【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

今日から公開空地の通路もプライベートガーデンもライトアップされ、想像以上に洗練された雰囲気でしたね。

>>4150 住民板ユーザーさん1さん

高くなっても家賃を払うのと同じという考え方のようですが、ローン金利が考慮されていません。あと残債リスクも。
7000を35年フルローン金利1%だと、10年後の残債は5200万ほどです。4500万で売却する場合、それまで月々の返済で家賃分を払った上に、更に手持ち現金で700万を用意できないと破産してしまいます。
売却は仕事や家族の都合など、意図せず必要性が出てくるものです。

売り手側には関係のない話なので、もし中古を探してスレをご覧になっている方がいたら気をつけて下さい。

>>4162 入居済みさん
何があってもここの中住戸を7千万で買う人はいないので安心ください。毎月300万ずつくらい値下げされます。

>>4161 住民板ユーザーさん3さん

今日から2工区の引き渡しですね！

引き渡し20分かからず終わるんですね。
意外とあっさり

蚊が確かに多いです。
ハーブは蚊が嫌うそうです。
ガーデンに植えて欲しいなぁ。

寒くなってくると、カラスが都市部を寝床にし始めます。
屋上が寝床にされないように対策されているのかな？
不安です。

>>4166 蚊対策さん
同感です。
蚊が多いのは仕方がないとはいえ、多すぎます。
工夫は出来るはずなので、対応して欲しいところです。
意見書など出す場所などあるのでしょうか、、

急に涼しくなって、蚊もめっきり減りましたね。

キッズルームを楽しみにしていたのですが、週末はほとんど予約で埋まってて使えない感じなんですね。。パーティープラザとキッズルームのセットが1時間200円で専用レンタルというのは、安すぎると思います。

>>4170 入居済みさん

抽選では無く、早い者勝ちってことですか？
ゲストルームは抽選なのにね。

もろもろの施設料金が安過ぎますよね。もっと高くすれば少しは倍率も下がりそうな気もしますが。
もっとも、初めだから殺到してるのかも知れませんが。

パーティルームが埋まっちゃうのはしょうがないとしてキッズルームを必ずセットにしなきゃいけないんですかね
そこまで見られたくないパーティなの？
子供がいるパーティーかもしれませんが、キッズルームで遊ばせる時他の子供もいてもいいと思いますが
思いやりが足りない気がします

>>4171 住民板ユーザーさん1さん

キッズルームがパーティープラザと一緒に全体予約されてしまって、開放されている時間が週末はほとんど無いのです。
ラウンジのように複数の人が出入りして利用できる施設ものと思っていましたが、実態は1台だけのカーシェアと同じように、全員で予約を取り合う状態となってしまいました。これはおかしいと思います。
知り合いのママも嘆いていました。

>>4176 住民板ユーザーさん1さん

私も同感です。

個人的には予約から外してほしいです。
キッズルームは、マンション内で新たな友達ができるというメリットを期待していました。
土日にキッズルームを１組で借りきるよりから、多くの子供に開放する方がはるかに全体満足が高いかと。
一般開放を望みます。

期待してなかったけど、サカイの現場の人たちの詰め込みとかとても丁寧で頼んで良かった
洗濯機設置5000円みたいなことやめれば、評判もっと良くなるだろうにもったいない

子連れでパーティーしたい方はキッズルームも予約したいでしょう

>>4179 住民板ユーザーさん1さん

子連れでパーティーする人は、普段は使えなくても構わない感じでしょうか？

>>4175 入居済みさん

あくまでも推測ですが、予約して使う方は、住人では無い友人を招いてのパーティのためだとすると、その状況では住人のための施設では無くなってしまいますよね。
うちは子どもはいないのでキッズルームを使用することはありませんが、それでもなるべく住人のための施設であって欲しいです。
他の方が仰るように、パーティルームとは切り離す方がいいと思います。

キッズルームは予約から外すは大賛成です。

まだオープンから２日なのに元気ですね
まずは今のルールで暫く運用してみてもいいのでは？
ブルームカームの方の入居もまだですから。

「思っていた」のは勝手に思っていただけ

>>4183 住民板ユーザーさん1さん

いやいや、オープンから2日といいますが、予約状況確認しましたかね？
10月までの週末がうまってますよ。
おそらくこのままだと、年内は独占予約しないと、週末のキッズルーム了解は難しいかもですよ。

せめて、予約は平日のみとかにしてほしい。

>>4183 住民板ユーザーさん1さん

確かに、キッズルームのレンタルは使用細則に明記されている事項ですね。でも、入居前から危惧していた事がスタートしてやっぱり。。という感じです。

4184さんの言うとおり、すでに10月末まで週末は埋まってて、今後もずっと予約のシステムは継続されます。年末年始に向けてパーティー需要も高まると思いますので、この調子が続くのは明らかではないでしょうか。

パーティールームやプラザは構いませんが、キッズルームまで本来のマンション内の子供が使えず、パーティー好きの方が押さえてしまって外部の人に提供する状況となると、このままで良いのかと思います。

↑良いとは思えない、という意味ですm(_ _)m

>>4185 入居済みさん

このような状況ですと、キッズルームを使用するためにパーティールームは必要ないけど、押さえるみたいな、本末転倒なこともおこりそうですね。
キッズルーム使いたい人もパーティールーム使いたい人も困るような気もしますが、まだ入居していないかたもいらっしゃいますし、暫くは様子見ですかね…。

いよいよ引越しが始まりました！

>>4187 住民板ユーザーさん1さん

その通りです。
正直なところ、休日にキッズルーム使いたいので、パーティールームもセットで予約を入れようと思っています。
残念ですが、今のルールで休日に使う方法がそれしかないのが、実態です。

本来なんのための、キッズルームですかね？

1,マンション外の知り合い呼んで子供も一緒にパーティーするためのもの
2,雨の日や暑い日の外に出れない日に当日になって遊ばせてあげたい、マンション内の友達を増やしてあげたい、マンション内で気楽に安全に遊ばせる環境の確保したい

多くの子持ちの親が望んでいるのは、どちらか明らかにでは？

雨だからか１人思い込みの激しい方がはりついていらっしゃいますね

>>4189 匿名さん
予約すると、一時間200円ですよね。
実質的にキッズルームは有料ですね。

無料で遊ばせられると思っていましたが、残念です。
私もパーティールームとセットで予約しました。
パーティーはしないですが。

私も制度設計のミスと思います。
すぐには変わらないかも知れませんが、ひとまず要望書を出そうと思います。

>>4189 匿名さん

明日日曜日は、終日予約で埋まっていますね。
キッズルームが使えない…

キッズルーム、一番楽しみにしていた共有施設だっただけに、自由に使えないとは非常に残念。。。新居に子連れの友達を呼ぶのはキッズルームが使えるようになってからと思ってたんですけどね。
スマホで素敵ネットを見ましたが、なんだか使いにくいですね(ノ_＜)

>>4194 住民板ユーザーさん1さん

コンシェルジュカウンターに行かなくてもネットで予約できるのは便利だと思いますよ。予約状況の画面表示は遅いですね(^-^;)

2、3人の子供のために4時間占有して、実際は30分くらいしか使ってないなんてことも多そうですね。

マンション内で有志グループを作って、メンバーがそれぞれ枠を確保して共同利用するとか。

例えば、予約名は週末キッズの会とか適当に決めておいて、各自が使用したい枠をその名前で予約する。
確保した枠はグループ内で共同利用として、当日の利用者は名簿に部屋番号を書いてもらう形で会員管理。
費用はお互いさまで。

如何でしょう。
もうすでに似たような事をしているママ友の会もあるかも知れませんが。

面倒だから会員管理はしなくてもいいかも。

キッズルームはセットしないでほしい。
明らかにおかしいよ！今

既存の制度に振り回されているだけな気が
変な派閥ができるのも面倒ですね

>>4201 住民板ユーザーさん1さん

そう思いましたら、ぜひ制度変更にご賛同くださいませ。

キッズルームは常に解放してるものでしょう、
こんな規模なのに誰が今の制度を作ったか？不思議

年齢制限や子どもだけの使用は禁止などのルールはあるの？

>>4204 住民板ユーザーさん1さん

キッズルームのルールは開放利用と貸切で違います。
開放時は、乳児と未就学児の遊び場・保護者の交流の場と定められていて、保護者/監督者の同伴が必要。貸切の場合は年齢制限はありません。
利用時間も開放は17時までですが、貸切だと22時まで使えます。

ということは、皆さん無駄に…とは言いませんが、貸切予約し過ぎなのですね。
本当にパーティーなどを行う以外は解放できるようにしておきたいものですね。

実態はただの拡張パーティールームで、空き時間だけキッズルームとして開放される。
常時使える訳ではないので、マンション設備のネーミング詐欺と言われても仕方ないかも。

パーティールームは１時間5,000円、キッズルームとして使わない夜間時間は500円みたいな料金設定にしてほしいな。
常時開放だと管理は負担が増えるし、パーティールーム用の設備がもったいないので、多少費用が高くても使いたい人がいるときはそちら優先で、いないときはキッズルームとして開放したらいい

エアリー7階スーモに出てました

桜田通り、サカイでない引越しトラックが路肩にズラリと駐車しているのですが、これダメなんじゃないでしょうか。
警官に何か言われてますね。。