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プラウドタワー川口クロス

匿名さん [更新日時] 2024-12-02 15:02:34
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川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[スレ作成日時]2016-09-17 18:06:27

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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判

  1. 3318 匿名さん

    食洗機はみなさまどうされますか？

    • 1
  2. 3319 匿名さん

    >>3318 匿名さん

    うちは子供1人大人2人の家族なのですがアップグレードはしない予定です！
    細かい寸法は把握していませんが、大きくしなくてもなんとかなるかなと笑

    • 1
  3. 3320 マンション検討中さん

    コンセントについては、希望の場所に追加できなかった時の代替案を考えておくと良いかもです。
    昨年末にオーダーチョイス済ませたのですが、部屋によっては既に上限で増やせなかったり、そもそもシューズインクローゼット内には設置できなかったです。
    カタログにも増やせると書いてあったし、事前に案内欲しかったところではありますが…。

    • 2
  4. 3321 匿名さん

    私は洗濯機の混合栓を申し込みました。
    今住んでいるマンションに混合栓が無いもので、真っ先に候補に上げました。

    • 4
  5. 3322 匿名さん

    >>3318 匿名さん

    食洗機は万能で無く、やはり手洗いに勝るものは無いのですが、疲れきっている時の「お手伝いさん」として私には必要なので。

    • 3
  6. 3323 口コミ知りたいさん

    食洗機で洗うとなんで食器が黄色くなるのかな

  7. 3324 マンション比較中さん

    １LDKはいつ頃に販売になるのでしょうか？

    • 2
  8. 3325 通りがかりさん

    >>3324 マンション比較中さん

    私も気になり担当さんに聞いたとこ、東向きの販売が終わったあと最後になるそうです。1LDKは実際の部屋を決める方が多いそうですよ。

    • 2
  9. 3326 マンション検討中さん

    >>3325 通りがかりさん

    それは朗報です。
    実物の部屋を見られるのは実際の眺め、雰囲気に接しられますし、インテリアを決めるのにも助かります。
    ただ、コロナで働き方が変わった分、１人部屋の需要が増えたと思うので、価格と申込数が少し心配です。
    業者も申し込んでくるでしょうから、1LDKならなおさら。
    うまく購入の運びになりたいものです。

    • 4
  10. 3327 匿名

    >>3326 マンション検討中さん

    最大限の利益のために、市況、顧客の懐具合を判断しての判断ですね。

  12. 3328 マンション検討中さん

    だんだん現実味を帯びてきて盛況ですね。
    ここ、川口っ子には中心街ですから。
    再開発は昔が無くなる寂しい反面、防災上ではとてもよいこと。
    人生設計で無理無い部屋でゲットする方向です、あとは運。

    • 3
  13. 3329 通りがかりさん

    ここのエントランスアプローチ
    カッコ良すぎる。そう思いませんか？

    • 4
  14. 3330 マンション検討中さん

    >>3329 通りがかりさん

    思います！


    • 4
  15. 3331 通りがかりさん

    >>3330 マンション検討中さん

    ですよねー。もっと推してもいいと思いますが、あまり見ないですよね。

    • 1
  16. 3332 評判気になるさん

    ここのディスポーザーは内部給水でしょうか？

  17. 3333 匿名さん

    営業に聞け。

    • 1
  18. 3334 評判気になるさん

    >>3333 匿名さん

    了解です！

    • 1
  19. 3335 マンション検討中さん

    モデルルームで話を聞きましたが、ランニングコストに関しては、管理費、修繕費と固定資産税を加味すると3LDK平均で8?9万円/月程度（修繕費は年数経つと更に上がる、且つ修繕一時金は別途）になる計算なので、諸々の初期費用込みの3LDK8000万円に対して、毎年100万円以上の固定費をどう飲み込むか。
    管理費は下の商業施設が自分にとって有用であれば納得できる水準、修繕費はタワマンなので当然高い、固定資産税は商業用地で減免なしだから高い。
    ということで、自分としては下の商業施設に何が入るかによってこの固定費を飲んで買うか決めることになりそうだ。賃貸住みからすると、固定費結構高いからこれなら賃貸でも良いかなと一瞬考えてしまった。笑

    • 12
  20. 3336 評判気になるさん

    >>3335 マンション検討中さん

    まあまあ。現金一括ではなさそうなので付け加えておくと。

    ランニングコストの控除分として、住宅借入金等特別控除もしっかり考慮してこそ、適切な分析だと思うけど？

    • 1
  21. 3337 匿名さん

    下のマンションマニアのコメントにある「川口を知らない方ほどハマってくる出物」という評価に妙に納得してしまった。
    昔から川口を知っている埼玉県民や東京城北地区の人からすれば川口というだけでワンランク下のイメージを持つが、川口の過去を知らない地方上京組からすれば川口は東京に一番近い埼玉なので埼玉県内ではNO.1というぐらいの位置付けかもしれない。

    • 2

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