【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

>>3940 住民板ユーザーさん1さん

見えましたね。テレビでも見ていて盛り上がりそうになったらベランダに出て観賞しました。

>>3937 住民版ユーザーさん2さん

私は申請不要と書いた方ではないので、人違いかなと。。

壁掛けテレビの件、条文には
「隣接住戸に対し、音・振動等が伝搬する恐れがあるテレビ・スピーカー等の音響設備を、住戸内の壁および天井に直接取り付けること」
が禁止されているので、本体から音を出す使用法で壁掛けテレビはNGとなります。一方で、スピーカーのない4kモニタやプロジェクターは該当しません。

テレビの場合も、要するに壁に付けた本体から音声を出さないようにして冷却ファン等の振動もない機種であれば、隣接戸に音や振動が伝播する恐れは無いので、少なくとも規約上は不可と言えない状態だと思います。
別段の規約が無い限り、不可と言えない状態で管理会社が規約違反と言い切る事はできません。

もっとも、今の段階では、そもそも規約の存在を知らずに無邪気に壁掛けテレビを付けちゃう人がいるんだろうなぁ。。という心配はあります。

>>3942 3935入居済みさん
規約の抜け道使ってまでやる事ではないです。管理会社の対応は問題無いと思います。

抜け道と見るか、しっかり規約を理解していると見るかは皆さんの意見があると思います。

取り敢えず管理会社に確認してから行動すれば良いと思いますよ。

管理会社もその辺は深く考慮してなかったりしてね。テレビは音が出るものと短絡的に考えてそう。

別にそこまでして取り付けたければ
付けてもいいんじゃない？

でももし、うちの隣室でそのせいで騒音聞こえてきたら毎日深夜に壁キックしてあげるけど。

でも確実にお隣さんかどうかはわからないので、逆に恨まれるかもよ。
苦情を言ってもうちじゃないと言われればそれ以上どうにもできないし。
これは規約の見直しが必要な案件かもね。
まぁ見直してもみんなが守る保障はないんだけどね。

規約を読んで音を出さないように機器を設置するという話なのに、ちょっと被害妄想が先走っているように見えます。

改定以前に、そもそも規約を知らない人に周知する方が先ですね。

みなさん壁掛けの情報ありがとうございます。
当方もきちんと管理規約見てない無邪気な契約者でした。
（工事申請のところばかり見ていて、使用規約は未確認でした。）
3・11のとき、テレビが倒れてしまったので、壁掛けにしたかったんですけど、振動や音が伝わってしまうんですね。
壁に下地（合板）とかつけて直接壁付けではない施工で振動分散させてもNGですかね…例外認めるときりがなくなりますもんね。
今頃と言われそうですが、規約熟読しないと。

壁掛けのようにできるテレビボードがありますよね。あれではダメですか？

壁キックの書き込みの参考になる数が伸びてますが、部屋で壁を蹴ると石膏壁が破損しますよ。。
(ギャグだったらすみません)

壁キックやるような幼稚で暴力的な思考の方ですからいいんでない？
入居時にお隣に挨拶した方だったら面識もあるだろうし、直接注意すればお互い良好な関係築けると思うんですけどね。

隅田川花火見えましたね！
当方９階ですが、第２会場はビルの陰でした。。。

最上階あたりだとそちらも見えたのでしょうか？？

洗車場って料金かかったり、予約必要なんでしたっけ？

>>3955 住民板ユーザーさん1さん
料金かかりますし、予約も必要です。

入居まで3ヶ月間も直射日光に晒されてるのが気になります。
痛まないものなのでしょうか？

>>3956 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。

>>3958 住民板ユーザーさん1さん
費用については素敵ネットで申し込む画面で確認できます。
ここに書いてはいけないのかと思い、伏せていました。。

>>3957 住民板ユーザーさん1さん
確認会の際に、引き渡しまで換気などの管理をすると言ってました。どこまでちゃんとしてくれるかは分かりませんが。
完全に三ヶ月放置だとだいぶ痛みますね。

残念ながら金利が上昇傾向ですね。

>>3960 住民板ユーザーさん1さん

エアリーは入居まで間、同じくらいの期間放置でも日焼けや退色のような痛みは見ませんでした。どのあたりが痛みそうなのでしょうか。

>>3962 入居済みさん
同行してもらった建築士のかた曰く、特に換気しないと夏場は床や壁が痛むといってました
エアリー大丈夫だったということは、引き渡しまでちゃんと管理してくれると信じて良いのかな

エアリー住民ですが、床の日焼けはあります。
リビングの床色と、キッチンや廊下の床色とでは明らかに色が違います。
当方買い替えですが、以前は竣工後は仮のカーテンをひいてくれていましたが、
ガーデンズは日差しに数ヵ月あてられての引渡しです。

エアリーから見ていて、カーテンはもちろんついていませんし
内覧会以外で空気を入れ替えているようにも感じません。

>>3964 マンション住民さん

日焼けなら同じリビング内でも影の境目で色の変化が出るものですが、如何でしょうか？

>>3965 入居済みさん

別人ですが、日は動くのでくっきり影の境目とかは出ないと思いますよ。
物を置いてるとかなら別ですが

>>3966 住民板ユーザーさん1さん

あ、そうですね。確かに太陽は動きますが、バルコニー側の壁際などはずっと日が当たらない箇所があるので、同じ室内でも不自然な差が出てきます。細かいところでリビングのサッシ立ち上がり(敷居)の影とか。

もし日焼けを見つけたら内覧会などで指摘すれば対応してもらえると思います。ただ、ここのフローリングの化粧材は天然木なので、最初からある程度の色のバラツキはあるかと。

エアリーです。冬場の方が日差しは差し込むと思いますが、フローリングや壁紙等の日焼けはありませんでした。気付かないだけかも知れませんが、していてもその程度かと思います。

エアコンを家電量販店で購入された方、工事費は一台当たりいくらくらいでしたか？
ちなみにうちは、標準工事費混み屋外化粧カバーサービスで、追加が室内化粧カバー込みで15kくらいとの見積でした。

>>3969 住民板ユーザーさん1さん
無料

嫁さんはキャーキャー言ってますが、セミやらバッタやら、思ってたより自然豊かで、子育てにはいいと思ってます。
流石ガーデンズ❗️

>>3971 住民版ユーザーさん2さん
自然豊かなのは良いですね！

ちなみに、カーム入居前なのですが、Gってどうでしょう？
ディスポーザーで生ゴミ処理できると言えど、アルコーブにごみ袋置いてたりすると上の方の階でも出てくるんですかね。

Gは１度自転車置き場で見ました。大きな野良Gでした…

>>3972 住民板ユーザーさん4さん

私は廊下も含めてまだ１度も見たことがありません。

ただ、セミは多いですね。

直射日光がどのくらい部屋の中に差し込むのかお聞きしたいです。

内覧会の感じですと、
家は低層階ですので桜の木が日照を遮るのと、
思ったより室内まで日が入らない(1m位)ので
窓フィルムの断熱効果いらなかったかなあ
と感じています。

フィルムを張った方の感想も聞けると嬉しいです。

西側だと西日はきついですが、遮光のレースで、充分カバーできます。
フィルムは好み

>>3972 住民板ユーザーさん4さん

低層階ですが、共有廊下にG様が。

というのも、ゴミ出し日ではないのにゴミを出したままの家があり、
缶ゴミでしたが、ビール缶のように見受けられて…匂いにつられてやってきたのかも。と推測しています。

なので、生ゴミ以外でもゴミ出し日以外にゴミを廊下に出しっぱなしはお控えいただきたいものです。

>>3977 匿名さん
それ、管理に言って注意してもらった方がいいですよ！

エアリーの皆さん、3ヶ月点検はご自分でやってますか？内覧会と違って業者に依頼するケースは聞かないですね。うちは自分で見て数項目の指摘がありました。
まぁ、専有部はほぼ内装だけの話なので構わないと思うのですが、共用部の点検はどうやっているんでしょう。

ごみ袋のせいでゴキブリ大繁殖の予感

共用部の点検はまた別の時期であったかと思います。

専有部の点検、うちは1ヶ所こじつけのような感じでお願いしたのですが、
皆さんいったいどのような所を指摘しているのか気になります。

セキュリティーエリア内にタバコの吸い殻が隠そうとした雰囲気も無く落ちているのが気掛かり。
管理会社が清掃してくれると思ってんのかな。
そういう問題じゃないよね。
意識の低さにドン引きです。

そういう人を見かけたら皆で声をかけましょう。声をかけやすい雰囲気作りは日頃の挨拶から。

>>3982 住民板ユーザーさん5さん

注意喚起を促すチラシが配られたのに、未だにベランダでタバコ吸ってる方もいますよね。
窓開けるとタバコの煙が入ってきて、喘息持ちの子供の咳がおさまらず、困っております。

恐れていた事が起こっているのですね
ベランダ喫煙をする人はいないと思いたかったのですが
煙草の臭いが大嫌いなので入居が不安です

>>3985 住民板ユーザーさん1さん
エアリーは民度の低さが目立ちますね。

>>3986 住民板ユーザーさん1さん
ほんとにその通りです。
共用廊下で自転車に乗る子どもや、スケスケヒラヒラの部屋着で出歩くおばあさん。
勘弁して欲しい。

>>3987 住民板ユーザーさん1さん

その場で本人に伝えれば良いのに、なぜインターネットに書き込むのですか？

>>3988 入居済みさん

共有する場なので、別にいいのでは。

>>3989 住民板ユーザーさん5さん
そうですが、中古や賃貸を検討されている方がこのスレを見たら躊躇するでしょうね。