プラウドタワー川口クロス

この賑わいの中に住めるのがメリットだと思うから静けさを重視する人はこの物件じゃない気がする

>>3578 名無しさん

確かにばしは騒がしいかもですが、
実際に住んでみたら音は気にならなそうです。

入居予定が2024年3月末になっていますが、前回営業担当の方に聞いた時には4月中旬と説明がありました。子供の小学校入学に合わせたいと考えていましたが、どちらが正解なのか分かりますか？？

>>3580 マンション検討中さん
↑2023年の間違いです

>>3577 マンション検討中さん

川口本町四丁目計画の三井タワマンは、静けさと駅距離を兼ね備えてると思いますよ。

>>3582 マンション検討中さん

密かに三井不動産のタワマン気になっています。
金額的にはクロスより高いかな？
固定資産税は安いですかね。
ただ、リセールが弱そうですね。
川口中古で今動いているの
西プラだけっぽいですし。

>>3578 名無しさん
今でも夜は騒がしいよ、ドンキ遅くまであるから若者たむろしてる

静かな住環境をのぞむなら、圧倒的に西口。
利便性まで求めるなら、西口駅前。

今回東口に移住を考えてる西口民です。

野村の営業から西口プラウドは地盤が緩くて免震にしているが、東口のクロスは比較的地盤が強いから制震にしていると聞きました。

地盤の違いって住み心地に影響するんでしょうかね。

西口は確かに住宅街で落ち着いてますが、それだけで個人的には住宅しかなくて日常的で住むには地味に不便。東口にすぐいけるとはいえ、そのすぐが意外と面倒。

>>3585 検討板ユーザーさん

意外と不便は、よく分かる気がする。
駅の逆側ってだんだん行くのが面倒になってくる

>>3583 匿名さん
まぁ確かに西プラくらいだよ、高い価格で動くの
クロスとあんまかわらんし。

静かで便利って意味で野村はよくわけてるわ

>>3585 検討板ユーザーさん
そんなん、営業トークに決まってんやん笑
鵜呑みにしちゃいかんよ
ハザード上は両方真っ赤か

本音は、免震にしたいが坪30万あげたら、川口では買い手がつかないからだよw

多少は、営業を疑った方がいいと思いやす

>>3588 検討板ユーザーさん

地盤の件は重説にもしっかり書かれると聞きました。そりゃ営業トークもあるでしょうが、０を100にして勧誘したら後から訴訟沙汰になるので嘘は言えないと思いますよ。

ほかとの比較でクロスのポジティブトークするとすぐ営業トークだと言ってくる方が一定数いますが、謎です…笑

>>3588 検討板ユーザーさん

営業トークって言うけど、嘘ついてもいいの？

私、専門職で営業したことないから疑問です。

>>3588 検討板ユーザーさん

営業トークで嘘ついたら刺されるだけだろ

川口民ですが地盤は変わりませんよ。こんな近距離で変るわけがないです。。営業さんは事前に想定問答集を作成してますので西プラとの比較の回答を擁してると思いますよ。西プラよりも劣っている点はすべて回答を準備してます。

>>3592 ＪＡＬさん

貴方が川口民だからなに？
掘削して地盤確認したことないでしょうがw
ドヤ顔で憶測語られても迷惑なだけなのでやめてほしい

地盤が違うから免震にしてますって言うなら、地盤が違うって言うのも見せていただいたらいいと思いますよ。西プラの話になってしまうから全く関係ない話にはなるけど、真偽を確かめたいならそれが1番早いと思う。
まぁコストカットだろうとは思いますが。

>>3592 ＪＡＬさん
その通り。
そもそも、このクロスの再開発が高くなるのはわかってたから、西プラを高く売り、段階的に川口の相場をあげるために、西プラは免震にしたっていうのが正しいのでは？

西プラが坪250万だったら、当たり前だがクロスは
今の価格では売れないから。

それくらいのことは当然考えての、川口のマーケティングだと思います

>>3593 匿名さん

川口民だと地盤の差がわかるの草

地盤地盤いうなら川口じゃなく浦和とか他にもあるよね。
同じ川口の極く近距離の物件比較で熱くなるなんてナンセンス通り越して唖然。
今更感半端ない、今の次期に言うこと？
免震には劣るが制震で、普通の耐震じゃないんだから良しとしなきゃ。
あとは専有部分で各自対処すればいい。
騒がしいのは賑やかな商店街ど真ん中なんだから当たり前、商業施設が多いエリアが好みで選んだから自分は当たり前と思ってる。