【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

>>5079 匿名さん

煽り

全廃論者が資金拠出して、BBQ場を屋内型施設にすればいいんじゃない？

今週の土日のバーベキューのにおいや煙はほとんど気になりませんでしたね。利用者のマナーとその時の気候条件にもよるかもしれません。あまりにもマナーが悪い場合には、苦情が多く集まり利用が制限される可能性があるので、利用者の方には周囲に気を配って頂きたいと思います。

においが風に乗らないように、BBQ場の周りの木々を増やすとかはありかもしれないですね。騒音防止につながるし、使う人も悪い気はしないでしょう。

キッズルームの中にある小部屋ですが、以前の内覧会の時は授乳室だったのに先日見た時は管理用の倉庫になっていました。なぜでしょうか？

>>5084 住民板ユーザーさん1さん

木を増やすのはいい案ですね！
夏にはテントで泊まる人もいるかもしれませんが、今のままだと就寝時にマンションの灯りが気になるかもしれませんので…

>>5085 住民板ユーザーさん1さん

あそこ、授乳室だったのですね
初めて知りました。
エアリー住み

>>5084 住民板ユーザーさん1さん
素敵な案ですが、お金はどうするんでしょうか？

>>5086 住民板ユーザーさん2さん

そういうのお金がかかるって分かって言ってる？

BBQやりません！と言っている方々もBBQやれば
施設利用料の売上が増えて、植林する費用がでるん
じゃない？

>>5090 住民板ユーザーさん8さん
話しにならない。

>>5091 住民板ユーザーさん１さん

バーベキュー場の利用料が維持費を上回って黒字だとしたら、潰したら逆に管理費上がるって可能性もあるのでは？それとも何か収益の上がる使い方について考えがあります？初期費用無しで。

>>5088 住民板ユーザーさん1さん

まぁ仮にもしやるとしたら、利用料を少し値上げして回収ですかね。
あるいは、5092の方が言ってるように、BBQ場として使わなくなければあのスペースは管理費のかかる負債にしかならないので、収支状況によっては積立金から出した方が良いかもしれませんね。
まぁ何言っても誰かケチつけてくるんでしょうが。

カームコート住人です。ガーデンズ本当に住みやすいですよ。みなさん挨拶も活発ですし良かったと思います。

無くさなきゃいけないほど、高コスト施設ではないかと。煙害、騒音を感じる人が理由付として利用しているだけな気が。コストがかかること自体は当たり前の話。総会決議取ったとしても、廃止は否決されるでしょうが。

>>5061 住民板ユーザーさん2さん

バルコニーの手すりガラス外側の清掃、どのようにするのか気になっていました。

我が家は清掃したことがないのですが、皆さんはどうされていますか？
管理で清掃してもらえるのを待つしかないのでしょうか。

>>5095 住民板ユーザーさん6さん
ランニングコストが理由で廃止という話ではなく、迷惑被っているから廃止という話で、迷惑を軽減する策を講じるのに費用をかける点をどう考えるかという議論ですよね？
廃止は否決されるであろうという点は同意です。

今BBQ場って単体で赤字なの？黒字なの？

利用料収入が施設維持費を上回ってるなら、使わないけど今のマナー黙認できる派は廃止に賛成しないけど、赤字なら話変わってくるのでは？

トントンで回収できる額まで値上げすれば、という案に賛同しそう。

>>5098 匿名さん

共用施設というものは、全て、単体での収支を存続前提の要件とするものではないです。利用者が居なくなって、無用の長物となれば話しは別ですが。

収支の話なんて始めたら、シェアカーなんて年間契約の出費しか無いよ。使用料は管理組合に入らないから。
BBQ広場だけの議論じゃないね。