【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-10-26 20:57:48

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ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR 京浜東北線東十条駅徒歩5分
　　　東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

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[スレ作成日時]2016-09-05 00:08:01

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物件概要
所在地	東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート、カームコート）（地番）
交通	京浜東北線「東十条」駅徒歩5分（※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート・カームコート））東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩6分（※サブエントランスより徒歩2分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート） ※エントランスより徒歩4分の敷地入口を計測基点とする（カームコート））埼京線「十条」駅徒歩13分（※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート・カームコート））
種別	新築マンション
総戸数	864戸（452戸（エアリーコート）・255戸（ブルームコート）・157戸（カームコート））、他に保育施設1区画（予定）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上18階建（エアリーコート）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2018年02月下旬予定入居可能時期：2018年03月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション

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ザ・ガーデンズ東京王子口コミ掲示板・評判

704 住民板ユーザーさん1
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>>703 マンション検討中さん

我が家はオプションは放置です。
706 検討板ユーザーさん
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いや放置も判断の1つでしょ
707 住民板ユーザーさん1
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>>705 住民板ユーザーさん5さん

704ですが貴方みたいな暴言を吐く住民もこれだけ大規模だといるんですね。不安です。
私は意見として書き込んだまでです。
貴方に指図される筋合いはありませんし、気に入らないなら運営に削除してもらえばいいだけです。
708 匿名さん
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ほんとの契約者かどうだか。。
住民スレと言っても書き込み規制してるわけじゃないからね。
713 匿名さん
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[No.705から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
714 住民板ユーザーさん2
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オプション付けないという意見もとても参考になるのにね

カーテン無印にしようかなぁ
715 匿名さん
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暴言でも意外と削除されないものなんですね。。
なんだかな
716 マンション検討中さん
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>>715 匿名さん

削除依頼はしてないでしょう
717 住民板ユーザーさん8
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カーテンくらいは興味あるけどあとは今使ってる物で暮らすつもり。アイセルコにもお金かけたし、そんな余裕ないや。
718 匿名さん
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>>716 マンション検討中さん
今朝依頼したけど、一人では足りなかったのかな
719 住民板ユーザーさん1
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>>718 匿名さん

私もしました！
720 匿名さん
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一度消えて復活しましたね。
ふしぎ。
721 住民板ユーザーさん1
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エアリーだけじゃなくカームも完売してるんですね。エアリー南購入者ですがこんなに売れるとは驚きです。
722 検討板ユーザーさん
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カームはこれからでしょ
売れたのはブルーム
723 住民板ユーザーさん1
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完売はエアリーとブルームでしたね。失礼しました。
724 住民板ユーザーさん7
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ブルームもエアリー以上に人気だったと聞きました。
他のマンションが高いからこちらに流れてくるんでしょうね。
敷地や建物が出来てきたし、カームも人気が継続しそうですね。
725 住民板ユーザーさん1
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このマンションが素晴らしいというよりは、消去法的にここに辿り着いている人が多いイメージですね。
726 匿名さん
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時代が時代なので仕方ないですね。
待てる人は待つでしょうし、今必要な人達にとっては今が買い時ですから。
消去法も裏を返せばよく比べた結果、ガーデンズが最も良いと感じて買われたということです。
727 住民板ユーザーさん1
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エアリー(南東)、大分できてきましたね！
728 匿名さん
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おお！低層の覆いがとれてきましたね！
729 住民板ユーザーさん1
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バルコニーのガラスの色は二色あるんですね。
730 匿名さん
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>>729 住民板ユーザーさん1さん
クリアガラスと曇りガラスですね。
プライバシー性やリビングからの眺望のメリット・デメリットが異なるので好みが別れるところだと思います。
731 匿名さん
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すみません、730です。低いフロアはクリアガラスではなくホワイトの曇りガラスというのを忘れてました。訂正いたしますm(_ _)m
732 住民板ユーザーさん1
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>>匿名さん
そうなんですね。通りすがりですが、外観の情報は公式にも数枚のイラストくらいしか無いので知りませんでした
733 住民板ユーザーさん1
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ランドマーク感が半端ないですね
734 住民板ユーザーさん8
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着々と進んでますね。
735 住民板ユーザーさん1
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いい感じですね。
全部レンガだったらもっと良かったですが、
コストをかけすぎても価格に跳ね返るので
しょうがないですね。
736 住民板ユーザーさん1
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壁面はタイル張りじゃなく、ペイントのみ？
ガラスは素敵です
737 匿名さん
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>>736 住民板ユーザーさん1さん
バルコニー側は吹付けのみの筈ですね。この画像の状態が仕上げ前なのか、完成形なのかわかりませんが。
738 検討板ユーザーさん
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電線が結構目立ちますねー。
地下に入れるの進めてほしい。
739 匿名さん
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まだバルコニーは隣戸との隔壁がないですね。
スモークガラスが両端まで伸びてないのはかっこ悪いけど、風が通るし子供が柵の上から覗き込まないから転落防止にいいかも。
740 住民板ユーザーさん1
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4階位までは電柱の影響受けちゃいますね
741 マンション待ち遠しいさん
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>>734 住民板ユーザーさん8
ハイサッシが素敵です。
やはり同時期の長谷工マンションということで作りが似ますね。
742 匿名さん
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ガーデンズは梁がバルコニーの柵付近までせり出していて外観がマッスルですね。
743 住民板ユーザーさん1
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>>741
ここ1-2年で建ててる長谷工物件ではよく見ますね。これが標準でスミフや野村等のデベの意向があればコストアップで対応するのでしょうね。
744 購入者
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>>742 匿名さん
アウトフレームだから梁が外にせり出すんでしょうね
745 住民板ユーザーさん6
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>>741 マンション待ち遠しいさん
これは何処ですか？
746 住民板ユーザーさん1
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>>745
物件名を写真の真ん中下に入れてくれてますよ。ご近所だけど足立区の物件です。
747 匿名さん
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>>744 購入者さん
実はファインシティもリビング側はアウトフレームなんです。
ガーデンズだけ梁の形状が平たくせり出しているのはハイサッシのための構造なのかも知れません。面白いですね。
748 747
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長谷工の資料を見つけました。
Be-NextⅡの構成技術のひとつで、最近開発された長谷工フラットビーム構法（HCFB構法）だそうです。

HCFB構法
https://www.haseko.co.jp/tri/archives/construction/hcfb.html
Be-NextⅡ
https://www.haseko.co.jp/hc/information/press/20131017.html
749 住民板ユーザーさん1
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>>747
15階以上と記載があるので、エアリーとブルームの南棟だけかもしれませんね。
750 匿名さん
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ですね。図面を見たらエアリーとブルームの西棟は張り出しが半分ほどでした。カームは南も西も同様でしょう。
751 匿名さん
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追加。西棟も梁は薄型なのでファインシティとはまた違った外観になりますね。楽しみです。
752 住民板ユーザーさん1
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梁の出っ張り分、日照がさえぎられるので、西棟やカームの方が構造上はベターなんですかね。気づきませんでした。
753 周辺住民さん
- 削除依頼
>>748さん

構法の情報ありがとうございます。
梁せいを薄くして、その分奥行きを長く平たくし、ベランダ床と一体化してしまう合理的な構法ですね。

高層物件だと梁の食い込みが大きく、圧迫感を感じる物件が多いですが
こちらは18階建てにもかかわらず、内観がすっきりしているのはそのおかげなんですね。
とても素晴らしいと思います。

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