【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-10-26 20:57:48

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ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR 京浜東北線東十条駅徒歩5分
　　　東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

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[スレ作成日時]2016-09-05 00:08:01

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物件概要
所在地	東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート、カームコート）（地番）
交通	京浜東北線「東十条」駅徒歩5分（※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート・カームコート））東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩6分（※サブエントランスより徒歩2分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート） ※エントランスより徒歩4分の敷地入口を計測基点とする（カームコート））埼京線「十条」駅徒歩13分（※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート・カームコート））
種別	新築マンション
総戸数	864戸（452戸（エアリーコート）・255戸（ブルームコート）・157戸（カームコート））、他に保育施設1区画（予定）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上18階建（エアリーコート）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2018年02月下旬予定入居可能時期：2018年03月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション

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ザ・ガーデンズ東京王子口コミ掲示板・評判

921 匿名さん
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敷地内保育園の運営会社はベネッセ系に決まったみたいですね。

>>919 匿名さん
案内きますよ。契約時期かフロアで日程が分散されているかも？インテリアOpの会場は北とぴあで、その次に開催される既成家具フェアが国際フォーラムです。
922 匿名さん
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ちなみにうちは中層フロアで日程は下記の通りでした。インテリアOP会は終わっている方もいるので、住戸によって異なりそうですね。

・レイアウト＆照明相談会　5月　★行きませんでした
・インテリアOP会　7/22,23,29,30　★今話題のやつ
・家具フェア　8/26,27
923 922
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インテリアOPの資料は開催の1ヶ月前くらいに届きました。
924 匿名さん
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既存のエアリー東側の桜田つぼみ保育園ですが、移転した後の旧校舎は改築・耐震工事をやってから、周辺の小学校を建て替える際の臨時校舎としてしばらく使用するみたいですね。第一弾は王子一小。改築ステーションとしてその後も使用されるようです。
925 評判気になるさん
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>>921 匿名さん
ベネッセが運営はどこ情報でしょうか？
何かのコンセプトがある保育園なんですかね
認可なのであまりとがれないとは思いますが
926 匿名さん
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>>925 評判気になるさん

長谷工のお知らせの中にありました。少しややこしい権利関係のようです。
927 住民板ユーザーさん6
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今週末はローン相談会ですね。
どんな戦略でローンを組もうか、悩みます。
先に行った方、どんな雰囲気か教えてください
928 住民板ユーザーさん1
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私は相談会行けないのですが、もうそこで本審査まで進めちゃうのですか？
929 住民板ユーザーさん1
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ローン相談会について、参加してきたので。
1.相談は複数の会社に可能で、事前に複数申し込んでいなくても会場で空きがあれば追加できます
2.託児可能
3.冷房が効きすぎて寒かった
4.住信SBI、三菱ＵＦＪ、りそなの人気が高そうに見えた。特に住信SBI
5.無料自動販売機あり
930 住民板ユーザーさん1
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>>928 住民板ユーザーさん1さん
事前審査済みなら本審査行けます。
アルヒは事前なくても本審査申し込みできました
931 匿名さん
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アルヒとメガバン両方本申込しちゃおうかな
932 匿名さん
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>>929 住民板ユーザーさん1さん

三菱UFJやりそなは提携ローンの金利優遇はあるでしょうか？
933 住民板ユーザーさん1
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>>932 匿名さん
長谷工の提携金利と言ってました
934 匿名2
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情報ありがとうございます。
会場で、相談予定のない銀行も、今の金利も確認できるのでしょうか。

10年固定で低いのはどこなのかと。
935 住民板ユーザーさん1
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>>934 匿名2さん
できますよ。
来年３月の金利次第ですが、当初引き下げ10年固定の場合、住信の0.53が１番低かったような？
936 評判気になるさん
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10年固定がいちばん損をするとダイヤモンドに書いてありました
937 匿名さん
- 削除依頼
>>935 住民板ユーザーさん1さん

住信SBIは金利は安いのですが、楽天より手数料が高いですよね。
938 937
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実効性は微妙といえ、8大疾病保証は強力ってことでしょうか。
939 937
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ちょっと訂正。
×強力
○人気
940 匿名さん
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>>933 住民板ユーザーさん1さん

具体的な引き下げ幅は分かりますか？今のところネット系の楽天狙いですが優遇が厚ければメガバンクも考えたいです

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