【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-10-26 20:57:48

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ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR 京浜東北線東十条駅徒歩5分
　　　東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

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[スレ作成日時]2016-09-05 00:08:01

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物件概要
所在地	東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート、カームコート）（地番）
交通	京浜東北線「東十条」駅徒歩5分（※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート・カームコート））東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩6分（※サブエントランスより徒歩2分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート） ※エントランスより徒歩4分の敷地入口を計測基点とする（カームコート））埼京線「十条」駅徒歩13分（※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート・カームコート））
種別	新築マンション
総戸数	864戸（452戸（エアリーコート）・255戸（ブルームコート）・157戸（カームコート））、他に保育施設1区画（予定）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上18階建（エアリーコート）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2018年02月下旬予定入居可能時期：2018年03月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション

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ザ・ガーデンズ東京王子口コミ掲示板・評判

5841 住民板ユーザーさん1
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>>5838 住民板ユーザーさん1さん
ドックランはあまり使われている感じがしないですね…
ちょっと狭いからかな。
5842 住民板ユーザーさん2
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もちつき楽しみだなぁ♪
- 3
5843 住民板ユーザーさん5
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>>5842 住民板ユーザーさん2さん

いつですか？
- 1
5844 住民板ユーザーさん1
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>>5843 住民板ユーザーさん5さん
素敵ネットに出てますよ。
5845 住民板ユーザーさん1
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>>5843 住民板ユーザーさん5さん

来週の土曜日だったと思います。
5846 住民板ユーザーさん1
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確定申告の時期ですね。
税務署が住宅ローン控除利用者向けに電子申告のID発行会をガーデンズでやってくれるそうで、とても助かります。
- 4
5847 住民板ユーザーさん2
- 削除依頼
>>5846 住民板ユーザーさん1さん

ネット上での申請の仕方も教えてもらえるとありがたい。
IDを発行してもらってもやり方がわからない…
5848 住民板ユーザーさん5
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>>5847 住民板ユーザーさん2さん

どなたかご存じでしたらご教示頂きたいのですが、
認定長期優良住宅建築証明書（不動産会社で入手）
認定低炭素住宅建築証明書（不動産会社で入手）　ですが入居時なのかで渡されている物なんでしょうか。見返しても上記の名称の書類は見当たらなかったので。長谷工に取り寄せしなきゃいけないのかと。。。
5849 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
>>5848 住民板ユーザーさん5さん

その2つはガーデンズは非該当だと思いますよ。
- 2
5850 住民板ユーザーさん4
- 削除依頼
http://suumo.jp/journal/2015/05/13/83489/
＞一方、戸数の多い分譲マンションの場合は、購入者全員は性能強化によるコストアップをのぞまないことも考えられるので、そこまで性能を引き上げないということになる。

販売価格との兼ね合いですかね。
5851 住民板ユーザーさん1
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ID方式の電子申告でも、住宅ローン控除の証明書類は郵送しないといけないみたいですね。

https://manetatsu.com/2019/01/165058/
- 1
5852 住民板ユーザーさん5
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5848です。教えて頂きありがとうございました。
- 1
5853 住民板ユーザーさん1
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[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
- 1
5854 マンション住民さん
- 削除依頼
学校ではないのですが、滝野川体育館で格安の小学生体操教室（申し込み必要で北区ニュースで募集します）http://akatai.net/sports-koukai-takitai　と、北区の色々な施設で「わくわく土曜スポーツクラブ」という無料のスポーツ教室が開かれます。（学校でチラシが配布されます）ご参考までに。北区役所のチラシのページです。　https://www.city.kita.tokyo.jp/sports/bunka/sport/wakuwaku/club.html
- 2
5855 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
お餅つきイベントは引換券で配布なんですね！
並ばないともらえないのかな…と不安だったのですが安心しました。
5856 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
今日の電子申告ID発行会、夜は大行列で諦めました。。18時以降に並んだ方の待ち時間はどのくらいだったでしょうか？
5857 中古マンション検討中さん
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こちらの82㎡（角部屋だけど最上階じゃない）の中古が1億2千万で出てるのですが、そんなに値上がりしてるのですか？
中古狙いだったので呆然としております。
5858 住民板ユーザーさん1
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>>5857 中古マンション検討中さん

相場というより1点物の値付けですね。
4Lの角部屋はエリアで希少なので、その価格でもほしいという人を時間をかけて探している状態だと思います。
5859 住民板ユーザーさん1
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同タイプの14階と16階を3Lにして坪480万で転売か。
5860 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
あ、間取りを変更済なんですね。いずれにしろ一般の人をターゲットにした案件ではないでしょう。

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