物件概要 |
所在地 |
東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9(エアリーコート)、東京都北区王子五丁目1番39の一部(ブルームコート、カームコート)(地番) |
交通 |
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分 (※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート・カームコート)) 東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分 (※サブエントランスより徒歩2分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート) ※エントランスより徒歩4分の敷地入口を計測基点とする(カームコート)) 埼京線 「十条」駅 徒歩13分 (※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート・カームコート))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
864戸(452戸(エアリーコート)・255戸(ブルームコート)・157戸(カームコート))、他に保育施設1区画(予定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建(エアリーコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月下旬予定 入居可能時期:2018年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・ガーデンズ東京王子口コミ掲示板・評判
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441
住民板ユーザーさん7
個人的な事はその方のご判断でお任せすればいいのでは。
特定されるような事はかかないでしょう。
特定の方が個人的な意見で流れを止めるのはおかしいと思います。
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442
口コミ知りたいさん
では、自分の家の私立国立通学状況を書き込む方が出てくるか、待ってみましょうか。
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443
住民板ユーザーさん5
教えていただき、ありがとうございます。第一候補だったので安心しました!通わせるのが楽しみです。
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444
入居予定☆
近隣の幼稚園・学校情報等、ありがとうございます。とても参考になります。
私も北区在住の友人に、富士見幼稚園は評判がよく人気があると聞いたことがあります。
こちらのマンションからだと、そこそこ近いですがバス登園になるのでしょうか?個人の自転車登園NGの園もありますが、こちらの園は自転車登園は許可されてますか?
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445
住民板ユーザーさん3
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446
住民板ユーザー
どんなインテリアにされますか?
ウニコのソファーが気になってます
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447
住民板ユーザーさん1
>>446 住民板ユーザーさん
ビンテージレザーのやつかなぁ。
だとしたら同感。
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448
住民板ユーザーさん8
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449
住民板ユーザー
>>447 住民板ユーザーさん1さん
そうです!レザーのやつです!
オシャレですよね
後、ハイサッシの場合カーテンはどうしたらいいのかよくわからないです。
モデルルーム見たときにはカーテンレールは無かったような…
ロールカーテンと普通のカーテンとどちらが良いのでしょうか?
ネットで調べてみてもよく分からず…
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450
住民板ユーザーさん1
昨日現地見に行きました!
エアリーに住むからよいものの、改めてお隣の団地の存在感が半端ない。
これだけ主張されたら、ガーデンズの出来上がりも自分のイメージとは違うのかもなぁ
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451
契約済みさん
1期5次30戸が出ましたね。
2次~4次が20戸ずつだったので、反応がよかったのでしょうか。
それともエアリーは早めに出してブルームカームにいきたいのか。
2次以降そうですけど、登録受付が平日の1時間のみというのはどういうことなんでしょうか?
検討者が大勢だから他に検討の余地を与えてくない…?
1期のみ1週間あったので不思議に思います。
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452
住民でない人さん
単純に数の問題では?
一期300以上の物件を申し込む人達を一時間で受付できないのでは。
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453
購入予定さん
1期4次は30戸でしたよ。
登録期間は短いですが、検討できる期間は長かったです。
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454
住民板ユーザーさん8
キッチンをフラット天板にするか否かで悩んでいます。
フラット天板にした場合のメリットとデメリット、またはキッチンカウンターを立ち上げた場合のメリットとデメリットを、皆さんにお聞きしたいです。
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455
住民板ユーザーさん1
我が家も悩みました。
フラットにすると、
・ダイニングと一体感が強まる
・複数人で料理しやすい
・水回りがリビングから目にはいりやすい
・ダイニング側からもテーブルとして使える
・見た目がすっきりして、カッコいい
・テーブルの材質をランクアップすると、見栄えが特に良くなる
等を考慮して、水回りがリビングから目にはいりやすいことが嫌で、ノーマルにしました。
しかし、豊洲や都心部のマンションは標準がフラット型であるパターンが増えていましたので、ノーマル型が後々、古くさく見えてこないか心配です。
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456
住民板ユーザーさん1
フラットはかっこいいんですが、水がリビング側にはねないかが少し心配です、どうなんでしょうね。
いまお使いの方いらっしゃいますか?
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457
住民板ユーザーさん1
フラット使ってますけど水跳ねなんてほとんど無いですね。
稀に飛んでも少し飛沫がフラット天板上に行くくらいで飛び越すことは無いです。
私はフラットじゃないと立ち上がり部分が普通の壁紙のようだったので汚れやカビが目立つと思います。
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458
住民板ユーザーさん8
>>455 住民板ユーザーさん1さん
確かにリビングから丸見えは気になりますよね。最近の新築マンションはフラット型が支流なんですね。
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459
住民板ユーザーさん5
>>458 住民板ユーザーさん8さん
色々な物件を見ましたが標準がカウンター仕様の所は多かったですよ。
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460
住民板ユーザーさん2
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461
住民板ユーザーさん3
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462
匿名さん
フラットはマストだと思ってました。
リビングが広く見えますよね!
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463
口コミ知りたいさん
先月に引き続きカップボード検討中です。
一度ショールームに行って色々見る事ができました。他メーカーは仕様がいいですね。
ただ、直床だと置き家具は床が沈んで前側に傾く可能性があるため、前部の床面に板などを敷いた方が良いという話も聞きました。
下に隙間ができると見た目が気になったり埃が溜まりそうです。
後付けの場合、壁や天井にビス止め/吊戸施工は厳しいでしょうか?
アイセルコの担当の話だと、後続のインテリアオプションでもカップボードがあって、天井吊りも可能、ただし価格はアイセルコよりも高くなるそうです。
(これまでのアイセルコ担当の話は矛盾があったりして信用していいのか分かりません)
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464
匿名さん
>>463 口コミ知りたいさん
アイセルコはそもそも割高ですからね。
後付けのものでも問題なく設置できると思いますよ。
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465
匿名さん
>>459 住民板ユーザーさん5さん
マンションのグレードが高いところはフラットが多いと思います
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466
住民板ユーザーさん7
パナソニックの壁付けカウンタータイプのカップボードを検討中です。
本体価格とは別に、壁に取り付けるための工事費用がかかるそうですが、金額は工事業者でないと分からないとの事でした。相場として大体いくら位なんでしょうか。
本体価格は施工会社によって値引きが期待できるそうで、相見積もり推奨だそうです。
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467
住民板ユーザーさん1
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468
住民板ユーザーさん2
>>467 住民板ユーザーさん1さん
しらなーい。
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469
住民板ユーザーさん1
アイセルコの確定版資料、カタログ?ってお持ちですか?
うちがずっと見てたのには契約日前には確定版渡しますって記載があったのにいまさら気が付きました。
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470
住民板ユーザーさん7
>>469さん
契約前に配布された簡易カラーコピー冊子しか無さそうです。
相談会では詳しい仕様が記載された担当者用のカタログや資料を見ましたが、それは貰えませんでした。
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471
住民板ユーザーさん1
>>470 住民板ユーザーさん7さん
返信ありがとうございます
相談会はもうあったんですね…
うちは2月頃までには、くらいな言われ方で放置。少し不安になりつつあります
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472
住民板ユーザーさん
>>471 住民板ユーザーさん1さん
不安はやっぱり‥
になると思いますよ。
めっちゃテキトーなんで。
アイセルコ関係は。
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473
契約済み(匿名)
区立小学校の事で、質問です。
こちらから東十条小学校に通う(予定も含め)お子さんもいらっしゃいますか?
地図で見ると『東十条小学校』の方が近いし安全そうな通学路ですが、基本は区立小に通うお子さんは学区の指定校である、『王子小』に通うものなのでしょうか?
東十条小は1学年2クラスで、結構アットホームだと噂を聞いたので、王子小と迷っています。
折角、近所の区立に通わせても、同じマンション内に同じ小学校のお友達がいないのでは寂しいですし、、とグチグチ書き込んでしまいすみません。。
東十条小と王子小の情報お持ちの方おられましたら、なんでもいいので情報いただけたら幸いです。よろしくお願いします。
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474
住民板ユーザーさん7
>>471 住民板ユーザーさん1さん
階数毎に期限があるから分けてやってるんでしょ。
自分勝手な事言わず順番待ちましょうよ。
どうしても早く相談会を受けたいのなら営業の人に相談してみたらどうですか?
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475
住民板ユーザーさん8
モデルルームに立ち寄ったら大賑わいでびっくり。
まだ2期が発表されていないのに勢いがありますね。初めてとおぼしきお客さんも何組も見かけました。
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476
契約済みさん
>>473
子どもが東小に通ってます。このまま転校無く卒業予定です。
過去のログで、私ではない書き込みの方もいらっしゃるので、そういう家庭多いのではないかなと思っています。
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477
北区に住む契約者ママ
>>473 契約済み(匿名)さん
>>473 契約済み(匿名)さん
うちは王子小通ってます。入学時に東十条小に指定校変更しようとしましたが、近いから指定校を変えたいというのは理由として認められませんでした、、、。
王子小は制服があるので、楽です。校舎も綺麗です。仲のいい友達もできたし、クラスの雰囲気もいいので、結果的には指定校変更できなくてよかったですが。
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478
建設状況報告係
エアリー棟の写真アップします⤴⤴
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479
住民板ユーザーさん8
>>478さん
ありがとうございます!
A2棟が立ち上がってきましたねー
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480
契約済み(匿名)
区立小学校情報、ありがとうございました。
近いから指定校変更というのは、認められないのですね。。
王子小学校は、地図でエリアを見たところ、戸建て住宅エリアの方と五丁目にある団地からのお子さんが中心に通われている小学校になるのですね。
制服があると確かに毎日楽でいいですね!区立小学校で制服あり って学校ははじめて知りました。
今は1学年3クラスとのことですが、こちらのマンションが出来たあとは、学年にもよりそうですが、5クラスくらいになりそうですね^^;
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481
住民板ユーザーさん7
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482
住民板ユーザーさん8
壁や床の工事を伴うオプションで、鍵の引き渡し前(入居前)に施工完了できるのはアイセルコだけです。
その中で後から工事が大変なもの、市販品と工事費込みの価格が乖離していないものがお勧めです。
玄関収納、キッチン巾木収納、フラット天板、ランドリー戸棚、
浴室手摺り、室内洗濯物干し、もし壁掛けテレビにしたいなら壁の下地追加?、魔法瓶浴槽など。
キッチンカウンター下収納は後付けで十分。
カップボードも後続のインテリアオプションでは入居後の設置のため後付け扱いとなるので、後付けでも問題ありません。ただ、キッチンの面材と完全に同じものを使いたいとなると定価販売のインテリアオプションとアイセルコの2択となり、結局アイセルコが一番安いです。
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483
住民板ユーザーさん1
アイセルコのエアコンは価格的にどうなんでしょうか?
機器代だと高い感じですが、工事やタイミング考えると選んだほうがよいとか、なにかご存知のかた教えてください
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484
契約済の住民
洋室布団クロゼット扉をガラス引き戸に変更しようか迷ってます!
値段が高いので考えてます。
どなたかアドバイス頂けるとありがたいです!
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485
匿名さん
>>484 契約済の住民さん
あれ、注文する人居ないだろうなーと思ってたのでおどろきですか
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486
住民板ユーザーさん8
>>483さん
アイセルコの価格は市販の倍ですよ。
エアコンを個人で購入する場合、入居後の工事で業者に設置場所の説明が必要ですが、アイセルコだと何も言わずとも入居前に適切な場所に設置してくれるのでトラブル予防になります。内覧会で確認もできます。
アイセルコの高い分は入居前に設置が完了する便利さと精神的な安心料ですね。
でも、エアコンは10年更新が目安なので、いずれご自分で手配する事になります。
>>484さん
なんであんなに高いんでしょうね。いいガラスなのかな?
オーダーメイドでもそこまで高くならないような。。
金額見てあまり真面目に検討しませんでした(笑
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487
住民板ユーザーさん8
すみません、エアコンは価格コムの安値だと2倍差ですが、ビックのような量販店だと少し差が縮まります。
パナの4kwモデル(自動掃除付き)で工事費込み・ポイント還元込みで6万円差でした。
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488
住民板ユーザーさん1
>>486.487さん.
エアコンの件ありがとうございます、
数万円差ならカバー代込みかどうかで許容範囲かもですね。来月相談会なんでしっかり聞いてきます。
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489
住民板ユーザーさん8
建設中の商業施設にテナント名が出てました。
サミットの他に1F→サンドラッグ、ビジョンメガネ、洋服のお直し、ポニークリーニング、2F→スタジオアリス、セリア、大きめの空白ひとつです。空白は認可保育園かな?
サンドラッグや100均は商店街にあるから、無印良品とかアカチャンホンポとか、SC系の店に来て欲しかったなぁ。
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490
前向きに検討中
>>489 住民板ユーザーさん8さん
マツキヨと定食屋さんorファミレスが入ってくれたら良かったなぁ。
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