東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-10-26 20:57:48

ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。


物件名:ザ・ガーデンズ東京王子
所在地:エアリーコート棟:東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9(地番)
    ブルームコート棟・カームコート棟:東京都北区王子五丁目1番39の一部(地番)
交通: JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
    東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格:4,878万円~7,588万円
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム
専有面積:65.07m2~85.09m2
総戸数: 864戸

検討板:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

[スムログ 関連記事]
名作マンション訪問特別編【桜×マンション(前編)】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[スレ作成日時]2016-09-05 00:08:01

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ザ・ガーデンズ東京王子口コミ掲示板・評判

  1. 6081 住民板ユーザーさん2

    固定資産税がいくらになるのか気になり、6月まで手数料無しで名寄帳の写しが取得できるため、北都税事務所に行って来ました。

    うちはブルームなのですが、引渡しから半年しか経過しておらず、建物に関しては大きすぎて評価がまだ終わらないそうです。
    土地の評価は終わっているので、6月に送付される納付書は土地の分だけとのこと。(24,000円/年でした)

    建物分は秋頃に納付書が来るそうです。

    エアリーの方で都税事務所に確認された方はいらっしゃいますか?
    もし、建物の評価が終わっていて固定資産税額が出ていれば、おおよそで結構ですので教えて頂けませんでしょうか?
    よろしくお願いいたします。

  2. 6082 住民板ユーザーさん4

    >>6078 住民板ユーザーさん1さん

    フロント(防災センター)から直接注意してくれますよ

  3. 6083 入居済みさん

    カームの住民です。バーベキューの煙の話があったので、少し自分を考えを書きます。
    ちなみに、うちはバーべキュー煙の影響は受けません。
    去年の十月くらいかな?たしか夕方でした。バーベキュー広場からライブの舞台でみるスモークのような煙が通り道を渡ってカームに直撃することをみました。
    あれは煙害と言っても過言ではありません。24時間換気も使えなくなるんじゃないのかなと思います。
    コメントの何人かは簡単に言っているんですが、このような状況をご存知でしょうか?
    また、当初の設計にも煙に対して考慮が不十分なところがあるのではないかと思います。
    バーベキューを禁止するのは私も反対します。ただ、煙に対しては何とかの対策が必要だと思います。

  4. 6084 住民板ユーザーさん1

    ワイはバーベキューの香りで白飯食ってるんだから、そのままにしておいてくれ

  5. 6085 住民板ユーザーさん1

    賃貸マンションの前の桜の木に、多分カラスの巣だと思うのですがありました。撤去してもらった方いいと思うのですが、何処に連絡したらよいですかね?

  6. 6086 住民板ユーザーさん7

    >>6085 住民板ユーザーさん1さん

    区役所に連絡したら良いと思います。

  7. 6087 住民板ユーザーさん6

    >>6083 入居済みさん

    毎回スモークの様な煙がでてるわけじゃないよね?
    煙対策、、、
    風向きや、部屋によってもちがうわけだし。厳しんじゃないかなー。中途半端なことすると、あっちもこっちも煙くるだの、少しの匂いでもクレームでたり余計収集つかなくなりそう。
    10時から14時半に限定し、夜のBBQはしないとか秩序守ってやってもらう他ないのではないでしょうか。

    やはり最初からわかっていた施設ですし。ベランダの窓開けてる時期って少しだけですよね。我慢すべきと思う。
    余計なお金使うことないと思います

  8. 6088 住民板ユーザーさん2

    >>6087 住民板ユーザーさん6さん

    毎回、スモークのような煙出てますよ。
    煙が広場全体に溜まるので、カームの南東向き全部に影響出てると思います。

    私の家はカームの南東向きのバーベキューから遠い位置で上の方ですが、
    洗濯物や布団を干してるとバーベキューの煙と匂いがうっすら付きます。
    なので、これからバーベキューしている時は
    干すことできないなと。

    また、窓開けると奥の部屋まで煙臭さとバーベキューの匂いが入ってきます。バーベキューしてる時は窓も開けれない状況です。

    バーベキューの近くの家だと24時間換気でも入ってくると思われます。

    私もバーベキューを楽しみにしてたのですが、設計的にこんなに煙や匂い対策をしてないと思わなかったし、こんなに影響出るとは思ってなかったです。

    ほんと、お昼だけにして、煙、匂い対策(タレ付きの肉を焼かない、煙をどうにかする器具にするなど)をしてほしいです。

  9. 6089 住民板ユーザーさん7

    BBQすごいですね(^^;
    カーム東の方は臭気&声&音楽の影響受けそうですね。
    音楽は規制しても良い気がしませんか?

  10. 6090 住民板ユーザーさん5

    選挙の案内の用紙って配布されていましたでしょうか。

  11. 6091 住民板ユーザーさん1

    東京の投票日は4/21なのでもう少し先かと。

  12. 6092 住民板ユーザーさん1

    これから入居予定の者ですが
    皆さん電話の契約は何処でされてますか?
    NTT東日本でされている方は
    固定電話だけの契約なのでしょうか
    ネットで調べてもよく分からないので
    すでに入居されている方にお聞きします
    よろしくお願いいたします

  13. 6093 住民板ユーザーさん5

    >>6088 住民板ユーザーさん2さん

    たしかにそうですね。
    私はエアリーですが、エアリーの前でその様な状況だったらきついです。
    ごめんなさい。
    豊洲のワイルドマジックみたいな感じのテントをはってやれば、煙少しよくなるのかな?意味ないかなー?
    GWなんて毎日の様にバーベQはじまりますよね、、。改善策、組合に出した方がいいですね!

  14. 6094 住民板ユーザーさん2

    >>6093 住民板ユーザーさん5さん

    お昼にバーベキューした後は、夜やってなくても、私の家だと匂いは消えてますが、夜まで煙臭さは残ってるんですよね。

    ほんと、改善してほしいです。



  15. 6095 住民板ユーザーさん1

    改善すること自体はいいのですが、被害ない利用しない者としては余計な経費はかけたくないので、利用料金を上げて改善費に充ててほしいですね。

  16. 6096 住民板ユーザーさん1

    先日、カームコートの駐輪場出入口で小学低学年(?)の女の子がドアを開けて待っていてくれたそうです。高校生の息子いわく、自転車を準備している自分に気づいて、多分しばらく待っていてくれたと思う。と。温かい気持ちになったそうです。この場をお借りしてお礼申します。

  17. 6097 匿名さん

    >>6093 住民板ユーザーさん5さん

    我が家も被害は全くないのですが、改善案としては
    http://www.muen-bbq.jp
    こういった無煙BBQを謳うものを導入して、利用料も大幅に上げるのが理想的なのかもしれませんね。

    施設利用料にプラスして
    専用グリル利用料、専用の炭代などを徴収。


    そうでもしないとあとは壁を作るとか大規模なことでしか改善できないような気もしているんですがどうなんでしょう。

    ワイルドマジック利用したことありますが、特別なもの使ってる感じでもなかったので単に立地的に周囲に問題がないだけなようにも思います。
    川沿いで開けてましたし…

    グリル導入してくれたら、火起こしも楽そうなので我が家もBBQやりたいですけどね笑

  18. 6098 住民板ユーザーさん2

    >>6097 匿名さん
    そうですね!
    私も、こうゆう改善策、大賛成です。

  19. 6099 住民板ユーザーさん2

    >>6096 住民板ユーザーさん1さん

    うれしいですよね!
    マンションの皆さん、挨拶してくれる人たくさんで、買って良かったなと感じます。

  20. 6100 住民板ユーザーさん1

    電気系統の障害ですかね。。
    確認中だそうです。

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