【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

子供が公立中学に進むなら、約9年間同じ学校に通う事になりますね。知り合いが増えると億劫という気持ちもわかりますが、子供の事を考えると、信頼できるママ友と知り合いたい気持ちもあります。

自転車置き場をを3台分契約していますが、月の使用料が7200円という通知がきました。
１台あたり、月2400円もしましたか？値上げしたのでしょうか？

>>5252 住民板ユーザーさん1さん

駐輪場代は1年分を一括で徴収されてるのではないでしょうか？

>>5253 匿名さん

11月に一年分請求がきます。

>>5250 匿名さん

人付き合いではない情報交換、異文化交流という話だと、どちらかというとママの集いというよりガーデンズクラブのイベント企画寄りの話かもしません。

私も別地域から引っ越してきたので、
地域の子育て情報を知れる機会があると嬉しいです。

この辺りで子連れにおすすめの飲食店はありますか？（自転車で行けるくらいの距離で、焼肉屋さんや疲れたときにサクッと入れるお店を探しています。）

すみません、管理会社の不備について他の住民の皆さんにも注意をお伝えしたいのですが、どうしたら良いでしょうか。

スレに書くのはちょっと抵抗があり、でも理事会に要望するにしてもどうお願いすれば良いのやら。

>>5257 住民板ユーザーさん1さん

住民への情報共有を目的として考えてみます。一個人の意見としてお読みください。

「管理会社に伝わりたくない」を前提とすると住民のプライベート領域に踏み込む必要がかありそうです。例えば各住戸郵便受けへの手紙投函。負担が大きく現実的でないのがデメリットですね。

「管理会社に伝わっていい」であれば少しパブリックにして、マンション掲示板や理事会議事録に記載いただく、などが考えられます。
しかし、いづれも理事会で掲示の承認が必要だと思うので理事会に参加し意見するという手順が必要かと。

理事会参加NGの場合は、受付？へ要望書の提出。または理事の方へ直接依頼する等ではないでしょうか。

要望書や理事会議事録の運用は理解してないため、場合によっては破棄の可能性もありますが。

東十条駅近くの焼肉屋 田中畜産はおすすめだと聞きました。

食べ放題でリーズナブルだと。

https://www.google.co.jp/amp/s/netatopi.jp/article/1061/738/amp.index....

>>5258 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
内容としては、こんな事があったので皆さんもお気をつけ下さいませ〜という話です。
理事会や管理会社にはオープンにして構いません。(管理会社は把握している話です)

田中畜産、美味しそうですね！

>>5261 住民板ユーザーさん6さん
牛角もいいですよ。食べ放題以外は。他店の食べ放題よりも少し高くはなりますが質が高くなりますので、食べ盛りのお子さんがいないのなら満足度は高いです。このあいだ実感しました。

>>5259 住民板ユーザーさん1さん

良さそうですね！
目の前は何度か通りかかったものの、食べ放題という事で端から敬遠しておりました。食べ放題でもA5のお肉使ってるんですね。

今度ぜひ行ってみようと思います。情報ありがとうございました。

情報ありがとうございます。
たなか畜産、おいしそうですね。牛角は子供がいても安心していけるのでよいですよね。

サミットの前に建設中のマンションにはドミノ・ピザが入るようです。
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1056210001624/

>>5264 住民板ユーザーさん4さん
まじですか。。
コンビニ期待してなのに(T_T)
ドミノピザは100mくらいの場所にありますけど移転というかたちになるのかな。

もしかしたらイートインスペースのあるドミノ・ピザかもしれませんね！そうなると気軽にテイクアウトもできるので嬉しいです。

>>5265 住民板ユーザーさん1さん
私もコンビニが欲しかったですー(+_+)

コンビニはたくさんあるので、いらないでしょ、笑

私はサミットの先にある魚鈴さんをよく利用します。
離乳食用の魚を売ってくれているので重宝してます。
十条銀座で有名な魚鈴さんのチェーン店でとても助かります。

>>5269 住民板ユーザーさん1さん

わたしもお気に入りです！

カワハギのお刺身なども売っていたり、サミットとはまた違う品揃えでいいですよね！

うちも子供にも大人用にも利用してます！

>>5268 住民板ユーザーさん1さん
近くにないと思いますけど。南北線からの帰り道に欲しいのです。

>>5271 住民板ユーザーさん1さん

わかる！

>>5271 住民板ユーザーさん1さん
は？サミット前のコンビニほしいとか言っといて、南北線の帰り道かよ。

回転寿司欲しいなぁ

サミット前なら、南北線の帰りに利用しやすいですよね。セブンは何気に遠回りだし。

>>5271 住民板ユーザーさん1さん

降りたらすぐ団地だから難しいでしょうね

ご飯屋さんとかと関係ないけど、
子供の習い事、安いところないかなぁ？

さくらサロンとかで、安くでやってくれる人いないかな…。

>>5275 住民板ユーザーさん１さん
カーム住民か。

>>5277 住民板ユーザーさん3さん
さくらサロンをそういった目的で利用しないでほしい。うるさくてしょうがない。

>>5276 住民板ユーザーさん1さん

いや団地一階の自転車屋や惣菜屋や薬局の代わりにコンビニがいいなあ。
タジマ横の酒屋がコンビニになってもいいけど。

>>5273 住民板ユーザーさん1さん
今あるコンビニより帰りに寄りやすいって話だと思うけど何か不満なの？

あんまりしょうもない話が続くのもアレなのでマジレスしますと、スーパーの横や向かいにコンビニなんてできる訳ないです。

別にしょうもなくないよ。
共用施設関連のすったもんだよりよっぽどいいよ。

私から見るとどちらも同じかな。。

UR内の商店は地権者や規制が強そうなので、入れ替わりを期待するだけ無駄ですよ。

>>5277 住民板ユーザーさん3さん
共用部だけでなく専用部も、営利目的の使用は禁止されているんじゃなかったっけ？
自宅でネイルサロンとかピアノ教室、英会話教室とかダメなんだよね、確か。

例え無料でもさくらサロンでは勘弁してほしいけどね。

あ！ もしかして釣り？

エレベーターが混んでる!毎朝日¶⇚〘〘※‼

>>5286 住民板ユーザーさん1さん
どこの棟ですか？

今日もさっそくバーベキュー始まりましたね。

>>5288 匿名さん
くさくさ

バーベキューでくさやを焼きたい

↑住民じゃないでしょ、これ。

天気が良いのに臭くて洗濯物が干せません

冷やかしが凄いですね

私はここが地元なのですが、魚鈴さんは物心ついたときからあります。多分、生まれる前からあるはず。
子供の頃、母と買い物に行っていたのが懐かしいです。
今は、自分が子供を連れて買いに行ってます。
品揃えがスーパーとは違うのでオススメです♪

魚鈴さん私も気になっていました。
少し距離がありますが、区立中央図書館子連れにはとても過ごしやすいですね。2階が子供用のスペースです。赤レンガのカフェにはおいしそうなキッズメニューがあったり、お土産に持ち帰ったケーキもとてもおいしかったです。目の前の公園も十分な広さでシートを敷いてくつろいでいる家族もいました。

図書館都内最大じゃなかったかな。電チャリあると行きは楽ですが、歩きでも行けます。隣が自由広場っぽい公園でいいですよね

中央図書館、すごくいいのですが坂を上がっていくので大変ですよね^^;
みなさんどういうルートで行かれてますか？
外から来たのでいいルートがわからずにグーグルマップ通りに行っています…

>>5298 マンション住民さん
マンションの入り口を出まして左にいきます。桜並木沿いに歩きます。
しばらくすると使われていない、廃線の線路跡があるのでそれに沿って南に歩いて行くと
陸橋があります。
バリアフリーなので、自転車、歩き、ベビーカーでも渡れます。そこを長いですが、渡ると十条台小学校が右手に見えます。斜め左が十条台こどもセンターです。
十条台こどもセンターに一旦入りエレベーターで1つ下の階に下がり、裏口からでると中央公園＆中央図書館です。
あの辺りは坂である上、道も入り組んでいるのでこれが一番近道かと・・・
東十条駅から行くと遠回りな気がしました．．

あの陸橋もかなり坂なので、電動アシストでないと苦しいと思います。
ガーデンズのレンタサイクルを使ってみては？

陸橋(南橋大橋)登るのが大変なら踏切渡って線路沿いに進んで陸橋の下にある南橋トンネルを上がっていくのが楽かもしれないです。トンネルから出ると図書館と広場が目の前です。

ゲストルームやパーティプラザなど計20個ほど申し込みましたが、今回も全落ち…

年内では利用できなかったなぁ…

倍率が高いんですね
年に１回程度使いたいと思ってましたが予約は難しそうですね

別件ですが、上の階から何かを引きずる音が毎日聞こえます。最初は家具の移動などあると思い気にしてませんでしたが毎日なので一体何の音なのか気になります。
皆さん上の階からの音はどんな感じでしょうか？

>>5303 住民板ユーザーさん1さん

うちは上下左右どこからも音がしないので、うちだけがうるさかったらどうしよう…と不安になります。
キャスター付きの箱や子供の玩具などの移動する音なんでしょうかねぇ。
あまりひどいようなら管理会社に相談してみてはいかがでしょうか？
掲示板に似たような文書が出てましたよ。

今更ですが、素敵ネットのゲストルーム予約状況表の見方がわかりません…。

なぜ青い横棒が二段になっているのでしょうか？

>>5303 住民板ユーザーさん1さん

上の階からの引きずるような音が毎日するということですが、それはおそらく風呂場の腰かけを引いたりするときの音だと思います。風呂場にマットを敷いていないと、下の階だけでなく、左右のお宅にもコンクリートを伝わって響くことがあるようです。

>>5305 住民板ユーザーさん3さん
例えば11月2日から3日にかけて1泊すると11月2日と3日に連続した線が入ります。3日から4日にかけての1泊も同様なので11月3日には2本表示されますね。

>>5308 住民板ユーザーさん1さん

5305です。
わかりやすい説明ありがとうございました！

床を引きずるような音ですが、私の所も引っ越し直後から同様の音が毎日聞こえていて困っています。風呂場の腰掛けの話が出ていましたが、リビングの上から聞こえたり、寝る時刻頃に寝室の上から聞こえていたりするので、上の住人は時間も考えず何をしているんだろうと思っています。床が響きやすいのもあるかとは思いますが、それにしても時間を考えずに家具の移動をしている非常識な人なのかと首をかしげたくなります。皆さんの上の階は音気になりませんか？

何かの音ってロボット掃除機じゃないですかねー。
安物とかだとガンガン当たりますし、毎日使うので可能性ありそう

>>5310 住民板ユーザーさん1さん

様子をみて、あまり続くようならば管理会社に伝えてもらったほうがいいかもしれませんね。

それで改善されるかは上階の方次第ですが。

こういう事が起こると最上階が良かったと思ったりしますよね。

私は逆に、人な迷惑をかける心配しなくて大丈夫な1階が良かったと思いました

ブルームのキーボックス、まだありますね。
もはや内装業者の可能性なんて無いでしょう。

>>5310 住民板ユーザーさん1さん
この手のマンションの場合、上階の住人次第なので、知り合いになって少しでも配慮してもらうしかないですね。

ブルームは1億2000万の部屋が二部屋、売りに出されているのですね。

>>5316 住民板ユーザーさん1さん
サイトにより、カームコートと書かれていたり適当な売主ですね。
ブルームの14階と16階の角部屋の様ですが、条件の良い部屋が転売目的で使われないのは勿体無いですね。
この価格で買うとしたら、売主と同じで、相場感のない他国の方なのでしょう。

>>5317 匿名さん

経験上言わせてもらうと
売主が適当なんじゃなくて
不動産屋が適当なことが多いです。
方角とか間取りとか結構間違いが多いですよ。

>>5314 住民板ユーザーさん1さん
ブルームのキーボックスはどこにあるのですか？

風呂場にマット敷いていません。
音響いているのかなぁ？？
下の階の方に聞く以外
確かめようがないですね？？

カラリ床にアップグレートしたし、
マットは敷きたくないです。

5303です
アドバイスありがとうございます
大型家具を動かす音にしか聞こえなかったので色々教えて頂きなるほどと思いました。5310の方と似てます
ご挨拶は今更伺いにくいですが、もう暫く様子を見てみます

>>5320 住民板ユーザーさん6さん

カラリ床のオプションなんて有りましたっけ？

>>5322 住民板ユーザーさん4さん

名称が違いました。訂正します。
カラリ床 ×
きれいサーモフロア ○

>>5323 住民板ユーザーさん7さん

そういう事ですね！

>>5323 住民板ユーザーさん7さん

うちもサーモフロアに変えたのですが、効果を実感していません。
5323さんはどうですか？
こんなものなのかなぁと諦めていますが。

引っ越しが一通り落ち着いたのかエレベーター内部の養生がほぼ外されました。鏡の取り付けクオリティは低いし、小さい鏡を貼り合わせたような物になっているものもあり、あまりにお粗末過ぎる。　これはこのままなのでしょうか。

>>5326 中古マンション検討中さん
床も結構汚れているし、せめてもう少し小綺麗にして欲しいですね〜^_^;

ブルームの億ション（笑）、スーモで見ました。

なんかの間違いかと思ってましたが、
オプションバリバリで、こりゃ本気ですな。

エアリーのエレベーター内装も酷いですよ。正直、恥ずかしいレベルです。

エレベーター。
階が変わるたびに鳴る音が少し貧相に感じます。消してしまうか、あるいはもう少し上品な音に変更できれば嬉しい。
その他は概ね気持ちよく暮らせてます。ほんとうにいいマンションだと思います。

>>5328 住民板ユーザーさん6さん

82平米の角部屋を2LDKに変更はリッチでお洒落！いいですね〜。
でも引き渡し後の未入居でもスーモ新築カテゴリに掲載できるんですね。

>>5326
エレベーターの内装私もずっとこのままなの？！って思いました。
カームです。
床は砂埃で汚いし、壁に貼ってあるフェルト？みたいなのは大きさ合ってなくて隙間できてるしボコボコしてるし。
養生がとれるの楽しみにしてたのに、これじゃ養生してたほうがマシなレベルです。
これはさすがにどうにかしてほしい！

皆さん高級マンションじゃないんだから期待し過ぎでは？　意外とグレード高いマンションって思ってる？　土地代なだけで仕様が良い訳ではないでしょ？　

>>5333 住民板ユーザーさん3さん
私は共用部分に関しては仕様が良くないとは思っておらず、カフェラウンジなどはむしろ凄く綺麗だなと思っています。エレベーターも床や壁にもう少し見栄えのいいシートを置くなり貼るなりしたらいいんじゃないかなと思います！

エレベーターの音については気になっていませんでしたが、設定を変えることで対処できたらコストもかからずいいですね！

>>5332 住民板ユーザーさん1さん

私もあのフェルトは見苦しいと思いました。
EVは来客も目にするところなので気になります。ラウンジや廊下がきれいなだけにギャップがあるというか。
改善の要望書出しますか。

たしか今月の理事会は今週末なので要望書はまだ間に合うと思います。エレベーターの音は前の理事会の議題になってましたね。

>>3533
高級マンションだなんて思ってないですよ笑
むしろ庶民向けファミリーマンションだと思ってます。
ただ、エレベーターは庶民マンションだとしてもひどいですよ。
別に性能のいい高級マット敷けとか壁紙高いやつにしろって言ってるわけじゃないんです。
普通に清潔なマットを敷いて、壁に保護でフェルトなりシートを貼るならサイズとか切り口とか綺麗に合わせてほしいんです。
ただそれだけ！！

>>5337 住民板ユーザーさん1さん

同意です。
床の保護材もまるで雑居ビルですよね。

エレベーターのフエルトは養生だと思っていました笑
ずっとあのままは見苦しいですねー。

ちなみに、小さい鏡を並べたようになってるのは、担架を乗せる時に鏡部分を突き抜けて運ぶためなので、仕方ないかもしれません。

浴槽の排水、すごく時間かかりませんか？

>>5340 入居前さん
詰まってはいない？　排水は気になった事ないのですが、水圧がもう少し強いといいなぁとは思いました。

>>5341 住民板ユーザーさん3さん

湯温の設定は何度にしていますか？
60度にして、蛇口のところで適温にすると水圧が上がると聞いたことがあり、うちはそうしていますが満足していますよ。
あとは、上階ほど弱くなるらしいです。

排水トラップ内の整流ブロックを清掃したのですが、浴槽内の水すべて排水し終わるのに
30分程かかります。

>>5325 住民板ユーザーさん１さん

サーモフロアですが、真冬でないと効果が分かりにくい
ですね。
今のところ足が冷やっとしたことはないです。

タイルの溝のところの水はけが悪く、油断するとピンク色に。
こまめにデッキブラシで擦らないとです。
普通の床より掃除が大変になったかな。

>>5337 住民板ユーザーさん1さん

同感。
エレベーターは酷すぎる…

>>5342 住民板ユーザーさん１さん

蛇口で適温にする方法だとガス代が上がる気がするし、
でも水圧は上げたいし、悩ましいです。

>>5341 住民板ユーザーさん3さん

シャワーヘッドを目の細かいものに取り替えると
水圧上がるようです。
交換している方いらっしゃいますか？

エレベーターのフェルトは養生じゃないんですか！フェルトの切り口は曲がってるし、壁から浮いてるんで養生でそのうち剥がれるものだと思ってました！

フェルトはEV室内のキズ汚れ防止のカバーで、裏のマグネットシートで壁にくっついています。
よくズレたり波うってますね。

あのフェルトならサカイの青い養生のままで良かったのにと思うレベル。