埼玉県鶴ヶ島の古川工務店について！

初めまして！これから古川工務店で着工時期にはいる者です！うちは平屋の、アメリカンハウスを建てます。何軒かハウスメーカー、不動産屋まわりました。担当者がかしこまってなく気楽に相談でき決めました。費用は比較しましたが、安かったです！

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ブルース時代の評判はあまり良くないみたいですが、今は大丈夫なんですか？

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まず家を建てる会社探すときに、自分の予算や好み等もあるかと思いますがいくつか絞った業者から何社くらい見積取りますか？
ここにも依頼かけたいのですが、会社の業績が分かりません。建ててる間に倒産したらとか考えて帝国データバンクで自己資本とか売上高とか見てどの位年間受注しているか等を確認したかったけど非公表みたいです。

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施工例で見たハンドメイドの造作扉が小人が住む部屋の入口のようで
一目で気に入ってしまいました。
収納の棚の一番下に猫のための空間を設ける家もあり、
自分が家を建てるなら是非真似したいと思いました。

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ここで建てて2年くらい経ちます。
10段階評価で7.5ってとこですかね。概ね満足です。

良い面…低価格、デザインがオシャレ、柔軟な対応、営業の対応が良い（大手だと契約後からは対応がめちゃくちゃ悪くなるパターン多い）、レスポンス速い

悪い面…断熱は思ってるより良くない（普通？）、地震に弱い（標準は耐震等級2）、保証が短い、検査が甘い気がする（すぐに配管詰まった）、インテリアコーディネーター等はいない

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ここに一度話を聞きに行きました。
聞かれた内容は下記になります。

親が近くに住んでるのか？
歩かに、マンション等の資産があるのか？

どう考えてもおかしくないですか？

若い年齢なんで、要はいいなりで良いお客様になってもらおう。金いくらあるんだ？

って感じなんですか？

職業と会社名書いてアンケート渡したら、１０分くらい事務所に入ってネットで会社とか検索したんでしょうね。

戻ってきて、色々説明しながら手が震えてました。

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販売価格が低価格でありながら親に頼れるか、マンションなどの資産があるかと質問されるのは矛盾があると感じましたが、どういう意味なんでしょう？
手が震えていたという表現も意味がよくわかりませんでした。

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マンション等の資産って若い世代は持ってないのが普通のような。その世代だと親もまだまだ現役ですので。
親御さんが家の購入費用を出してくれる場合があるので、そこは遠回しにチェックされることがあるのかもです。
保証が短いとのことですが具体的にはどの位の長さなのですか？保証が切れた時は有償でもメンテナンスの方はしてくれるんでしょうか？

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保証は瑕疵担保責任の期間は保証されますし、
住設に関してはメーカー保証があるだろうし、何かが極端に短くなるものってないような気がするけれど…
メーカー保証のものは、1年のもの、2年のものってあるようなので。
法律もあるので、
ここオリジナルで短くなるものってあるのかなぁ。

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価格は安いと思います。
ただ、営業の方は当たり外れがあるかもしれません。
言っている事（主に製品の性能）の根拠が無い事や、後日確認すると以前話していた内容が変わっていたりしました。
突っ込んで聞くと「以前そういうケースがあって、理論的にはー」等、話の内容が事実なのか信用が出来ませんでした。

話の内容に信用が出来なかった、その営業さんを信用出来なくなってしまったので諦めました。

外観や内装等とても気に入っていたので本当に残念です。

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一応ローコストを謳っているようですが、トータルコストは大手と変わりません。
営業の質は良くないです。こちらの質問にも大事なことはのらりくらりとかわしながら、いつの間にか営業の考えた仕様になっている。修正を依頼しても単純なミスが多く非常にストレスでした。
パースなどの提示も依頼しても応じず、終始平面図だけで話を進めるので、こちらで３Dの手書きスケッチで確認しながら進め、あげくに思い込みで工事を進められ修正できないミスが発生しました。デザイン上重要な部分だったので、結局不満足な家になりました。
住宅性能も引き渡しの段階まではっきりした資料の提供がなく、大丈夫の一点張り。結局耐震性能は「１」でした。断熱も大したことなく、二階は外気温と変わらないです。エネルギーをたっぷり消費する家になるでしょう。
少なくとも大事な友人には勧めたくない工務店です。

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こちらで皆様の書き込みを読ませていただきましたが、工務店さんが公表する標準は耐震等級2となっていますが実際は耐震等級は1という事なのですか？
85さんはどのような形で耐震等級を調べられました？

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耐震等級って自分で調べるのは「住宅性能評価書」というものがあれば可能らしいですが
その書類自体はいただけるのでしょうか
何もなしだと、そもそも外から判断するのは難しいんじゃないかと思いまして。
できることならば、営業担当者が知識豊富な方だと
建てたときの感じがイメージ通りに仕上がりそうですが。

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2階が外気温と同じってそれ欠陥住宅じゃん
そもそも構造計算しないと耐震等級なんて分からいけど
お願いしたのかね？

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住宅性能評価書を取得するには申請が必要で、申請費用が10万円程度となるようです。
また住宅性能評価書を取得するには必要な書類が揃っている住宅を建てた建設会社にお願いするのが一番スムーズだと思います。

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ここの場合はいわゆる輸入住宅なんですよね？
輸入住宅は断熱がしっかりしているという印象なので、2階が外気温と同じになるというのはあまり想像つかないのですが…
モデルハウスとかそういうのがあるのだったら見せてもらえるといいと思う。
特に今の時期だとまだまだ暑いので、外気温との差がわかりやすい。

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古川工務店で注文住宅を建てましたが、正直別のところにすればよかった感があります。
打合せまでは親切でしたが、
こっちの予算は無視して希望をたくさん聞いて、予算に合わせてカットするという手法なのでこっちからすると希望を聞いておきながらあれもコレも無くされるというマイナスイメージになる。
実際施工が始まって、終わってみると話が違うって事がチョコチョコある。
但し、家内のデザインについては独自の雰囲気を出す事ができる。
但し壁が薄く、隣り合った部屋だと隣にいるかのように丸聞こえ。
追加の依頼をする際に少額(50万前後)の相談をすると明らかにやる気がない営業をする。
もしかしたら他のメーカーも同じかもですが、正直ここに一生物の依頼をするのは無いかなと思いました

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予算を無視してプランニングしてしまったら、ローンが通らなくなってしまう可能性もあるのでは…
他の工務店でも、予算は関係なく盛り込んでくる、みたいなのはありますよね
もうゴリゴリにこちらの必要なものだけ削るしかないのだろうなぁ
時間ももったいないので、面倒なことは避けたいなぁ汗

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構造の柱が多目なのはいいね

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木材は青森から仕入れてるんだっけ？

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