物件概要 |
所在地 |
東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9(エアリーコート)、東京都北区王子五丁目1番39の一部(ブルームコート、カームコート)(地番) |
交通 |
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分 (※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート・カームコート)) 東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分 (※サブエントランスより徒歩2分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート) ※エントランスより徒歩4分の敷地入口を計測基点とする(カームコート)) 埼京線 「十条」駅 徒歩13分 (※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート・カームコート))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
864戸(452戸(エアリーコート)・255戸(ブルームコート)・157戸(カームコート))、他に保育施設1区画(予定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建(エアリーコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月下旬予定 入居可能時期:2018年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ガーデンズ東京王子口コミ掲示板・評判
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841
住民板ユーザーさん5
うちも出来る限り今あるものを使う予定です。
今持っていないカップボードはオプション会か外部にオーダーをしようかと考えています。
ところで、最近現地の写真撮られた方いらっしゃらないですか? 検討板の方で京浜東北線から見えるくらいになったとありますが、なかなか見に気になっています。
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842
住民板ユーザーさん1
6月の初め頃ですがエアリーです。
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843
住民板ユーザーさん2
インテリアオプションは見送りです。
アイセルコに使いすぎました。。
インテリアオプションの前に外注のリフォーム業者さんにエコカラット、
フロアコーティングで見積もりだしてもらった後にインテリアオプションの価格を見たら高くて出来ないと思ってしまいました。
インテリアオプションで頼んだら施工がしっかりしているのでしょうが、
高いので節約する意味で外注にします。
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844
匿名さん
>>842 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
天気がいい日の写真は建物が空に映えて良いですね!
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845
匿名さん
>>841 住民板ユーザーさん5さん
>>843 住民板ユーザーさん2さん
私も悩み中です。外注の業者だと入居から施工まで時間がかかりそうなので、最初は今使ってるのを持ち込んでしのごうかなと思ってます。でも、インテリアオプションは物によってはサイズの現地調査が不要らしく、業者訪問の手間が減るメリットもありますね。
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846
匿名
インテリアオプション会、長かったです。3〜4時間。
キッズスペースはあったものの、ギャン泣きで利用できず。
駆け足で進めてもらい時間短縮したもものの、疲れ果てました。
ちなみに、我が家は照明器具、床、水周りコーティングをお願いしました。
これこそ、入居前に何もない状態でやるのがベストだったからです。
ちなみに我が家にはチビ2人、猫2匹のため、床はどうしてもやりたかった事でした。
今、ガラスフィルムをどうするか悩み中です。
UVカットだけか…遮熱も入れるか…
皆様はどうされているのか気になります。
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847
匿名2
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848
匿名さん
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849
住民板ユーザーさん2
一般店舗の方が断然安いと思います。
比較されて別で契約されないような販売手法でしょうね。
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850
匿名さん
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851
匿名さん
7月に提携ローンの相談会があるのですが、まだ金融機関を一つに絞れていません。提携ローンの中で本申し込みを複数するのは有りでしょうか?
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852
匿名
>>850さん
定価を高くして割引率を高くしているような気がするんですが、50%引きとかはやはり安い(或いは妥当なラインな)のでしょうか?
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853
匿名さん
>>846 匿名さん
うちは西向きなのでUVカット&遮熱は欲しいと思っています。フィルムは寿命が数年の消耗品ですがインテリアオプションは価格が高く、やるなら工務店かな・・と。他に遮熱カーテンの方がいいのかも?と検討中です。
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854
匿名さん
>>852 匿名さん
エアコンはパナソニックの18畳モデルはビックカメラの3割高、でも10畳モデルは同等価格に見えました。工事費も1〜2万高そう。
ガイダンス冊子によるとインテリアオプションも引越し前に施工完了らしいので、夫婦両方が忙しい方でも立ち会い不要というのは大きいですね。
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855
匿名さん
>>846 匿名さん
4時間ですか。お疲れ様でした。コーティングは変色などの施工リスクがあるため、信用できるオプション会でやる価値があるように思います。
オプション会に行かれた皆さまに質問なのですが、業者さんからしたらオマケ(?)みたいな三井のパンフレット(吊り戸棚など)の内容についても実物展示やパンフレット価格から割引があるのでしょうか?
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856
匿名
>>854 様
おっしゃるメリットから考えて工事費が1万高いくらいなら全然アリですが、リビング設置分は本体価格3割差ありますか。
メーカーも機種も多くてなかなか比較が大変ですが、参考にして調べてみます。ありがとうございました。
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857
匿名
>>855 匿名さん
コーティングは、
耐久年数は10年、水性ワックス、
保証も2年(ワックスかけると、マンションの床の保証がなくなるらしいのですが、そこもカバーできるような保証をつけてくれる)
塗装の見本が置いてある、
床暖房などで何か故障があった場合、張り替えた部分だけのワックスがけも可能、匂いが少ない、
ということで決めました。
あと、今現在の家が遠いので家具を入れる前にやってもらうにしても、立会いが大変なので…入居前に終わっているということにすごく魅力がありまして…。
その代わり、時期的にもエアコンなどは後でもいいかな、と。床暖房あるので寒さは問題ないかと思っています。
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858
匿名
>>853 匿名さん
そうなんですね!
耐久年数聞くの忘れていました…
工務店を自分で探すのも大変で、皆様もネットで探されているんでしょうか?
カーテンは、我が家はバーチカルブラインドを検討しておりまして、遮熱タイプもあるのですが生地がイマイチでして…
どちらにしても、UVカットはしたいので貼ることは決まっているのですが、どこかよい工務店さんをご存知でしたらお教えいただきたいです。
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859
匿名さん
>>時期的にもエアコンなどは後でもいいかな、と
入居から5月くらいまでの2ヶ月くらいは冷房の猶予がありそうですね。LD用だと工事費込で10万近い差になります。
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860
匿名
キッチンの吊り戸位置など下地は入っているのでしょうか?入っているなら、後付けでいいかな?と考えています。その他、下地位置などご存知の方教えてください。契約してから、営業マンとは疎遠になってしまって…。
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