物件概要 |
所在地 |
東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9(エアリーコート)、東京都北区王子五丁目1番39の一部(ブルームコート、カームコート)(地番) |
交通 |
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分 (※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート・カームコート)) 東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分 (※サブエントランスより徒歩2分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート) ※エントランスより徒歩4分の敷地入口を計測基点とする(カームコート)) 埼京線 「十条」駅 徒歩13分 (※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート・カームコート))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
864戸(452戸(エアリーコート)・255戸(ブルームコート)・157戸(カームコート))、他に保育施設1区画(予定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建(エアリーコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月下旬予定 入居可能時期:2018年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ガーデンズ東京王子口コミ掲示板・評判
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551
住民板ユーザーさん1
>>546 住民板ユーザーさん1さん
なるほど
今の家はナチュラルの色味なのでそれ以外が良いと考えてました
白ですと圧迫感が無く、お部屋が広々と見えるので良いですよね!
白だと何年か経つとくすんだりしましたか?掃除で落ちる汚れでしたでしょうか?
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552
購入済み
>>547 匿名さん
やはり二色が人気なんですね
2つのメリットデメリットを考えて検討します
最終的には好みですよね…
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553
匿名さん
私は営業さんにカームナチュラル(薄い方から2番目)が人気と言われましたね。
私はカームナチュラルにしました。
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554
住民板ユーザーさん3
皆さん いろいろですね。
私はコンフォートブラウン(濃い方から2番目)にしました。ウォールナットが好きなので。
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555
匿名
>>553 匿名さん
前に聞いた時とは人気、変わっているのですね。
カラーセレクト〆切後の色も変わっているかもしれないですね。
フローリングの変更オプション、高すぎて(^^;
濃い色を選ばれた方が、家具の色をどうされるのか興味があります。
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556
住民板ユーザーさん1
住宅ローンの審査は提携金融機関使う場合は営業を通してやってもらうのでしょうか?
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557
匿名さん
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558
匿名さん
>>556さん
事前審査も本審査も申請は金融機関に直接でOKですよ。
固定・変動、保障の有無で悩み中です。。。
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559
住民板ユーザーさん1
>>558 匿名さん
556です。レスありがとうございます。私も同じ悩みです。
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560
匿名さん
>>558 匿名さん
直接なんですね!
そうすると逆に早めに自ら申し込まないと大変な事態になりますね。
事前審査は営業通してやりましたよね?
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561
匿名さん
>>560 匿名さん
最初の事前審査は営業から出して、それ以降に申請した別の金融機関の事前審査は直接出しました。本審査は申込会が秋に開催されるらしいので、それが楽かも知れません。
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562
マンション検討中さん
[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]
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563
住民板ユーザーさん2
コンロと流しの水道と食洗機の標準のメーカーと型番って何でしたっけ?
契約後パンフレット捨ててしまって…
コンロとかもし壊れたときに入れ替えって可能なんですかね?
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564
住民板ユーザーさん1
近くを通ったので写真UPします。
だいぶ出来上がってきましたね。
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565
住民板ユーザーさん1
>>563 住民板ユーザーさん2さん
コンロはRinnai、水道はタカギ、食洗機はRinnaiだったような。
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566
匿名さん
>>563 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます^ ^
中が見られることあるんですね!
もう10階くらいまで出来てるんですかね^ ^
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567
ブルーム購入者
カップボードはアイセルコでなく別で頼もうと思っています。
パナソニックのショールームを見にいったのですが皆さま他にもショールーム見られてますか?
カップボードと壁面TV台など検討しています。
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568
匿名さん
>>567 ブルーム購入者さん
汐留のパナソニック行きました!カップボードは決定です。入居の2〜3ヶ月前頃に正式な見積もりを貰えば大丈夫かな?と思ってます。
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569
ブルーム購入者
>>568 匿名さん
>>568 匿名さん
早速ありがとうございます。
私も汐留行きました。
カップボードの蒸気吸収とか魅力的でした。
他のメーカは見られましたか?参考に教えていただければ、、
もう少し時間があるので他も見て決めたいと思ってます。
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570
匿名さん
>>563 住民板ユーザーさん2さん
標準の食洗機はリンナイのRKW-404A-SV、コンロはリンナイのRB31AM4K1Rでした。
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571
住民板ユーザーさん7
>>567 ブルーム購入者さん
リクシルとパナソニックとタカラスタンダードを見ました。
見学しただけで、詳しい説明は聞いてないのですが、あれって、設置するのに、工務店とか頼まなきゃいけないんですよね?
商品代金の他に、設置費用とか送料とかかかるのか、自分で工務店を探さなきゃいけないのかとか、ご存知の方がいれば教えていただけませんか?
タカラスタンダードのショールームで、ちょこっと質問したのですが、応対した方に、戸建の方とリフォームの方が主で、新築マンションのカップボードだけの方はいないって言われてしまいました。
見学した中では、リクシルのカップボードが気に入りました。
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572
匿名
カップボードを置く場所のコンセントって、標準だと、高さなど、どの辺につくのでしょうか。カップボードを壁につけて置けるのか気になっています。
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573
ブルーム購入者
>>571 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます
パナで聞いたのは施工をする工務店で正式見積なので工賃など掛かると聞きました。ガーデンズの営業さんに聞いてみようと思います。
モノ代は定価なので工務店で値引き等は受けられるらしいですが施工費込みでいくらか読めないと判断困りますよね
カップボードのみだと施工費が割高になるんですかね〜自分はTVの壁面収納も見積掛けて貰いましたがこちらはパナのは割高に感じました。
リクシル/タカラ見に行ってみようかな
あとはアクタスにも足運んでみようかと
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574
匿名さん
>>572 匿名さん
うちの部屋の場合、コンセントはモデルルームと同じく側面の高さ120cmあたりでした。
図面とモデルルームで確認!
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575
匿名さん
>>573 ブルーム購入者さん
ガーデンズの営業は工務店ではないので施工費は分からないですよ。
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576
匿名さん
>>573 ブルーム購入者さん
TVの壁面収納、興味ありです。壁を補強するガーデンズの下地オプションは入れました?それとも補強不要でしょうか。
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577
匿名
>>574 匿名さん
ありがとうございます。
手元の間取り図だと横位置しかわからなくて、助かりました。
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578
契約済みさん
ザ・ガーデンズ東京王子 第2期2次 ブルームコート更新 NEW
67673900
販売スケジュール
登録受付日時/2017年3月23日(木)10:00AM~正午
抽選日時/2017年3月23日(木)1:00PMより
登録申込受付・抽選場所/「ザ・ガーデンズ東京王子」マンションギャラリー
※登録時にお持ちいただくもの:認印、ご本人確認書類(運転免許証等)、
<給与収入のみの方>平成27・28年の収入証明書(源泉徴収票等)、
<確定申告の方>直近3年分の確定申告書の写しをお持ちください。
※住宅ローンご利用の方は、原則、ご登録迄に提携ローンまたは提携フラット35の事前審査のお手続き・内諾取得が必要です。
※手付金の額は売買代金の10%相当額です。10%に満たない場合でも、ご登録手続きは可能ですが、抽選となる住戸へのご登録はお受けできない場合がありますので予めご了承ください。
※停止条件特約付売買契約の場合は、ご登録手続きは可能ですが、抽選となる住戸へのご登録はお受けできない可場合がありますので予めご了承ください。
完成時期
2018年8月下旬予定
入居時期
2018年9月下旬予定
今回販売戸数
15戸
価格
4978万円~6878万円
最多価格帯
5700万円台・6800万円台(各4戸)
管理費
4300円~5200円/月、全体管理費:7400円~8900円/月
管理準備金
4800円~5800円(一括払い)、全体管理準備金:1万2300円~1万4900円(一括払い)
修繕積立金
4440円~5350円/月(棟別)、全体修繕積立金:210円~250円/月、住宅団地修繕積立金:1570円~1900円/月
修繕積立基金
30万7000円~37万1000円(一括払い)(棟別)、全体修繕積立一時金:1万4000円~1万7000円(一括払い)、住宅団地修繕積立一時金:6万9000円~8万3000円(一括払い)
その他諸経費
インターネット定額料金:681円/月、電波障害積立金:50円/月、給湯器リース料:2160円/月、ザ・ガーデンズクラブ会費:500円/月
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
68.2m2~82.28m2
その他面積
バルコニー面積:12.6m2~24m2、サービスバルコニー面積:5.32m2、専用庭:9.3m2(使用料190円/月)、テラス:12.4m2(使用料無)
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579
契約済みさん
ザ・ガーデンズ東京王子 第2期3次 ブルームコートNEW
67674123
販売スケジュール
登録受付日時/2017年3月23日(木)10:00AM~正午
抽選日時/2017年3月23日(木)1:00PMより
登録申込受付・抽選場所/「ザ・ガーデンズ東京王子」マンションギャラリー
※登録時にお持ちいただくもの:認印、ご本人確認書類(運転免許証等)、
<給与収入のみの方>平成27・28年の収入証明書(源泉徴収票等)、
<確定申告の方>直近3年分の確定申告書の写しをお持ちください。
※住宅ローンご利用の方は、原則、ご登録迄に提携ローンまたは提携フラット35の事前審査のお手続き・内諾取得が必要です。
※手付金の額は売買代金の10%相当額です。10%に満たない場合でも、ご登録手続きは可能ですが、抽選となる住戸へのご登録はお受けできない場合がありますので予めご了承ください。
※停止条件特約付売買契約の場合は、ご登録手続きは可能ですが、抽選となる住戸へのご登録はお受けできない可場合がありますので予めご了承ください。
完成時期
2018年8月下旬予定
入居時期
2018年9月下旬予定
今回販売戸数
35戸
価格
4958万円~6828万円
最多価格帯
5600万円台(11戸)
管理費
4300円~5200円/月、全体管理費:7400円~8900円/月
管理準備金
4800円~5800円(一括払い)、全体管理準備金:1万2300円~1万4900円(一括払い)
修繕積立金
4440円~5350円/月(棟別)、全体修繕積立金:210円~250円/月、住宅団地修繕積立金:1570円~1900円/月
修繕積立基金
30万7000円~37万1000円(一括払い)(棟別)、全体修繕積立一時金:1万4000円~1万7000円(一括払い)、住宅団地修繕積立一時金:6万9000円~8万3000円(一括払い)
その他諸経費
インターネット定額料金:681円/月、電波障害積立金:50円/月、給湯器リース料:2160円/月、ザ・ガーデンズクラブ会費:500円/月
間取り
2LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積
68.19m2~82.28m2
その他面積
バルコニー面積:12.6m2~24m2、サービスバルコニー面積:5.32m2、専用庭:9.3m2~27.72m2(使用料190円~560円/月)、テラス:12.4m2~12.6m2
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580
匿名さん
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581
住民板ユーザーさん2
>>568 匿名さん
>>570匿名さん
ありがとうございます!
どういう機能か忘れてしまっていたので助かりました!!
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582
ブルーム購入者
>>576 匿名さん
下地オプションはアイセルコにあるんですか?
特に意識していませんでしたが心配ですね。
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583
口コミ知りたいさん
エアリー西側は今、5階くらいですかね。
桜が少し咲き始めていました。
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584
匿名さん
>>583さん
桜がポツポツ開花し始めましたね!
前の564さんの画像だと6階の天井までできているように見えました。電線はそこそこ高さがありますねぇ。
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585
匿名さん
>>582 ブルーム購入者さん
下地補強はエアリーの時はAH5だけの限定メニューでありました。壁面のインテリアオプションをつける場合に必要だとか。
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586
建設状況報告係
上空を通りがかったので(ウソ)
写真をアップします。
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587
購入した人
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588
住民板ユーザーさん3
>>586 建設状況報告係さん
すごいですね。
どうやって撮ったんですか?
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589
匿名さん
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590
匿名さん
>>586さん
私の住戸はもうすぐのようです。楽しみ!
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591
ブルーム購入者
>>585 匿名さん
ありがとうございます。
なるほど限定メニューなんですね。
壁面とカップボードは他ショールーム含め
もう少し探してアイセルコと比較しようと
思います。
メーカにも壁の補強要否確認した方が良さそうですね
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592
匿名さん
今日サミットがオープンなので土日に桜並木と一緒に見てこようと思います^ ^
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593
匿名さん
>>591 ブルーム購入者さん
カップボードの場所は壁に鉄骨が入っているのでアイセルコのような上下のユニットが分離しているタイプも大丈夫だそうです。
>>592 匿名さん
いいですねー。
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594
住民板ユーザーさん2
オプションで保温浴槽にするか悩んでいます。
追い炊きすれば良いので必要無い気もするけど、
どうでしょうか?
レセールの時にはあった方がいいのかな
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595
匿名さん
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596
匿名さん
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597
匿名さん
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598
住民板ユーザーさん1
>>596 匿名さん
35年で5万円きるね。
アイセルコいくらだっけ?
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599
住民板ユーザーさん3
買い換えですが↑によりオプションはやめました
今より不便になることは考えられませんでしたが、
ミスティと浴槽は不要と思い他予算へいきました、
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600
住民板ユーザーさん1
今日のエアリー西側の桜です。
まだ三分咲きといったところでしょうか。
背丈がかなり高い桜ですね〜
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