってなる人も多いんじゃないかと予想。
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6001
口コミ知りたいさん
駅前の旧そごうですら長期間テナント入っていないのに、それをすっ飛ばしてクロスにそのような魅力的なテナントを誘致するのは難しいでしょうね。
だからこそ3階は医療モールなどという微妙な計画なんでしょう。
下駄に医療モールなんて需要ないし要らないだろってのは言わないお約束ですかね。
まぁなんにせよ他の物件の下駄もショッピングモールのテナントも微妙なラインナップなのはそれが川口という街の限界ということです。
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6002
口コミ知りたいさん
交通利便性だけではダサイタマという負のブランドイメージの呪縛からは逃れられない。
川口は大規模タワーマンションが雨後の筍のように建っていて明らかに供給過剰ですから将来的な資産価値の維持は難しい。
川口で坪単価350万円では投資家の食指は動かないから実需相手に売るしかない。
そして先日、三菱UFJ銀行より審査金利を3.1%→3.51%に引き上げたと不動産業者に通達が出ました。
おそらく他行もこれに追随するでしょう。
となると組める住宅ローン金額の上限が下がり購入可能者が激減する。
まぁ普通に考えたら売れ残りますよね。
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6003
マンション検討中さん
>>6001 口コミ知りたいさん
馬鹿なの?そごうがずっと空いてるのは誰もそこに入りたくないからではないだろw
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6004
マンション検討中さん
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6005
匿名
三井のタワマンは、さみしい道路をかなり歩いて信号越えてだから№1にはなりえんな。
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6006
評判気になるさん
都内と比べりゃまだまだクロスは価格高くないし、金利の上昇があるとしてもクロスが買える人にはそれほど圧力がないと思います。
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6007
名無しさん
クロス買える高貴なる我々にクロス買えない人間がごちゃごちゃ言ってんじゃねーよ
ということです
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6008
口コミ知りたいさん
都内と比べれば安いってそんなの当たり前だろ。
埼玉でなおかつ荒川沿いでハザードマップ真っ赤っ赤なんだから。
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6009
マンション検討中さん
資産性重視ならここ買うわけないんだし実需で買いつつ資産価値下がらなかったらワンチャンラッキーくらいなんじゃないの。
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6010
マンション検討中さん
>>6008 口コミ知りたいさん
ではあなたはどこ買うの?教えて!
予算7500万円くらいで頼むね
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6011
マンション検討中さん
>>6008 口コミ知りたいさん
だからお前さそんな真っ赤っ赤のマンションになんで毎日首突っ込んでんの?
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6012
匿名さん
>>6008 口コミ知りたいさん
都内でもハザードまっかっかなんて沢山あるけどな。
ここも買えない貧乏人なんだからはやくどっかいけよ
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6013
デベにお勤めさん
三井がクロスを超えられるのは 坪単価 だけだろうなぁ(笑)
三井 推しの奴は周辺歩いたことないんだろうなぁ
ちなみに、川口市「都市再生緊急整備地域」から残念ながら外れるので予算の掛け方が変わります
道路1本はさんで舗装が急にシャビーになるので、建ってから評価が下がる典型かと
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6014
口コミ知りたいさん
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6015
マンコミュファンさん
>>6014 口コミ知りたいさん
結局、南向きでも5000万台で買って、クロスの商業スペースも5分で使える西プラ№1説な気もしてきた。
第一期の高層階7000万弱も便利だが
せいぜい価格維持程度だと思うと便乗1位かも
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6016
マンション検討中さん
西プラからクロスまで5分で行くのは小走りになりそう。
普通に歩いたら10分以上くらいかかるかと。
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