【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

>>3759 3758入居済みさん

管理会社は基本的には、共用部分に関する業務です。

>>3761 住民板ユーザーさん1さん

いえ、理事会が結成するまでは管理会社が組合理事の業務を代行していたので、その時に扱っていたか、という話ですよ。
もう理事会ができて代行業務は終わりましたけどね。

>>3761 住民板ユーザーさん1さん

管理会社以前に商品企画した長谷工が、メインでうたってる駅方向の目の前の導線上歩道くらい設置協議しとくべき。今となっては仕方ないが、レベル感としてやや残念。

3759です。
ちなみに、王子警察署に聞いた話では、横断歩道設置の調査は完成した建物が対象だそうです。
エアリーだけ引渡しの状態でも1工区としては竣工済みでメインエントランスは使用開始していますので、設置の相談は可能かも知れませんが、理事会の開催スケジュールで行くと9月中旬のブルームカーム引渡しも近いので、実際に警察に要望を出せるのはブルームカームが合流してからになるかも。

特に申請書といったものはなく、代表者が警察署に直接説明に行けば良いそうです。
このあたり組合の要望書に書きますね。

>>3764 入居済みさん

ありがとうございます！！！

意見いうのは簡単だけどなかなか行動できない中、ありがとうございます！！！

>>3762 入居済みさん

だから、そういうことでしょ。

>>3757 住民板ユーザーさん7さん
私の場合、当日に選ばせてくれました。
艶加減も、それぞれどうなるか教えてくれました。
床色違いますが、左側の何か塗ってある場所がピークス、右側がグラスコート30のイメージです。
グラスコート30を濃い床色に施工した場合、市販ワックス(ハイテク～とかいう商品)に近い艶がでましたが、白系の床だと、あまり変わらないと思います。
私は、２件前に買ったマンションでは白系の床でしたが、普通のガラス系だと塗ったか分かりにくいので、ピカピカにしました。
私なら、白系の場合は迷わずピークスにします。

ここの床材は永大産業とのことですが、床材の購入って出来るんでしょうか？
付けてしまった気になる凹みがあって自分で張り替えたいのですが。。
ご存知の方いましたらご教示下さい。

>>3771 住民板ユーザーさん
3771さん、お忙しい中お返事頂きありがとうございます。

当日にしかもどちらも実際見て選ばせてくれたんですね^ ^

そして、色々ご経験されてのお話だったので、とても参考になりました！

ご丁寧に写真も見せて頂き、有益な情報をありがとうございました。

艶感は大丈夫そうですね。
あと度々申し訳ないのですが、足触り感はどうでしょうか？！(^^;
滑り止め効果があるので、ツルツルしてない分逆に気になるのかな〜と思ったのですが、それは最初だけで慣れるもんですかね？！

エアリーです。3ヶ月点検のお知らせが来ましたね。
引き渡しでもらったプレミアムアフターの整備手帳を探すところからスタートです。^_^;

もうすぐ内覧会ですね～！
初めての内覧会なので、注意して見たほうがいいところ等ご存知の方がいらっしゃれば教えて頂きたいです。

うちはフロアコーティングは実際床を見てから決める予定なのですが、ピカピカしているのも思ったよりいいですね！

内覧会楽しみですよね！
ところで、内覧会で確認しろ！って言われそうですが、ブルームコート(角部屋以外)の間取りってどのサイズのカップボードが入るかご存知の方いますか？
Lixilとか既成のだと150cmか165cmのどちらかになると思うのですが、165cmって入るのでしょうか？

>>3776 マンション検討中さん
お部屋により若干違いはあると思いますが、
165㎝は冷蔵庫置場にはみ出ますよ。
あと下置側面の壁ぴったりにしハイカウンターにするとコンセントが干渉してしまいます。
コンセントの移設は費用もかかる上、入居後しかできないと言われたので、我が家は結局オーダーすることにしました。

>>3777 匿名さん

情報ありがとうございます。
やっぱり165は入らないのですか。。。コンセントの高さも内覧会で確認しないとですね。

ブルームとカームの間のガーデンは、入居するまで解放されないのでしょうか？？
緑が多くてイメージ通りとっても素敵で楽しみですねー！
けど、週末になると団地前の公園で子供を遊ばせながら酒盛りしてる集団をみるとこの場もそーなるのではと心配でもあります。。。マンション以外の人も通れるわけだから可能性はありますよね？？

そーなってしまったら、残念だなぁ。。。

>>3778 マンション検討中さん
我が家は実寸170センチあったので入りましたよ。
もしパナソニックやクリナップ等の造作を入れる方向でしたら、業者が内覧会に採寸に来てくれると思います。

>>3773 住民板ユーザーさん7さん
ピークスのほうはグリップがあるので、むしろ歩きやすかったと思いますし、最初の違和感はすぐになくなりました。
スベスベの床が好みの場合は合わないですが。
今は、グラスコート30はグリップがノーマル並なのと、水を弾かないことに違和感を感じていますが、私は見た目で決めたことでよかったと思っています。

>>3776 マンション検討中さん

間取り図の図面集はお持ちですか？1/80スケールの図面を定規で測って、それを80倍すると大体のサイズが分かります。図面をミリ単位で見る必要がありますが。。
68〜72平米の縦リビングタイプは約160cmなので、165は難しいかと。

>>3782 入居済みさん
図面で見ると160ちょっとぽいですが、細かい計測がうまくできなくて。。。
>>3780 住民板ユーザさん
内覧会の時に業者さんにきてもらい、入るかいなか、冷蔵庫コーナーにどれくらいはみ出ても大丈夫かなど確認してみます

やはり現地確認ですね〜。
ちなみにざっと図面集を見たところ、170cm(実際には168くらい)を置けるのは75か85平米の住戸タイプくらいだと思われます。

今週末はお冨士さん（十条冨士神社大祭）が開催されますね。

来週内覧会ですが、同行する業者さんは内覧会の開始時間に来てもらうべきなのか
一時間後とかに来てもらった方がいいのか分かりません。
エアリーの入居者の方々教えてください。

>>3786 ブルーム契約者さん
業者さんの作業は内覧会チェックか採寸などかによって変わるかと思います。
チェックをしてもらうのであれば1時間後では厳しいではないですかね。
私は開始時間で一緒に入りました。
手違いでカーテンの採寸業者も同じ時間に来てしまいましたが、とりあえず大丈夫でした。

平置き駐輪場外れた方は電動自転車どうされました？

ガーデンズゲートとブルームが点灯！

カームのサクラサロン側。週明けの内覧会の準備でしょうか。

>>3781 住民板ユーザーさん
いつもお返事頂きありがとうございます。
たしかに、ずっと暮らしてれば慣れてきそうですね。
嫁さんはピークス派で僕はグラスコート30派だったので意見が割れてて(^^;
まあ、嫁さんの方が家にいるので意見を尊重してあげたいとは思うのですが。。

最後にもう一つ気になる事があって、
ピークスの滑り止め効果のグリップがいいと椅子の出し引きや、
コードレス掃除機（ダイソン等）のしやすさ等もちょっとやりづらくなるのかなと思って、業者に聞いたら確かにそれはあるかもと言っていたのですが、実際はいかがでしたでしょうか？！これも慣れてきて、気にならなくなる程度のものなんですかね。。

何度も、質問してしまいすいません。これで最後にしますので、どうか宜しくお願い致します(>_<)

>>3791 住民板ユーザーさん7さん
グリップが良いと髪の毛等の微細なゴミが滑らないので、掃き掃除はやりにくいと思いますが、掃除機で不便を感じたことはなかったです。
椅子の出し引きも特に気にならなかったな。
ソファーやラグがずれなくて良かった。

>>3789 入居済みさん
写真ありがとうございます
雰囲気いい感じですね

今日からですね〜。
カフェラウンジも内覧会の会場になっています！

梅雨明けの夏空に緑が映えます！
内覧では水分補給などお忘れなく〜

おめでとうございます！！モードで、満面の笑顔で迎えられると思いますが、動じてはいけません（笑）。冷静に、暑いけど冷静に、チェックしていきましょう。

パーティールームは落ち着いた雰囲気で素敵でした‼️
(逆光ですみません(>_<))

ゲストルームもアップします⤴️⤴️

>>3792 住民板ユーザーさん
いつもとても参考になるお返事を頂きまして、ありがとうございます！
色々とお答え頂いた内容を加味して嫁と相談して決めたいと思います^ ^

>>3797 匿名さん

おお！大人な感じですね(^o^)

はじめまして。
電力会社について質問ですが、提出書類にあった長谷工アネシスの電力会社は東電に比べると実際お安いのでしょうか？
基本料金は高い気がして…
エアリーの方、いかがでしたか？

>>3801 住民板ユーザーさん8さん

電気代は基本料金込みで東電価格の5%オフでしたよ。
ちなみに今月から長谷工アネシスではなくネクストパワー社のようです。

>>3796 住民板ユーザーさん1さん
内覧会の2時間はどのような時間配分でしたか？
説明で時間とられてしまうのでしょうか？

水道メーター、インターホン、浄水器とかで30分弱とられた覚えが。2時間にこだわらず、納得いくまで見て、疑問点は遠慮せず確認したほうがよいです。私は朝一の枠でしたが、メシ抜きで14時近くまで見させてもらいました

>>3804 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます。
時間制限はないのですね！細かくチェックしてきます。

>>3754 住民板ユーザーさん1さん
ケイスケ ホンダかと笑
内覧会楽しみです 暑そう 託児室は今回ないですよね。。

エアリーの方に質問です。
インテリアオプション会で、トイレにエコカラットをお願いした方いらっしゃいますか？！
オプション会でお願いしようとしたら、壁紙が汚れが付きにくい良い壁紙らしく剥がしてまで貼る事をお勧めしないと言われたのですが。。
他の業者に頼もうか悩んでおります。
エコカラットつけちゃっても問題ないんですかね？？(^^;

>>3807 住民板ユーザーさん7さん
我が家は他の業者でつけてます。
内覧会のときに見てもらって問題なかったのでつけました。

>>3802 入居済みさん

ありがとうございます！
そうしたら申込用紙は提出したほうがよさそうですね！

内覧会が始まりましたね！

質問ですが、他業者でフロアコーティングやオーダーカーテンなど何社か検討してる場合、内覧会に検討している業者をすべて呼んでチェックしてもらうべきなのでしょうか？
内覧会の同行は代表してどこかの会社にお願いして、他の業者は電話等で見積り出してもらう感じにしたほうがよいのでしょうか？
無知で申し訳ありません。
よろしくお願いします。