プラウドタワー川口クロス

流石に駅前のマルエツ潰すわけにはいかないし、マルエツ系列ならリンコスでしょうね。でもダイエーとかヨーカドー入って欲しいなーと思ってます。お店はスタバとマック、ユニクロとセリアが入ってくれれば文句なしですが…マックとスタバは再開発前に入店してたみたいだし、可能性ありますかね？

>>3518 マンション検討中さん
ここの最強店舗は、マンション目の前にある二郎系の鷹の目でしょ

これだけで7000万出す価値がある

>>3518 マンション検討中さん
私が一番望んでいるスーパーはOKです。
でもOKは西口にあるから、ライフあたりが入ってくれたら嬉しいです。

>>3516 マンション検討中さん
仰る通りです。引越しも地権者優先で、私の知っているマンションだと一般入居よりも1ヶ月前からの入居でした。多分、野村も地権者優先でしょうね。

武蔵浦和のプラウドがかなり残念な感じだったのでクロスに決めました。
プラウドタワー川口クロスは埼玉エリアの販売中、今後販売予定のマンションの中でも一番よいマンションだと思います。

>>3522 匿名さん
おめでとうございます！

>>3522 匿名さん

結局さ、当たり前だけど大手のデベロッパーの物件で、明らかな売れ残りのあるマンションって
ほんの数％の名前が出ても、数えるほど。

竣工後そこそこではその何十倍のほぼ全ての物件がきちんと完売している。

これは当たり前で、プロ中のプロであるデベロッパーの値付け担当が十分な市場調査を行った結果、販売戸数は、一定の期間内に売れる前提の値付けになってる。当たり前だけど、その中で利益を最大化出来る価格設定だろう。

個人の主観としては、武蔵浦和のプラウドも私も高いと思いましたが、あの戸数なら売れるのでしょう。相対的に、一期の販売状況をみる限り、クロスの値付けは、多少売れ残り、大きな抽選も少なく、適正な値付けなんでしょう。
川口の相場は浦和ほど強くないということと、販売戸数が多いからでしょう。

野村さんは抽選にせず、要望書ブロックで重複を可能な限り避ける営業をしてるようですね。抽選は誰にとってもいいことではない、と営業の方が言っていたのが印象的でした。

一期では気になった部屋をやんわり要望書ブロックされたので二期以降に一番乗りで要望書を出すことを決意していますw

こちらを購入した皆さん、川口に縁のある方ですか？

川口に地縁がない人で買ってる人、どのくらいいるんですかね。

それ野村に聞いてみよ?。

>>3526 検討板ユーザーさん
私は板橋区からの住替え検討で
川口に決めました。
駅近なのと生活の全てが100m圏内なのが決定打です。
コスパ最高で
東京都在住にこだわらなければ
激安物件だと思います！

>>3528 マンション掲示板さん

そうでしたか、ありがとうございます。地縁のない方も一定数購入されてるんですね。

野村からも聞いてましたが営業トークも入ってそうなので聞いてみました。

地縁ない購入検討者なのですが参考にさせていただきます

>>3518 マンション検討中さん

スタバかブルーボトルコーヒーら辺が入って欲しいですね。
マックはいらないです。駅前にもありますし、バーガーキングの方が美味しいので。

>>3530 マンション検討中さん

ブルーボトルもいいですねーでも毎日行くにはちょっと…って感じですよね。スタバぐらいがいい気が…でも最近別のproudには星乃珈琲店が入ったのでちょっと心配です。

マックについては駅前まで行くの結構億劫じゃないですか？あと駅前のマックあまり美味しくないと思います。ミエルの方が全然美味しい。でも遠い。
バーガーキングは既に目の前に入ってますし色々選択肢があるといいと思います笑

>>3524 マンション検討中さん
完売するか否かで言うとするんでしょうねー。
でも購入者からすると条件悪い部屋除いて一期では売れ残らないくらいじゃないと将来の資産価値的には心配です。巷では天井と言われ続けながら大金出して買うんだから当然ですが野村に利益のってそうだなと勘繰ってしまいます。

>>3532 名無しさん
確かに、人気の高層階で、この程度の価格で抽選どころか売れ残りがあるのは川口相場の弱さですね。

個人的には、これ以上は上がるのは難しいと踏んでます。ただ、大幅には値崩れしないと読んでいて、10年住んで1割減程度なら、賃貸よりはいいかなっと考え、2期の低層を安く購入検討中です。

さすがに不動産相場は下がりませんよ。下がる理由がないもん笑
大きく上昇もしないかも知れないけど。

私もですが相場なんて読めるわけがないので買いたい時に飼うしかないなと思っています
そんな能力あるなら不動産投資で儲けてリタイアしちゃいたい

>>3535 通りがかりさん
そのとおり。
株も不動産もプロが相場読み間違える世界。
素人で住むために買う人達は高いとか将来上がらなそうとかじゃなくて、目の前にある不動産を熟慮の末、欲しいから買う。
買う算段があるから買う。
それだけ。

高級スーパーほしいです。そごうが無き今、ちょっと高いけどこだわってる商品置いてほしい。川口在住ですが、OKストアは西口にもあるし、客層悪いのであまり行きません。