【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-10-26 20:57:48

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ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR 京浜東北線東十条駅徒歩5分
　　　東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

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[スレ作成日時]2016-09-05 00:08:01

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物件概要
所在地	東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート、カームコート）（地番）
交通	京浜東北線「東十条」駅徒歩5分（※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート・カームコート））東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩6分（※サブエントランスより徒歩2分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート） ※エントランスより徒歩4分の敷地入口を計測基点とする（カームコート））埼京線「十条」駅徒歩13分（※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート・カームコート））
種別	新築マンション
総戸数	864戸（452戸（エアリーコート）・255戸（ブルームコート）・157戸（カームコート））、他に保育施設1区画（予定）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上18階建（エアリーコート）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2018年02月下旬予定入居可能時期：2018年03月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション

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ザ・ガーデンズ東京王子口コミ掲示板・評判

4741 住民板ユーザーさん3
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1台のカーシェアなんてないものと思っていた方がいいと思います。
駐車場が余ってるいるならタイムズやオリックスでカーシェアあれば有り難いですが、住民専用の駐車場で彼らがペイできるのかはわからないですね。
4742 匿名さん
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>>4740 住民板ユーザーさん1さん

まだ一通り入居した段階だから、まずは自家用車優先で、数年経って駐車場の空きが固定されてから総会でカーシェア増を決議する流れが現実的でしょうね。いきなりカーシェア増やして自家用車の駐車場足りないなんてことになったら本末転倒ですから。
- 2
4743 住民板ユーザーさん7
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この辺り、タイムズのシェアカーも結構ありますよね。
- 1
4744 住民板ユーザーさん2
- 削除依頼
カレコもありますよ
4745 住民板ユーザーさん1
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ガーデンズ内でなくても、需要があれば周辺のカーシェアが増える気がします。
4746 匿名さん
- 削除依頼
雑感
エアリー
駅が一番遠い。サミット遠い。眺望抜け感ピカイチ。コンシェルジュ棟近い。
ブルーム
駅近い。南棟は緑眺望入るが、エアリー南棟視界入る。エアリー廊下とのお見合い気になる。駐車場遠い。エアリーより約7%価格高い。各種共用施設バランスよく近い。
カーム
駅近い。東十条は最早エスカレーターある北口使用が選択肢に入る。コンシェルジュ棟遠く、共用施設や自転車等借りるとき面倒。駅からの動線にメインエントランスがない。エアリーより約15%高い。サミット近い。東十条商店街近い。南棟は眺望緑入るが、ブルーム視界入る。ブルーム廊下とのお見合い気になる。エレベーター速度がカームだけ遅い。
- 3
4747 住民板ユーザーさん1
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ブルームですがエアリーを抜けた眺望を求めて高い階にしたらいい感じに抜けてくれてスカイツリーも見えました。
でもここの購入理由のひとつだった緑が見えなくなりました
無い物ねだりですけどね…
4748 住民板ユーザーさん2
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付け加えるなら、エアリーの10階以下ならエレベーター4基利用可能。

王子神谷利用なら、エアリーかブルームが近い。
東十条利用なら、ブルームかカームが近い。

駐車場利用ならエアリーかカームが近く、首都高はエアリーが近い。

南向きを希望するならエアリー南棟がブルームやカームの南棟の角度より、より真南に近い。
- 1
4749 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
王子の団地の道を通れば、実はカームが一番王子神谷駅に近いですよ
- 2
4750 住民板ユーザーさん2
- 削除依頼
>>4749 住民板ユーザーさん1さん

自転車置き場ですね！なるほど。
4751 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
ん？
4752 ブルーム入居者
- 削除依頼
ブルーム入居者ですが、個人的にはカームの南西向き角部屋の低層が一番欲しかったです。
ブルーム契約時に既にカームの値上げの話があり今の部屋を契約しましたが、リビングの日当たりはエアリーブルームと異なり南向き建物の影響を受けず、L字サッシの開放感もありますし。西側とのお見合いもせずなので。低層階の天井高の恩恵は受けつつ、エレベータの混雑も気にせず、駅やサミットに最も近いと。眺望にあまり価値を感じていない方には最もおすすめだと思います。
- 2
4753 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
ブルーム１階のエレベーターホール窓、何があったんだろう？
4754 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
共用施設が抽選高倍率で使いたいときに使いにくいのは微妙だなあ
- 2
4755 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
キッズルームが開放されるように自分の予約をキャンセルしたら、すぐに他の人に予約されてしまった。。ここに善意は無いのか。
- 3
4756 住民
- 削除依頼
>>4753 住民板ユーザーさん1さん

台風の影響では？
4757 住民板ユーザーさん4
- 削除依頼
>>4755 住民板ユーザーさん1さん

ルールは根本的な原因ですね、
一刻も早く変えてほしい
- 1
4758 住民板ユーザーさん4
- 削除依頼
>>4753 住民板ユーザーさん1さん

引っ越し作業のミスに見える
4759 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
>>4757 住民板ユーザーさん4さん

ですねぇ。。
ちなみに今日の9〜11時でした。
4760 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
>>4759 住民板ユーザーさん1さん

この掲示板を見てない人にはキャンセルの意図がわからないのだから、仕方ないのでは。
- 1

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