シティテラス越谷レイクタウン

>>4235 通りがかりさん
値引きされっていう人の根拠を確かめようがなく、信用したら馬鹿を見るって事は分かったからいいじゃない？

>>4239 通りがかりさん
値上げは、ある程度身バレ覚悟なここの見学体験記で普通に書かれてるけどね

まあ、匿名掲示板よりは営業さんに直接確認した事の方を信じるかな。物件をしっかり見た上で交渉は、引き続き狙うとはいえね。

>>4240 匿名さん
自分の自尊心を満たすためだけに嘘を振りまく人が粘着しているだけで全員がそうではないと思いますよ。
このスレで困るのはそういった嘘にネガティブでも有意義な意見が流されてしまう事かと。

値引きされた云々の主張から始まった一連の話は無駄だったという事か……全然通りがかりじゃない通りがかりさんは罪深いな

>>4243 マンション検討中さん

でもさ、信号出来るとなったら今度はマンションには関係ない戸建て向けの場所に作るとか言うしなぁ(笑)

実際には駅側はグランアルト前の道を出たところに出来るし、シティテラス側はシティテラス正面の道出た所に作る。つまり高架線を挟んで何方も高架線に沿って手前に信号か作られるのにね

クランアルト側の道(高架線北側)の信号用ポールね

シティテラス前の道出た所(高架線北側)の信号用ポール

横断歩道、本当にできるのですね。
感慨深い。

信号でも店でもなんでももっともっと増えて今より便利になっていくでしょ！

そう期待してなきゃレイクタウンは検討できない。

>>4230 マンション掲示板さん

このスレにはそんな人がいっぱいいて賞賛しあってるのに何故か値引きの件は必死に否定していて奇妙ですぬ

横断歩道が出来てやっと値段相応の一人前のマンションになれるね
相場より高い金で買った人は損せずに済んでよかったよね

>>4250 匿名さん
全然

10月から、入居の予定です。
みなさん、よろしくお願いします。

しかし良い時期に買いました。
引っ越してすぐに信号ができるとは

>>4252 匿名さん

視点が偏ってる人にはそう見えるんでしょうねぇ

値上げ確定らしいですけどこれでレイクタウン最底辺物件脱出ですか？

>>4255 匿名さん
シティテラスは駅からは他のマンションより遠いけど、それ以外の日常の利便性は他のマンションより良いところも有りますよ。他のマンションはイオンスタイルで買い物するには少々遠いですけど、このマンションは自転車で4分で行けますよ。

>>4256 マンコミュファンさん

Moriの入り口まで徒歩4分で行けるのに？
イオンスタイルに近い駐輪場でもマンションチャリ出口からなら2〜分くらいじゃない？

>>4257 匿名さん
イオンスタイル立体駐車場の中にある駐輪場はそのくらいかかりますよ。入る前に信号もあるし、立体駐車場の中は車がブンブン通るので徐行しながらなのでそのくらいかと。そこから食品売り場までは直ぐ行けますね。

このマンションの良さはなにより価格でしょう。

自転車4分なら他のマンションからカスミにいけます。

正直、東棟住まいだとわざわざチャリを取りに行くなら歩いてMoriに行く(笑) がスタイルでがっつりお買い物だと荷物持って歩くのメンドイのでチャリだな

>>4256 マンコミュファンさん

イオンしかないここと違って他のマンションだとイオンなんかそんなに頻繁に使わないんじゃない？

>>4261 匿名さん
同価格帯の中古物件と悩んでますが、街自体の売りが大なり小なりイオンとして捉えてる私にとっては魅力かな
駅までの正規ルートも近くなりますし、両方取れるようになるのは大きい

>>4260 匿名さん
見学の時、リュックになるショッピングカートを使ってる人を見たけど、徒歩４分ならそれもありかも？

>>4261 匿名さん
他のマンションだとＭoriよりＫazeの方が近いからマルエツになるね。このマンションはマルエツにもイオンスタイルにもいけるよ。仕事帰りはマルエツに寄って、休日はイオンスタイルに行くのがシティテラスライフかな。

>>4259 通りがかりさん
カスミで満足できれば良かったんですが。。。

>>4264 通りがかりさん
まさにその生活をしています。さらに近くにコンビニがあれば文句ないんですけどね。

仕事帰りに牛乳やヨーグルト辺りの重い物を買ってと頼まれ、マルエツに寄り横断歩道コースで帰る旦那さん達の姿が見えるw
横断歩道出来るだけで公式の利便性がぐっと上がったのは分かる。ただ、やっぱり値上げがねー

>>4266 マンション検討中さん
東側ならミニストップまで徒歩４分みたいですけど、やっぱり使い勝手悪いですか？

レイクタウンという街自体、イオンありきの街
それ以外で他の地域より明確に勝ってる所は思い浮かばないから、ある意味、街の魅力に特化した物件だね
横断歩道というラストピースも埋まったし、ようやく普通のマンションになった印象

>>4268 匿名さん
東側なら便利だと思います。南側だと結局駅のミニストップが一番近いんですよねぇ。。。

>>4268 匿名さん
使い勝手は良くないです。そもそもミニストップの方向はミニストップしかありませんし、ミニストップで買えるものはダイソーやイオンスタイルで買い物出来ますから。

>>4271 eマンションさん
元々コンビニが必要なのはそういう所が閉まってる時間帯でしょ

値下げの話は購入者からしたら喜ばしくなく、
口コミ対策業者からしても値引きの事実が出てくるのはブランドイメージ的に避けたいんですよね…

住民版で値引きできた方がいるか聞いてみましょうか？

…でも住民さんは購入した物件の価値を下げるような投稿はしたくないですよね。
それより横断歩道できたー！
値上げ値上げー！って言ってるほうがいいですしね。

中古になる前に完売めざしましょう！

>>4272 匿名さん
いいツッコミしますね。

お〜、しばらく見てないうちに歩道確定したのね
悪質な営業がとか言われて散々否定されてのにびっくり

>>4275 匿名さん
その反動でいつものネガくんの症状が悪化してて可哀想な事になってるよ。

>>4273 通りすがりさん
自分の場合は値下げは有りませんでしたね。まだ築一年未満でしたので向こうも強気でした。パンダ部屋を期待して行けましたが、パンダ部屋は抽選で、暫くは抽選が無いと言われました。結局はパンダ部屋よりうん百万高い金額で契約となりました。。

>>4277 通り過ぎさん
あーあ、構っちゃった
値引きされる！それを否定するのは口コミ対策業者だ！って妄想する被害者意識の塊だから、燃料を与えちゃうだけだよ

口コミ対策業者って何？

住友さんが値引きしない方針なのはよく知られた話ですからね
大手でも野村さんとかなら条件によっては結構応じてくれますし、私の経験上、問い合わせの段階でも聞けば、後々値引き可能の物件なら見学に来てもらう方が重要ですから完全否定は普通しませんよ
そういった営業の基本的なスタンスを知らないと>>4235のような判断になるのも致し方ないですし、
>>4223や>>4277の話が事実かどうか各人が確認していくしかありませんが、値引きして貰える確率は低いと思っていた方が支払シミュレーション上も堅実かと
購入検討者が値引きを要望するのは当然の事なので、チャンスがあるなら私もしていきますけどね

俗にいうステマだろ
太鼓持ち記事や書き込みには気を付けろって事
まあ、今回の場合は嘘つきが議論から逃げる理由に使われただけに見えるけどｗ

>>4280 匿名さん
もう、その一連のくだりは終わりました。

グランセンス先輩がいるんだから住友不動産の売り方は分かるでしょ。しかも12分で他とは隔絶した物件だったのが横断歩道が出来て徒歩7分になったおかげでこれまでより比較し易くなってる＾＾

>>4280 匿名さん
もうヤツのライフは０だからやめてあげて　笑
売れてないなら、まずはマンションパビリオンに呼び込む事が至上命題だから値引きしないと言い切るのは、販売促進的にはマイナスになるはずなのに、全く反対の推測をして陰謀論を持ち出してくるのは面白いけどさ

検討する側からしたら安ければいいのは当たり前だけど、現実問題、自己資金との兼ね合いを考えなきゃいけないわけで、値引きありきの甘い見積りで検討なんか到底出来ないわ

>>4284 匿名さん
そこに値上げ情報ですからね。元々横断歩道に期待していなかったのもあって個人的にはマイナスです；

口コミ対策業者

https://eltes-solution.jp/hibouchuushou/?utm_campaign=KW&utm_medium=pa...

→ここに住友もあります！


https://rinkus.jp/sp/?gkey=gp%25E5%258F%25A3%25E3%2582%25B3%25E3%2583%...

→こういった業者もいますね！

基本的には、削除依頼かけたり、
削除できなそうなネガ情報は他の投稿で過去に押し上げていく
というながれのようです！

皆、そんな事織り込み済みで話してるのに、毎度、論破されると陰謀論に逃げ込む姿は滑稽を通り越して哀れ;

売り上げ促進したい側なら、パンダ部屋同様、むしろ積極的に値引き情報を流すだろうに

業者が業者がと連呼した所で、自分の主張がまともじゃなきゃ意味ないのを理解出来てないのかね

竣工から2年8ヶ月、駅まで＋マルエツまで徒歩２分のグランアルトの7階が中古で3380万だから、今のシティテラス最多価格帯3200万台に100万上乗せするとしたら、相当強気な設定
ただ、経年とともに下落幅が激しくなる4分、9分、14分の内、徒歩9分までは解消された事で、2年経過した後もそこまで価格改定の下げ幅に期待出来ない状態って認識
よっぽどレイクタウンに魅力感じてなきゃ物件の優先順位は下がる

>>4283 マンション検討中さん

グランセンスとは1段階グレードが違うから客層も違って売り方も変わってくるから参考にならないよ
レイクタウン内で薄利多売なマンションはここだけですから

>>4280 匿名さん

そんな不確かな話連呼されたって値引きされたって話といい加減さはなんら変わらないのがわかってないよね、値引き否定派は