本物を知る人が決める　23区で最高のマンションはどこ

大体、今だ最高の定義がはっきりしてないし
物件名だけでナゼ良いのか理由を書いてないモノは全て却下すべきでしょう

だいたい家族構成や、夫婦共稼ぎかどうか　などなどで最高の条件は変わるでしょう。
万人に最高などあり得ない。　

そもそもが、各人の諸条件を抜きにしても誰しもの憧れの対象となり得る
オーラをはなつマンションというのがある…ということが前提でしょ。
そこに、やれ個人ごとの条件だとか最高だ高級だと、チマチマ言い出したら
何も決められないでしょう。

まずは条件をグダグダ並べてないで
具体的な物件を挙げること。
あとはそれに対して皆の意見を投げ合って
総論を導いていけばいいのでは？？？

青山パークタワーも入れてくれ・・・

江東区南砂町『ファイブスター』再開発地域駅徒歩２分
又の名は『グランエスタ』

いや条件にあう物件のみ語るべきだ。

＃「本物スレッド認定」　申請物件一覧

パークコート学芸大学・・・申請中
カテリーナ三田スイート・・・申請中
赤坂タワーレジデンス・・・申請中
六本木ヒルズ・・・認定
番町ホーマット三番町・・・申請中
表参道ホーマットヒルズ・・・申請中
白金台ホーマットキャピタル・・・申請中
目白プレイス・・・認定協議中
虎ノ門タワーズレジデンス・・・認定
フォレセーヌ麻布永坂・・・申請中
プラウド二子玉川・・・申請中
目白ガーデンヒルズ・・・認定協議中
東京ツインパークス・・・申請中
パークマンション麻布霞町・・・申請中
青山パークタワー・・・申請中

＃「にこにこステキマンション検定」 合否一覧

ベイクレストタワー・・・◎合格!
WCT・・・◎合格！
MMTF・・・◎合格!
江東区や湾岸物件・・・◎合格!
多摩センター物件・・・◎合格!
スニーカータウン・・・◎合格!
ファイブスター（グランエスタ）・・・◎合格!

>>90
下のマンション群は明らかに失格でしょう（笑）
特に下４つは酷すぎる！！（ｗ

↑から都心＆城南（新宿、渋谷、千代田、港、文京、中央、品川、目黒）以外は排除してちょ。

都心＆場内以外ではありません。
スレ主さんは住まいサーフィンの都心といっているので、品川、目黒は排除です。

場内じゃない、城南です。失礼。

結局、都心か都心じゃないかで決めるんかい・・・ツマンネ
で次はドコまでが都心かの定義で揉める
はい、また永久ループ

自信のあるマンションはエントリーを。
異論のある物件にはコメントを。協議とします。

今のところ最高認定候補として上がっているのは目白ガーデンです

目白は都心じゃないよ。

もしかしてみんな目白電波はスルーしてるんか？
あっ、空気読めなくてすまん。

自分では住みたくないけど街の人気が高く
(若年層が多すぎるので個人的に苦手な地域）
その街のランドマークみたいになっているマンションとして
代官山アドレスと恵比寿ガーデンテラスはどう？

>>99
いいね。代官山アドレス。

>>98
関東一を決めるものです
視野をもっと広げなさい

ビンテージマンション特集で
ホーマットと共によく登場する
広尾ガーデンヒルズはどう？

＃「本物スレッド認定」　申請物件一覧

パークコート学芸大学・・・申請中
カテリーナ三田スイート・・・申請中
赤坂タワーレジデンス・・・申請中
六本木ヒルズ・・・認定
番町ホーマット三番町・・・申請中
表参道ホーマットヒルズ・・・申請中
白金台ホーマットキャピタル・・・申請中
目白プレイス・・・認定協議中
虎ノ門タワーズレジデンス・・・認定
フォレセーヌ麻布永坂・・・申請中
プラウド二子玉川・・・申請中
目白ガーデンヒルズ・・・認定協議中
東京ツインパークス・・・申請中
パークマンション麻布霞町・・・申請中
青山パークタワー・・・申請中
広尾ガーデンヒルズ・・・申請中
代官山アドレス・・・申請中
恵比寿ガーデンテラス・・・申請中

＃「にこにこステキマンション検定」 合否一覧

ベイクレストタワー・・・◎合格!
WCT・・・◎合格！
MMTF・・・◎合格!
江東区や湾岸物件・・・◎合格!
多摩センター物件・・・◎合格!
スニーカータウン・・・◎合格!
ファイブスター（グランエスタ）・・・◎合格!

スニーカータウンがなぜ？
元あった大学の学生だってどこからも遠くて苦労してたのに。

ゴメンゴメン、合格はジョークなんですね、人が悪いですよ！

最高の定義があいまいだから、販売時の平均坪単価で競えるといーな！

クロイスターズ広尾
クラッシィハウス広尾フィオリーレ
パークマンション千鳥ケ淵

最も支持が高いのは目白
そしてきらりと光るのがスニーカータウン

目白が最高なのは構わないのだけど
具体的な説明がないとナニが良いのか全く解らないですね
このスレのほとんどの人はＭＲすら行ったこともないし
ＨＰだけじゃナニも解らないですね
最高、最高と言ってる方は是非、理由もお願いします

確かに異義があるなら言ってくれと言われても
ホトンドの人が全ての物件を把握しているのでは無いのだから
せめてアピールポイント位は書き込んでほしい

カテゴリ分けしたほうがいいいかも。
構造No1
駅近No1
眺望No1
環境No1
管理No1
高層No1
民度No1
とかね。

カテリーナ三田スイートがはいっていますが、それなら高輪ザレジデンスも
いれるべきでしょう。

高輪ザレジデンス、シティタワー高輪、グランドヒルズ白金台は
白金台、高輪台地区の御三家です。

＃「本物スレッド認定」　申請物件一覧

パークコート学芸大学・・・申請中
カテリーナ三田スイート・・・申請中
赤坂タワーレジデンス・・・申請中
六本木ヒルズ・・・認定
番町ホーマット三番町・・・申請中
表参道ホーマットヒルズ・・・申請中
白金台ホーマットキャピタル・・・申請中
目白プレイス・・・認定協議中
虎ノ門タワーズレジデンス・・・認定
フォレセーヌ麻布永坂・・・申請中
プラウド二子玉川・・・申請中
目白ガーデンヒルズ・・・認定協議中
東京ツインパークス・・・申請中
パークマンション麻布霞町・・・申請中
青山パークタワー・・・申請中
広尾ガーデンヒルズ・・・申請中
代官山アドレス・・・申請中
恵比寿ガーデンテラス・・・申請中
クロイスターズ広尾・・・申請中
クラッシィハウス広尾フィオリーレ・・・申請中
パークマンション千鳥ケ淵・・・申請中
高輪ザレジデンス・・・申請中
シティタワー高輪・・・申請中
グランドヒルズ白金台・・・申請中

＃「にこにこステキマンション検定」 合否一覧

ベイクレストタワー・・・◎合格!
WCT・・・◎合格！
MMTF・・・◎合格!
江東区や湾岸物件・・・◎合格!
多摩センター物件・・・◎合格!
スニーカータウン・・・◎合格!
ファイブスター（グランエスタ）・・・◎合格!

＊＊　「本物スレッド認定」続々申請受付中！
＊＊　本申請は不受理でも、「ステキマンション検定」に自動登録。現在合格率１００％

↑
決して悪くはないのでしょうが
パークコート学芸大学
プラウド二子玉川
は山手線の外側ということで、
浮いてきたように感じます。

＊本物スレッド認定　と
＊にこにこステキマンション検定
の間にもう一つカテゴリーがほしいけど
収拾がつかなくなってしまいすね。

>>113
現在合格率100％・・・ワロタｗ
ザ・反面教師マンション群。

>>高輪ザレジデンス、シティタワー高輪、グランドヒルズ白金台は
>>白金台、高輪台地区の御三家です。
あのあたりはやはり高層ではなく、低層のほうがいいでしょ。

まだ竣工していないマンションも含まれているようだが、
それはそもそも違うのでは。
誰も住んだことのない、存在すらしていないマンションが最高なわけはない。
とりあえず現に人の住んでいるマンションにするべきだと思うが。

113の評価は面白いが
六本木ヒルズのように地価が高いだけで評価するのは稚拙に過ぎる

本物を知らない人間は退場するように

て言うか>>113はいつも何様のつもりなんだ？
面白いと思ってやってるの？
あんまり調子に乗ってるとホスト規制で削除依頼出すよマジで

ブリリアタワー東京はどうでしょうか？
錦糸町というだけでNGですかね？

関東にある物件全てが対象
理由を述べて推薦せよ

だったら見なければいいだけです。
呼ばれてもいないのにわざわざ見にきて、
おせっかいババアよろしく、薄っぺらい良識を振り回して
いったい何様のつもりなんでしょうか。
>こう言うスレが出来ると掲示板全体に２ｃｈ化が進む
119、120、121、124、126、127のような書き込みこそ、
2chに特有の、スレタイとは直接関係のない、スレタイそのものを批判するレス＝煽りレス
ではないですか？
もう荒らすのはやめて下さい。

目白がなんて、自称高級マンションのプチ住民が書いてるだけだよ。
やはり、虎ノ門、麹町、高輪には負けるわ！

>>113
このひとは目白電波だよ。わざと目白〜だけ認定に近づけてるジャン。
他の掲示板でもこの２つの物件に対して食いついてくるよ。

麹町はこのスレでは評価されていません
本物を知るもののみが評価する物件はそういうものではないのです

グレードや立地がそこそこで、コストパフォーマンスのよい物件はどこでしょう?

麹町でどこかいいマンションありましたっけ？
あのあたりのいいマンションというと番町になると思うけど。

麹町も番町も立地は良いけど高いよね・・・。
ファミリー向けは少ないし。
パフォーマンスいまいち。

目白電波は、高級という言葉に憧れております底層階の契約者でございます〜〜
日当たり、広さは関係ないんです、立地のネームバリューが全てでございます〜〜

グランドヒルズ一番町など
宝くじが当たっても、庶民には購入不可能な物件があります。
麹町周辺のマンションが評価されないのではなくて
クラスが違いすぎて、一般ピープルが知らないだけ
私もパンピーですけれど。

麹町は不便なので評価は低い

ドレッセ目白近衛町の立地は本当の目白のお屋敷街。
この立地に比べれば
目白ガーデンヒルスや目白プレイスは準商業地域。
まあ、価格帯が最初から違うが。

ドレッセ目白近衛町もいいけど、ちょっと高すぎ。
高けりゃ良いんだっけ？

紛糾を経て、ようやく本物と言って恥ずかしくない物件名が出てきましたね。
お買い得物件のスレッドはほかにあるので、こちらはお金の話は度外視して、
本物で最高の物件を探求しましょう。

たとえばアラブの王子が留学中に住んでも、
誰からもあなどりを受けないような物件。

認定協議中って布石の打ち方が笑えたな

で、客観的に見て目白の物件は本物で最高と言っていい物件なの？

>>142
だろ。

立地はいいでしょう　目白

>>141
アラブの王子等を引き合いに出すのが稚拙に過ぎる
金額が高い物件がいいという発想は稚拙
全ての要素を踏まえて本物を語るべきスレです

>>148
あっ。見つけたな。だろ、目白電波ゆやるよな。
というか、ドレッセ目白近衛町だって新宿区だろ。
豊島区の目白が新宿区の目白を自慢するなよ。
目白近辺で高級なのは豊島区でなくて本当に大名屋敷
が昔あった新宿区や文京区だしな。
まあ、反論してくると思うからさきに書いておくが
確かに豊島区の目白でも大名に関連のある場所はある
けどな。

ちょっと書き間違えた
「目白電波ゆやるよな。」→「目白電波よくやるよな。」

なんか目白スレッドになっちゃいましたね。

私は目白に住んでいる者ですが、目白電波を見かける度にうんざりします。
掲示板で目白の話になってもあの人が現れていつも台無しになりますし。
他地区を貶める愚かな目白電波のせいで目白がネット上で正しい見方をされないのが悲しいです。
しかしあそこまで目白に固執するなんて一体実生活ではどんな人なのか？？ちょっと気になります。

「目白電波」って、個人名？
何で電波なの？

目白電波はすでに掲示板の世界では有名人だな。なぜ電波がついたか知らないが
目白電波と呼ばれてるヤシがいるんだよ。結構、何年も前から出没してるよな。
他区にある目白のよいところを引き合いにだして、特に豊島区目白を美化しよう
としてるみたいだ。目白住民にはうざがられてる。

学習院の近くが便利がいいよね

もしかして町会長とかだったりして。
ネットで口コミで町おこしとか狙って、
感覚ズレてて逆効果になってるとか。

「よ〜し、今日あたり思い切って一流認定しちゃうぞ〜！」
って意気揚々とスレ開いて・・・愕然・・・
って画が浮かびますな

>>146
>金額が高い物件がいいという発想は稚拙
まあ、金額が安くてもいい物件があるというのも妄想だけどね。

>>157
だな。

３００万で都心駅近にワンルームとか、
まあ、お買い得かもしれないけど、
どう考えても最高とか本物と言うカテゴリーじゃないよね。

高くてしょぼい物件はいっぱいあるから、
高けりゃいいと言うのはあたらなけど、
相応の物件、まして最高とか本物とか言うクラスになったら、
必然的に高くなるのは当然でしょう。
良いものに高い値が付くから、資本主義がうまく行くんですから。

なんでケープがでないの？

>目白ガーデンヒルスや目白プレイスは準商業地域。

ちゃんと正しいことを書いてください、実際に来たことあるんですか？
目白ガーデンヒルズの土地は住所は目白1丁目、第１種中高層住居専用地域ということで住宅地
元は造船関係の実験施設です。

目白プレイスの土地は準工業地域で住所は高田3丁目、周囲に住宅がある実質住宅地です。
元は製薬会社の研究施設、それ以前は製薬工場で建設前に土壌改良工事も完了しています。

準商業地域なんて言葉もないけど、商店らしい商店もないところです。

>161
埋立て地はだめなんだってさ

>>161
ケープは"最高"の物件ではないだろ。購入者だけどそこまで自分を騙せないよ(^^;)

目白電波と呼ばれる人って、下落合・徳川ビレッジおたくじゃなかったっけ？

どうしても立地のみで評価したい方がいるようですね
だったら都心しか対象にならないですよね
そうではなくマンション固体（共有施設含）むの最高を決めるスレだからスレタイに関東って付いてるんでしょう
広い視野を持ちましょう

立地が良くて物件価格が高くないと立派な設備や物件は出来ないと出来ないと思うよ。
80㎡4000万円が限度では、建物の良さも予算的に限度があるでしょう。

郊外の駅からバス便の、プール、キッズルーム付きが最高とは誰も思わないでしょう。

そら無理だ。

>>166
そうは行ってもケープは最高になりえないぞ。
島の中には下水道のポンプ小屋があるわ緊急用ヘリポートビル
が目の前にあるわで条件最悪じゃないか。

ツインパークスの場所は、その昔、埋立地だった気がするけど

埋立地場問題じゃなくて周辺環境の問題だろ。

グレード感の問題でしょ。
明らかに妥協要素のある物件は、お買い得スレにでも。

下水道のポンプ所は下水処理するわけではないから
騒音も臭いも外に出ないから特に環境に悪影響はない。
それより周辺の運河の方が問題だが、運河がいやだと
なると芝浦・港南のタワーはほとんど対象外になってしまうからな。

立地や金額でしか評価のできない人間は退場されたまえ

コストパフォーマンスを競うスレではないのだから、
「値段のわりにはいい」といったマンションははずしたほうが良さそうですね。

立地は良くて当たり前、金額はいくら高くても結構、
その上でさらに納得できる内容を持った最高のマンションを選びましょう。

>181さん
そういうことであれば、
「ザ・ハウス南麻布」
ですね。
2年程前に完成しましたが、
最多販売価格が2億円台
最高物件が12億円でした。
100戸の物件は完売し、
今もって中古物件も見当たりません。
広尾駅からも六本木駅からも
10分程歩くので、
電車で行動する庶民からは
利便性は悪いと言われそうですが、
スイス大使館やノルウェー大使館もある
閑静な高級住宅地にあります。

有栖川宮記念公園に隣接した
「オパス有栖川」も良い感じ。