プラウドタワー川口クロス

クロスは武蔵浦和や大宮と比べると安くてお得感あるよね。
それだけ川口の土地が安いということにもつながるのかもしれないけど。

【埼玉の大動脈 京浜東北線＆埼京線の駅近新築マンション価格比較】
プラウドタワー川口クロス　
70.24㎡　18階　6800万円

プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ
71.74㎡　18階　7500万円

大宮スカイ&スクエア ザ・タワー
70.82㎡　16階　7900万円

※武蔵浦和と大宮はざっくり予定価格

>>3618 匿名さん

大宮は妥当な金額だと思いましたが、武蔵浦和は高すぎですよね。

そう考えると場所、価格、仕様で川口がとてもお得に思えます。

後発の武蔵浦和を待たずに一期で購入踏み切ってよかったです。選んでよかった川口！！

今回の要望書や申込進み具合はどんな感じでしょうか。

カワックスしか勝たん

色々な方の意見を集めると、
つまるところ、買いの物件なんだな～。

>>3618 匿名さん

ライニングコスト同じぐらいでしょうか？クロスは将来年間100万維持費。10年で1000万

武蔵浦和と大宮は、ライニングコストは川口と同じぐらいでしょうか？クロスは将来年間100万維持費。10年で1000万飛ぶ、20年で差がそんなにないかも

ネガしたいのかわからんが武蔵浦和はそんなランコス安くないよ。板マンなのに高い。
まだ発表されてないけど人件費とか加味するとおそらく大宮は同等ぐらいでは。
逆に抑えられてたら不安だな。

固定資産税が50万というのは皆さんどう評価してるのですか？
軽減措置が適用されない物件ということなのでしょうか？

>>3626 マンコミュファンさん

評価も何も具体的にいくらかはわからないですよね？多めに見積もって言ってるだけです

>>3623 検討板ユーザーさん

維持費100万円の内訳教えてください！

野村から教えて貰ってますよ。
ネガさん、最近特にあの手この手、ご苦労様です。
プラウドはネガが執念深いって聞いてましたが、逆にそんなに気にしてくれて光栄。

1期で購入した者からすると、マンマニさんが定期的にほめてくれるのはすごい嬉しい。

プレミアムは世帯年収どれくらい有れば
購入出来ますかね…
大宮からの住替え検討で
世帯年収1100万です。
大宮
浦和
川口
十条
で悩んでいます。
トータルで川口が1番良さそうですが
購入者さん教えて下さい。

>>3631 検討板ユーザーさん

貯金3,000万ぐらいないと厳しそうですけど

あるなら、その4つのうち好きな街で選んでも良いと思いますよ。

>>3631 さん

前提条件がなさすぎて判断できないでしょ。
あなたがいくつぐらいなのか、今住んでる大宮の物件がいくらで売れていくら手元にのこるのかとか。

適当に40代前半くらいで手元資金入れてローン6,000万台から7,000万前半ならギリギリなんとかなるんじゃないですか？
今後年収があがらなかったとしても。
ただ世帯年収が2人でそれで伸びがないとするときついかも。

たった今、ある不動産鑑定士のタワマンの資産価値に重要なことについての論評を見ました。全てにプラウドタワー川口クロスに当てはまっていると思いました。(下記、本文よりの抜粋)

①利便性の高さ
最寄り駅への距離は、防犯面での心理的負担を左右します。通勤や通学、買い物、日常生活すべてにおける利便性は、資産価値に影響しています。

②ネームバリューがある 「○○駅の△△タワーね」と認知されるようなランドマーク的存在であること。そもそも、タワマンは他の建物より高いため目立っています。そこに、知名度が加われば、資産価値の一部になります。

そして③④に続きます。


③「管理」が行き届いているか

④理事会が機能しているか

クロスは買いだと思います。

そごう跡地はタワマンにならないorなるとしてもこれから調整等開始しなければならないのでうん十年かかるので、当面の間川口のランドマークは川口クロスでしょうね。東口出たらすぐ見えるだろうし