物件概要 |
所在地 |
東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9(エアリーコート)、東京都北区王子五丁目1番39の一部(ブルームコート、カームコート)(地番) |
交通 |
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分 (※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート・カームコート)) 東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分 (※サブエントランスより徒歩2分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート) ※エントランスより徒歩4分の敷地入口を計測基点とする(カームコート)) 埼京線 「十条」駅 徒歩13分 (※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート・カームコート))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
864戸(452戸(エアリーコート)・255戸(ブルームコート)・157戸(カームコート))、他に保育施設1区画(予定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建(エアリーコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月下旬予定 入居可能時期:2018年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・ガーデンズ東京王子口コミ掲示板・評判
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7581
住民板ユーザーさん3
>>7575 カメラ付きインターホンさん
>大事な積立て金から費用を捻出することを良く思わない方が一定数いらっしゃり否決
費用の面というより、無関心層が多く採決に必要な投票数が得られなかった、という理由のようでしたよね。内容にもよるのでしょうが、本件に関しては資産価値はもとより、安全に関する事でもあるので柔軟に対応できると良いのですが。
個人的には通路を作った方がスッキリすると思います。
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7582
住民板ユーザーさん8
質問失礼します。
キッチンなどのダウンライトですが
種類は電球色と温白色どちらかわかる方いらっしゃいますか?
無知で申し訳ありませんが、よろしくお願いします。
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7583
住民板ユーザーさん1
>>7582 住民板ユーザーさん8さん
標準のままなら電球色ですね。
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7584
住民板ユーザーさん1
カメラ付インターホンの工事詳細が届きました!
思ったより振込期限や工事予定日が早かったです。
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7585
住民板ユーザーさん8
このマンションはベランダに鯉のぼりを出しても大丈夫ですか?
手摺りに金具で固定するタイプは下への落下危険性から避け、自立スタンドタイプで検討しています。
また、少しベランダから出て泳がせても問題ないでしょうか?
もちろん上下左右の隣戸の視界に入らない程度です。
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7586
住民板ユーザーさん7
>>7585 住民板ユーザーさん8さん
大丈夫じゃないでしょうか?
視界に入らないなら洗濯物と変わらないですもんねっ!!!
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7587
住民板ユーザーさん1
>>7585 住民板ユーザーさん8さん
厳密なルールだと外にはみ出るのはNGな気もしますが、個人的には鯉のぼりとか出てる家があると季節感とか感じれていいです。
程度の問題だと思います。
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7588
住民板ユーザーさん8
鯉のぼりの件、皆さんご意見ありがとうございます。
ご迷惑の掛からないよう配慮して楽しみたいと思います。
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7589
住民板ユーザーさん1
>>7588 住民板ユーザーさん8さん
ここ数日風か強かったので、天候にはご気をつけください
これからも元気に成長してくれるといいですね!
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7590
住民板ユーザーさん8
>>7589 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
風の強い日には畳んで家の中に入れるようにします。
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7591
住民板ユーザーさん1
東十条駅の操車場解体してましたが、何か立つんでしょうか。
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7592
住民板ユーザーさん3
>>7591 住民板ユーザーさん1さん
私も気になっていました。
あと、王子に向かう線路の跡地も、綺麗に整地されています。JRさん、何か計画されているのでしょうか。
興味津々です。
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7593
住民板ユーザーさん
>>7592
北区の資料を見ると、貨物線は遊歩道として整備される計画のようです。
下十条運転区は、明確な計画はまだ明らかになっていませんが、
下十条運転区跡地の活用として東十条駅前の交通環境整備といった記載もあるので、
タクシーやバスが停まる駅前ロータリーのようなイメージではないでしょうか。
それに付随して、商業施設が入る駅ビルなども建つといいですよね。
アトレとは言いませんがアトレヴィくらいの規模なら、
東十条とはいえ可能性はゼロではないんじゃないかなと期待したいところです。
十条駅再開発→王子駅区役所移転の駅前再開発がありますが、早く進むといいですよね。
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7594
住民板ユーザーさん2
ここのマンションは、インターネットau光しか使えないんでしたっけ?
あと、ソフトバンク光を使ったことある方がいらっしゃれば、良し悪しなど感想をお聞かせいただけませんでしょうか?
よろしくお願いいたします。
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7595
住民板ユーザーさん1
疑問です。
小さな子供がミニバイクに乗ったままで、共用廊下や一階のメールコーナー、サクラサロン、カフェ前を親が一緒に移動しているのを良く見かけますが、親はルール違反だとわかってないのでしょうか。
子供だけが親の見ていない所でやってしまってるならまだしも...(子供一人で居るような年齢じゃない小さな子供がほとんどですが)親が一緒に居ながら乗っているのは非常識過ぎますよね?
NGとわかっていないのだろうか?と思ってしまいます。
エレベーター内でも乗っていて、降りる時も乗ったまま降りているので、チンタラ降りるから時間もかかります。
非常識をわかっていても、子供の好きにやらせてあげたいって事なのでしょうか。
我が家は絶対やらせませんが、子供がそれを見ていてやりたがるので言い聞かせています。
当たり前のルールを守って欲しいです。
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7596
住民板ユーザーさん1
うちは注意してますよ。
知らない人でも見かけたら声をかけるのが当たり前になれば良いのにと思います。
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7597
住民板ユーザーさん3
>>7593 住民板ユーザーさん
情報ありがとうございます。貨物線が遊歩道整備されるなんて!感謝感激デス。
本来の通勤路は、東十条駅なのですが、コロナでの運動不足を解消すべく、昨年から天気の良い日は王子まで歩いています。
運転区の跡地がアトレになって、保育園でも入ってくれたら嬉しいです。
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7598
住民板ユーザーさん6
私も天気の良い日は十条駅まで歩いています。ちょうど王子駅までと同じくらいの距離ですかね。
使い勝手の良い3路線を利用できるのは、どこ行くにもやはり便利ですね。
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7599
住民板ユーザーさん1
>>7597 住民板ユーザーさん3さん
近隣住民としてはアトレができたら便利だしとても良いですよね。
次に何ができるかの発表が楽しみです。
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7600
住民板ユーザーさん4
サロン使おうと思ったらスーツ着たサラリーマンがノートパソコン広げて打ち合わせ…とても入れる雰囲気ではなくて残念。居住者が自由に使っていいスペースではあると思うけど、仕事で使うなら貸し会議室とかとってほしいなぁ。パーティールームとかもあるわけだしさ。
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7601
住民板ユーザーさん1
サラリーマンがノートパソコン広げて打ち合わせするのは勘弁してほしいね、であればお金を出してもらいたいなぁ。
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7602
住民板ユーザーさん1
>>7600 住民板ユーザーさん4さん
まあまあ、サロンあんまり使われてないですし、少し打ち合わせで使うくらいには良いのではないですか。ずっと居座られると、違うと思いますけれども。もともと外部の人との軽い打ち合わせは、ラウンジの用途の一つなのでは?
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7603
住民板ユーザーさん5
>>7600 住民板ユーザーさん4さん
普通、やらないですよね。
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7604
住民板ユーザーさん1
でもそれ言い出すと、集まってゲームしてるキッズ達もやめてほしい、になるしなぁ。
仕事も作業は良いにしても、打ち合わせなど周りに気を遣わせる行為は避けた方がよいですかね。
(キッズの遊び場化も、使い方悪すぎるので嫌だけど)
そもそも、社外に打ち合わせ情報漏れるリスクあるけどっていう…
マンション外部の人だとしたら論外ですけど。。。
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7605
住民板ユーザーさん4
>>7604 住民板ユーザーさん1さん
同感です。
共有スペースは、他の人の迷惑にならない範囲内で居住者が自由に使えばよく、
飲食や談話のほか、
仕事や作業、子供の集まり
などもある程度は許容してもよいかと思います。
保険屋や不動産屋との打ち合わせをよく見ますが、これも問題ないと思いますし。同じですよね。
都心の高級マンションのラウンジで仕事の打ち合わせをしてるのはよくあることなので、
資産価値を低めることもないかと思います。
毎日占有してるなどなら話は別ですが、そうでなければ、構わないかと。
「普通やらない」というのは自分のライフスタイルに合わないのでそう感じてしまいますが、迷惑をかけ過ぎなければ、いろいろな使い方をしても良いかと思います。
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7606
住民板ユーザーさん6
>>7595 住民板ユーザーさん1さん
心が狭いですね…ちんたらって、たった数十秒も待てないくらい寸暇を惜しむ生活されてるんですかね。ご自分のご家族が乗り降りに手間取って時間がかかったことは一度もないんでしょうか?小さな子どもは言っても聞かないことはあるし、またがっているだけなら迷惑にならないと思います。
何にしてもあらゆることにおいて心の狭い方が多いと感じました…。初めて読みましたが。
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7607
住民板ユーザーさん1
「ちんたら乗り降りする」のを問題視してるのではなく、
「子どもが廊下等でミニバイクに乗っている」のを問題視してるんでしょう。
アレを放置する親は一度自動ドアにでもぶつかって大怪我でもしない限りわからないんでしょうね。
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7608
住民板ユーザーさん6
>>7607 住民板ユーザーさん1さん
またがって歩いているだけでもだめなのですか?走らなければ問題ないと思いますし、親がそばにいれば止められます。またがってエレベーターに乗るのがなぜいけないのでしょうか?止まっているのだから誰にもぶつかりませんよね。
そんなことまで問題視するのは、心が狭いと思います。
それより分別のある大きな子どもがキックボード乗って館内移動している方が問題だと思いますが。
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7609
住民板ユーザーさん1
館内でミニバイクにまたがって歩くのはNGと思います。
要するに走行してる状態ですよね。遅ければ良いという話ではありません。
うちは歩いて押させるか、子供ができないなら親が持ちます。
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7610
住民板ユーザーさん1
スピードを出さない、コントロールできる範囲、安全であればある程度容認したほうが良いと思います。
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7611
住民板ユーザーさん1
迷惑かどうかを決めるのは受け取り手であって、している側が「心が狭い」と自分のしていることを正当化しようとするとコミュニティは崩壊してしまいますね…。
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7612
住民板ユーザーさん1
>>7610 住民板ユーザーさん1さん
これまで違反しているお子さんを見た時は、ママが会話に夢中で子供を見ていなかったり、そもそも親が近くにいないケースが多くありました。スピードを出さない、安全だ、人にぶつからないなんて子供が約束できるでしょうか。
他の子も見たらマネするのでやめて頂きたいです。
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7613
住民板ユーザーさん1
>>7608 住民板ユーザーさん6さん
ご自身も感じられているかもしれませんが、キックボードもミニバイクも同じだと思います。どちらもマンション内ではやめましょう。
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7614
住民板ユーザーさん4
静観してましたが…
こう言った迷惑報告議論、ここでするのやめないですか?
問題が否かは、詳細な状況や価値観で意見が分かれます。明らかな危険行為や違反でない限りは。
ミニバイクにまたがっているケースも。
まだ乗りこなせない2歳くらいの子が廊下でミニバイクにヨチヨチまたがってる姿は、私は微笑ましく感じますし、
ラウンジでビュンビュン乗り回してる子供みたらそれは親がしつけるべきだと思います。
ただ、この場でこれを話しても、なにかの結論が出ることはおろか、啓蒙にもならないかと思います。
むしろ、このマンション購入を考えている人からは、
このマンションには厳しい指摘をする人が多いであるとか、マナーの悪い人が多いというイメージができるだけです。
これらの人は本当はごく一部であるにも関わらず。書き込みをしている人もごく一部であるのが実態でしょうが、外からみたらマンションの総意の様に見えます。
本当に何かを変えたい場合は、その場で注意するのがまず一番。それでも改善されない場合は管理室や理事会で変えるよう促すのはいかがでしょうか。
モヤモヤな気持ちは他で発散しましょう!
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7615
住民板ユーザーさん4
↑
ちなみに、この掲示板の投稿ルールには三条に
前向きな投稿に心がけてましょう
と記載されています。
マンションのルールを守るのと同様、投稿のルールにも皆守れるとよいですね!
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7616
住民板ユーザーさん
>>7611 住民板ユーザーさん1さん
迷惑かどうかを決めるのが受け手であれば、誰か一人でも「迷惑」と思うことは、何もできなくなってしまうのではないでしょうか。何でも過剰に抑制していたら、どんどん他者に非寛容で窮屈なマンションになるような気がします。
失敗や過失は誰にでもあり100%正しい人なんていないわけですから、たまたま一瞬見かけただけの光景について鬼の首取ったようにあげつらうのは、どうなのかなと。
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7617
住民板ユーザーさん1
お気持ちは分かります。
ただ、私は植栽の件で寛容がいい結果にならないというのも感じました。
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7618
住民板ユーザーさん1
やんわり言われたら、それを察して自制するように
なれば良いのですが。多少のルール違反は問題ない!と開き直られると違うのかなと。
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7619
住民板ユーザーさん4
>>7617 住民板ユーザーさん1さん
植栽の件は別ですよ。
あれは明確に通ってはいけないとルールを決めていて、それを知っていて破っている大人がいるので、それは注意するべき。植栽を踏み越えて通って良いという意見はほとんどないはずです。
議論の中心はその改善策。
上の人たちが言っているのは、明確なルールやマナーがないもので、どの程度相互に許容できるかの程度の話。もちろん許容度は人それぞれ。
また、この投稿サイトで寛容になろうが、厳しい意見が出ようが解決にならない。
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7620
住民板ユーザーさん4
>>7618 住民板ユーザーさん1さん
いやいや、開き直るというのは、
行為をしている人と、問題ない!と言っている人が同一の場合。
本件は、おそらくは別であり、第三者の意見として、それくらい、お互い様なんだし許してあげれば、と言っているだけ。
また、今議論されているのはルールの問題というか、
マナーの問題。マナーは主観が入りますので違反とかそういう話でもない。
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7621
住民板ユーザーさん
>>7620 住民板ユーザーさん4さん
そうですよね。ルール違反と言いますが、規約化されているのでしょうか?規約見てないので違っていたらすみませんが、「幼児用キックバイク、およびキックボード、スケートボードなどあらゆる乗り物はマンション内では乗ってはいけない。またがるのも禁止」と規約で明文化されていない限り、「ルール違反」とは言えないと思います。
「やんわり言って自制させる」のは、「やんわり」の程度も「自制」の程度も曖昧であり、何の解決にもならないかと。
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7622
住民板ユーザーさん2
規約に書いてないからルール違反じゃないってもはや屁理屈では。
どう考えても常識的にダメでしょう。。。
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7623
住民板ユーザーさん2
規約に書いてなければオッケーなら、シャボン玉でもサッカーでもなんでも出来ますね
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7624
住民板ユーザーさん1
>>7620 住民板ユーザーさん4さん
>>7621 住民板ユーザーさん
ちなみに、管理規約には自転車はマンション内を通行する場合は安全のため降車しなければならないという項目があります。それはご存知でしょうか。
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7625
住民板ユーザーさん1
あと、廊下やホールなどは子供の遊び場にしてはいけないという条項もあります。それを厳格に運用されるともっときつくなりますよ。大目に見てもらってるうちに自制しないと更に取り締まられる事になるのでは。
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7626
住民板ユーザーさん4
>>7622 住民板ユーザーさん2さん
おそらく、皆さんが言っていることがうまく伝わって無さそうなので、僕が補足しますね。。
その常識は人それぞれだよ、ってことですよ。
どう考えてもってのは、貴方様がどう考えてもその考え方になるということですよ。
ルールならばそれは守るのが前提だけど、マナーや常識ならそれぞれの解釈があるから、一概に非難できないよ、ということだと思いますよ。
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7627
住民板ユーザーさん4
>>7625 住民板ユーザーさん1さん
>>7624 住民板ユーザーさん1さん
うーん、これも…
自転車と小さな子供が乗るストライダーみたいなのは別です。
また、自転車に「乗る」というのは、サドルに体重をかけることを意味しています。皆さんが言っている、またがって歩くのは、乗ることにはならないというのが前提で意見してるんですよ…
ルールの意図からも、乗るという定義が、コントロール可能か否かの状態という視点で判断すれば、分かることでは。
遊び場というのも同様。ストライダーに跨りながらおしている状態は、遊んでいないですよね。
子供にしろ大人にしろ、マンション内で自転車を乗ることは許されるなんて、誰もいってないですよ笑
一度冷静になりましょう。
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7628
住民板ユーザーさん1
前提が違うようです。
私がときどき目にするのは2歳の子供がランニングバイクに完全に体重を預けて「乗っている」状態でした。大人の歩行と同じかそれより早いです。
ガラスの自動ドアをすり抜けたりしていましたよ。
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7629
住民板ユーザーさん1
>>7627 住民板ユーザーさん4さん
規約の目的を考えると、館内は介助目的以外の乗り物に乗るのは禁止という理解で良いのでは?ストライダーも乗り物ですよ。
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7630
住民板ユーザーさん1
理事会によると、エアリー側の車路は歩行者禁止になる方向のようです。
徒歩通勤の管理人やスタッフはどうやって裏口から入るのか分かりませんが。。
事故リスクがあるなら禁止になるのは仕方ないかもですね。
館内の乗り物も同じでしょう。
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