物件概要
所在地
東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9(エアリーコート)、東京都北区王子五丁目1番39の一部(ブルームコート、カームコート)(地番)
交通
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分 (※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート・カームコート)) 東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分 (※サブエントランスより徒歩2分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート) ※エントランスより徒歩4分の敷地入口を計測基点とする(カームコート)) 埼京線 「十条」駅 徒歩13分 (※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート・カームコート))
種別
新築マンション
総戸数
864戸(452戸(エアリーコート)・255戸(ブルームコート)・157戸(カームコート))、他に保育施設1区画(予定)
そのほかの情報
構造、建物階数:地上18階建(エアリーコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月下旬予定 入居可能時期:2018年03月下旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ガーデンズ東京王子口コミ掲示板・評判
3201
住民板ユーザーさん5
2018/04/13 15:57:17
>>3192 住民板ユーザーさん2さん
あと引っ越しの見積について後悔した事が一つ。皆さん理想としてはサカイさんにお願いしたいのではと思いますが、わが家は結果的に金額的に見合わせました。見積の際に先ずはサカイさんにお願いし、それから他社でしたがサカイさんを一番後回しにしておけばもう少しスムーズな交渉ができて、サカイさんにお願いできたかもと後悔しました。引越会社さん曰くサカイさん以外は遠い所にトラックを停めさせられたと嘆いており、時間も余計にかかりますしね。
3202
住民板ユーザーさん1
2018/04/13 18:07:47
一斉入居を初めて経験しましたが、エレベーターが大渋滞で大変でした。人間が運ぶペースは早いのに、エレベーターでつっかえちゃう。業者は住民が来たらエレベーター譲ってくれるからとにかく渋滞。 B,CはAより戸数が少ないから渋滞は減緩和するでしょう。Bの引越しトラックは地域住民通り抜け用道路に停車するのでしょうか。
3203
匿名希望
2018/04/13 19:12:48
>>3192 住民板ユーザーさん2さん
カーテン選び、私も苦労しました。
迷って、内覧会に業者さんに採寸に
来てもらえるように出来ず(((^_^;)
相見積りとるにしても、ある程度
どのカーテンにするか決めないと
いけないので、メーカーのショールームを
色々見に行きました。
大塚家具が最低価格保証をしている
というのを聞いたので、他のお店で
見積り取ってから、大塚家具に
行きました。
大塚家具から最初に提示された金額は
他のお店より少し高めでしたが、
他のお店の金額に合わせて貰えました。
(縫製はメーカー縫製です。大塚家具の
縫製だと、もしかしたら高くなるのかも?)
対応は、担当になる方次第かも
しれませんが、色々相談にも
のって貰えて、私は満足しています。
大塚家具にしたのは、他に買いたい
商品があって、まとめて買えば、
割引してもらえるかもという、淡い
期待があったので。
結局、割引は少しだけでしたが(^^;
最初、相見積りを取る際、内覧会の前
だったので、カーテンの長さを天井高と
同じにしていたのですが、
内覧会で、カーテンレールが天井より
上に付いていたのに気付いて、
慌てて見積りを取り直しました(^^;
見積りの際は、天井高+アルファに
された方が無難かもです。
少しでも参考になればm(__)m
3204
住民板ユーザーさん
2018/04/13 19:39:05
カーテンオプションにしてよかったです。
悩んだ甲斐があってシンプルながらも優しい雰囲気で気に入ってます
3205
住民板ユーザーさん1
2018/04/13 19:54:30
ガスなんですが、警報器リースつけてますか?
今はついているのですが、
一般的につけるものなのかな?と思って。。
参考にさせていただければ幸いです。
3206
入居済み
2018/04/13 20:28:42
あれって、月300円でリースするより購入した方がおトクですよね。
3207
住民板ユーザーさん2
2018/04/13 20:35:39
いま帰宅したら、相変わらず、エントランスのノンタッチのとこが手垢でベタベタです。
昼間も夜もベタベタ、このあたりは誰に言えば改善されるのでしょうか?
3208
入居済み
2018/04/13 20:56:56
>>3207 住民板ユーザーさん2さん
コンシェルジュカウンターに要望書の用紙があるので、とりあえず書いてみたらとうですか。
3209
住民板ユーザーさん1
2018/04/13 21:39:18
>>3206 入居済みさん
購入があるんですね。
取り付け時にどんなやり取りをしたのか
覚えてなくて。。今日、明細みたら
リース代はいってたので、質問させてもらいました。
ありがとうございます!
3210
住民板ユーザーさん1
2018/04/13 21:42:49
まだオプション会行ってない方は、オプション会一つできめない方がいいと思います。私はマンション購入初めての未知識でオプション会で興奮しちゃって、楽しくてきめちゃったんです。そーいう雰囲気にされますし。。。でも内覧会して雰囲気みてからカーテンと家具、照明全てトータルでコーディネートしてもらえばよかったと後悔しました。。。インテリアショップ行けば3Dとかでカーテンや家具のコーディネートの雰囲気見せてくれますし。。内覧会でカーテン持ってきてくれて試すこともしてくれます!いざカーテンかけてみると雰囲気全然変わりますから!色々見て決めた方がいいですよ♪引っ越しは、サカイの見積もりは最初高値でしたが、皆の反応が悪かったのでしょう値下げしてきましたよ。結局ほとんどサカイさんでしたよね!対応もよかったです!他者見積もり出してサカイさんに相談してみましょー!引っ越し時間も決まっていますが、前の方が早く終われば前倒しでやってくれたので早く終わったのは助かりました。そういう機転がきくのも管理会社だからだと思います。
3211
住民板ユーザーさん1
2018/04/13 21:47:03
>>3203 匿名希望さん
私もこうすればよかったです。。家具屋でコーディネートが一番いいと思います!
ブルームさん、カームさん、参考にしてください♪
3212
住民板ユーザーさん5
2018/04/13 22:17:33
>>3207 住民板ユーザーさん2さん
鍵をかざすところですか?
400世帯が出入りしてるので仕方ないのではないでしょうか。拭いてもすぐ誰かしら触りますでしょ?
3213
住民板ユーザーさん2
2018/04/13 22:24:32
>>3212 住民板ユーザーさん5さん
でも、いつもですよ?
傷も付いていますし。。。
あなた、わたし、私達の資産のマンションです。おおらかにみるのも良いですが、費用払っているのは私達です。
キチンと客観的にみたいものです。
3214
住民板ユーザーさん1
2018/04/13 22:26:12
3215
住民板ユーザーさん5
2018/04/14 03:00:53
>>3213 住民板ユーザーさん
せっかく新しいマンションで生活スタートで楽しく過ごせる時に、毎日気になって残念ですね。
私は全く気にならず楽しく過ごしてますよ。費用は払ってるかも知れませんが、あくまでも共有のものなのでどーでもいいって思ってます。
家の中の鏡やガラスの指紋は気になって仕方がないですが…物は考えようで楽しくなりますよ!
3216
住民板ユーザーさん2
2018/04/14 07:15:09
3217
入居済み
2018/04/14 09:04:52
>>3216 住民板ユーザーさん2さん
あなたも荒らしに見えますよ。
3218
住民板ユーザーさん2
2018/04/14 17:34:59
>>3217 入居済みさん
居住者がこの掲示板荒らします?w
3219
匿名さん
2018/04/14 17:53:35
本当に居住者か証明できませんね。名前の所に何号室の誰々とでも書いてくれれば別ですが。
3220
入居済み
2018/04/14 18:12:46
神経質な不満の書き込みはクレーマーと言われても仕方がない。あと住人の中には今の管理会社と対立せずやっていきたいと考える擁護派もいることを認識するべき。
3221
入居済み
2018/04/14 18:24:26
>>3210 住民板ユーザーさん1さん
引越しは先に他社の見積もりを出してから最後にサカイと交渉する!確かに良い作戦ですね〜。幹事会社なら多少遅くても断られることはありませんよね。勉強になります。
3222
検討板ユーザーさん
2018/04/14 22:35:50
ギスギスした感じになりがちですが、不満点について前向きに改善策を話し合いたいですね。
問題点はみんなで共有したほうがよいと思うので、資産価値を下げる書き込みするなと目くじら立てなくてもよいかと。
加えて、不満だけ書いても仕方ないので、どうしたらよいかアイデアを問うような書き込みが増えれば全体にプラスになるかはず
3223
住民板ユーザーさん3
2018/04/14 22:58:55
3224
入居済み
2018/04/14 23:06:51
>>3223 住民板ユーザーさん3さん
他社を推すのは結構ですが、今の予算で変えられるか示して頂けると嬉しいです。
3225
入居済み
2018/04/14 23:44:19
3223のリンク先にもありますが、まず動くとしたら理事会。
それまで個人が匿名掲示板にいくら書いても机上の空論でしかない。
3226
匿名さん
2018/04/14 23:51:50
不動産業界ってかなり体質古いので、管理会社変えるのって相当大変だと思いますよ。
お互いのテリトリーを侵したくない、わざわざこのご時世にケンカしたくない意識が強く、相見積もりを依頼しても故意に高額な条件提示されたり、酷いと断られたり。
三井は今回のJVで絡んでるので乗ってこないでしょう。管理だけを専門にしている会社とかの方が受けてくれやすいでしょうね。
3227
住民板ユーザーさん1
2018/04/15 00:09:08
入居してまだ1ヶ月もたたないのに管理会社を変えるとか話を飛躍させ過ぎです。
管理会社もまだ手探りの部分もあるでしょうし、少しずつ改善して行くと思いますよ。
3228
入居済み
2018/04/15 00:20:47
不満を述べる人は管理会社に要望書を出すなり現実的な対応もセット考えないとね。そうでなければ只の子供のワガママ状態だから。
>>3227 住民板ユーザーさん1さん
ほんと極端。飛躍し過ぎですよねー。
今のところ戸別ゴミ回収で大きな問題がないのはすごいと思っています。
3229
住民板ユーザーさん5
2018/04/15 01:17:11
管理会社、特に清掃される方が何人いてどの様な業務を担当されてるのか。そこで効率の悪さがあるのであれば是正措置をお願いするなり、人員が足りないのであれば人員増やしてもらう⇒管理費から捻出できるものなのか検討する。みたいな流れは出来ないんでしょうかね。少し落ち度があったからと言って管理会社変えましょうってどー考えてもビジネス的ではなく。やはり住人がそういった姿勢であれば管理会社もいい雰囲気にならないしギスギスしたマンションって嫌ですね。まだ一ヶ月も経たないし、転職して新しい環境になり一ヶ月で完璧に仕事しろみたいな…どーせ文句言ってる方は管理会社の立場なら一ヶ月で完璧な仕事なんてできないだろうに。
3230
住民板ユーザーさん
2018/04/15 09:09:48
急いで変える必要もありませんが、改善されなければ、変えますよという意識と意向がある住民が多くいることを示すことは管理会社にとっても適度に緊張感を持って仕事することになるので、いいと思います。
3231
入居済み
2018/04/15 09:30:44
3232
住民板ユーザーさん2
2018/04/15 09:41:35
>>3230 住民板ユーザーさん
最初からそんな高圧的な姿勢で物事を進めてもうまくいきませんよ。
3233
住民板ユーザーさん4
2018/04/15 09:59:27
長谷工 コミュニティさんとは別な管理会社の者です。
清掃や管理について色々な意見が出ておりますが、設立総会後、理事会が発足しますので、意見や要望は理事会に伝え、管理会社とコミュニケーションを重ねて上手く対応してもらうことが大事だと思います。
管理会社の変更は、特にアフターサービス保証がある期間は、デベロッパーや施工会社との関係性が弱くなったり、管理品質が逆に低下するリスクもあり、当面はおすすめできません。
意見や要望は理事会が運営されるまでは、管理会社(管理スタッフ)に直接お伝えされるのが良いです。ちゃんと対応してくださると思いますよ。
3234
入居済み
2018/04/15 10:38:19
西側の桜田通りについてです。
時間帯によるかもしれませんが、メインエントランスから東十条駅やサミットに行く時に道路を渡ろうとすると、路駐の車で見通しが悪い・通行車両が多い・横断歩道や停止線が無い(車が減速しない)で危ないシーンを見かけました。
まだ暫くはブルームカーム工事や配送業者で車も多いと思うのでお子さんのいる方はお気を付けくださいませ。
3235
住民板ユーザーさん8
2018/04/15 12:19:49
>>3170 入居済みさん
専用の接着剤でつけました。サイトには壁紙を剥がすとありましたが、そのまま貼り付けました。業者さんにもアドバイスもらいましたが、人によって剥がしたり、剥がさなかったりとあるようです。
注意した点はエコカラットの板のラインがズレないようしたぐらいです。やすりなどで調整もできるので素人でも簡単でした。
3236
住民板ユーザーさん3
2018/04/15 18:00:42
>>3233 住民板ユーザーさん4さん
同業者の方がお住まいなのでしょうか。
客観的にみて、このスレッドに記載がある、管理会社への清掃内容、引越し業者への対応はどうなのか、お聞かせください。
3237
ブルーム契約者です。
2018/04/15 18:23:28
こんにちは。ブルーム契約者です。
すでにお住いの方、インターネットの回線速度はどうですか?
確かau光だったと思うのですが
1G,5G回線等、契約プランもお分かりになれば教えていただければと思います。
3238
住民板ユーザーさん4
2018/04/15 19:46:17
>>3236 住民板ユーザーさん3さん
ブルーム契約者なので、私はまだ住んでおりません。
なので現地を見ていませんが、引っ越し業者や養生の対応が悪いのが事実だとすると、直ぐ管理会社に改善を申し入れるべきと考えます。
このマンションは大規模なので、通常の管理員の他に管理会社担当者が日中は常駐している筈で迅速に対応する体制になっていると思います。
3239
住民板ユーザーさん1
2018/04/15 20:32:58
>>3238 住民板ユーザーさん4さん
なんだか心強いです。
3240
入居済み
2018/04/15 20:39:31
>>3237 ブルーム契約者です。さん
回線は1Gです。
細かい話ですが住戸に割り当てられたNWアドレスは/27でした。/24と思っていたのでちと少ないですね。
3241
匿名さん
2018/04/16 08:48:58
>>3238 住民板ユーザーさん4さん
管理人さんには、気づいた時点で受付に行き報告して養生をもっとしっかりやって欲しいと伝えましたが、後でまとめて直すと言われました。壊す前に養生を増やすこと出来ないのですかね?引っ越しも終盤なのはわかりますが、これで指摘2回目です。なんか、新築なのに残念で、直し方も基準が不安です。とりあえず、受付の管理人さんには部屋番号と合わせて現状を伝えました。
3242
入居済み
2018/04/16 09:34:05
>>3241 匿名さん
これ、どのあたりでしょうか。
1Fのエントランス側廊下であれば引越し業者は利用しないルートだと思います。
3243
住民板ユーザーさん3
2018/04/16 10:10:37
>>3241 匿名さん
情報ありがとうございます。
このスレをただただ見ていました。
書き込みとおり、共用部分と言われる箇所の汚さは感じておりました。
あまり適当な対応を管理会社がするのであれば、スレに書き込みありましたが、管理会社変更を念頭に入れた方がいいような気がしてきました。
ただ、ただ残念な管理会社です。
3244
入居済み
2018/04/16 11:46:01
3241の画像がエントランス側の話であれば、破損の原因は住人か、住人が調達した業者。管理会社に責任を求めるのは誤りです。
3245
匿名さん
2018/04/16 12:35:51
>>3242 入居済みさん
メインエントランス側のエレベーターホールです。自動ドア入って、エレベーター側になります。エレベーター待ちで荷物を溜め込んだり、通路を開ける時にはホールも使うでしょう。エレベーターの本当の周りだけで、エレベーターホール全体は養生されていませんよね。ホールに荷物が溢れ、サカイ引越センターのアルバイトかふざけていて隣家に荷物倒す様子も見たことが一度あります。その他1階廊下の柱は、角か欠けたり、補修の跡も見られます。塗装部分はどうにか補修出来るけど、作り付け造作材は、パテをしてシートの張り替えになるので見た目は良くても、剥がれやすくなったりします。
3246
入居済み
2018/04/16 12:47:26
>>3245 匿名さん
ありがとうございます。
あそこですか。まぁ、住人でもカドや自動ドアに荷物が接触した方を何回かお見かけましたが。。引越し会社や管理会社も脇が甘いかも知れませんね。
補修はシールみたいな応急措置ではなく時間がかかってもしっかり直して頂きたいものです。要望出しましょう。
3247
入居済みさん
2018/04/16 15:06:17
テレビのEテレ(教育テレビ)だけ映らないんですけど、
他の居住者様でも同様の症状ありませんか?
Eテレだけ受信レベルがゼロなんですよ。
テレビは最新機種でアンテナケーブルも分配器も更新しました。
たまにクリアに映る時もありますが映らない方が多いです。
受信料は払ってますが夢のスクランブル放送が誤って実現したのでしょうか?笑
分配器を分波器にすれば良いのかもしれませんが、
他のチャンネルは問題なく映っているので変えても改善する保証がありません。
他の方で同様の症状が無い場合はJCOMとかに確認したいと思いますので、
よろしければ皆さんの状況を教えてください。
3248
入居済み
2018/04/16 15:39:20
>>3247 入居済みさん
うちは全チャネルとも映りは問題ありませんでした。
ただ、JCOMの訪問チェックで受信レベル数値に不足が見つかったので、後で共用部側の機器で調整になりましたよ。
JCOMの訪問確認は全戸対象と思いますが如何でしょうか。
3249
入居済みさん
2018/04/16 16:35:31
ご返信ありがとうございます。
うちも入居日にJCOMが来て受信レベル計測して問題ないとのことでした。
前述のとおり映る時もあるのでその時は良かったのかもしれません。
今は壁面収納にテレビを収めてしまったので配線のやり直しが大変なので、
他の居住者様でも同様の症状があればと思ったのです。
やっぱりJCOM呼んだ方が良さそうかな。。
3250
入居済みさん
2018/04/16 16:37:38
JCOMに未加入の場合は、訪問チェックはありませんが、このマンションの受信設備、受信状態については全てJCOMが管理しているそうです。
何か問題があればJCOMに調査依頼してみて下さい。(現時点では無償です)
先日、中国の方が20時過ぎにレンタカーで引越しされてました。
一概に養生不足とはいえないのでは?
管理組合が未だ機能していないので、問題点は管理人さんに連絡しておきましょう。
大規模団地ですから、落ち着くまで時間がかかりそうですね。
3251
住民板ユーザーさん3
2018/04/16 16:37:42
共用部分が破損したなら、組合で加入している損害保険の破汚損で対応できます。
このくらいの知識が管理会社にないとは思いたくないですが。
ここの書き込み見ていると、管理会社がキチンと対応していると思えないですね。
3252
入居済み
2018/04/16 19:10:41
JCOMの訪問チェックは未加入でもきてくれますよー。
3253
入居済み
2018/04/16 19:24:02
JCOMはマンション一括加入なので全戸対象ですよ。有償チャンネル契約は個人契約ですけどね。
3254
住民板ユーザーさん4
2018/04/17 09:38:34
>>3246 入居済みさん
書き込みを見てると確かに清掃品質や引っ越しに対する養生、傷が発生することについて、管理側の認識が甘い気がしますね……。
居住者に不快な思いをさせないよう、もっと気を配るべきです。
私もブルーム入居時には、ちゃんとチェックしたいと思います。
もちろん、管理会社と対立するつもりはなく、管理方針の確認をしたうえで、居住者側の要望に対応していただきたいです。
3255
住民板ユーザーさん2
2018/04/17 09:46:06
管理会社は経営側、入居者は株主側。経営の人事権と継続使用するかは入居者次第です。もちろん、ちゃんとやってくれれば、何もなくずっとお願いしますが。
3256
住民板ユーザーさん2
2018/04/17 09:49:20
他にも大成有楽なり、FJネクスト 、住友系、などなど管理会社いっぱいある。
3257
通りがかり
2018/04/17 12:02:06
3258
入居済み
2018/04/17 12:23:08
3259
住民板ユーザーさん3
2018/04/17 15:10:57
ねぇ、ちゃんとお客様の立場にたって業務してもらいたい。
管理会社に支払う額は直接経費以外に、再委託しているエレベーターなどのメンテ費用もあるはず。そのエレベーター会社からもバックマージン貰っているだろうし。
さくら事務所とか、メルすみごこち事務所とかに入ってもらった方がいいような。。。
3260
住民板ユーザーさん4
2018/04/17 15:27:28
管理会社の変更は時期尚早と思いますので、管理組合設立までは、管理会社に対応を依頼し、組合設立後は理事会に運営を任せましょう。
所有者であれば、立候補で理事会の役員になれると思いますよ。管理組合が主体性をもって管理会社を上手に使うことが大事です。
3261
住民板ユーザーさん3
2018/04/17 17:29:41
>>3260 住民板ユーザーさん4さん
最初に立候補を受け付けしなかったのが
マズいよね。
3262
住民板ユーザーさん4
2018/04/17 17:45:52
>>3261 住民板ユーザーさん3さん
設立総会後の最初の役員は、一般的に売主や管理会社から推薦された方が役員になると思います。
立候補の案内、受付は行うのか管理会社に確認が必要ですね。
3263
住民板ユーザーさん5
2018/04/17 18:17:40
口うるさい人間が集まってお仲間見つけて意気揚々として来てるのが怖い。
3264
匿名さん
2018/04/17 18:23:19
>>3263 住民板ユーザーさん5さん
そういう発言をする貴方のほうが怖いです
3265
住民板ユーザーさん3
2018/04/17 18:27:37
書き込み内容みると、別に口うるさく言っているようには見受けられませんが。。。
客観的にみて、養生指示、清掃の共用部分の管理がしっかりしていないようにみえます。
この現状をみて、管理会社を擁護する書き込みは長谷工 側の方々じゃないでしょうか。
いずれにせよ、組合、理事会又は委員会で第三者に依頼しても良いので、管理会社に改善を求めてほしいものです。
3266
入居済み
2018/04/17 18:45:11
いいね押し間違えたw
管理会社に要望しようは判るけど、いきなり会社変更しようぜ!そうだそうだ!って、全然メリデメが整理できてないのにおかしくない?ただ調子に乗ってるだけの感がある。ちなみに入居済みの者です。
3267
3266
2018/04/17 18:51:46
新手の荒らしなのかな。
会社変更の話はもはや情報交換じゃないし。
3268
住民板ユーザーさん5
2018/04/17 19:09:00
3269
住民板ユーザーさん3
2018/04/17 19:16:36
私は色々な情報が知りたくてこちら拝見しておりますが、長きに渡り管理会社の指摘ばかりのクレーマーさんばかりが目立ち非常に暗い気分になります。全ての方の意見は、管理会社さんへの改善要望はコンスタントにしていく!で終了のハズなのに。これじゃ欲求解消の場ですね。
3270
匿名さん
2018/04/17 19:58:49
普通は不満があったらまず改善要望、それで駄目なら担当者を代えてもらうとかがあって、管理会社を変えるって最後だと思うよ。管理費の横領とかならわかるけど、掃除の不満なんて管理会社変えたら改善する保証もないし、駄目だったらまた変えるの?って思う。
3271
住民板ユーザーさん4
2018/04/17 20:08:30
>>3270 匿名さん
仰る通りですね。
管理会社をすぐ変えるようなマンションは、管理組合側にも問題があると思います。
外部からもネガティブなイメージになりますし。
3272
住民板ユーザーさん1
2018/04/17 20:17:08
3273
住民板ユーザーさん1
2018/04/17 20:42:17
月末長谷工 主催のイベントありますね♪
楽しみです!
3274
住民板ユーザーさん1
2018/04/18 08:15:15
徒歩圏内のホームセンターだとケーヨーデイツーですが、赤羽にもビバホームがありますね。コーナンだと自転車になるかと思いますので自転車お持ちでない方はビバホームが便利かと。意外と大きな店舗でしたよ。赤羽駅からバスがニトリ前で停車しますのでハシゴも簡単でした。
3275
匿名さん
2018/04/18 10:22:11
3276
住民板ユーザーさん1
2018/04/18 12:01:05
>>3275 匿名さん
17階東南角住戸で新築時7000万弱の部屋ですね。手数料入れたらマイナスでしょう。
3277
匿名さん
2018/04/18 14:34:50
共用施設の破損は住民自身の引越しの際の配慮不足の部分もあるのですよね?
管理会社の質だけでなく、住民の質の向上も必要ですね。今後引越し予定のブルーム、カーム住民は、一部のエアリー住民と同じ轍を踏まないよう引越しの際は気をつけましょう。
3278
住民板ユーザーさん3
2018/04/18 15:24:12
>>3277 匿名さん
いや、そうじゃなくて、ここの書き込み内容は、養生が甘い、そしてその養生を指示すべき管理会社の対応が甘いっていうことじゃないんですか?
3279
住民板ユーザーさん
2018/04/18 16:30:08
3280
匿名さん
2018/04/18 18:05:02
>>3278 住民板ユーザーさん3さん
私も同感です。引っ越し屋がぶつけたり、住民が引っ越し作業でぶつける事は想像できます。当たりそうな場所(角)などは、リフォーム工事に入る時も管理人の指示のもと、普通養生をします。養生が甘くないですか?ってことです。壊れたら直すじゃなくて、危ない場所や、既に当たった場所はこれ以上ひどくならない様に保護するべきだと思います。1階の共用廊下の曲がり角なんて、ドリフトしたみたいな黒いタイヤ跡が消えずにあります。頑張れば落ちるかな…。と気になっていますが、自分の部屋の前でも無いし仕方ないかと、綺麗にしてくれることを願ってます。今さら養生がと言っても後の祭りですが、うちにきたエアコン屋も養生が甘いと言ってました。
3281
住民板ユーザーさん1
2018/04/18 18:08:22
>>3278 住民板ユーザーさん3さん
管理会社については聞き飽きましたが、3278さんの意見は仰る通りかと。エアリーはブルームとカームよりも質が低いとも読める文章ですね(笑)今までのやり取りの流れが理解できていない住人の質の向上も必要ですね(笑)
3282
住民板ユーザーさん8
2018/04/18 18:17:42
皆んな熱いな。
これ以上ここで言って何になるのやら。
要望があるなら然るべき場所へ。
3283
入居済み
2018/04/18 18:39:18
3284
住民板ユーザーさん1
2018/04/18 19:04:02
早くブルームとカームも完成して欲しいですね、そしたら敷地内ゆったり散歩が出来そうです。
3285
住民板ユーザーさん3
2018/04/18 22:46:56
>>3283 入居済みさん
別に荒れていないでしょ。
まともな書き込みじゃないですかね?
3286
入居済み
2018/04/18 23:06:43
>>3285 住民板ユーザーさん3さん
なるほど。
少し話が分かりにくいのでコテハンにして頂けると嬉しいです。
3287
住民板ユーザーさん1
2018/04/19 00:12:59
>>3286 入居済みさん
部屋番号でコテハンがいいですね。
3288
住民板ユーザーさん3
2018/04/19 00:19:00
>>3287 住民板ユーザーさん1さん
そだね、先ずは自分からしてみてください。
3289
住民板ユーザーさん4
2018/04/19 08:34:29
3290
入居済みさん
2018/04/19 11:48:42
3291
中層階
2018/04/19 12:14:01
コンシェルジュって使ってますか?
具体的にどんなサービスが受けられるか分かってないから、使ったことないんですが。
3292
住民板ユーザーさん8
2018/04/19 15:55:04
>>3291 中層階さん
ナイススルー!!笑
コンシェルジュは宅急便発送、クリーニング、コピー、FAX送信、タクシー手配をしてくれます。
その他には保険代理店やリフォーム、ホームヘルパー、水の宅配、ベビーシッター、トランクルーム、フラワーデリバリーなどの業者紹介をしてくれます。
3293
住民板ユーザーさん1
2018/04/19 18:35:58
ベネッセ王子神谷保育園に子供を入園させてる方、いらっしゃいますか?
6月から中の施設は見学はできるみたいですが、実際通ってる方、どんな感じですか?
3294
住民板ユーザーさん3
2018/04/19 18:52:09
コンシェルジュなんていってもどこのマンションでもクリーニングしか利用しないんだよね。
費用減額して、将来の修繕費用に充てるべきだよね。
管理会社の再委託先に入っていてここからも管理会社はピンハネしているんです。
養生しろなんて書き込みされる管理会社って。。
3295
住民板ユーザーさん3
2018/04/19 18:55:43
>>3292 住民板ユーザーさん8さん
長谷工 さん!
こんなとこをチェックしていないで、周りをちゃんと管理してください。
きちんと管理を。
お願いします。
[セキュリティ上、問題のある投稿のため、一部テキストを削除しました。管理担当]
3297
入居済み
2018/04/19 19:01:44
[No.3296と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
3298
住民板ユーザーさん1
2018/04/19 19:31:32
宅配業者がほぼ玄関前からチャイム押して来て効率いいとはいえ、セキュリティなんてあったもんじゃないですね。
3299
住民
2018/04/19 20:32:47
>>3295 住民板ユーザーさん3さん
マンションと戸建を比較する際に、マンションの方が戸建よりセキュリティがしっかりしていることが利点の1つなのに...残念です。
3300
入居済み
2018/04/19 20:46:55
3301
住民板ユーザーさん3
2018/04/19 21:18:22
3302
入居済み
2018/04/19 21:20:04
3303
住民板ユーザーさん3
2018/04/19 21:24:06
このスレに書き込みしてんだ、
所有者でマンションが良くなれば良いと思っているんでしょ。
なんか喧嘩ふっかけるような言い方はやめた方がいいんじゃないかな。
3304
入居済み
2018/04/19 21:27:30
匿名掲示板とはいえ、建設的な事を考えられない人や内部情報を暴露するばかりの人達とは関わりたくありません。
3305
住民板ユーザーさん3
2018/04/19 21:37:27
>>3304 入居済みさん
ではこのスレを覗かなければいいんじゃない?
そういう人達がいるのは事実なんだから。
3306
入居済み
2018/04/19 21:46:08
百害あって一利無しなクレーマーが去るほうが根本解決ですね。
3307
住民板ユーザーさん3
2018/04/19 22:20:24
3308
住民板ユーザーさん1
2018/04/19 22:20:41
匿名掲示板とはいえ、『あほ』なんて言葉をつかう輩とは私も、子供にも関わって欲しくありません。
3309
入居済み
2018/04/19 22:34:36
3310
住民板ユーザーさん6
2018/04/19 23:43:39
良くピンハネと仰る方がおりますが、私は良くわかってないのですが、そもそもそんな事言い出したら全ての経済活動を無視してるような…法外なピンハネしてるなら別ですが、そんな事はないと思うので。皆さん多くの方が民間企業に勤務されてると思いますが、売上、利益得るために毎日働いて、日々どうやったら利益アップするか考えてるんじゃないですかね? 管理会社のビジネスってそういうものなんじゃないのかと。管理会社が色々なところからピンハネしてるのが嫌なら施設が充実してる大規模マンションという選択をそもそもされないほうが良かったんじゃないかと思うのですが…
3311
住民板ユーザーさん6
2018/04/19 23:49:26
>>3293 住民板ユーザーさん1さん
北区役所で言われましたが、ベネッセの八割はこのマンションにお住まいのお子さんとの事で、しばらくは転園する子はいないんじゃないかと言われました。やっぱりベネッセがいいですよねぇ。
3312
住民板ユーザーさん6
2018/04/19 23:59:02
>>3295 住民板ユーザーさん3さん
こんなところチェックしないと、あなたのこのお願いも見て頂けないですよ! 長谷工 だとか管理会社へのアピールや要望の場所ではないかと。普通に受付行って開いてますよ。じゃダメなんでしょうかね?なんかひどく効率の悪い改善方法かと。
3313
サクラサロン
2018/04/20 00:28:50
サクラサロン、プレジデントやターザン等の雑誌があり本当に助かってます。出費抑えれますし。
購読対象の雑誌に住民の意向が反映されるようになるろとなおよしです。そもそもどの雑誌対象なのか知りたいかな。
3314
匿名
2018/04/20 00:32:47
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
3315
検討板ユーザーさん
2018/04/20 01:28:59
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
3316
入居済み
2018/04/20 06:44:11
管理会社への要望はしかるべきルートがあります。
ここにずっと書き続けられると他の情報交換ができなかったり、内部の情報が外部に漏洩したり、言葉が汚かったりと弊害が目立ちます。
3317
住民板ユーザーさん8
2018/04/20 06:50:43
>>3311 住民板ユーザーさん6さん
私も区役所でそのように言われました。あと王子神谷の駅周辺は兄弟加点でかなり埋まるので、認可外いれててもうかるのは相当厳しいとも。ベネッセ、住まいから近いのは利点ですよね。
3318
入居済み
2018/04/20 06:53:31
>>3313 サクラサロンさん
本の数は少ないですが良いチョイスだなぁと思いました。要望が多ければ入れ替えして貰えるかもしれませんね。
3320
住民板ユーザーさん6
2018/04/20 11:52:32
[NO.3319と本レスは、削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
3321
入居済み
2018/04/20 12:20:33
マンションのセキュリティ不備を見つけたら、ネットに上げるのは不適切です。きちんと連絡先に伝えましょう。
20時までなら防災センター、それ以後の時間はアウル24センターです。夜は警備員が来ますので。
夜間の扉を閉めるくらいは見つけた住人がやってもいいと思います。
3322
住民板ユーザーさん☆
2018/04/20 12:29:50
長谷工 アネシスの受電事業が、関電子会社に譲渡されましたね。このマンションも相手がそこに変わりますね。
3323
住民板ユーザーさん3
2018/04/20 22:12:19
養生のことを常駐?のフロント担当の人に伝えたって書き込みあったけど、その後何か改善あったんですかね?
3324
住民板ユーザーさん1
2018/04/20 22:39:05
3325
匿名さん
2018/04/20 23:25:13
>>3323 住民板ユーザーさん3さん
何も変わってません。管理人さんは『後でまとめて補修する。』って言ってたのでそのつもりでしょう。2回話しをしに受付に行きましたが、3回目は行ってません。エレベーターホール、反対側もまたぶつけられて下地見えて来ましたね。もう、養生するつもりは無いのでしょう。誰が当てても仕方ないですが、エレベーターホールの木目調パネルだけは養生して欲しかった。残念です。
3326
住民板ユーザーさん3
2018/04/21 00:20:29
>>3325 匿名さん
そうですか。
ちゃんとした経路?で話してもダメなら、どうすればいいんですかね?
一定の引越し終わったら、管理会社立会いのもとで傷チェックを行うのが一般的と、さくら事務所が言っていましたが、長谷工 コミュニティでは信頼ないので、せめて理事会の誰かが立会ってもらいたいですね。
私達の資産なのに。。。
3327
入居済み
2018/04/21 00:33:37
3331
住民板ユーザーさん4
2018/04/21 10:36:23
管理人に行ったからすぐ内装の工事が入るわけではないでしょう。引越しのピークが終わってからのほうが合理的では。
3333
住民板ユーザーさん1
2018/04/21 21:27:33
[No.3328から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
3334
住民板ユーザーさん1
2018/04/23 21:17:48
3335
住民板ユーザーさん7
2018/04/23 22:16:12
ポストのとこにゴミ箱欲しくないですか?
すぐいっぱいになっちゃうから置かないのかな。
3336
住民板ユーザーさん2
2018/04/23 22:21:01
3337
入居済み
2018/04/23 23:18:52
3338
住民板ユーザーさん1
2018/04/23 23:28:43
上階のお宅(たぶん)のトイレの水の音が聞こえるんですが、これって普通のことですか?
3339
通りがかり
2018/04/24 07:52:00
あちゃー。
上階のトイレの音が聞こえるんですね。それはきつい。URでも聞こえないのに。
3340
匿名さん
2018/04/24 10:21:22
ポスト横のゴミ箱はすぐに溢れるからよく考えた方がいいかもね。生活臭が凄いからそれこそ皆が嫌がる団地風になっちゃう。管理会社に小まめに片付けろと言うのは簡単だけど、大規模だとずっと見張ってないと追いつかないし、住人全員にマナーを求めるのはそれほど簡単じゃないよ。利便性を取るか見栄えを取るかだけど、自分宛のチラシくらい自分で捨ててもいいような気もするな。
3341
住民板ユーザーさん3
2018/04/24 10:22:50
>>3338 住民板ユーザーさん1さん
我が家は聞こえないですよ。子供の足音は聞こえますがそれ以外の生活音は全くないです。
3342
住民板ユーザーさん7
2018/04/24 12:15:50
>>3340 匿名さん
なるほど、そうですね。
そのような意見があることを聞きたかったのです。
3336のような考え無しの返しされると、建設的な掲示板になりませんね。
3343
入居済み
2018/04/24 12:16:43
そう言えば素敵ネットに住民専用の掲示板がないですね。
そのうち開設されるのかな?
3344
住民板ユーザーさん1
2018/04/24 12:26:18
>>3341 住民板ユーザーさん3さん
そうですか…
少し前に気付いて、なんの音だろうと思ってたんです。シャラシャラと遠くで水が流れるような音で、まさかとは思いつつ、でもトイレの中でしか聞こえないということは、やはりトイレの音ですよね。
ちょっと驚いてしまって、他の部屋の方はどうなのかと思ったのです。
なんとか出来ることでは無いだろうし、我慢するしか無いのでしょうね。
3345
入居済み
2018/04/24 12:39:31
3336は考えなしと批判される内容には見えません。普通は置くだろうという意見のひとつだと思います。
3346
住民板ユーザーさん1
2018/04/24 13:44:58
>>3344 住民板ユーザーさん1さん
我が家も音はしないです。
万が一を考えてプレミアムサービス?に問い合わせてはいかがでしょうか。
我が家は電気を見てもらったのですが当日に来てもらって助かりました。
3347
匿名さん
2018/04/24 14:21:24
>>3338 住民板ユーザーさん1さん
うちも全くしませんね。
昔住んでた賃貸はしてましたけど、分譲マンションは配管に消音材巻くので普通はしませんよね。
気になるなら一度見てもらったらどうですか?
3348
住民板ユーザーさん1
2018/04/24 14:43:23
引越し前は50世帯住みマンションに住んでいました。
ポスト横にゴミ箱があり、とても便利に感じていましたが、確かに、チラシ以外の物、不燃物、ゴミ箱からはみ出たゴミがたまに落ちていました。
50世帯でその状況ですので、海外の方もいらっしゃるガーデンズですし、問題になりうるポスト横のゴミ箱は他のもろもろの問題に対処してからでも良いのかもしれませんね。
今でもあると便利だと思いますが、問題が起きるぐらいなら自分のものは自分で捨てる方が個人的には好ましいです(*^^*)
3349
住民板ユーザーさん1
2018/04/24 15:40:10
>>3346 住民板ユーザーさん1さん
>>3347 匿名さん
そうですね、相談してみます。
今時のマンションで、他のお宅のトイレの音が聞こえるなんて信じられないですし。
返信ありがとうございます。
3350
住民板ユーザーさん2
2018/04/25 14:52:36
3351
住民板ユーザーさん4
2018/04/25 19:43:59
>>3347 匿名さん
内覧会の時に聞いたところ、最近は流す水の量が少ないので、巻いていないと言っていた気がします。
引っ越し前に来た時は、トイレかわからないですが排水の音は聞こえていましたが、引っ越してからは、不思議と気にならないです。
24時間換気の音に消されてるのかも?
3352
住民板ユーザーさん6
2018/04/25 19:51:15
ご説明済みであればすいません、部屋のどこにいて聞これるのでしょうか?
3353
住民板ユーザーさん1
2018/04/25 20:57:24
しかし、郵便受、受け取る側の床石汚いですね。
いちいち言いに行くのもいやなんだよなぁ。
3354
住民板ユーザーさん6
2018/04/25 22:42:38
>>3353 住民板ユーザーさん1さん
いちいち言いに行く程じゃないなら掃除してくれるまで待ちましょう。俺も言いに行く程じゃないから一緒に待ちます!
3355
住民板ユーザーさん2
2018/04/25 23:08:55
TO C向けのビジネスやってる会社に勤務してるが、本当にお客様は神様って勘違いしてる態度の客が多いんだよなぁ。もう古いよ。大昔に誰がそんな事言い出したのか知らんが、お客もサービス提供する会社も対等だよ。全てのお客の要望になんて応えてられません。対応してたら会社潰れるよ。自分が皆の総意を代わりに代弁してます的な態度の輩はどこにでもいるが、そ~いう奴はそのうち誰からも相手にされなくなるだろな。自分のちっちゃい判断で文句言ってて、本当に気に入らないなら自分で掃除でもしてスッキリすればいいじゃん。周りを巻き込むなよ。少数の人間が発してる社会に適用出来ない奴らのネガティブオーラにはうんざり。いちいち言いに行くでも無いならほっとけよ。言いに行くのとここに書き込む手間と時間なんて同じだし、ここに書き込む方が解決には遠回りだ。何が目的?
3356
住民板ユーザーさん1
2018/04/25 23:10:19
>>3354 住民板ユーザーさん6さん
ははは、ありがとうございます。
しかし、センスの問題なんですよね。
管理担当者が常駐しているなら、軽く、上、下診て巡回してれば気がつくのにね。
ボケーって見て歩いているだけだから気がつかずに、診るということなんだよね。
こういう仕事は、人の資質によるものが大きいよね。
3357
住民板ユーザーさん5
2018/04/25 23:24:23
>>3356 住民板ユーザーさん1さん
そんな言い方する住人の満足の為と思うと掃除のモチベーションも上がらないかと。リスペクトが感じられない言い方はやめましょうよ。これによって我々が何を得られ、どのような結果を求めてるんでしょうか?
3358
住民板ユーザーさん1
2018/04/26 00:06:12
払っている対価分の仕事をして欲しいと望むことがそんなにおかしいことなのかね。
3359
住民板ユーザーさん5
2018/04/26 00:22:38
>>3358 住民板ユーザーさん1さん
理解できますよ。その対価分の仕事をしてもらおうとして実施している今のあなたの言動や書込があなたの考えるベストの方法なんですかね?と疑問に思ったので。これによって我々が何を得られ、どのような結果を求めてるんでしょうか?というご返答は如何でしょうか?
3360
住民板ユーザーさん5
2018/04/26 00:28:08
申し訳ないです。この場ではもうやめます。私が理事になってこのような方がいたら顔も部屋番号も明かした上で議論を交わすことにしましょう。その時は宜しくお願いします。
3361
マンション検討中さん
2018/04/26 01:39:13
>>3360 住民板ユーザーさん5さん
あなたにはなってほしくないわ
3362
住民板ユーザーさん
2018/04/26 02:22:53
この場で個人の意見を書くのは、色々と誤解を生むので止めた方が言いかもしれませんね。
前向きで建設的な解決方法を管理会社や理事会で議論した方が良いと思います。
3363
住民板ユーザーさん1
2018/04/26 08:10:47
ブルーム受け渡し日っていつですか?
まだカフェラウンジの開店が朝10時なので、前日夜に買い忘れて朝、パン食べたい時にいちいちサミットまで行くのが面倒なんだけど(笑)
3364
3358
2018/04/26 09:58:47
>>3359 住民板ユーザーさん5さん
噛みつき方が凄いと思ったら、>>3356 さんと
同一人物だと決めつけてるわけですね。
ずっと流れを見てきて、感想を書いただけだったんですけどね。
議論したいわけじゃないです。
3365
住民
2018/04/26 10:02:52
3366
住民板ユーザーさん1
2018/04/26 10:31:49
>>3364 3358さん
わたしは3356です。
3359、3364ではないです。
リスペクト、尊敬、そんな大ごとをお話ししているわけではありません。
普通に綺麗にしてくださいと言っているだけなんです。
3367
入居済み
2018/04/26 12:22:44
>>3366 住民板ユーザーさん1さん
勘違いされたくなければ書き込みの名前を変えれば良いと思いますよ。あと上の方も言ってる通り、スレに要求を書いて何を期待しているのか私も知りたいです。
良い悪い系の話は情報交換と違って賛否両方の意見があって、スレの一部の人だけで話をしても結論がないでしょう。レスを消費して他の話題が流れてしまいます。
3368
住民板ユーザーさん1
2018/04/26 14:41:16
>>3367 入居済みさん
何を期待しているか?
綺麗に維持管理してくださいということでしょ。
ちなみに、このスレは長谷工 は確認しているため、
書き込みしています。
3369
3358
2018/04/26 16:05:12
>>3366 住民板ユーザーさん1さん
だから私はあなたの意見に賛同しているんですってば。
3370
入居済み
2018/04/26 16:23:18
>>3368 住民板ユーザーさん1さん
長谷工 がスレを確認しているというのは本当ですか?どちらの情報でしょうか。
3371
住民板ユーザーさん1
2018/04/26 20:03:51
なんでもお願いするのではなく、
気になる箇所は自分で掃除してみるのも良いかもしれません。
私たちのマンションなのですから。
そうした人が増えると良い雰囲気になると思います。
3372
住民板ユーザーさん1
2018/04/26 20:26:37
お願いしてるんじゃなくて、仕事しろって言ってんの。それじゃ管理人いらないじゃん。
3373
入居済み
2018/04/26 20:40:45
>>3372 住民板ユーザーさん1さん
長谷工 がスレを確認しているという根拠の説明は?
このままだとただの思い込みか、デマと思われますが。
3374
入居済み
2018/04/26 21:13:59
そもそもこのスレは住民同士の掲示板。
長谷工 への要望を書くのは掲示板の趣旨とは違うでしょう。
3375
住民板ユーザーさん1
2018/04/26 21:54:39
>>3373 入居済みさん
あー、ごめんなさい。
3373ですが、その人とは違います。
3376
住民板ユーザーさん8
2018/04/26 22:42:39
バルコニーや共用廊下の水を流すあたりが黄色の土っぽいので汚れることがあるのですが、これって黄砂ですかね?
3377
住民板ユーザーさん
2018/04/26 22:47:49
居住者と思いたくないような書き込みが多くありますが、
このような感じで総会でも意見を言うのでしょうか?
管理組合も管理会社も大変で先が思いやられます。
3378
住民板ユーザーさん8
2018/04/27 00:02:25
>>3376 住民板ユーザーさん8さん
黄砂も入ってるかと思いますが大部分はマツ科の花粉ですね。
黄砂は水に沈むけど花粉は浮くから跡になって目立つんです。
3379
住民板ユーザーさん5
2018/04/27 09:12:38
>>3368 住民板ユーザーさん1さん
ここのスレに書く事で綺麗に維持管理してもらえるって考えてる事がまずいでしょ。ここでやり取り何度もされてるようですが、非効率過ぎやしませんか? 日中ご自身がお仕事されてるときもこんな効率悪い事されますか? 皆さん何度も言われてるように建設的、有効的となる意見なり情報交換しましょうよ。
3380
住民板ユーザーさん8
2018/04/27 11:00:46
>>3378 住民板ユーザーさん8さん
ケルヒャーだと下に水飛び散って迷惑だし、地道にデッキブラシでお掃除ですかね。
便利道具ご存知ですか?
3381
住民板ユーザーさん8
2018/04/27 16:30:53
>>3380 住民板ユーザーさん8さん
ほっとけば黄色も薄れて気にならなくなると思います。
掃除するならブラシかモップでしょうね。
3382
住民板ユーザーさん1
2018/04/27 20:00:44
>>3371 住民板ユーザーさん1さん
……区分所有者が清掃したら、管理費払う必要ないでしょ?
せめて委託契約書確認した方がいいね。
3383
入居済み
2018/04/27 20:28:19
>>3382 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュに行くと要望書の紙をもらえますが、不満な点を書いて出しましたか?
あと委託も24時間同じところを清掃してる訳じゃないので、例えば玄関前の共用廊下に落ち葉を見つけたら自分で掃除するくらい損はないと思いますね。委託契約とは関係ないはなし。
3384
住民板ユーザーさん1
2018/04/27 21:25:00
途中からすみません、損得の話しではないですよねー。
今日湾岸マンションに住む友達が遊びにきてくれました。
その湾岸マンションは、理事会、委員会の活動が活発だそうで、ここのスレをざらっとみましたが、ここにも書き込みあるように、やはり管理会社に対する姿勢がキチンとしているようです。
友達がここの掲示板をみただけで、定期清掃のお知らせ貼ってあるけど、これはどこが費用払うのか、一斉引越し済んだら、組合負担ではなく、この規模なら主幹事の引越し会社、つまりサカイ引越センターが費用負担してやらせないとダメとのこと。
この清掃費用は誰が払うんでしょうね。
3385
入居済み
2018/04/27 21:39:47
>>3384 住民板ユーザーさん1さん
補修と清掃の話がごっちゃになっていませんか?
3386
住民板ユーザーさん
2018/04/28 00:06:57
>>3384 住民板ユーザーさんさん
定期清掃は管理委託契約に基づいて管理会社の業務、費用負担で行う業務でしょう。
それとは別に、管理会社の管理委託契約は定型で机上の考え方なので、やはり理事会などが管理会社と現状の問題点の擦り合わせを重ねて改善を進めるしかないと思います。
3387
住民板ユーザーさん1
2018/04/28 10:10:01
横からすみません。
エアリーのかたで、ローンの本申請が団信等の理由で通らず、別の銀行に再度申請したかたはいらっしゃいますか?
3388
入居済み
2018/04/28 20:55:28
別物件の知り合いの話なのでご参考までですが、銀行のプランが不承認のため他行のフラット35に変更して無事購入したケースがありました。健康面で不安がある人はフラットが良いかも。再申請は日程がパツパツで提携銀行しか選択肢がなかったそうです。
3389
住民板ユーザーさん1
2018/04/29 08:21:56
>>3388 入居済みさん
情報ありがとうございます!
すでに団信ありのローンで申し込んでおり、結果を待っているところなのですが、健康診断でひっかかったところがあったので不安になっているところでした。
ダメだったらフラットで再申請ですね…
3390
住民板ユーザーさん2
2018/04/29 23:32:16
ブルーム契約者です
住宅ローンの本審査はどの位で出ましたか?
申込会では3週間ほどと言われましたが、ゴールデンウィークがあるのでもう少しかかるかなぁと勝手に思っているのですが、申込会から2週間が経ちドキドキそわそわしてしまっています。
それから、昨日の町びらきはどうでしたか?
参加したかったのですが、先約があり行かれませんでした。
かなり盛り上がったんですかねぇ
3391
住民板ユーザーさん1
2018/04/29 23:41:49
>>3390 住民板ユーザーさん2さん
大した盛り上がっていないような。
やはり、ここの書き込みをみているのか、イマイチのテンションだったような。
長谷工 頑張れ!
CMにもあるように、マンションのことは造ってきたから解るんだろ!
3392
住民板ユーザーさん6
2018/04/30 06:26:37
>>3390 住民板ユーザーさん2さん
お子さんが楽しめるイベントで賑わっていましたよ。私が行った時間帯は混雑していて、ウィズダムアカデミーには入れませんでした。
3393
入居済み
2018/04/30 06:38:11
うちも買い物ついでに行きました〜。
子供向けイベントがメインでしたね。王子桜中の吹奏楽良かったです。
3394
住民板ユーザーさん1
2018/04/30 14:39:18
ブルーム購入者ですが、ローンの本審査は複数銀行に申し込んでも良いのでしょうか?
3395
入居済み
2018/04/30 20:28:34
>>3394 住民板ユーザーさん1さん
事前審査ではなく本審査ですよね。私も同じ事を考えて銀行側に聞いたところ、二つくらい位なら大丈夫では。。と回答されました。ただ、本申請はCICの記録に残るため、申請者の状況によっては本審査に響く可能性があるようです。
ガーデンズの営業担当も複数出そうとしたら色々聞いてきました。結局は一つしか申請しませんでしたが。
ARUHIマガジン 複数の銀行に住宅ローンの審査を申し込んでも大丈夫?
https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-1264/
3396
住民板ユーザーさん5
2018/05/01 00:44:26
>>3389 住民板ユーザーさん1さん
健康診断でどの程度なのかにもよるかと思いますが、私も健康診断で3ヶ月以内に再検査をしてくださいという項目が1つありましたが、団信は大丈夫でした。
3397
住民板ユーザーさん5
2018/05/01 00:59:09
>>3394 住民板ユーザーさん1さん
返答になっていないかもしれませんが、仮審査の段階で4社に申請して、1社都市銀行のみ通りませんでした。その際この申込み自体を取消ししてもいいでしょうか? と先方に言われたので、どちらにせよ審査落ちなのに取消すって必要なのか聞きましたら、他社の本審査に影響しかねないのでと言われ取消しをお願いしました。その時の私の認識が正しければですが、仮審査でも通らないという情報は記録に残ってしまうとマイナスになるんだなぁと思いました。なので色々お調べになって最善の方法を取ったほうがいいと思いますよ。
3398
住民板ユーザーさん4
2018/05/02 22:35:53
インテリアオプション会に参加された皆さんいかがでしたか?わたしもこの後の日程で参加予定です。
3399
住民板ユーザーさん1
2018/05/03 00:19:59
皆さん、ありがとうございました。
複数行への申込も可能そうですね。
銀行は一行に絞りつつありますが、固定金利がジワジワ上がっているので、変動か固定か金利タイプは悩ましいですね。
3400
ブルーム契約者
2018/05/03 19:47:08
エアリー入居の方教えてください。
エアコン設置工事で、室内は化粧カバーが必要だったでしょうか。間取りにより異なる可能性があるのは承知の上で、参考情報としてご教示頂けると助かります。
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