東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-02-17 15:25:29

ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。


物件名:ザ・ガーデンズ東京王子
所在地:エアリーコート棟:東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9(地番)
    ブルームコート棟・カームコート棟:東京都北区王子五丁目1番39の一部(地番)
交通: JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
    東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格:4,878万円~7,588万円
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム
専有面積:65.07m2~85.09m2
総戸数: 864戸

検討板:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

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名作マンション訪問特別編【桜×マンション(前編)】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[スレ作成日時]2016-09-05 00:08:01

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ザ・ガーデンズ東京王子口コミ掲示板・評判

  1. 841 住民板ユーザーさん5

    うちも出来る限り今あるものを使う予定です。
    今持っていないカップボードはオプション会か外部にオーダーをしようかと考えています。

    ところで、最近現地の写真撮られた方いらっしゃらないですか? 検討板の方で京浜東北線から見えるくらいになったとありますが、なかなか見に気になっています。

  2. 842 住民板ユーザーさん1

    6月の初め頃ですがエアリーです。

    1. 6月の初め頃ですがエアリーです。
  3. 843 住民板ユーザーさん2

    インテリアオプションは見送りです。
    アイセルコに使いすぎました。。

    インテリアオプションの前に外注のリフォーム業者さんにエコカラット、
    フロアコーティングで見積もりだしてもらった後にインテリアオプションの価格を見たら高くて出来ないと思ってしまいました。
    インテリアオプションで頼んだら施工がしっかりしているのでしょうが、
    高いので節約する意味で外注にします。

  4. 844 匿名さん

    >>842 住民板ユーザーさん1さん

    ありがとうございます。
    天気がいい日の写真は建物が空に映えて良いですね!

  5. 845 匿名さん

    >>841 住民板ユーザーさん5さん
    >>843 住民板ユーザーさん2さん

    私も悩み中です。外注の業者だと入居から施工まで時間がかかりそうなので、最初は今使ってるのを持ち込んでしのごうかなと思ってます。でも、インテリアオプションは物によってはサイズの現地調査が不要らしく、業者訪問の手間が減るメリットもありますね。

  6. 846 匿名

    インテリアオプション会、長かったです。3〜4時間。
    キッズスペースはあったものの、ギャン泣きで利用できず。
    駆け足で進めてもらい時間短縮したもものの、疲れ果てました。

    ちなみに、我が家は照明器具、床、水周りコーティングをお願いしました。
    これこそ、入居前に何もない状態でやるのがベストだったからです。
    ちなみに我が家にはチビ2人、猫2匹のため、床はどうしてもやりたかった事でした。

    今、ガラスフィルムをどうするか悩み中です。
    UVカットだけか…遮熱も入れるか…

    皆様はどうされているのか気になります。

  7. 847 匿名2

    インテリアオプション、水周りコーティングを迷い中です。何年くらい持つのか、剥げてくると汚くなるのかどうなのか、聞いてみて決めようかなぁ。

    あとは、照明も。
    当日、注文すれば割引が大きくなる商品を買ったとしても、一般店舗とかで買った方が安いですよね?

    インテリアオプションとは話が違いますが、小さいお子様が居らしたり、ペット飼われていたりするご家庭は、防音対策どうされるのでしょうか?
    コルクマットや、プレイングマット等があるようですが。
    マット引けば、フロアコーティングも要らないしなぁと、迷い中です。

    プレイングマット
    http://item.rakuten.co.jp/auc-babyjacksons/plaingmat01/?scid=af_sp_etc...

  8. 848 匿名さん

    うちはプレイングマットを敷く予定です〜

  9. 849 住民板ユーザーさん2

    一般店舗の方が断然安いと思います。
    比較されて別で契約されないような販売手法でしょうね。

  10. 850 匿名さん

    エアコンは50%オフとか安くないですか?

  11. 851 匿名さん

    7月に提携ローンの相談会があるのですが、まだ金融機関を一つに絞れていません。提携ローンの中で本申し込みを複数するのは有りでしょうか?

  12. 852 匿名

    >>850さん
    定価を高くして割引率を高くしているような気がするんですが、50%引きとかはやはり安い(或いは妥当なラインな)のでしょうか?

  13. 853 匿名さん

    >>846 匿名さん
    うちは西向きなのでUVカット&遮熱は欲しいと思っています。フィルムは寿命が数年の消耗品ですがインテリアオプションは価格が高く、やるなら工務店かな・・と。他に遮熱カーテンの方がいいのかも?と検討中です。

  14. 854 匿名さん

    >>852 匿名さん

    エアコンはパナソニックの18畳モデルはビックカメラの3割高、でも10畳モデルは同等価格に見えました。工事費も1〜2万高そう。
    ガイダンス冊子によるとインテリアオプションも引越し前に施工完了らしいので、夫婦両方が忙しい方でも立ち会い不要というのは大きいですね。

  15. 855 匿名さん

    >>846 匿名さん
    4時間ですか。お疲れ様でした。コーティングは変色などの施工リスクがあるため、信用できるオプション会でやる価値があるように思います。

    オプション会に行かれた皆さまに質問なのですが、業者さんからしたらオマケ(?)みたいな三井のパンフレット(吊り戸棚など)の内容についても実物展示やパンフレット価格から割引があるのでしょうか?

  16. 856 匿名

    >>854
    おっしゃるメリットから考えて工事費が1万高いくらいなら全然アリですが、リビング設置分は本体価格3割差ありますか。
    メーカーも機種も多くてなかなか比較が大変ですが、参考にして調べてみます。ありがとうございました。

  17. 857 匿名

    >>855 匿名さん

    コーティングは、
    耐久年数は10年、水性ワックス、
    保証も2年(ワックスかけると、マンションの床の保証がなくなるらしいのですが、そこもカバーできるような保証をつけてくれる)
    塗装の見本が置いてある、
    床暖房などで何か故障があった場合、張り替えた部分だけのワックスがけも可能、匂いが少ない、
    ということで決めました。
    あと、今現在の家が遠いので家具を入れる前にやってもらうにしても、立会いが大変なので…入居前に終わっているということにすごく魅力がありまして…。
    その代わり、時期的にもエアコンなどは後でもいいかな、と。床暖房あるので寒さは問題ないかと思っています。

  18. 858 匿名

    >>853 匿名さん

    そうなんですね!
    耐久年数聞くの忘れていました…
    工務店を自分で探すのも大変で、皆様もネットで探されているんでしょうか?
    カーテンは、我が家はバーチカルブラインドを検討しておりまして、遮熱タイプもあるのですが生地がイマイチでして…
    どちらにしても、UVカットはしたいので貼ることは決まっているのですが、どこかよい工務店さんをご存知でしたらお教えいただきたいです。

  19. 859 匿名さん

    >>時期的にもエアコンなどは後でもいいかな、と

    入居から5月くらいまでの2ヶ月くらいは冷房の猶予がありそうですね。LD用だと工事費込で10万近い差になります。

  20. 860 匿名

    キッチンの吊り戸位置など下地は入っているのでしょうか?入っているなら、後付けでいいかな?と考えています。その他、下地位置などご存知の方教えてください。契約してから、営業マンとは疎遠になってしまって…。

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