【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

もうこのあたりで終わりにしましょう。

>>7247 住民板ユーザーさん8さん

ん？

ほんだは前とラーメン変えたのに、名前は変えてないってことなんでしょうか？だとしたら、珍しい形態ですね。

東十条のほん田は二郎系ラーメンとして再始動したようですよ。
（もともとあったほん田は秋葉原に移転しました。）

ほん田は名前変えてないのに、メニューが変わり詐欺でしょう。

詐欺というのは語弊がありますね。

移転前から水曜日の特別営業として二郎系らーめんや創作メニューを週替わりで出していましたが、
移転後はスタッフのひとりが受け継ぐ形で東十条
店としてリニューアルして営業しているようです。
https://ramental.net/2020/06/15/honda-higashijujo/

店を継ぐのは全く否定しませんが、ラーメンの系統をあそこまで変えるなら、店の名前そのままはないよね。
せめて、ラーメン以前とは全く違ってますと店頭に告知すべき。
そこに若干のっかりのずるさを感じてしまう。

ほん田に恨みでもあるんですかね
確かに旧ほん田が食べられなくなったのは残念ですが

この前、エアリーの自転車置き場から出てきた親子がそのまま植栽を踏み越えていたのですが、お父さんが先に踏み越え、その後、小学生になったかならないか同じくらいの女の子二人の手を引いて踏み越えさせていたのには驚きました。ロープが丁度なくなったところで立ち止まったので何かと思ったのですが、一瞬の出来事に呆気に取られてしまいました。

>>7259 住民板ユーザーさん8さん

こんだけ騒がれてるのに、踏むなんて悪い事だし、最低！と思いますが

主に告げ口してるみたいで。。。
何何てるのみましたぁ。とか
掲示板主に言って袋叩きか？！

その場で言えばいいじゃん。

植栽を踏み抜く人がいなければ、住民同士で仲良くなれるだろうに。

別に作れと言うわけではありませんが、実際問題通路ができなきゃいつまで経っても通り抜ける人は無くならないでしょうね。

当然、議決されて通路ができるまでは今のルールを守るべき。ルール違反には違いない。

>>7263 住民板ユーザーさん1さん

このマンションはマナー？ルール？違反が多過ぎますね。管理会社に申し入れても焼石に水みたい。
最近はカーマニア？が駐車場でエンジンかけて楽しんでいるのはいいけど22時過ぎは止めて欲しいとお願いしましたが、どうなる事か。

>>7264 住民板ユーザーさん3さん
自分も聞きました…22時よりもっと前に止めてほしいです…意見してみようかな…
ルールといえば、アルコーブのルールってどうなったか知ってる方いますか？
今年入ってから、玄関前の物を片付けてくださいと要望があったので子供用自転車を片付けたのですが、最近玄関前に自転車を置いてる人を見るなーと…。
自分の家には催促があったのに、あれから置いている人には催促がないのかな…ちょっと不公平感…

申し送るなら管理会社ではなく、管理組合宛でないと意味ないですよ。
契約書読んで管理会社の業務内容理解された方が良いかと思います。

>>7265 住民板ユーザーさん1さん

自転車おいてありますよねー！
マンション内歩いていたら上の階になるに連れ、傘立てとか自転車無法地帯。注意うけてないのかなぁ?。
上層階は、目に入らないからいいのか。。。

駐車場でエンジンふかしているのは、エアリーの駐車場？カームの駐車場？

>>7265 住民板ユーザーさん1さん

チャリはおろか、変なロッカー的な収納ケースを堂々と長期間アルコーブに置いてる強者もいますよ。

>>7264
>>7265
たぶんそれ、私の近くに停めている某輸入高級スポーツカーの人ですね。
わざと吹かしてるのではなく、バックで普通に駐車するだけで、かなりの排気音が出る車です。
22時前後がご帰宅の時間帯なんでしょう・・・・

解決策としては、帰宅を早くしていただくか、車乗り換えてもらうしかないですね。
規約では縛れなさそうです。。。

>>7268 住民板ユーザーさん6さん
ロッカー？！生協とかのボックスもお届け日当日のみ置いて良かった気がします。管理人が注意してる人と、注意していない人の違いがわからない。
傘も結局出しっぱなしにしてるところもあるし、ちゃんと管理費払ってるのだから、管理業務してほしい。

アルコーブのルール違反の指摘は管理会社ではなくて、理事が輪番でやっているのでは？

>>7271 マンション検討中さん
教えていただきありがとうございます。
総会でも管理会社が入って決めていたので、関係はあると思いますが、まずは理事会って感じでしょうか。
また、今は指摘はしていないのでしょうか。

アルコーブのチェックは前回の総会QAや年初の理事会で担当の理事や分科会の皆様で行う事に決まっているようです。管理会社スタッフは共用部のサロンやラウンジなどの管理のため、アルコーブ管理の対応まで手が回らないとのこと。(要するに今の人員や管理費では無理と断られています)

うちのフロア周辺では違反は見かけないのですがどうでしょうね？
思い違いでトラブルになるとまずいので、見つけたら要望書に書いて相談が良いと思います。そうしたら議事録にも載るでしょう。

分科会側で人手が足りなくて困っているようであればメンバーとして参加するのもありだと思います。少数の有志では大変だと思うので。地震保険の検討やガーデンズクラブでも募集がありましたね。

>>7273 7271さん
ありましたね！
流石にもう少し募集にあたっての要件は書かないと、なかなか手も上げづらいですし、変な人が混ざって迷走する可能性もあるので少し心配です

>>7264 住民板ユーザーさん3さん

この人車乗ったことないひと？
恥ずかしいわ。
外車なら、音でるわ、普通に。

こんな時間に子供と中庭でボール遊びって非常識な親がいるんだな。音が響いてうるさい。

>>7275 住民板ユーザーさん4さん

そりゃ音はでるけど、うるさいのはアクセルの踏み込みがヘタなだけ
外車に乗ってる人みんな巻き込まないで

>>7276 住民板ユーザーさん7さん

今日も中庭でボール遊びしてる子供たちいましたねー。小さい子供もいる中で…。
誰かが怪我して問題になるまで禁止にはならないんだろうな。

>>7278 ななしさん
誰かが怪我したり、一階の家に迷惑かかってからなんでしょうね。
庭で野球やってる子供のおかげで植栽とかライトとかバキバキです。大規模だから毎月修理したりできるけど正直馬鹿らしい。

日中の多少の音は構わないと思いますが、破損は困りますね。

帰ってきたら家の前にピザがおいてありました。冷たくなっていたのでかなり前だと思いますが、出前で置き配指定の方がエアリー・ブルーム・カーム間違えて置いて行ったんでしょうね。同じ部屋番号なので、宅配の人間違えるんですかね。前も別の棟の方宛に来たお客さんが、家のチャイムを鳴らされたことが何度かありました。どうにかならないものかといつも困っております。

>>7281 マンション住民さん
うちは逆にUberEatsで頼んだものが配達済になったのですが、届いておらず問い合わせましたが、外国人でよくわからないまま終わってしまいました。メインエントランスから入ると初めて来る人はわからないので、表札にＡ、Ｂ、Ｃなど付けてもらいたいです。

>>7281 マンション住民さん

こんなことは最近多いね。最終的に誰の責任か興味ありますけど笑

>>7282 住民板ユーザーさん2さん
お金戻ってないまま終わりか

>>7284 住民板ユーザーさん1さん

UberEatsは届かない場合には返金処理をしてくれるので返金してもらえました。

メインエントランスが１つなので紛らわしいんですよね。入り口に地図を貼ったようですが。本当に困っています。

バーベキュー場の騒音、苦情多かったみたいですね。中庭側がベランダの方は子供の声もしかり結構声響いてそうですね…。

エレベーターってエアコン点いてますよね？
入居当時は夏に冷風出てて良かったんですが昨年くらいから温風しか感じないのですが。
ちなみにエアリー4台ともです。
他もそうでしょうか？
要望書出そうかな？

動いているのは送風だけのようですね。
エレベーターシャフト内が高温になると温風がカゴ内に入り込みます。時間帯によっては各棟のエレベーター側に日差しが当たるせいかも？

乗っているのは1回あたり1～2分くらい、気になるのは真夏の間。

ここのエレベーターが後からエアコンをつけられる機種ならいいのですが、そうでない場合はエレベーターシャフト内を強制換気する装置をつけて熱がこもるのを回避するやりかたもあるそうです。

送風だったんですか。
当初は夏に冷風だった記憶があり、そのギャップでモヤモヤしてました。
後付でエアコン設置は不要ですね。

獣道になっているところにも、
植栽の自動散水の管が通ってますが、
踏みつけて割れたら、困るなと思います。

>>7291 マンション住民Ｂさん
自分もよく通り抜ける人を見ます。
だいたい団地からの通り抜けですよね。
公開空地にしなければ外部の人間に踏まれることもないのに。

鉄柵で囲うしかないのでは。
悪化するとそのうち自転車も通り始めますよ。

>>7293 住民板ユーザーさん
ガーデンズ（桜並木）より、西側に住んでいる人が
ジャパンミートで買い物をすませ、
団地～ガーデンズの最短距離を通っているんじゃないかと思っています。

>>7294 住民板ユーザーさん1さん
なにかしらの対策を早く取りたいですね。
それこそ、自動車が通ったり、
男性の体重で踏みつけられたら、散水管壊れそう…

「通り抜け禁止。散水管などが壊れたり、植栽の被害は器物破損にあたり、
三年以下の懲役又は三十万円以下の罰金若しくは科料の罪にとわれます。
被害の補修代は、請求します。」
…って看板立てるのは、どうでしょうか？

>>7296 マンション住民Ｂさん
訂正　自転車です

みなさん自宅のネット回線の速度いかがですか？

うちは入居時に一括契約したau光を使っていますが、常時20Mbps程度しか速度が出ない状況です、、

どこもこんなものなんでしょうか、、

今測ったら下りで30～40Mbps、上りで200Mbps弱でした。
深夜や午前中は下りでも150くらい出るんですけどね～

>>7296 マンション住民Ｂさん
中庭の植栽バキバキに踏んでる子供の親にも請求お願いします。