【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-10-26 20:57:48

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ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR 京浜東北線東十条駅徒歩5分
　　　東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

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[スレ作成日時]2016-09-05 00:08:01

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物件概要
所在地	東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート、カームコート）（地番）
交通	京浜東北線「東十条」駅徒歩5分（※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート・カームコート））東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩6分（※サブエントランスより徒歩2分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート） ※エントランスより徒歩4分の敷地入口を計測基点とする（カームコート））埼京線「十条」駅徒歩13分（※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート・カームコート））
種別	新築マンション
総戸数	864戸（452戸（エアリーコート）・255戸（ブルームコート）・157戸（カームコート））、他に保育施設1区画（予定）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上18階建（エアリーコート）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2018年02月下旬予定入居可能時期：2018年03月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション

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ザ・ガーデンズ東京王子口コミ掲示板・評判

4981 住民板ユーザーさん8
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>>4980 住民板ユーザーさん5さん
相手は私からしたら異常者なので絡みたくなかったのです。
4982 住民板ユーザーさん1
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土日はバーベキューの臭いが。。洗濯物が。。。資産価値に関わるんじゃないかな。正直早く廃止してほしいです。あとキッズスペース占領状態なら意味ないし
- 5
4983 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
まあ、マンションなんてしょせん電車の中といっしょ。期待し過ぎないのがいいと思います。バーベキュー場は臭いや音のシミュレーションまで真面目にやってないだろうし、悪く言えば計画ミスだね。
- 6
4984 住民板ユーザーさん1
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洗濯物が・・という人は浴室乾燥機を使わないの？
どちらにしろ雨の日や花粉が飛ぶ日は外に干せないでしょう。
- 1
4985 住民板ユーザーさん1
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騒音問題起きた時に耳栓詰めて我慢しろと言うのと同じレベルの自己責任厨は呼んでないのよ秋晴れの爽やかな天気の良い日に開け放って風通したらプーンとバーベキュー臭した時のガッカリ感よカーム高いだけあって住民の質は良いのに。風の向きにより臭いがしない時もあるけどね
- 5
4986 住民板ユーザーさん1
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ブルームに82平米なんでありましたっけ？
4ldkかと思ったら2ldk＋sだし。
72平米の間違いかな？
4987 住民板ユーザーさん1
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すみません、よくみたら角部屋とありますね。
4ldkをリフォームしたのかなぁ
- 1
4988 住民板ユーザーさん1
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バーベキューもキッズルームもここでの訴えは全て実効性ありませんから、主張があるなら管理会社に伝える、理事会に掛け合う、という意味のある行動に切り替えて下さいね。それができないなら全て我慢しましょう。そういうものですから。
- 2
4989 住民板ユーザーさん1
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カーム高めなのに、あんまりバーベキューデメリットの印象刷り込むと、駅近サミット近のメリットが霞んでリセールに響きそうだから、いい加減にしてほしい。ここ住人以外も見るんだから。
- 2
4990 匿名さん
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>>4989 住民板ユーザーさん1さん
まさに検討中ですが、ここを見て
ちょっと引いてます。
ただ住んでみないとわからない情報を得られる
有益なサイトですね。
- 3
4991 住民板ユーザーさん1
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バーベキューはこのまま我慢して放置しておくと資産価値への影響が心配です。毎週末の匂いや騒音はもちろんですが、油煙が月日を重ねるごとに外壁にしみてすすけてきますし、壁やてすりがべっとりしてくるでしょう。バーベキューを楽しみにしている方には申し訳ないですが、早めに手を打っていただきたいと思います。
- 9
4992 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
>>4985 住民板ユーザーさん1さん

匂いや音を避けるために、価格を上乗せして上層階を選んだり、向きを妥協して西棟を選んだ人もいます。そういった選択をせずに文句だけというのはフェアでは無いと思います。
- 10
4993 住民板ユーザーさん1
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>>4991 住民板ユーザーさん1さん

申し訳ありませんが、印象操作の書き込みに見えます。
- 1
4994 住民板ユーザーさん8
- 削除依頼
カーモ東向きは団地見合いとバーベキューでリセール厳しいですね。
- 2
4995 住民板ユーザーさん3
- 削除依頼
なんか‥部外者の書き込みが多いな
- 2
4996 住民板ユーザーさん1
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ブルームにも煙が来てたので、リセールにも影響するでしょう。
- 1
4997 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
肉などを焼くにおいですよね？

お昼や夕飯の時間はどの棟でも廊下に調理のにおいが漂いますよ。バーベキューのせいではなく各戸のゴハンで。気にしすぎだと思います。
- 3
4998 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
長いこと住むから、リセールのことばっか気にすんのもね。投資じゃないんだし。住みやすさと販売時の前提に折り合いつけてくという観点で議論すべきかと思料。
- 4
4999 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
今でも、夜はバーベキューできない時間が設定されていますよね。
5000 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
部外者だとご存知ないかも知れませんが。

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