本物を知る人が決める　23区で最高のマンションはどこ

＞542さんへ

540ではないが、バブル真っ只中の時は、広尾ガーデンヒルズは1㎡1000万円（坪3300万円）を
軽く突破していました。
『住宅情報　都心に住む』はビンテージマンションとして広尾GHをよく取り上げ築20年以上に
なるのに、値上がりしているとほめまくるが、1㎡1000万円時に買ったとすると、いまは同150万円
程度ですから、7分の1になったということ。株と同じで高値掴みはだめということですな。
いま「都心に住む」探してきました。2006．11月号30ページ。
89年、坪3755万円という東京カンテイ調べの価格が出ています。サウスヒルD〜F棟。

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バブルはファンダメンタルと地価が乖離してるからね。

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だから前回みたいに坪３０００万円までは行かないと思う。でもその７かけ、２０００万円位は
覗きにいくのが経済循環というもの。

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だいたい、一流物件なら平均５億円、２０億円クラスもざらというのが、今の世界標準。
東京は下げすぎていまだやみあがり経済、復活はこれから。地価が戻らなくては
本格的景気回復はない。

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景気は地価で決まらんよ。

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５３９さん＞
このデータ大変興味深く拝見しました。時系列ごとにランキング記録が残っているサイトとかないのですかね？

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このスレ面白い。

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そう？。

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WCTの住民の僻み根性がすごいことはわかった

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湾岸大規模物件なんて最高のマンションに成り得るはずがないのに、凄い執着だったね。ｗｗ

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南麻布五丁目ザハウス南麻布は坪単価８００万まできているよ。共用部分はホテルオークラのコンシュルジュが入ってるし、低層マンションとしては最高じゃない。

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六本木ヒルズレジデンスの中古は坪単価１０００万円いったね。

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数少ない超高級物件の希少取引が相場をリードしだしてますよね。ヒルズの坪単価も２年前は４００万、ザハウスの分譲時の坪単価も４００万だったことを考えると、年間あたり４０−５０％のペースで上昇中ってことですね。しかし、広尾ガーデンヒルズの８９年の坪３０００万超からすると、まだ五合目あたりってとこですかね。

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ここがふさわしそう。
http://e-mansion.co.jp/com/23ku/#1

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失礼、こっちの間違いだった。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43582/

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本物知らないミーハーばかりじゃないですか？

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広尾ガーデンヒルズとか名が通った物件言っておけばいいって感じでしょ。
六本木ヒルズとかね。ｗ

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558〜563のようなかたがたこそ、このスレタイを語るべき人たちだね。

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成城ハイムって小田急の高架が完成してんのにまだ反対してるあそこ？ていうか成城なら一戸建てに住むでしょう。

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最高というからには立地と造りと両方が条件。立地なら元赤坂、番町、麹町、紀尾井町のどこか
にあること。造りはホーマットとかケンの作っていたようなもの。

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と、ど素人どもがほざいているスレですね。

566といい567といいwwwww

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立地や物件で限られたものしかでてこない人はちょっと厳しいですね。
少なくとも100以上の街を知っている人に語ってもらいたい。

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住めば都さ！

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566や567が絶対正しいとはいいませんが、一分の理があります。
東京を知らない港区厨よりはよほどまし。

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東京は住環境で優れた街があまりないので
そういう部分で色眼鏡で見られるのは一理ある。

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中身の優劣って具体的にはどこらあたりを見るんですか？

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マスタービューレジデンスが一位らしい。
この意見はプロの意見なのでかなり強い影響力がある。

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今、気づいたけど、23区で最高=関東一なのね。

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マスタービューって池尻だけど街はどうですか
西にある分イメージはよいけど実際都心の空気が強い気が。

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あの物件は宮内庁御用達なので
格が最も高い物件になったね。

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マンションではないが「どくだみ荘」は憧れ

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ケン・コーポレーションのページからです。

120の有名マンションをご紹介。Famous Properties (売買) リニューアル。
掲載日：2006/10/19
Famous Properties (売買)をリニューアルいたしました。

名作と呼ばれるヴィンテージマンション。都心の眺望を満喫できるタワーマンション。東京、神奈川の当社で取り扱う物件の中で、皆様よりお問合わせの多い、エリアを代表する120のブランドマンションをご紹介いたします。
Famous Properties ここに住みたい！是非ご覧下さい。

http://www.kencorp.co.jp/famous_properties/

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目白ガーデンとプレイス
どちらがいいかな。

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>>585
品川区の物件がひとつもエントリーしていないのが笑える

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>>585
中古で買うなら、ここに載っていないようなマンションは、最初から候補外ですよね。
ここには新築は載っていないので、新築を検討している者としては、
竣工後はここに載るようなマンションを、と思っています。

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580>585にのっていてもたいしたことのない物件もあれば、のっていないすごい物件も
ありますね。

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