【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

幼児と犬が走り回る…あくまでコーティングの具合を確認するためで、常日頃でない事を祈ります。

メールボックスのところの掲示板に、子どもの走り回る音や飛び跳ねる音へのクレームがあったので注意するようにとありましたね。

幸いなことに、この団地はお子さんのいる家庭がほとんどのはずです。
子供が日中に走り回る物音くらいはお互い様で許容しましょう。

>>3180 住民板ユーザーさん2さん

専用使用部分は自分で掃除する場所だと理解していなかった人が不満を書き込んでいたのも事実。
破損箇所は私も見たことがあるけど、一斉入居期間が終わってから全て点検して補修した方が良いと思う。

もし幹事会社を利用していなかった住戸の前が破損していたらどうするんだろね。

>>3183 通りがかりさん

『通りがかり』さん、炎上目的ですか？明らかに部外者の投稿ですね。

そもそも居住者が『この団地』なんて言い方しません。

通りがからず、素通りしてください。

>>3184 入居済みさん

そうなんです、だからそのために、管理会社がいるわけなんです。
長谷工なんてたくさん管理受託しているわけで、引越し業者からバックマージンももらっているのが普通です。
もらっていてもいいのですが、総括で厳しい目で管理してもらいたいのです。
みなさんの資産のマンションなんです。

削除依頼しましょう

お、かぶりました。
3187は3185さん宛です。

子供走り回りますよ。知らないですか？　全く走り回らないようにするってどんな教育というか管理なんでしょう？　教えて頂きたい。足切るしかないですね（笑）　別に部屋の中でかけっこさせてるわけでもないです。人の行動やら言動の重箱の隅をつつくような方々がいらっしゃるのでしょうか？　さぞかし完璧な人間なんでしょうね。そこまで完璧な環境求めるなら戸建てにすればとも思いますが。

走り回るお子さんを注意しないご家庭は戸建にいってほしい。
走り回るお子さんを注意出来るご家庭は尊敬出来るのでマンションに居てほしい。
大事なのは子供ではなく、親の姿勢。

結論としては、外から見ただけではどっちか分からんという事ですね。

それよりブルームカームの人の情報交換を邪魔しないようにしませんか。

ブルーム契約者です。

引越やオプションなど、エアリーだけでなく3棟共通して関係する事柄について情報提供して頂けると本当に助かります。

我が家はカーテン選びに苦戦しています。
今のところ、大塚家具で頼もうと考えてますが、大塚家具を利用された方がいらっしゃれば感想などお聞かせください。

引越の見積はいつ頃から始められたのでしょうか？
質問ばかりですみません。

家の中は走り回る所ではありません。
外でやってください。戸建てだろうと集合住宅だろうと関係ありません。

突発的に走るのは仰る通り仕方ないと思います。ですが、走り回っている以上、下の階に響き続けるわけですから、その状況を是とする姿勢は理解できません。

>>3192 住民板ユーザーさん2さん
引越しの見積もりは引っ越し希望日を出して引っ越しの日取りが決まってからです。
日にちが決まらないと引っ越し業者も見積もりが出せませんからね！

約3ヶ月前くらいに引越し日が決まって、見積もり活動よーいドンでしたね〜
うちの場合、他の手続きも忙しくて引越し会社の選定はひと月半くらいで力尽きました（笑）

参考になるからは、子供の多少の走り回りは許容範囲、お互い様と考えられている方が優勢で安心しました。

子供よりも親の躾の問題と思うが上階がどういう人かわからないのがマンションの恐ろしいところ。

結局、煩いと伝えても状況が変わらないのが実情。

こればかりは当たり外れがありますよね。

それがイヤな人は最上階を選ぶしかないですよ。

ていうか、なぜ子供が走り回るのはあたりまえ、それを注意するのが当たり前という前提で話ができないのでしょうか？　前にも書いてる方いましたが性善説でまずはいきましょうよ。問題が表面化する前から他人叩いてもしょうがない。　なので一部の方のコメントがクレーマーにしか聞こえないのは私だけ？　大半の子供がそうであり、大半親がそうであるのに…なんか口うるさい人間が多くいるマンションっていうイメージで資産価値がさがるんしゃ？ご近所がうるさくて迷惑してる方が書き込んでる方の中に何人かいるんでしょうか？

>>3192 住民板ユーザーさん2さん
どこにでも販売されているブランドカーテンであれば御徒町の多慶屋が最低価格保証していると思いますので、相見積とられては如何でしょうか？

アルコーブ、しゃぼん玉、子供の走り回りはスルーで。
やる人はやるし、ここに書き込むくらいの人だからたしなめても無駄。
私はもう諦観してます。
ここで騒ぐのも健全な情報交換の場にとってある意味で騒音問題です。
実被害等あれば管理会社へ相談しか有効手段はありません。

>>3192 住民板ユーザーさん2さん

あと引っ越しの見積について後悔した事が一つ。皆さん理想としてはサカイさんにお願いしたいのではと思いますが、わが家は結果的に金額的に見合わせました。見積の際に先ずはサカイさんにお願いし、それから他社でしたがサカイさんを一番後回しにしておけばもう少しスムーズな交渉ができて、サカイさんにお願いできたかもと後悔しました。引越会社さん曰くサカイさん以外は遠い所にトラックを停めさせられたと嘆いており、時間も余計にかかりますしね。

>>3192 住民板ユーザーさん2さん

カーテン選び、私も苦労しました。
迷って、内覧会に業者さんに採寸に
来てもらえるように出来ず(((^_^;)

相見積りとるにしても、ある程度
どのカーテンにするか決めないと
いけないので、メーカーのショールームを
色々見に行きました。

大塚家具が最低価格保証をしている
というのを聞いたので、他のお店で
見積り取ってから、大塚家具に
行きました。

大塚家具から最初に提示された金額は
他のお店より少し高めでしたが、
他のお店の金額に合わせて貰えました。
(縫製はメーカー縫製です。大塚家具の
縫製だと、もしかしたら高くなるのかも？)

対応は、担当になる方次第かも
しれませんが、色々相談にも
のって貰えて、私は満足しています。

大塚家具にしたのは、他に買いたい
商品があって、まとめて買えば、
割引してもらえるかもという、淡い
期待があったので。
結局、割引は少しだけでしたが(^^;

最初、相見積りを取る際、内覧会の前
だったので、カーテンの長さを天井高と
同じにしていたのですが、
内覧会で、カーテンレールが天井より
上に付いていたのに気付いて、
慌てて見積りを取り直しました(^^;
見積りの際は、天井高+アルファに
された方が無難かもです。

少しでも参考になればm(__)m

カーテンオプションにしてよかったです。
悩んだ甲斐があってシンプルながらも優しい雰囲気で気に入ってます

ガスなんですが、警報器リースつけてますか？

今はついているのですが、
一般的につけるものなのかな？と思って。。

参考にさせていただければ幸いです。

あれって、月300円でリースするより購入した方がおトクですよね。

いま帰宅したら、相変わらず、エントランスのノンタッチのとこが手垢でベタベタです。
昼間も夜もベタベタ、このあたりは誰に言えば改善されるのでしょうか？

>>3207 住民板ユーザーさん2さん

コンシェルジュカウンターに要望書の用紙があるので、とりあえず書いてみたらとうですか。

>>3206 入居済みさん
購入があるんですね。
取り付け時にどんなやり取りをしたのか
覚えてなくて。。今日、明細みたら
リース代はいってたので、質問させてもらいました。
ありがとうございます！

まだオプション会行ってない方は、オプション会一つできめない方がいいと思います。私はマンション購入初めての未知識でオプション会で興奮しちゃって、楽しくてきめちゃったんです。そーいう雰囲気にされますし。。。でも内覧会して雰囲気みてからカーテンと家具、照明全てトータルでコーディネートしてもらえばよかったと後悔しました。。。インテリアショップ行けば３Ｄとかでカーテンや家具のコーディネートの雰囲気見せてくれますし。。内覧会でカーテン持ってきてくれて試すこともしてくれます！いざカーテンかけてみると雰囲気全然変わりますから！色々見て決めた方がいいですよ♪引っ越しは、サカイの見積もりは最初高値でしたが、皆の反応が悪かったのでしょう値下げしてきましたよ。結局ほとんどサカイさんでしたよね！対応もよかったです！他者見積もり出してサカイさんに相談してみましょー！引っ越し時間も決まっていますが、前の方が早く終われば前倒しでやってくれたので早く終わったのは助かりました。そういう機転がきくのも管理会社だからだと思います。

>>3203 匿名希望さん

私もこうすればよかったです。。家具屋でコーディネートが一番いいと思います！
ブルームさん、カームさん、参考にしてください♪

>>3212 住民板ユーザーさん5さん

でも、いつもですよ？
傷も付いていますし。。。

あなた、わたし、私達の資産のマンションです。おおらかにみるのも良いですが、費用払っているのは私達です。
キチンと客観的にみたいものです。

何名かクレーマーがいますね。

>>3213 住民板ユーザーさん
せっかく新しいマンションで生活スタートで楽しく過ごせる時に、毎日気になって残念ですね。
私は全く気にならず楽しく過ごしてますよ。費用は払ってるかも知れませんが、あくまでも共有のものなのでどーでもいいって思ってます。
家の中の鏡やガラスの指紋は気になって仕方がないですが…物は考えようで楽しくなりますよ！

>>3214 住民板ユーザーさん1さん

長谷工関係者ですか？

>>3216 住民板ユーザーさん2さん

あなたも荒らしに見えますよ。

>>3217 入居済みさん

居住者がこの掲示板荒らします？w

本当に居住者か証明できませんね。名前の所に何号室の誰々とでも書いてくれれば別ですが。

神経質な不満の書き込みはクレーマーと言われても仕方がない。あと住人の中には今の管理会社と対立せずやっていきたいと考える擁護派もいることを認識するべき。

>>3210 住民板ユーザーさん1さん

引越しは先に他社の見積もりを出してから最後にサカイと交渉する！確かに良い作戦ですね〜。幹事会社なら多少遅くても断られることはありませんよね。勉強になります。

ギスギスした感じになりがちですが、不満点について前向きに改善策を話し合いたいですね。

問題点はみんなで共有したほうがよいと思うので、資産価値を下げる書き込みするなと目くじら立てなくてもよいかと。

加えて、不満だけ書いても仕方ないので、どうしたらよいかアイデアを問うような書き込みが増えれば全体にプラスになるかはず

書き込みする人をクレーマーと位置づけするのは凄く簡単なことではないですか。
マンションを良くしようと思って書き込みしてるのではないでしょうか。
わたしは他の大規模マンションを売却してこのマンションに越してきました。以前は三井不動産の管理会社でしたが、少なくともここのマンションよりは清掃は行き届いていました。

http://www.mitsui-kanri.co.jp/search/change_flow/

管理会社は変えることは、組合の総会で普通決議で決めらますので、ゆくゆくは、他社の目を入れるというのも良いかもしれません。

>>3223 住民板ユーザーさん3さん

他社を推すのは結構ですが、今の予算で変えられるか示して頂けると嬉しいです。

3223のリンク先にもありますが、まず動くとしたら理事会。
それまで個人が匿名掲示板にいくら書いても机上の空論でしかない。

不動産業界ってかなり体質古いので、管理会社変えるのって相当大変だと思いますよ。

お互いのテリトリーを侵したくない、わざわざこのご時世にケンカしたくない意識が強く、相見積もりを依頼しても故意に高額な条件提示されたり、酷いと断られたり。

三井は今回のJVで絡んでるので乗ってこないでしょう。管理だけを専門にしている会社とかの方が受けてくれやすいでしょうね。

入居してまだ1ヶ月もたたないのに管理会社を変えるとか話を飛躍させ過ぎです。
管理会社もまだ手探りの部分もあるでしょうし、少しずつ改善して行くと思いますよ。

不満を述べる人は管理会社に要望書を出すなり現実的な対応もセット考えないとね。そうでなければ只の子供のワガママ状態だから。

>>3227 住民板ユーザーさん1さん
ほんと極端。飛躍し過ぎですよねー。
今のところ戸別ゴミ回収で大きな問題がないのはすごいと思っています。

管理会社、特に清掃される方が何人いてどの様な業務を担当されてるのか。そこで効率の悪さがあるのであれば是正措置をお願いするなり、人員が足りないのであれば人員増やしてもらう⇒管理費から捻出できるものなのか検討する。みたいな流れは出来ないんでしょうかね。少し落ち度があったからと言って管理会社変えましょうってどー考えてもビジネス的ではなく。やはり住人がそういった姿勢であれば管理会社もいい雰囲気にならないしギスギスしたマンションって嫌ですね。まだ一ヶ月も経たないし、転職して新しい環境になり一ヶ月で完璧に仕事しろみたいな…どーせ文句言ってる方は管理会社の立場なら一ヶ月で完璧な仕事なんてできないだろうに。

急いで変える必要もありませんが、改善されなければ、変えますよという意識と意向がある住民が多くいることを示すことは管理会社にとっても適度に緊張感を持って仕事することになるので、いいと思います。