【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

>>5918 住民板ユーザーさん5さん

エアリーです。アイセルコで変更可能だったのでパナのディープタイプに変えました。
もともと置き型を使っていたのですが、食器の入れ方が違うので慣れるまではオチが悪かったです。
洗浄力がイマイチな際は、入れ方と洗剤（種類を変えるor量を増やす）を見直してみるといいですよ。
今でも無理して詰め込みすぎるとほとんど落ちていないものもあります。
置き型時代に使っていた液体タイプの洗剤がどうも相性が悪く、今はタブレットタイプのものを使っています。

同じくエアリーです。
標準タイプ＆タブレット洗剤でそこそこ満足しています。洗い物は食洗機に入れる前にシンクで軽く流すだけでもだいぶ違いますよ。

上階からの騒音で管理会社に相談された方いますか？一日中どんどんどんと音がするので、そろそろ直接自宅に伺うか、管理会社に行った場合はどういう対応をしてもらえるのか知りたいです。

予洗いしてから入れてるんですが、コップは中がすぐに茶色くなります。
入れる量、洗剤、工夫してみます。

エアリーはグレードあげれたんですね。うらやましいです。

食洗機、洗いのみとかできないのあり得ないですよね？
コースの3パターンしかないって。
絶対に長谷工、経費削減で安いのにしてますよね。10年以上使うから、悲しくなります。

>>5924 住民板ユーザーさん5さん
ブルームもカームもアイセルコで変更できたはずですよ。カームの終盤に契約された方でしょうか。食洗機の機種は分かっていた訳ですし、簡単に個人で買い替え出来るものなので、長谷工の責任みたいに書くのはどうかと思いますよ。

まぁ、アイセルコでグレードアップできたとしても定価でしたね。10年我慢するより、サクッと量販店などで好みの機種に変えたほうがよいのではないでしょうか。

ビルトインコンロやウォシュレットと同じだと思います。

>>5923 住民板ユーザーさん1さん
うちは音のする時間メモとって、最悪弁護士に持っていく予定だよ

>>5925 住民板ユーザーさん1さん

カームの初期に契約しましたが、食洗機のアイセルコ無かったです。
残念。

個人でビルトインで買い替えできるんですね。
ビルトインの場合、表面の色とかもキッチンと合わせることは可能ですか？

>>5923 住民板ユーザーさん1さん

建物構造の問題や、共用施設に関する音のは管理会社が関わるかもしれませんが、そうでない場合は、管理会社や組合ができるのは注意喚起の貼り紙くらいだと思います。(すでに一部で貼り紙があるように)
お隣さんとの仲裁は管理会社の仕事ではないので、最終的には住民同士での話し合いになるのではないでしょうか。

斜め上の住戸が出している音なのに、間違って真上の人を問い詰め続けた場合などは逆に訴えられてしまいますので、音源の特定は慎重になさって下さい。

>>5927 住民板ユーザーさん1さん
自分もメモをとっているので最終的には相談しようと考えています。

>>5929 住民板ユーザーさん1さん
貼り紙や手紙程度ですよね。
幸いにも斜めの住人が知り合いなので周りにも状況を聞いたり、協力をいただいてから動こうと思っています。
あまりプラスな話題でないにも関わらずアドバイスありがとうございます。

うちも上からの音がひどい。
引っ越し当初、言おうかな…と考えてたけど、
自分ところも子どもいるから、
下の階にご迷惑かけてるのがわかるから、
仕方ないなって気持ちになった。

でも、子供いない家だとそう思えませんよね。
なんで、自分とこだけ、我慢しなきゃ
いかんのかってなりますよね。

メモとっているところってのは、
先方にこの時間気をつけてくださいって
直接、言いましたか？
管理人経由で言う感じですか？

先日、会社に鍵忘れて、
防災センターに連絡したら、
アウル？からアルソックに連絡して、
アルソックが鍵の金庫開けるとのことで、
時間がかかってしまった。

しかも、3000円かかって、
これなら旦那の帰り待てば良かった。

せっかく防災センターとゆう管理人さんが
いるのに、時間もかかり、
お金もかかるのは解せない。

防犯上とゆうのは、わかるんですが…。

駆けつけでの鍵開けは有料だと入居前に説明がありましたが。。警備員が出動する前にセンター側から有料だが良いか？みたいな確認はなかったでしょうか。

管理人が勝手に鍵の金庫を開けられるよりはずっと良いと思います。

>>5933 住民板ユーザーさん2さん

3000円安いと思う。

>>5923 住民板ユーザーさん1さん

夜もですか？
一日中なにしてるんですかねー

>>5928 住民板ユーザーさん5さん

面材を合わせられるかは、食洗機の業者がタカラスタンダードから面材を取り寄せできるか次第だと思いますよ。業者に今の面材の型番を提示して確認になると思います。

私はやったことありませんが、可能かどうか興味あります。

朝5時くらいから、ガンガンガンって30分くらい音がする。
なんだろうか？

防災センターに言おうか、直接、上の部屋の人に言いに行こうか(何の音か気になるし、原因が上の部屋の人じゃない時はどこからでしょうかね？と雑談しに)、迷い中。

>>5932 住民板ユーザーさん4さん
下の階への気遣い素晴らしいですね！みんなそうであればこんなに騒音もすることはないと思うのですが。
自分は先方に言う前に、まずは管理会社に伝えようと思っています。
何時頃どういう音がしたというのを具体的に伝えられるようにメモしています。
「昼頃どんどんうるさい」だけだと、管理会社にも伝わりづらいので、「○月○日は○時と○時と○時にこういう音がしています」と相手にも分かりやすいようにメモをとっています。
もし直接相手と合うことや、弁護士を立てる問題になったとしても、メモをしていれば役立つと思います。

我が家は、TVがついていない静かな時に「コツン」と壁に何かがあたる音がたまにする位なので、逆にうちだけがうるさいんじゃないかと心配で仕方ありません。
物を落とす度にひやっとしてしまいます。

>>5936 住民板ユーザーさん3さん
夜もです。0時近くになっても。ほんとうに何をしているのか知ることができればいいのですが。そもそも最初にお互い挨拶をしていないのでこれから知るしかないですね。

>>5941 住民板ユーザーさん1さん

生活音じゃなさそうですね、
弁護士とかたてる前に、解決できたらいいですね。気になりだすと寝れなくなりますよね。
うちも、上の階の音たまにきこえるけど、日中だからなぁー。

住宅ローン控除に必要な書類について教えてください。
住宅の登記事項証明書ですが、建物と土地両方必要なのでしょうか？？

>>5943 住民板ユーザーさん6さん
マンションは建物と土地が一緒になってるから、どちらにしろ情報が載ってくるよ

音と匂いの問題は、感じ方に個人差があって難しいですね。
我が家は最上階ですが、夜中に何かを引きずるような音がたびたびあります。
屋上なわけもないので、お隣だと思うのですが…
個人的な感想として、マナー面で気になることのあるお宅に対しては、色々目につくことが多いです。

うちは夜９時過ぎにギターの練習してる音が隣室から響いてきます。
音量は大したことないのかも知れませんが、楽器の音って壁を振動させるから思いのほか気になるんですよねー。

>>5944 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
助かります！

>>5945 住民板ユーザーさん1さん
まさにうちは最上階の一つ下の階です！
最上階の方でも悩みはあるのですね…。
上の音がすごくて悩んでいるのですが、ある日急に自宅に苦情を言いに来られたらやはり頭にきますか？(苦情というよりはどういう家族形態かやんわり伺ったり、下手に下手にもう少し静かにしてほいことお願いするつもりです)
管理会社に伝えてそれでも収まらなければ、直接お話をしたいと考えています…。

税務署へ行かれた方、混んでましたか
？？

>>5948 住民板ユーザーさん1さん

5945です。
最上階だとどれくらいの音が下のフロアにご迷惑をかけているか分からないため、常識の範囲内で生活するよう心掛けておりますが、隣室からと思われる音すら思いのほか気になるので、上のフロアからの音は尚更気になる音量かとお察しいたします。
もし真上の階の方でない場合、初めから真上の方に苦情というかたちだとお互い気まずい思いをするので、両隣と真上の方に心当たりを尋ねる感じだとあまり角も立たず、丸く収まる気がします。

たびたびすいません。
e-TAXで申請すれば、書類郵送する必要はないですか？？
手続きには、添付書類不要ってなってるんですが、過去レスみると必要となってまして。
法務局電話繋がりません。
教えてください。

>>5950 住民板ユーザーさん1さん
ご返信ありがとうございます。一時間に数回どんっという音がするんですよね…。恐らく壁にぶつかっている？またはソファから飛び降りているのではと思います。
お話に応じてくれる方であればいいのですが…！
お互い気持ちよく住みたいので今後付き合いに響かない対応をしていきたいです。

http://www.e-tax.nta.go.jp/imagedata/imagedata1.htm
こちらにイメージデータ提出可能な書類が載っています。
「1　対象となる添付書類」のリンク先をご確認ください。
これによると、イメージデータで提出すれば登記事項証明書や他の住宅ローン控除に必要な書類を郵送する必要はないってことですね。

この件は法務局に聞いてもわからないですよ。聞くなら税務署です。

>>5938 住民板ユーザーさん2さん
もし、防災センターに相談されていましたらそのときの対応を教えていただきたいです。私もしばらく音が止まなければ相談するつもりです。

理事会議事録がアップデートされていたので読みましたが、時間が足らず審議事項が持ち越しになってますね……。

前回も要望書の審議が先送りになっているようで今後の運営が心配です。

理事会の負担が大きいようなので、下部組織の委員会を立ち上げて分担した方がいいんでしょうかね。
要望書で提案してみようかな。

>>5953 5951　さんへさん

リンク先を拝見しましたが、住宅ローン控除に必要な登記事項証明書や売買契約書は、イメージデータ提出可能となっていないのでは？

>>5956 住民板ユーザーさん1さん
リンクの貼り方がわかりにくかったでしょうか？（汗）
こちらのPDFを確認していただけましたか？
http://www.e-tax.nta.go.jp/tetsuzuki/imagedata/shinkoku01.pdf

>>5955 住民板ユーザーさん1さん
前回議事録の開催が次の理事会開催日っていうのも、、
もう少し早く掲載していただきたいです。
大変なのはわかりますが。

>>5957 5956ですさん

ありがとうございます！
所得税確定申告用のPDFの中にあったんですね。

>>5953 5951　さんへさん

ありがとうございます！
訳分からずパニックでした！

どなたかアフターサービスの日程の連絡ってきましたか？

>>5961 住民板ユーザーさん1さん

書類でこちらから希望日を回答したと思います。
その後は訪問の連絡はなかったです。

>>5962 住民板ユーザーさん1さん

うちもです。

ところで、希望した方は、何を書きました？

>>5957 5956ですさん

電子証明書が必要なんですね。。。
紙で出した方が簡単かも。

>>5963 住民板ユーザーさん2さん

長谷工からきた日程候補の回答用紙に希望日時を選択して回答したと記憶しています。

生協(コープと東都生協)が手渡しにするため、うちのマンションだけ、夕方配達にしてくれてる件だけど、サービスの搾取に思えて他ならない。

アルコーブに置けさえしたら、こんな労働サービス受けなくていいものの。
しかも、他の生協、利用できないし。

コープや東都生協は、ずっと夕方配達にしなきゃいけないとは思っていなかったはず。長谷工からもコープからも、理事会ですぐ通るから始めの3ヶ月だけって説明受けたけどなぁ。

ここに出てたかもしれませんが…
オーケーの王子堀船店が4月オープンするみたいですね。
十条は品揃えイマイチだし、足立の方は自転車では遠いし、とても楽しみです！
https://job-gear.net/oksaiyo2/A90131847771/MDdetail.htm

>>5967 住民板ユーザーさん1さん

近所のサミットやタジマと比べて、どういった点が良いのでしょうか？

>>5967 住民板ユーザーさん1さん

ちょっと遠いよーな…

>>5968 住民板ユーザーさん1さん

全然安いですよ。

タジマの利点ってなんですか？
野菜は新鮮じゃないの売ってるし、他は高いし。

>>5969 住民板ユーザーさん1さん
遠い。2キロ以上先。

>>5971 住民板ユーザーさん1さん

野菜は頑張っていると思います。
肉、魚はダメ。
サミットは販促は上手だが総じて高いわりに物も良くない。
イイダは知らん。
やっぱりバランス的にみらべるかな。
オーケーは遠いね。

魚美味しいのが食べたいから赤羽の角上までいく。もう少し近場にないものか、、

>>5966 住民板ユーザーさん3さん
激しく同意。

>>5974 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
みらべるですか、ノーマークでした。
今度行ってみます。
私はお刺身は角上、面倒な場合はコモディイイダですね。

わかります！魚は角上ですよね！！
オーケーが近くにできたとしても魚は買わないなー。
オーケーは、パンがおいしい♪

>>5974 住民板ユーザーさん1さん

イイダは、フルーツだけです。
他は買えない。
安くもないし。フルーツは安い気する。鮮度もあるし

わが家の普段使いは みらべる、休日は環七近くのイオンか十条商店街。サミットは最近使わなくなってきました。
鮮魚とお肉は、カクジョウですよね。仕事帰りにお使いに行ってます。

日曜日に確定申告のため王子税務署へ行って来ました。あらかじめ自宅のパソコンで書類を作って行くと、待ち時間無しで提出して控えをもらえました。会場で作成する人は多かったですが、凄まじい行列のため、待ち時間の見当がつきません。オンラインで申請しても添付書類は郵送する必要があるので、徒歩10分ほどの距離ですし、持っていくのもいいと思います。

5981さんとは別人ですが、IDパスワード方式のeTax(PCweb版)で確定申告をやってみたところ、住宅ローン控除の書類は電子送信ではなく郵送か窓口提出のようでした。
先コメでは電子送信の対象という話もありましたが、どうやったら送信できるのかな。。

すみません、自己解決しました。
住宅ローン控除の関係書類を全て電子送信するには、確定申告トップページの「e-Taxソフト(WEB版)ログイン」からスタートしなければならないようです。下の画像の赤丸箇所。

個人の方はこちら、のように何ヶ所にも仕込まれたボタン(青丸の部分)からスタートすると「確定申告書等作成コーナー」に行ってしまい、それだと売買契約書などは電子送信できません。なんて分かりにくいサイトなんだ。。

角上はどこにあるんですか？

赤羽駅の北側みたいですね。
うちは赤羽に用事がないのでそこまで行けませんねー。

>>5986 住民板ユーザーさん1さん
うちも全部サミットでまったく不都合ありません。お刺身はたまに近くの魚鈴さんで買いますね。

バーベキューガーデンの使用は、10時から14時半になってしまったのでしょうか？？

今日、税務署に行かれた方はいらっしゃいますか？
混雑具合はどうでしたか？

ベランダの室外機とは逆の(水が出るような物は無い)所に、この様な水の跡(シミ？)があるのですが、みなさんのところはどうですか？

>>5990 住民板ユーザーさん3さん

それはよかったです。
雨の中、行くのが少し憂鬱だったのですが、雨が混雑の緩和に作用しているなら、ありがたい雨ですね。
これから行ってきます。

>>5991 住民板ユーザーさん1さん

うちでは、寒い日にリビングサッシ内で結露した水が外側に流れてそのような跡になっていましたよ。

>>5993 住民板ユーザーさん1さん
>>5991 住民板ユーザーさん1さん

寒かった日などは結露ってしました？

うちはこの冬結露しなかったのですが、エコカラットのせいなのか換気口開けっ放しだったからかよくわかりません。

うちは加湿器で湿度40%以上をキープしているので、そのせいかも。朝方に0℃近くまで冷えた日などはサッシのステンレスを中心に結露しました。

>>5995 住民板ユーザーさん1さん

なるほどですね。今年はインフルエンザも大流行でしたからね。

それでも窓一面に結露というレベルでは無さそうですね。情報ありがとうございます。

今朝は外気温6℃で結露していました。
サッシの下のほうだけだと気付かなかったりしますね。カーテンが触れて濡れるとカビの恐れもあるので、面倒でもまめにチェック＆拭き取りしたほうがいいかも知れません。

>>5997 住民板ユーザーさん1さん

そうでしたか。やはり湿度が高い時は冷え込みがそこまででなくても要注意かもしれませんね！

1～2ミリの小さい虫が飛んでいるのを部屋の中でちょくちょく見かけます。いったいどこから侵入するのでしょうか？

>>5999 住民板ユーザーさん1さん
通気孔とか換気扇フィルター？に虫いました(泣)そこから入ってくるみたいです

桜はいつ満開ですかね？

今年は暖かいから早そうですね！

花見のスケジュールについて管理会社から連絡ないですね。。。あるといいですが

みなさま歯医者はどちらに行かれてますか？商店街にもちらほらあるのですが、どこかおすすめがあれば教えていただきたいです。

夕方のカフェ、小学生の溜まり場になってますね。ゲームしてたり宿題してたりで座席が埋まってしまって、カフェ利用が出来ませんでした。

今日のようないい天気なら、テラスも良いですよ。

>>6005 住民板ユーザーさん1さん
平日毎日夕方は、小学生や小さな子供のママの溜まり場でめちゃ賑やかですよね。
私は1人ではとても座りにくいです。。

>>6004 住民板ユーザーさん1さん

さとうおとなこどもに行ってます。
特に子供いると評判いいですよ。

歯医者さんの腕によって、全く違う治療になるから、悩みますよね。
私は王子神谷に来て8年目ですが、これで3軒目で、良い評判を聞いて変えたばかりです。

1億2000万の売り物件が出ましたね。
ちょくちょく引っ越されるチューバーの方でしょうか？笑

>>6009 入居予定さん
半年前から売りに出ていますが、当然売れないですね。

エアリーのエントランスにつながる道路の植木部分、通行禁止線が無いギリギリのとこを、キックボード持った小学校中学年くらいの男子３名が通ってました。
固まってしまい注意できなかったのが悔やまれる…

何週間か前の夜には別の植木部分を父親が通ってて、子供がそれに続いて通ってるとこを見ました。走って追いかけたけど、こっちは植木を遠回りしたので、父親たちはもう家の中に消えてしまってた…一階の人かな…

割と本気で罰則を設けるか、通路を設けるかしたほうがいいのかな。。。

私も見ました。私もその場で自分から大声を出すのはどうかなぁと思って、見てるだけになってしまいます。近くに管理人がいたら注意してもらうのが一番かも知れませんね。

理事会の議事録によると通路を設置する方向で動いているようです。でも、時間がかかるようであれば暫定対処もしっかりしないと踏み荒らされ放題だと思いますよ。植栽の損害です。
通り抜けるのはほぼ100%エアリーの方なので、エアリー向けだけでも賠償請求の可能性も含めてしっかり注意喚起するビラを配布してはどうでしょうね。

あそこの植栽横切ったことはないけど、サミット方面に行き来する歩行者の動線の検討が甘かったと思います。横切る人は道徳的によくないですけど、それ以前に設計がよくないと思います。

>>6013 住民板ユーザーさん1さん

設計が悪かったら何をしても良いのでしょうか？違いますよね。　

踏まれた植栽は共有資産への金銭的な損害となっているので、道徳的な話だけではないと思います。

>>6013 住民板ユーザーさん1さん

同感です。
私も横切った事はありませんが、王子神谷方面に向かう際に延々車道歩くのも危険ですよね。
特に帰宅時なんかは暗闇の中を、保育園から引き取った小さい子が車道をあっちこっちフラフラしながら歩いてますからね。

だからといって現状植栽横断は由々しきことですが、安全上導線に問題あるので改善すべき事案だと思います。

いま理事会が改善に動いているのに、横切りたい人はそれを待てないのでしょうか。
植栽を弁償していただきたい。

植栽を横断する歩道の追加工事は、主な受益者がエアリー住民なのであれば、ガーデンズの全体管理費ではなくエアリーの棟別管理費から支出する事になるのでしょうか？

死亡事故でも起きたら、資産価値としてエアリーだけの損失では済まないでしょうね。

>>6019 住民板ユーザーさん3さん

その理屈でいくと、そもそも車路を横断するのは危険なので、植栽に通路を設けるべきではないという事になりますが。