物件概要 |
所在地 |
東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9(エアリーコート)、東京都北区王子五丁目1番39の一部(ブルームコート、カームコート)(地番) |
交通 |
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分 (※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート・カームコート)) 東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分 (※サブエントランスより徒歩2分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート) ※エントランスより徒歩4分の敷地入口を計測基点とする(カームコート)) 埼京線 「十条」駅 徒歩13分 (※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート・カームコート))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
864戸(452戸(エアリーコート)・255戸(ブルームコート)・157戸(カームコート))、他に保育施設1区画(予定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建(エアリーコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月下旬予定 入居可能時期:2018年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・ガーデンズ東京王子口コミ掲示板・評判
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4908
住民板ユーザーさん1
ブルーム中層階ですが通気口から匂いが入ってきますね
まさかこんな上まで遠くまで匂いが届くとは思いませんでした
改善策があると良いのですが
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4909
住民板ユーザーさん1
>>4897 匿名さん
BBQをやった事があっても、この場所の様に住宅がある場所でBBQをやった事がある人って、ほとんどいないのではないでしょうか。
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4910
住民板ユーザーさん
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4911
住民板ユーザーさん1
想定外に匂いがして残念に感じるのはお察ししますし、とはいえ全面禁止というのは行きすぎですよね。
炭にも煙が出にくいものがあるようですし、いっそバーベキュー場貸し出し備品に煙の出にくい炭をセットして、代金を上乗せしてレンタルしたらよいのでは?
騒音に関しては、BGMは禁止にして、話し声も住民に配慮するよう貸し出し開始時にフロントから声がけしてもらうなんてのもよいかも。
それでも改善されないようであれば使用者の部屋番号を公開するか…
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4912
住民板ユーザーさん1
10/6に素敵ネットに掲示されたバーベキューの注意ですが、アバウトに騒音やルール違反としか書かれていなくて、当事者でない住人には何がいけなかったのかサッパリ分かりませんね。(タバコの吸い殻は分かりますが)
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4913
住民板ユーザーさん3
BBQやってる人に直接注意するしかないと思います。地道にやるのが最も効果的でしょう。
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4914
住民板ユーザーさん1
>>4911 住民板ユーザーさん1さん
どのような理由でも、部屋番号を公開するなどさらし者にするのは住民による私刑と言えるので、絶対NGだと思います。
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4915
住民板ユーザーさん1
B BQがあるマンションを買ったから、匂い、騒音などは我慢しろではなく、具体的にどうしたらいいのかなどを書いた方がいいのでは?
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4916
匿名さん
>>4909 住民板ユーザーさん1さん
住宅のありなしは騒がしさと匂いには全く関係がないです
住宅が近いから静かにバーベキューやるなんて人はほとんどいませんよ
そういうことが気になる人は、そもそも別の場所でやりますからね
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4917
住民板ユーザーさん1
細則で煙の激しいサンマ焼きは禁止する、とか。
BGMも個人的には制限して良いと思うな。隣でBBQする人にも迷惑だから。
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4918
住民板ユーザーさん3
煙が出るものは全て禁止にすべきでは?
洗濯物も干せません。
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4919
住民板ユーザーさん1
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4920
住民板ユーザーさん1
朝はそんなに火を使う人はいないかも?
あと浴室乾燥機を活用するのは如何でしょう。外に干せないタワマンだと乾燥機が普通だったりします。
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4921
住民板ユーザーさん1
BBQ場の存在がデメリットになってる部屋なんてごく一部だろうし残念ながら諦めるしかないよね
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4922
住民板ユーザーさん1
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4923
住民板ユーザーさん1
ブルーム低層だが、煙はほぼ気にならない。廊下側歩いたら食欲ゆさぶられる程度。
ただ、正直バルコニー側であの煙だったら…とカーム住人の気持ちは察することができる。洗濯物干せないし換気フィルター交換もペースが早そう。
利便性はカーム。静けさ、眺望はエアリー。
良いところも悪いところも中間がブルーム。
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4924
住民板ユーザーさん1
カーム西側は立地的に当然ながら全くBBQ気にならないんですよね。
音も聞こえないです。
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4925
住民板ユーザーさん4
エアリーも南東側は保育園が賑やかのようなので、エアリーなら南西側がいいですね。
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4926
住民板ユーザーさん1
>>4925 住民板ユーザーさん4さん
いえ、エアリー西棟でもさくらだこども園の声は聞こえますよ。
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4927
住民板ユーザーさん1
BBQの匂いや煙、騒音が気になっていない方にも、実際につらい思いをしている方の状況を体感してもらえるといいかもしれません。
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4928
住民板ユーザーさん3
重説でBBQの事聞いていれば文句は言えないでしょうね…
もしきちんとした説明が無かったり、事実と異なるようであれば訴えることもできますが。
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4929
住民板ユーザーさん1
利便性を大きく損なわずに、何か軽減できる策があるといいですね。
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4930
住民板ユーザーさん1
カーム一階ですが、BBQの匂いはあんまり気になりません。多分煙の関係で2.3階とかで、風の流れの出入り口になる端っことかが被害大きいんでしょうね。
鉄板なら煙は立たないので、そのあたりを備品として用意するくらいしか手はなさそう
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4931
住民板ユーザーさん1
部屋の料金が全部一律ならわかりますが
当然異なるのだし部屋の位置による不便はあっても仕方がないのではと思ってしまうんですが。
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4932
住民板ユーザーさん1
つつましい主張であれば同情・同意はありますが、迷惑だから無くすべきだ!と正面から強く主張されると「そうだっけ?」ってなっちゃう。
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4933
住民板ユーザーさん7
>>4927 住民板ユーザーさん1さん
体感したところでそんなの他人事だよ。逆の立場ならそうしないでしょ、どーせ。
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4934
住民板ユーザーさん1
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4935
住民板ユーザーさん
>>4934 住民板ユーザーさん1さん
これは煽りだわ。
何の理屈も無い。
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4936
住民板ユーザーさん4
自分の部屋位置から、全く気にならないけど、重説で説明されていた以上のインパクトがあって、購入を後悔するほどの実態があったのなら、同じマンションの住民として、多少の制限協力は惜しまない。だけど、廃止ありきみたいな自己中やろーには、同じ住民でも協力してやんない!
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4937
住民板ユーザーさん7
皆新築を建設前から買うからこうなるんすよ。そうそう2度目って訳にはいかないと思いますが、思ったのと違うって人は現地見学可能物件の購入を次回はしたほーがいいっすよ。
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4938
住民板ユーザーさん6
はいはい、酔っ払いのみなさんも、シラフのみなさんも、落ち着いて。
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4939
住民板ユーザーさん3
>>4936 住民板ユーザーさん4さん
利害を共にする会社でもなし、友人でもなし、なんか協力する気にはなれないです。他人の気持ち分かろうとかも要らないかな。別に私に嫌な事があっても他の方々に協力は求めないです。彼らは自分の事ばかりでバーベキューがなくなる事を残念に思う方の気持ちは大してコメントしてませんよね。ちなみにウチは匂いませんし、バーベキュー使用も考えておりませんので中立な感じです。
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4940
匿名さん
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4941
住民板ユーザーさん6さん
>>4939 住民板ユーザーさん3さん
だから達観して議論を俯瞰してる神のような自分を崇めて下さい?
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4942
住民板ユーザーさん1
この掲示板って、前向きな情報交換のための筈ですよね。前向きな話をしましょう。
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4943
住民板ユーザーさん1
これだけ住民からバーベキューに苦情が出ているので、無煙の設備でも用意してもらえるといいですけどね。あと、騒音防止のため、利用人数は5〜6人に制限したらどうかな。せっかくの設備なので、使えなくなるのはもったいないので。
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4944
住民板ユーザーさん1
>>4914 住民板ユーザーさん1さん
BBQ利用には、部屋番号の公開も必要と思います。苦情を受けないよう注意して利用するようになるはず。
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4945
住民板ユーザーさん1
バーベキュー、やるつもりが全くない身としては、これ以上そこに貴重な管理費を投入しないでもらいたい。
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4946
住民板ユーザーさん5
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4947
匿名さん
>>4943 住民板ユーザーさん1さん
苦情を訴えている人がたくさんいるとは限りませんよ。
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4948
住民板ユーザーさん1
4947さんに同意です。
不満や苦情は要望書で出されているかどうかだと思います。部外者でも書き込めるネット掲示板に書かれただけでは真偽不明の噂でしかありません。
要望書の提出状況は理事会と管理会社しか把握できないので、スレの雰囲気で結論を見出そうとするのは無理だと思います。
もしどなたか要望書を出していたら今月行われた理事会の議事録にも掲載されるでしょうね。
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4949
住民板ユーザーさん1
苦情の要望書が増えないと良いのですが。。。今後の BBQ利用者のマナー次第でしょうね
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4950
住民板ユーザーさん1
ここまで色々と共用部にけちつけるなら、最初からタワマンでも選んでおけばよかったのに。
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4951
住民板ユーザーさん3
>>4941 住民板ユーザーさん6さん
達観して議論を俯瞰してる神と思われた笑? 文章が下手ですいません。達観も俯瞰もしておらず、逆にバーベキュー参加する気なし、臭い問題なしのバイアスの無い私からしても、臭いするからバーベキュー廃止論者に同情も協力もする気はないって議論に真っ向参加してたつもりでした。そんな心の狭い人間ですが、神と崇めて下さい。
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4952
住民板ユーザーさん1
バーベキューの影響を受ける場所はごく一部だろうから要望書が通ると良いですね。
無理だろうけど。
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4953
住民板ユーザーさん1
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4954
住民板ユーザーさん1
>>4946 住民板ユーザーさん5さん
あれは人の問題でしょう。
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4955
通りすがりのエアリー
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4956
住民板ユーザーさん1
今日もBBQ広場で大の大人が数人大騒ぎしていますね。どこの輩かと思ったらまさかのうち…。怒鳴るような声で話しているのでとても響きます。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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4957
住民板ユーザーさん1
>>4956 住民板ユーザーさん1さん
どうしたら良いと思いますか?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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