東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-02-09 10:28:11

ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。


物件名:ザ・ガーデンズ東京王子
所在地:エアリーコート棟:東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9(地番)
    ブルームコート棟・カームコート棟:東京都北区王子五丁目1番39の一部(地番)
交通: JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
    東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格:4,878万円~7,588万円
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム
専有面積:65.07m2~85.09m2
総戸数: 864戸

検討板:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

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名作マンション訪問特別編【桜×マンション(前編)】
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[スレ作成日時]2016-09-05 00:08:01

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ザ・ガーデンズ東京王子口コミ掲示板・評判

  1. 4908 住民板ユーザーさん1

    ブルーム中層階ですが通気口から匂いが入ってきますね
    まさかこんな上まで遠くまで匂いが届くとは思いませんでした
    改善策があると良いのですが

  2. 4909 住民板ユーザーさん1

    >>4897 匿名さん
    BBQをやった事があっても、この場所の様に住宅がある場所でBBQをやった事がある人って、ほとんどいないのではないでしょうか。

  3. 4910 住民板ユーザーさん

    それを差し引いても予想不可能な事態ではないね。

  4. 4911 住民板ユーザーさん1

    想定外に匂いがして残念に感じるのはお察ししますし、とはいえ全面禁止というのは行きすぎですよね。
    炭にも煙が出にくいものがあるようですし、いっそバーベキュー場貸し出し備品に煙の出にくい炭をセットして、代金を上乗せしてレンタルしたらよいのでは?
    騒音に関しては、BGMは禁止にして、話し声も住民に配慮するよう貸し出し開始時にフロントから声がけしてもらうなんてのもよいかも。
    それでも改善されないようであれば使用者の部屋番号を公開するか…

  5. 4912 住民板ユーザーさん1

    10/6に素敵ネットに掲示されたバーベキューの注意ですが、アバウトに騒音やルール違反としか書かれていなくて、当事者でない住人には何がいけなかったのかサッパリ分かりませんね。(タバコの吸い殻は分かりますが)

  6. 4913 住民板ユーザーさん3

    BBQやってる人に直接注意するしかないと思います。地道にやるのが最も効果的でしょう。

  7. 4914 住民板ユーザーさん1

    >>4911 住民板ユーザーさん1さん

    どのような理由でも、部屋番号を公開するなどさらし者にするのは住民による私刑と言えるので、絶対NGだと思います。

  8. 4915 住民板ユーザーさん1

    B BQがあるマンションを買ったから、匂い、騒音などは我慢しろではなく、具体的にどうしたらいいのかなどを書いた方がいいのでは?

  9. 4916 匿名さん

    >>4909 住民板ユーザーさん1さん
    住宅のありなしは騒がしさと匂いには全く関係がないです
    住宅が近いから静かにバーベキューやるなんて人はほとんどいませんよ
    そういうことが気になる人は、そもそも別の場所でやりますからね

  10. 4917 住民板ユーザーさん1

    細則で煙の激しいサンマ焼きは禁止する、とか。
    BGMも個人的には制限して良いと思うな。隣でBBQする人にも迷惑だから。

  11. 4918 住民板ユーザーさん3

    煙が出るものは全て禁止にすべきでは?
    洗濯物も干せません。

  12. 4919 住民板ユーザーさん1

    それはBBQ場とは言えませんね。。

  13. 4920 住民板ユーザーさん1

    朝はそんなに火を使う人はいないかも?
    あと浴室乾燥機を活用するのは如何でしょう。外に干せないタワマンだと乾燥機が普通だったりします。

  14. 4921 住民板ユーザーさん1

    BBQ場の存在がデメリットになってる部屋なんてごく一部だろうし残念ながら諦めるしかないよね

  15. 4922 住民板ユーザーさん1

    バーベキューよりアルコーブ物置問題なんとかして

  16. 4923 住民板ユーザーさん1

    ブルーム低層だが、煙はほぼ気にならない。廊下側歩いたら食欲ゆさぶられる程度。
    ただ、正直バルコニー側であの煙だったら…とカーム住人の気持ちは察することができる。洗濯物干せないし換気フィルター交換もペースが早そう。

    利便性はカーム。静けさ、眺望はエアリー。
    良いところも悪いところも中間がブルーム。

  17. 4924 住民板ユーザーさん1

    カーム西側は立地的に当然ながら全くBBQ気にならないんですよね。
    音も聞こえないです。

  18. 4925 住民板ユーザーさん4

    エアリーも南東側は保育園が賑やかのようなので、エアリーなら南西側がいいですね。

  19. 4926 住民板ユーザーさん1

    >>4925 住民板ユーザーさん4さん

    いえ、エアリー西棟でもさくらだこども園の声は聞こえますよ。

  20. 4927 住民板ユーザーさん1

    BBQの匂いや煙、騒音が気になっていない方にも、実際につらい思いをしている方の状況を体感してもらえるといいかもしれません。

  21. 4928 住民板ユーザーさん3

    重説でBBQの事聞いていれば文句は言えないでしょうね…
    もしきちんとした説明が無かったり、事実と異なるようであれば訴えることもできますが。

  22. 4929 住民板ユーザーさん1

    利便性を大きく損なわずに、何か軽減できる策があるといいですね。

  23. 4930 住民板ユーザーさん1

    カーム一階ですが、BBQの匂いはあんまり気になりません。多分煙の関係で2.3階とかで、風の流れの出入り口になる端っことかが被害大きいんでしょうね。
    鉄板なら煙は立たないので、そのあたりを備品として用意するくらいしか手はなさそう

  24. 4931 住民板ユーザーさん1

    部屋の料金が全部一律ならわかりますが
    当然異なるのだし部屋の位置による不便はあっても仕方がないのではと思ってしまうんですが。

  25. 4932 住民板ユーザーさん1

    つつましい主張であれば同情・同意はありますが、迷惑だから無くすべきだ!と正面から強く主張されると「そうだっけ?」ってなっちゃう。

  26. 4933 住民板ユーザーさん7

    >>4927 住民板ユーザーさん1さん

    体感したところでそんなの他人事だよ。逆の立場ならそうしないでしょ、どーせ。

  27. 4934 住民板ユーザーさん1

    バーベキューは廃止ですかね

  28. 4935 住民板ユーザーさん

    >>4934 住民板ユーザーさん1さん

    これは煽りだわ。
    何の理屈も無い。

  29. 4936 住民板ユーザーさん4

    自分の部屋位置から、全く気にならないけど、重説で説明されていた以上のインパクトがあって、購入を後悔するほどの実態があったのなら、同じマンションの住民として、多少の制限協力は惜しまない。だけど、廃止ありきみたいな自己中やろーには、同じ住民でも協力してやんない!

  30. 4937 住民板ユーザーさん7

    皆新築を建設前から買うからこうなるんすよ。そうそう2度目って訳にはいかないと思いますが、思ったのと違うって人は現地見学可能物件の購入を次回はしたほーがいいっすよ。

  31. 4938 住民板ユーザーさん6

    はいはい、酔っ払いのみなさんも、シラフのみなさんも、落ち着いて。

  32. 4939 住民板ユーザーさん3

    >>4936 住民板ユーザーさん4さん

    利害を共にする会社でもなし、友人でもなし、なんか協力する気にはなれないです。他人の気持ち分かろうとかも要らないかな。別に私に嫌な事があっても他の方々に協力は求めないです。彼らは自分の事ばかりでバーベキューがなくなる事を残念に思う方の気持ちは大してコメントしてませんよね。ちなみにウチは匂いませんし、バーベキュー使用も考えておりませんので中立な感じです。

  33. 4940 匿名さん

    実際にバーベキューしながら議論しようぜ!

  34. 4941 住民板ユーザーさん6さん

    >>4939 住民板ユーザーさん3さん

    だから達観して議論を俯瞰してる神のような自分を崇めて下さい?


  35. 4942 住民板ユーザーさん1

    この掲示板って、前向きな情報交換のための筈ですよね。前向きな話をしましょう。

  36. 4943 住民板ユーザーさん1

    これだけ住民からバーベキューに苦情が出ているので、無煙の設備でも用意してもらえるといいですけどね。あと、騒音防止のため、利用人数は5〜6人に制限したらどうかな。せっかくの設備なので、使えなくなるのはもったいないので。

  37. 4944 住民板ユーザーさん1

    >>4914 住民板ユーザーさん1さん
    BBQ利用には、部屋番号の公開も必要と思います。苦情を受けないよう注意して利用するようになるはず。

  38. 4945 住民板ユーザーさん1

    バーベキュー、やるつもりが全くない身としては、これ以上そこに貴重な管理費を投入しないでもらいたい。

  39. 4946 住民板ユーザーさん5

    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181010-00005208-tokaiv-l21


    バーベキュー中の隣人を殺害した罪等で懲役15年判決

    だそうです。
    BBQとはいえ恐ろしい世の中ですから、深刻になる前にお互い話し合いで解決したいものです。

  40. 4947 匿名さん

    >>4943 住民板ユーザーさん1さん
    苦情を訴えている人がたくさんいるとは限りませんよ。

  41. 4948 住民板ユーザーさん1

    4947さんに同意です。
    不満や苦情は要望書で出されているかどうかだと思います。部外者でも書き込めるネット掲示板に書かれただけでは真偽不明の噂でしかありません。

    要望書の提出状況は理事会と管理会社しか把握できないので、スレの雰囲気で結論を見出そうとするのは無理だと思います。

    もしどなたか要望書を出していたら今月行われた理事会の議事録にも掲載されるでしょうね。

  42. 4949 住民板ユーザーさん1

    苦情の要望書が増えないと良いのですが。。。今後の BBQ利用者のマナー次第でしょうね

  43. 4950 住民板ユーザーさん1

    ここまで色々と共用部にけちつけるなら、最初からタワマンでも選んでおけばよかったのに。

  44. 4951 住民板ユーザーさん3

    >>4941 住民板ユーザーさん6さん

    達観して議論を俯瞰してる神と思われた笑? 文章が下手ですいません。達観も俯瞰もしておらず、逆にバーベキュー参加する気なし、臭い問題なしのバイアスの無い私からしても、臭いするからバーベキュー廃止論者に同情も協力もする気はないって議論に真っ向参加してたつもりでした。そんな心の狭い人間ですが、神と崇めて下さい。

  45. 4952 住民板ユーザーさん1

    バーベキューの影響を受ける場所はごく一部だろうから要望書が通ると良いですね。
    無理だろうけど。

  46. 4953 住民板ユーザーさん1

    影響と言ってもそれほど酷くないと思う。
    煽り半分

  47. 4954 住民板ユーザーさん1

    >>4946 住民板ユーザーさん5さん

    あれは人の問題でしょう。

  48. 4955 通りすがりのエアリー

    バーベキューネタ飽きた

  49. 4956 住民板ユーザーさん1

    今日もBBQ広場で大の大人が数人大騒ぎしていますね。どこの輩かと思ったらまさかのうち…。怒鳴るような声で話しているのでとても響きます。

  50. 4957 住民板ユーザーさん1

    >>4956 住民板ユーザーさん1さん

    どうしたら良いと思いますか?

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