東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-10-26 20:57:48

ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。


物件名:ザ・ガーデンズ東京王子
所在地:エアリーコート棟:東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9(地番)
    ブルームコート棟・カームコート棟:東京都北区王子五丁目1番39の一部(地番)
交通: JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
    東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格:4,878万円~7,588万円
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム
専有面積:65.07m2~85.09m2
総戸数: 864戸

検討板:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

[スムログ 関連記事]
名作マンション訪問特別編【桜×マンション(前編)】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[スレ作成日時]2016-09-05 00:08:01

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ザ・ガーデンズ東京王子口コミ掲示板・評判

  1. 3001 入居済み

    ガーデンズは6階まで磨りガラスでは?

  2. 3002 住民板ユーザーさん5

    >>3001 入居済みさん
    住民ではないのでは?

  3. 3003 住民板ユーザーさん5

    >>2998 入居済みさん
    大規模はあまり関係無く、板状はほとんど順梁ガラス手摺になってますね。
    ただ、逆梁の方が外観の高級感はありますね。

  4. 3004 入居済み

    >>3002 住民板ユーザーさん5さん

    そのようですね。
    3000さんはスレを間違えたのでしょう。

  5. 3005 入居済み

    >>3003 住民板ユーザーさん5さん

    ベイズやTTTなど順梁のタワーも沢山ありますよん。

  6. 3006 契約者

    皆さんが冷蔵庫の凹み防止マットを買う必要だと思いますか?

  7. 3007 住民板ユーザーさん1

    なかなか中古売れませんね。

  8. 3008 住民板ユーザーさん6

    >>2974 入居済みさん

  9. 3009 住民板ユーザーさん1

    >>3007 住民板ユーザーさん1さん
    2物件出てますが、どちらも販売時から1割以上高く出してますからね。

  10. 3010 住民板ユーザーさん6

    宅配ボックス、開けるのに毎回連絡するのは手間ですね。
    早く直らないかな。。。

  11. 3011 住民板ユーザーさん2

    >>3010 住民板ユーザーさん6さん
    まだ直っていないのですね。2日連続で苦労したので時間指定で受け取るようにしています。
    人が並んでいる場合には、一括で開けてもらうことができましたので、通話している人は後続者が居ることをぜひ伝えてあげてください。
    しかし、同じ住民とはいえ、部屋番、名前、連絡先を聞かれてしまうのは気分のいいものではありませんね。
    本当に早く直ってほしいです。

  12. 3012 住民板ユーザーさん1

    ポスト横の掲示板に、ベランダでシャボン玉飛ばすと洗濯物が汚れるので飛ばさないでと貼り紙がありましたね(^^;)
    貼り紙が貼ってあるってことはわざわざ、管理人に言ったってことですよね?
    神経質な人がいて驚きました。

  13. 3013 住民板ユーザーさん1

    >>3012 住民板ユーザーさん1さん

    いやいやいや
    シャボン玉は駄目でしょう。
    タバコの煙と同じですよ。

  14. 3014 匿名さん

    8月以降になれば、2つの庭園でいくらでも出来ますね。

  15. 3015 入居済み

    シーズンズガーデン、形が見えてきましたね。
    楽しみです。

  16. 3016 住民板ユーザーさん4

    ベランダでシャボン玉とか喫煙とかありえないです。
    今日、朝は 、西側の桜の木の提供歩道を大きい機械で清掃されていましたが、あの機械はどうされたのでしょうか。
    管理会社の所有物でしょうか。

  17. 3017 住民板ユーザーさん4

    子供のシャボン玉くらいあたたかく見守れる心のゆとりが欲しいですね。

  18. 3018 住民板ユーザーさん2

    >>3017 住民板ユーザーさん4さん

    それは心のゆとりとは言わない。

  19. 3019 入居済み

    バルコニーでたばこ禁止は規約にありますね。
    シャボン玉の禁止はありますか?

  20. 3020 住民板ユーザーさん4

    >>3018 住民板ユーザーさん2さん
    毎日なら問題かもしれませんが、引っ越して来て、天気のいい日に少しやっただけですよね。
    この先、禁止の貼り紙だらけにならないか心配です。

  21. 3021 住民板ユーザーさん7

    >>3019 入居済みさん
    私もシャボン玉容認派ですが、規約を持ち出しての議論はしないほうがいいかと。心が狭い方々の規約ルール作りを勧めているような事になってしまいます。

  22. 3022 住民板ユーザーさん3

    そのうち子供が外廊下走ってて危ないからって、移動のスピード規制が出てきたり。

  23. 3023 匿名さん

    確かに喫煙は恒常的に続くので容認しかねますが、シャボン玉は一過性のもので子供はすぐに飽きそうですね。

  24. 3024 入居済み

    >>3021 住民板ユーザーさん7さん

    採決で反対に投票すれば良いと思いますよ。
    この手の神経質な禁止規定は全体の過半数の賛同は得られないと思います。

  25. 3025 住民板ユーザーさん8

    このマンションは、他人に迷惑をかけてはいけないと教える親は少ないと見える。

  26. 3026 入居済み

    一部の人や管理会社の貼り紙は程度問題を履き違えている気がします。
    騒音禁止だからと言ってテレビを禁止にはしませんよね。シャボン玉も自宅のバルコニーから出ないようにやれば文句を言う人はいないでしょう。

  27. 3027 匿名さん

    >>3009 住民板ユーザーさん1さん

    エアリー西棟のものは既に売れてる感じですかね?

  28. 3028 入居済み

    3026です。
    すみません、管理会社の貼り紙には禁止ではなく、洗濯物が汚れるとご意見を頂戴しました&住戸が隣接しているのでご注意下さいと書いてありました。
    この程度なら会社としては常識的な対応ですね。訂正致します。

  29. 3029 住民板ユーザーさん4

    程度問題とか、心が狭いとか……まず、規約又は細則に記載があるなら守る必要があるのです。
    みなさんはそれを承認してマンション購入しているんです。
    そのことが住むなかで、必要がないと理事会が判断すれば、議案にも上程されません。

    音は必ず発生するもので、他人が聞いて受忍限度を超えているようであれば、騒音に変わるわけです。

    確かにお知らせも通り一遍のことしか書いていないですね。
    こういうお知らせ内容をみると、管理会社の担当者は大丈夫かと不安になるし、管理会社の抽選で選ばれた初代の役員さんのなかに、有識者がいなかった場合に、良い運営ができのかも不安です。

    これだけの規模のマンションで役員の立候補制をしなかったのは管理会社の意向が強いのではないでしょうか。

  30. 3030 住民板ユーザーさん5

    >>3029 住民板ユーザーさん4さん
    はいはい。

  31. 3031 住民板ユーザーさん3
  32. 3032 匿名さん

    >>3031 住民板ユーザーさん3さん

    まだ売りに出てますね。
    失礼しました。

  33. 3033 マンション検討中さん

    もう文句言い合うのやめようよ。。。

  34. 3034 住民板ユーザーさん1

    小学生でも学校のルールを守れるのですから、大人はマンションのルールを守りましょうね。

    子供の良いお手本として。

  35. 3035 住民板ユーザーさん1

    シャボン玉を吹く子供は可愛いですが、割れたシャボン玉の液体が下の階にポタポタと流れることは珍しくないです。
    干していた洗濯物にポタポタと...かかってしまったら可哀想です。

    子供は可愛いですし、子供に対して悪意は持ちませんが、思いやりを子供に教えない親御さんは...自分の親がそういう親だったらと思うと恥ずかしいです。

  36. 3036 住民板ユーザーさん1

    すみません、これから入居のものです。
    キッチンカウンター下(リビング側)の収納を買いたいのですが、カウンター下のサイズが知りたくて。
    入居済みの方で、カウンター下収納を購入された方、サイズを教えて頂けますでしょうか。

  37. 3037 住民板ユーザーさん4

    >>3030 住民板ユーザーさん5さん

  38. 3038 住民板ユーザーさん5

    >>3034 住民板ユーザーさん1さん
    ルールを守らないなんて誰も思ってませんよ。アルコープに物を置いちゃダメとかベランダでシャボン玉はありえないとか、個人の価値観の押し付けです。
    もちろん他人に迷惑をかけない様にマナーを守る事は当然です。

  39. 3039 入居済み

    >>3037 住民板ユーザーさん4さん

    前レスを指すだけの書き込みは感心しませんね。

  40. 3040 住民板ユーザーさん1

    上下左右が平面で並んでるこのマンションでは、柵の内側に干してある洗濯物が汚れるほどのシャボン玉が流れてくることは考えにくいのですが…

    風が外からベランダ内の方向で吹いていたとしたら、シャボン玉液が入ってくるかもしれませんが、吹いている所にだって同じ風が吹いているわけで、他の部屋に飛んでいく前に自分の所に直撃する気がします。

    実際に困るほど汚れたのならば注意喚起が必要だと思いますが、汚れそうだから嫌ってだけで注意喚起するのは過剰ではないかと思います。

    集合住宅だから他者への配慮は大切ですが、集合住宅だからこそ多少のことは多めにみる寛容性も必要なのではないでしょうか?

  41. 3041 住民板ユーザーさん

    ベランダは遊ぶところではないことを
    子供には教えなければいけなくないですか?
    危険なこともあると思うので

  42. 3042 マンション検討中さん

    シャボン玉は当事者同士で解決すればいいんじゃない?
    ベランダで遊ぶことの危険性を子供に教えるも教えないも他人が口出しすることじゃないでしょ

    ここに文句・不満を書き込んでも何も解決しないし、ただマンションの評判を落とすだけ

  43. 3043 住民板ユーザーさん

    転落事故おきたらここの価値さがるし
    シャボン玉も当事者同士ではなせってご近所トラブルに発展するかもでしょ?

    ですが、ここに書き込むのではなく管理組合で取り決めて行ければ良いですね。
    その点は失礼しました。


  44. 3044 入居済みさん

    皆さん、もう一度管理規程を読みましょう。
    管理規程に納得して購入されたのでは?
    規則は規則ですからとりあえず守りましょう。
    規程に不備があれば管理組合総会で、改定をすればいいのでは?

  45. 3045 住民板ユーザーさん1

    「考えにくい」
    「気がします」
    ご自身で述べられている通り、他の方の洗濯物を汚す可能性はゼロではないです。

    最近は共働きも多く、家事を手伝ってくれる子供も多いです。子供達が頑張って干してくれた洗濯物を汚されたら...

    実際ことが起これば当事者同士で解決なさるでしょう。
    3040さんのように、他の方が何を言ってもベランダで子供にシャボン玉を吹かせる方もいるでしょうが、この一連のレスを見て、ベランダでのシャボン玉を控えさせる親子さんが増えることを願ってます。

  46. 3046 住民板ユーザーさん4

    シャボン玉はどうでもいいと思うが、
    ベランダで遊ぶのは危険すぎる、
    命に関わることだから、しないでほしい。
    ベランダから落ちて死亡するニュースは先月でもあったよね。

  47. 3047 入居済み

    >>3044 入居済みさん

    どの管理規定の事を言ってますか?
    直近の話題は規定に違反する行為ではありませんよ。

  48. 3048 検討板ユーザーさん

    子供がシャボン玉をベランダでしちゃうのは仕方ないけど、親が注意しないでもよいと思っている人がいるのは驚きだった

    規約うんぬんじゃなく、洗濯物とかにシャボン玉飛んで来たら嫌なことくらいわかってほしいですね。。。

  49. 3049 入居済み

    じゃ、規約を守れと言う人は何?
    マナーは同意ですよ。

  50. 3050 住民板ユーザーさん1

    規約の件は検討つきませんが、
    管理会社からシャボン玉はお控え下さいと言われたにも関わらず我儘を通す方なので、規約も納得がいかなければ守らなさそうですね。

  51. 3051 入居済み

    >>3050 住民板ユーザーさん1さん

    シャボン玉を控えて下さいとは書いてなくて、注意しましょうと書いてあります。捏造は良くないですね。

  52. 3052 住民板ユーザーさん1

    100%、人様に迷惑をかけないよう注意が出来ますか?シャボン玉のコントロールが100%出来るのですか?
    小学生でも分かることです。

  53. 3053 入居済み

    捏造を正当化する理由にはなりませんね。

  54. 3054 住民板ユーザーさん1

    人様に迷惑をかけていい理由にはなりませんね。

  55. 3055 住民板ユーザーさん1

    いい大人が注意されること自体、恥だということを覚えておくといいですね。

  56. 3056 入居済み

    私は迷惑をかけても良いとは一言も言っていないので話のすり替えですね。
    それより管理会社からシャボン玉を控えるよう周知されたという誤った書き込みを陳謝するのが先ではありませんか。

  57. 3057 住民板ユーザーさん1

    注意されることそのものが恥なのです。
    そこに正当性など欠片もありません。
    覚えておくと良いですよ。

  58. 3058 入居済み

    残念ですが注意されたのは私ではありません。
    いい加減にしなさい。>3057

  59. 3059 住民板ユーザーさん1

    注意された側を擁護する貴方の言葉には正当性も正義もないということです。
    いい加減にして下さい。

  60. 3060 住民板ユーザーさん1

    このマンション、高い高いとか専有部の仕様を落とし過ぎとか言われてましたが、すごいいいマンションでしたね!長谷工さんに感謝。
    私は予算オーバーでしたが、買えて良かったです。

  61. 3061 住民板ユーザーさん8

    みなさんの多くが日ごろ社会人として戦ってらっしゃると思うんですけど、マンションの中でまで誰だかわからない方と戦ったりしてると疲れちゃいません?

  62. 3062 住民板ユーザーさん1

    戦っているというより、構っている気分なので疲れませんね。所詮匿名での掲示板ですので、むりしてまで構いません。なので疲れません。

  63. 3063 入居済み

    正義の話はどうでも良いですが、誤った情報は訂正されないと勘違いが連鎖するので良くないです。

  64. 3064 入居済み

    あと前から指摘されていますが、本来は管理会社に言うべき不平不満を匿名掲示板に書く行為もマンションの評判を毀損するので迷惑ですね。文字通り恥晒しです。

  65. 3065 住民板ユーザーさん1

    人様に迷惑をかけてもいいと思わせるのも良くないです。

  66. 3066 入居済み

    >>3065 住民板ユーザーさん1さん

    正義のつもりかも知れませんが、自分も迷惑行為の当事者になっていますよ。

  67. 3067 住民板ユーザーさん1

    >>3066 入居済みさん
    貴方もです。自覚して下さい。まったく。

  68. 3068 住民板ユーザーさん1

    >>3066 入居済みさん

    匿名の掲示板に正義とか笑
    自意識過剰。ヒマなので相手してるだけです。

  69. 3069 住民板ユーザーさん1

    こういう話しは早く理事会、管理会社で協議してほしい。理事会はもう活動しているのかな。

  70. 3070 入居済み

    >>3068 住民板ユーザーさん1さん

    おいおい。
    正義とか言ってるのは私ではなく>>3059さんです。

  71. 3071 住民板ユーザーさん1

    >>3070 入居済みさん
    そういう発言も迷惑行為ですから。だって何も中身のないコメントじゃないですか。

  72. 3072 入居済み

    困ったのが居座りましたねぇ。。

  73. 3073 住民板ユーザーさん1

    >>3072 入居済みさん
    そういう発言をする貴方のことです。困った人。

  74. 3074 入居済み

    >>3036 住民板ユーザーさん1さん

    標準仕様で、床からリビング側のカウンター下までの高さは89cmでしたよ。



  75. 3075 匿名さん

    >>3060 住民板ユーザーさん1さん

    全く持って同感です。住む前より、住んでみて素晴らしさを実感してます。実に快適で共有部も専有部もなかなか良くできてますよね。

  76. 3076 入居済み

    >>3036 住民板ユーザーさん1さん

    追加です。カウンター下の設置スペースの奥行は21cmほど、幅は住戸タイプ次第です。
    戸境壁側にPS開口部があるので、カウンター下収納をつける場合はそれを塞がないようにする必要があります。収納を端まで設置しない、開口部にあたる部分に穴を開けるなど。
    あとカウンター下も巾木があるので、既製家具を置く場合は背面がぴったり付きません。

  77. 3077 住民板ユーザーさん1

    しかし、入り口のノンタッチのシルバーのとことか、1階のエレベーター前までの石床とか、汚いですよね。
    ちゃんと清掃しているのでしょうか。
    管理会社、大丈夫かなぁ。

  78. 3078 匿名

    >>3077 住民板ユーザーさん1さん
    ここに愚痴っても何も改善しませんよ。

  79. 3079 匿名希望

    リネン庫の奥行きが狭くて(23cmくらい)、収納ケースがあうのが見つからないです(;´д`)
    リネン庫が間口が広くて奥行きが狭いタイプの方はどのように収納されて居ますか?
    タオル等はそのまま入れれば良いのですが、他のものをどうしようか思案中です。
    良い方法があったら、アドバイス貰えると嬉しいです。

  80. 3080 住民板ユーザーさん1

    >>3078 匿名さん

    愚痴ではないのですが。
    不安なんです。
    どうすればよいのかな。

  81. 3081 住民板ユーザーさん3

    >>3075 匿名さん

    ウチは購入申込みが遅かったので、部屋の仕様は全て標準装備になりましたがすごく快適に過ごせてます。マンション購入が初めてで、直前がボロアパートだったからかもしれませんが、このマンション満足してます。

  82. 3082 住民板ユーザーさん

    後からでも変えられるのでおススメですが、シャワーヘッドのオプションは予想外に良かったです。エアインにするとまるでミストサウナ。

  83. 3083 住民板ユーザーさん1

    ちゃん、掃除規定に書いている項目をもれなくやっているか疑問です。共有部分の手摺りなどが埃はんぱじゃないですね。ちゃんと各階で掃除機と水掃除して下さいよー前のマンションはちゃんと項目通りにやってとてもきれいでしだが、ここは清掃員の清掃品質と責任がイマイチだな。

  84. 3084 住民板ユーザーさん1

    これだけ規模なると、ちゃんと清掃管理と清掃品質向上しないとまずいな。

  85. 3085 入居済み

    >>3082 住民板ユーザーさん

    ほんとですか!
    シャワーヘッドは少し見くびってました。ショールーム見てこようかなぁ。

  86. 3086 住民板ユーザーさん1

    >>3083 住民板ユーザーさん1さん

    清掃員の業務仕様って決まっているものなのでしょうか。

  87. 3087 住民板ユーザーさん1

    >>3074 入居済みさん

    ありがとうございます!
    これで安心して、少し大きめのダイニングテーブルを買えます!


  88. 3088 入居予定

    どなたか標準でデフォルトの色の床材情報をお持ちの方、教えて頂けませんか。
    長谷工に問い合わせても返事が頂けず、時間がかかり過ぎであてにならないので。。。

  89. 3089 入居済み

    >>3088 入居予定さん

    エアリーは初期ワックス施工の案内書に記載されていました。抜粋を貼っておきますね。

    1. エアリーは初期ワックス施工の案内書に記載...
  90. 3090 住民板ユーザーさん7

    >>3089 入居済みさん

    即レスありがとうございます!大変助かります。

  91. 3094 住民板ユーザーさん3

    [No.3091~本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  92. 3095 住民板ユーザーさん1

    自分が買って住んでいるマンションなので、こんなことはいいたくないけど、共用部分が汚す過ぎる。こういうことは、防災センターに言えば良いのかな。

  93. 3096 住民板ユーザーさん1

    たしかに埃と砂がすごい…
    掃除してるのかなってくらい。

  94. 3097 入居済み

    >>3096 住民板ユーザーさん1さん

    具体的にどのあたりの話でしょうか?

  95. 3098 住民板ユーザーさん3

    パッと見たら、まずは手摺り、雨止まり溝所、エレベーター出入り床埃ひどい。

  96. 3099 住民板ユーザーさん1

    >>3097 入居済みさん

    具体的には部屋の前の廊下です。
    洋室のエアコン室外機が置かれるあたりに
    集まってしまってます。

  97. 3100 住民板ユーザーさん8

    ここで言って何になるの?

  98. 3101 住民板ユーザーさん3

    3097さんからのリクエストだから。

  99. 3102 入居済み

    3097です。クレームの書き込みは賛成しませんが、少しだけ返信してみます。

    エントランスやエレベーターホールの床は週7回掃き拭きなので、1日以上放置されているようなら防災センタに連絡しては如何でしょうか。
    ただ共用廊下の日常的な清掃は「ゴミ拾い・手摺りちり払い」のみ。床も手摺りも掃き拭き掃除の対象外みたいですよ。引渡しで渡された管理委託契約書p28の清掃業務仕様書です。
    でも、大雨の日に廊下が水浸しなのをスタッフが拭いていたのを見ましたので、杓子定規ではなく善意でやってもらってる部分もありそうです。

    >>3099 住民板ユーザーさん1さん
    室外機のあたりは共用廊下ではなくアルコーブですね。
    上記の表を見ると、アルコーブは指定ゴミの回収しか書いていなくて掃き拭き掃除どころかゴミ拾いの記載もありません。。

    もし誤りがありましたらご指摘お願い致します。

  100. 3103 入居済み

    定期清掃の項目を見てもアルコーブは2ヶ月毎の床面洗浄の対象になっていませんね。。p33にも清掃実施要領として「専用使用部は作業範囲から除く」とあります。
    使用者である各戸の住人がしっかり掃除して美しさを保つしか無いですね。

    アルコーブが共用廊下と同じと思っていた方は抵抗があるかも知れませんが、専用使用部というのはそういうものです。

  101. 3104 入居済み

    連投すみません。おまけです。
    長谷工アーベストの販売担当者(しかも責任者)でもアルコーブの清掃は管理会社です!と言っていたくらいなので、話が違うと感じる人は多いかも知れません。抗議しても指定ゴミの回収(玄関前からゴミ置き場へ移動)も「清掃」であるから誤りではないと強弁されそうですが。

  102. 3105 住民板ユーザーさん7

    >>3104 入居済みさん
    個人的には、占有部分だから清掃対象外というのは違和感ないです。専有部であれば、「清掃も物を置くのも、管理は自己責任で」の線引きがスッキリします。もちろん、規約に書いてあることは守ることは前提ですが。

  103. 3106 住民板ユーザーさん1

    アルコーブ=専用使用部
    だから掃除しない各自で掃除しろ
    だけど物は置くな
    だったら共有部にしてくれ
    物は置かないから掃除してくれ

  104. 3107 入居済み

    >>3105 住民板ユーザーさん7さん
    そうなんですよ、シンプルな話です。
    少しだけ細かくて申し訳ありませんが、占有・専有ではなく専用(専用使用部)です。
    用語を誤ると話が正しく伝わりませんので。。

    >>3106 住民板ユーザーさん1さん
    まぁそうなりますね。
    実際のところは、他の項目で禁止されている物でないなら一切置くなというほうが正しくありません。

  105. 3108 住民板ユーザーさん7

    >>3107 入居済みさん
    3105です。言葉の誤用失礼しました。
    とは言え実運用上、室外機やその他の物を置く家庭もあるでしょうから、掃除中に誤って物を触ってしまった・壊してしまった際の責任問題を考えると、掃除対象とするのは難しいでしょうね。

  106. 3109 匿名さん

    >>3108 住民板ユーザーさん7さん
    たしかに物が置かれている限りは、業者側からしたら怖くてその周囲は触りたくないでしょうね。
    他のマンションでの一般的な取扱いについて疑問なのですが、廊下を共有部にして清掃対象にしつつ、原則として共有部なんだから物を置くな。例外としてエアコン室外機はOK。みたいな運用してるのでしょうかね?

  107. 3110 住民板ユーザーさん5

    アルコーブは専用使用権のある共用部なので規程に定められたもの以外を置くことは禁止。あくまで共用部
    専用使用権のある部分は掃除の対象外。各自で綺麗に保つ。
    仮に専用使用権のある部分も掃除対象とした場合、各戸のバルコニーにも定期的に人が入って掃除をすることになりますからね。
    どちらも単純に規定、要領にある通りだと思います。

  108. 3111 住民板ユーザーさん1

    エントランスやエレベーターホールの床は週7回掃き拭きなので、1日以上放置されているようなら防災センタに連絡しては如何でしょうか。
    連絡も何も週7回やれよ!

  109. 3112 住民板ユーザーさん1

    清掃問題もそうですが。。。
    引越し養生が徹底していないせいで、私達の資産である共用部分が傷だらけです。。。

    自分の部屋の内覧会時に費用支払いして同行してもらった、コンサル会社のさくら事務所に聞いてみましたが、一斉引越しがある程度落ち着いたら、管理会社と主幹事であるサカイ引越しで現場確認して補修範囲を決めるらしいです。
    できればこの立会いに、私達側である役員の方達に同席してもらいたいです。もしくは、一般の組合員からも募るとか。

  110. 3113 入居済み

    >>専用使用権のある共用部なので規程に定められたもの以外を置くことは禁止

    バルコニーにも何も置けなくなるので、困る人が多いと思いますね。そもそも規定で日常的な使い方がざっくり認められているので、一切何も置くべきでないとしたい人は管理規約の禁止規定を追加するしかありません。

  111. 3114 入居済み

    管理会社にも確認済みですが、その場合は通常決議が必要みたいです。

  112. 3115 住民板ユーザーさん1

    自転車に一人で乗られるお子さんがいらっしゃるご家庭では、自転車はどうされてますか?
    大人用を1台、小学校中学年用1台を所有していますが、下の子用の自転車を近々購入するにあたり、置き場に困っています。
    玄関に置くしかないんだと思うのですが、狭くなっちゃうなぁと少しモヤモヤしています。

  113. 3116 住民板ユーザーさん2

    >>3115 住民板ユーザーさん1さん

    我が家は大人用を2台使用していますが、この先子供用を用意しなくてはならなくなった時にどうしようかと考えてました。
    場所の確保が難しいのでしょうが、ファミリータイプのマンションなので、せめて3台置けるようにして欲しかったなぁ。

  114. 3117 入居済み

    駐輪場の空きがあれば3台目も利用可能ですよ。
    もう無くなったのかな。

  115. 3118 住民板ユーザーさん6

    >>3112 住民板ユーザーさん1さん

    サカイは早い安いが売りですからね。
    アートの方が言っていましたが、アートは高級マンションの幹事になる事も多く、養生なども徹底して丁寧さには自信があると。
    サカイに補修してもらえるのならぜひお願いしたいですね。
    よく見ると家の中にも傷が多くあってアートにすれば良かったと後悔しています。

  116. 3119 住民板ユーザーさん2

    確かに清掃がイマイチ、以前住んでたマンションは掃除範囲外でもちゃんと廊下においているエアコンの上の埃を水拭きしてくれました。そのくらい清掃のプロ意識でやって欲しい。単なる見える所だけやるんじゃなくて〜長谷工コミュニティ請負清掃、マンション管理がとても素晴らしいと実感させて欲しい。

  117. 3120 住民板ユーザーさん8

    >>3109 匿名さん

    ここに移る前のマンションは、まさしくその通りでした。
    共用部なので、いつもエントランス、エレベーター、廊下は綺麗でしたし、室外機の上も拭き掃除してくれていましたので、玄関ドアの外は自分で掃除したことなかったです。

    物は置けなくていいから、私は掃除をして欲しいです。アルコーブに物を置いて、おまけに掃除をしないお宅だったら、その雑然としたところを他の人が通るわけですよね。毎日うんざりしながら生活しなければならなくなります。
    話しが逸れますが、何より物を置くことの危険性を考えて欲しいです。この2、3日の強風で、アルコーブに置かれている傘立てが倒れて共用部へ転がって来ているのを見ました。それを見ただけで、他の人にどのような迷惑をかけることになるか想像できます。
    バルコニーも然りです。置けずに困るものなど無いと私は思います。

  118. 3121 入居済み

    >>3120 住民板ユーザーさん8さん

    ご自分で議案化して下さい。
    廊下側のエアコンが各戸2台としたら全戸で1700台。清掃員にボランティアで水拭きを要求する人のほうが私には理解できません。

  119. 3122 住民板ユーザーさん3

    >>3121 入居済みさん
    同感です!

  120. 3123 住民板ユーザーさん1

    ボランティアでも何もなくて、清掃員毎日10以上も居たらそのくらいできるよ。しかも各階は毎日やらないし、週1もしないからさ。エアリーコートエアコンは今は100台くらいしかないよ。そのくらいは普通にする所ほとんどでは。

  121. 3124 入居済み

    >>3123 住民板ユーザーさん1さん

    あまり詳しくないのですが、やってくれるというのはどちらの管理会社ですか?1700台に増えても対応してくれるのでしょうか。

    お見積もりと移管計画を作成頂いた上で理事会にご提案下さい。

  122. 3125 匿名さん

    以前住んでいたマンションでは定期的に業者がアルコーブを高圧洗浄していました。

    規約を細かく確認しておりませんが、こちらでもそうなっていませんかね?

  123. 3126 住民板ユーザーさん7

    >>3123 住民板ユーザーさん1さん
    まずは現状の要員数が妥当なのか、多ければ減らすか清掃範囲を増やす等、契約内容を見直すかでしょうね。
    「前は〜、普通は〜」は無意味な議論だと思います。

  124. 3127 住民板ユーザーさん1

    >>3113 入居済みさん
    現状の規約だと専用使用権のある部分については統一的処理になってしまうってことですね。バルコニーとアルコーブを切り分けて議論して、アルコーブだけ掃除してほしいところですね。

  125. 3128 住民板ユーザーさん3

    少なくともいまの規約と管理体制では「アルコーブに物を置く」と「アルコーブを管理側が清掃する」は両立しないですね。置いたものへの清掃による瑕疵に対する責任を考えると、規約とどう変えても択一になるのかなと思っています。

  126. 3129 入居済みさん

    まぁなんだかんだ言って皆このマンション買ってよかったでしょ?
    私はとても満足してますよ。
    細かなことを挙げればありますけどね。
    でも居住者以外も見れる掲示板に書くことなのかな~?
    情報交換のメリットよりもデメリットが多いと感じます。
    不満は直接管理会社にぶつけた方が早いですよ。
    ここに不満書き込んでも喜ぶのは荒らしの人だけかと。

  127. 3130 入居済み

    気持ちの話はどうあれ、ガーデンズ管理規約集の第25条に専用使用部分の清掃は使用者(該当住戸の住人)が行うことと書いてありますからね。

    >>3129 入居済みさん
    私も気に入ってますよ!

  128. 3131 匿名さん

    >>3129 入居済みさん

    同感です。かなり気に入ってます。

  129. 3132 住民板ユーザーさん1

    入居後の皆様、部屋の内装を外注しましたか?
    エコカラットやオーダー家具など検討中ですが内覧もしていないのでイメージが湧かず、オプション会では決断できなさそうです
    オプションで依頼した方が楽なことは分かるのですが…
    後から外注して良かった話を聞かせて頂きたいです

  130. 3133 住民板ユーザーさん4

    >>3132 住民板ユーザーさん1さん
    GWに北とぴあで行われるオプション会はガーデンズのフローリングを再現しているらしいので、少しはイメージがわくかもしれませんよ。

  131. 3134 住民板ユーザーさん3

    >>3132 住民板ユーザーさん1
    カーテンは後にして良かったですよ。前にコメントされてる方がいましたが、窓が大きい分カーテンの印象で感じ方も違います。ウチは横リビングなので、あまり柄の強いものだと部屋全体のイメージがカーテンに持ってかれるという懸念があり控えめなモノにしました。内覧した際に部屋全体を写真にとってカーテン選び出来たのは大きかったです。

  132. 3135 住民板ユーザーさん7

    シャボン玉にしろ、清掃にしろ、なんかこのマンションの人民は極端な人達が多くないでしょうか? シャボン玉やってる子供がいれば、洗濯物汚れるから駄目だよって諭せばいいし、掃除が出来ていないところがあればココもお願いします。で先ずは最初はいいんじゃないですか?
    規約に加えろ、業者変えろってどれだけ完璧な人間の集まりなんだろうと? この掲示板上の事だけならいいですが。。。
    こちらがそんな態度であれば、言われた方も快く応じてくれないかと。もう少しコミュニケーション取りましょうよ。

  133. 3136 入居済み

    ラウドマイノリティでしょう。
    規約も読まずに文句だけというのは完璧主義ではなく只のクレーマーです。

  134. 3137 匿名さん

    明らかに住民じゃないな……

  135. 3138 入居済み

    たしかに。。
    きのうの掃除の件、3091以降は50秒で同調レス、2分間で3件の書込みなど不自然ですね。

  136. 3139 住民板ユーザーさん8

    だから3129さんの言う通り、不満をここに書き込んで得する居住者はいないですよ。

    我慢できない不満は然るべき関係者へ!!
    これ一択です。

  137. 3140 通りがかり

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  138. 3141 入居済み

    掃除に関する3091の自作自演が削除されましたね。
    変な書き込みは運営に通報しましょう!

  139. 3142 住民板ユーザーさん2

    そうかもしれないが、確かに汚れと埃が酷い。

  140. 3143 住民板ユーザーさん2

    清掃、管理会社に対応する組合主導の専門委員会を作りましょう。問題解決はそこで。

  141. 3144 匿名

    >>3143 住民板ユーザーさん2さん
    どうぞ、お願いします。

  142. 3145 入居済み

    [削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

  143. 3146 入居済み

    ブルーム前のシーズンズガーデンの様子です。

    1. ブルーム前のシーズンズガーデンの様子です...
  144. 3147 匿名さん

    >>3079 匿名希望さん

    うちは、ホームセンターでメラミン化粧板をカットしてもらい、棚を追加しましたよ!
    棚受けは楽天で買えます。

    明らかに棚板足りず…でした。

    あとは、突っ張り棒などを活用して吊るして収納とか!

    本当、奥行きなさすぎて…収納が難しいですよね。

  145. 3148 入居済み

    >>3147 匿名さん

    棚板の追加いいですね!
    デイツーかコーナンにあるかなぁ。

  146. 3149 入居済み

    >>3142 住民板ユーザーさん2さん

    部外者の荒らしに見えます。

  147. 3150 住民板ユーザーさん3

    部外者ではないです。既に住んでいるものです。

  148. 3151 住民板ユーザーさん2

    >>3149 入居済みさん

    部外者がわざわざここにきて書き込まないでしょ。
    私も当然居住者ですが、管理会社、ちゃんとしてくれないかなぁ。

    清掃業務なんて基本だよねぇ。

  149. 3152 住民板ユーザーさん2

    不思議なのはここで、クレームを書くと管理会社〜長谷工さん見ているように、次の日朝、エントランスで清掃員か掃除必死にやっているね。恐らく、管理会社さんずっと見てるかもー。まあ、改善できたら逆に助かります。

  150. 3153 入居済み

    そうなんですね。
    でも、スレで文句ばかりは見苦しいと思います。

  151. 3154 住民板ユーザーさん7

    >>3146 入居済みさん

    素敵ですね

  152. 3155 匿名希望

    >>3147 匿名さん

    ありがとうございます。

    棚板足りないですよね。
    せめて、上下あと1枚づつ欲しかった。

    棚板、ホームセンターでサイズオーダー可能とは(*゜Q゜*)

    探してみますm(__)m

  153. 3156 匿名さん

    >>3155 匿名希望さん

    3147です。
    サイズオーダーというより、メラミン化粧板の大きいやつを棚板と同じサイズにカットしてもらっただけです!
    棚板をちゃんと計測すれば大丈夫です!

    私は3枚は欲しかったので…結構大きい板を買ってカットしてもらいました。

    ただ、鏡の裏の収納も棚板1枚くらい追加したかったので、その分も用意すればよかったと、今更ながら思っています。

    板に余裕はあったので、悔やまれます笑

  154. 3157 住民板ユーザーさん2

    >>3153 入居済みさん

    いや、ちゃんと管理会社は仕事してくださいということですよ、居住者のお金で働いているのだから。

  155. 3158 入居済み

    管理会社に仕事して下さいと伝えてからにして頂けますか。
    このスレは管理会社ではありません。

  156. 3159 住民板ユーザーさん1

    メラミン化粧板の追加の話ありがとうございます。似た間取りなのでDIYの話題はとても参考になります。その他にも、みなさんがつけて良かったアイセルコ、オプション、DIYなどの使用状況を教えてもらえたらありがたいです。参考にして注文なりDIYなりしたいです。
    あと、カーテンのふさ掛けはみなさんどうしました?

  157. 3160 住民板ユーザーさん1

    >>3158 入居済みさん
    匿名掲示板なんだし、ルールの範囲内であれば何書こうと個人の自由ではないでしょうか。
    あなたはこのスレッドの管理者ですか?

  158. 3161 住民板ユーザーさん2

    今のところここが唯一のコミュニティで、規則守りながら、いろいろ意見や経験を議論するのはいいと思う。

  159. 3162 入居済み

    >>3160 住民板ユーザーさん1さん

    スレを見れば分かりますが私一人だけの意見ではありません。

    私たち契約者は引渡しの時に何かあった場合の各社の連絡先をもらっている筈ですが、そのルールはご存知でしょうか。

  160. 3163 入居済み

    会社に連絡して、その反応をここで教えて頂けると有意義だと思いますが如何でしょうか。

  161. 3164 匿名さん

    いや、管理人さんに柱のキズを見せたけど『あちゃー、引っ越し屋だな。』で話が終わって、その後一週間経ちましたが特に変化なし。引っ越しが一段落したら直すにしても、言われた箇所くらいは養生して欲しいなぁと思う。何度も言うのも気が引けるので、引っ越しが落ち着いた後の様子を待つつもりです。

  162. 3165 住民板ユーザーさん1

    >>3160 住民板ユーザーさん1さん

    相手しない方がいいと思う。

  163. 3166 匿名

    実名では言いにくいことを言い合えるのが匿名の利点なので、マンションに関することなら、自分でも気づかない事柄もあると思うので、不満でも何でも聞きたいです。
    綺麗事、良いことは皆さん実名を出しても言えるでしょうしね。

  164. 3167 住民板ユーザーさん2

    >>3164 匿名さん

    こういう、管理員、管理会社の対応が私達の資産を劣化させていくわけですね。
    前住んでいたマンションは、管理会社変更議案が総会にあがり、日本ハウズィングになりました。
    変わって約1ヶ月で、共用部分が綺麗になり、管理費徴収額も下がったと記憶しています。

  165. 3168 住民板ユーザーさん8

    >>3159 住民板ユーザーさん1さん

    エコカラットをDIYしました。意外と簡単でしたし、金額も1/2〜1/3ほどにやりました。

  166. 3169 住民板ユーザーさん7

    >>3118 住民板ユーザーさん6さん
    我が家もアートさんに頼めばよかったと後悔しています。。
    ブルーム、カームの方々は気をつけて下さいね。

  167. 3170 入居済み

    >>3168 住民板ユーザーさん8さん

    エコカラットは壁にどうやって貼り付けるものでしょうか?何か注意された点はあるでしょうか。

  168. 3171 匿名さん

    >>3169 住民板ユーザーさん7さん
    引越屋の質は当日のバイトさん次第で変わるから運だと思うよ。
    ウチは転勤で引越7回したけど、家財壊された2回がどちらもアートだった。しかも絵画落として額のガラスが割れたときはしれっと誤魔化そうとしてた。目の前でやられたのでその場で指摘して後日弁償してもらったけど。
    アートが悪いとは思わないけど、大手に任せれば安心かと言えばそうでもない。誰でもうっかり失敗することはあるし。

  169. 3172 住民板ユーザーさん3

    ポスト前にゴミ箱置いて欲しい

  170. 3173 住民板ユーザーさん1

    >>3171 匿名さん
    大きな家具の組み立てはバイトではなく社員が担当していました。テキパキと素早い動きで凄いなと感心していましたが、終わってみれば床に相当な傷がついていました。引っ越しでの傷だと言われました。
    確かにどこの引っ越し会社も運搬はバイトが多くやっている様でしたので家財を落としたりというのはどこもあり得る話かもしれませんね。

  171. 3174 住民板ユーザーさん1

    玄関入った所はちょっとしたゴミ箱置いて欲しい、これだけ大きいから家に戻るのも面倒

  172. 3175 入居済みさん

    ポスト前のチラシ専用ゴミ箱の設置は管理会社に口頭で要望してあります。
    前のマンションでは家庭ごみをチラシ専用ゴミ箱に捨てる住民がいましたが、
    ここの住民はマナーを守る方ですから、再度要望してみます。

  173. 3176 住民板ユーザーさん6

    ブルームとかこれから引越の方は繁忙期ではないので、それほど引越業者探しや金額での苦労は少ないと思いますが、今回は以前にもここで名前が挙がっていた繁忙期料金アップなしの業者さんを利用しました。4社見積もりとってやはり一番安く幹事会社より45%ダウン位でしたので心配でしたが非常に丁寧でした。もしまた引越する事があれば迷わずお願いしようと思ってます。引越のクオリティって結果キチンと運んでくれればいいだけなので一概に値段と比例する事ではないのが各引越会社さんの辛い所ですよね…先にあるように誰でも間違いは起きて、運悪ければ破損なんていくらでもある訳だし。

  174. 3177 住民板ユーザーさん5

    床のコーティングをシリコンにした感想。我が家は動物2匹、いや幼児一人と犬一匹いるのですが、二人共走り回っても滑らないのが良かった。ガラスがどれだけ滑るのかの比較ではないが。ソファとかも床に座って寄りかかってもズレにくい。マイナス点はダイニングテーブルの椅子が滑らないので、わざわざ持ち上げて椅子を引いたりしないといけない。

  175. 3178 住民板ユーザーさん2

    サカイ引越センターは繁忙期もわかるが、入説前に連絡してこず、こちらから連絡するありさま。
    主幹事会社なのに、他の引越し業者の管理もできず、それに任せっきりの管理会社の長谷工もどうかと思うし、このスレに書いてありましたが、管理会社変更するのも良いかと思います。

  176. 3179 入居済み

    さくらのコラム。
    スタッフを叩くだけではいけませんね。

    「一方で、よくやってくれている方には、きちんと「ねぎらう」ことも大切です。評価の高い管理員さん、清掃員さんには、できるだけ長く働いていただけるように配慮しましょう。」
    「というのも、最近、管理員や清掃員の高齢化や人手不足が顕在化してきているのです。」
    https://www.s-mankan.com/information/563/

  177. 3180 住民板ユーザーさん2

    >>3179 入居済みさん

    たたいているわけでなく、ここは事実を書き込んでいるのでは?

  178. 3181 住民板ユーザーさん1

    幼児と犬が走り回る…あくまでコーティングの具合を確認するためで、常日頃でない事を祈ります。

  179. 3182 住民板ユーザーさん1

    メールボックスのところの掲示板に、子どもの走り回る音や飛び跳ねる音へのクレームがあったので注意するようにとありましたね。

  180. 3183 通りがかりさん

    幸いなことに、この団地はお子さんのいる家庭がほとんどのはずです。
    子供が日中に走り回る物音くらいはお互い様で許容しましょう。

  181. 3184 入居済み

    >>3180 住民板ユーザーさん2さん

    専用使用部分は自分で掃除する場所だと理解していなかった人が不満を書き込んでいたのも事実。
    破損箇所は私も見たことがあるけど、一斉入居期間が終わってから全て点検して補修した方が良いと思う。

    もし幹事会社を利用していなかった住戸の前が破損していたらどうするんだろね。

  182. 3185 匿名さん

    >>3183 通りがかりさん

    『通りがかり』さん、炎上目的ですか?明らかに部外者の投稿ですね。

    そもそも居住者が『この団地』なんて言い方しません。

    通りがからず、素通りしてください。

  183. 3186 住民板ユーザーさん2

    >>3184 入居済みさん

    そうなんです、だからそのために、管理会社がいるわけなんです。
    長谷工なんてたくさん管理受託しているわけで、引越し業者からバックマージンももらっているのが普通です。
    もらっていてもいいのですが、総括で厳しい目で管理してもらいたいのです。
    みなさんの資産のマンションなんです。

  184. 3187 入居済み

    削除依頼しましょう

  185. 3188 入居済み

    お、かぶりました。
    3187は3185さん宛です。

  186. 3189 住民板ユーザーさん5

    子供走り回りますよ。知らないですか? 全く走り回らないようにするってどんな教育というか管理なんでしょう? 教えて頂きたい。足切るしかないですね(笑) 別に部屋の中でかけっこさせてるわけでもないです。人の行動やら言動の重箱の隅をつつくような方々がいらっしゃるのでしょうか? さぞかし完璧な人間なんでしょうね。そこまで完璧な環境求めるなら戸建てにすればとも思いますが。

  187. 3190 匿名

    走り回るお子さんを注意しないご家庭は戸建にいってほしい。
    走り回るお子さんを注意出来るご家庭は尊敬出来るのでマンションに居てほしい。
    大事なのは子供ではなく、親の姿勢。

  188. 3191 入居済み

    結論としては、外から見ただけではどっちか分からんという事ですね。

    それよりブルームカームの人の情報交換を邪魔しないようにしませんか。

  189. 3192 住民板ユーザーさん2

    ブルーム契約者です。

    引越やオプションなど、エアリーだけでなく3棟共通して関係する事柄について情報提供して頂けると本当に助かります。

    我が家はカーテン選びに苦戦しています。
    今のところ、大塚家具で頼もうと考えてますが、大塚家具を利用された方がいらっしゃれば感想などお聞かせください。

    引越の見積はいつ頃から始められたのでしょうか?
    質問ばかりですみません。

  190. 3193 匿名さん

    家の中は走り回る所ではありません。
    外でやってください。戸建てだろうと集合住宅だろうと関係ありません。

    突発的に走るのは仰る通り仕方ないと思います。ですが、走り回っている以上、下の階に響き続けるわけですから、その状況を是とする姿勢は理解できません。

  191. 3194 住民板ユーザーさん3

    >>3192 住民板ユーザーさん2さん
    引越しの見積もりは引っ越し希望日を出して引っ越しの日取りが決まってからです。
    日にちが決まらないと引っ越し業者も見積もりが出せませんからね!

  192. 3195 入居済み

    約3ヶ月前くらいに引越し日が決まって、見積もり活動よーいドンでしたね〜
    うちの場合、他の手続きも忙しくて引越し会社の選定はひと月半くらいで力尽きました(笑)

  193. 3196 住民板ユーザーさん1

    参考になるからは、子供の多少の走り回りは許容範囲、お互い様と考えられている方が優勢で安心しました。

  194. 3197 匿名さん

    子供よりも親の躾の問題と思うが上階がどういう人かわからないのがマンションの恐ろしいところ。

    結局、煩いと伝えても状況が変わらないのが実情。

    こればかりは当たり外れがありますよね。

    それがイヤな人は最上階を選ぶしかないですよ。

  195. 3198 住民板ユーザーさん5

    ていうか、なぜ子供が走り回るのはあたりまえ、それを注意するのが当たり前という前提で話ができないのでしょうか? 前にも書いてる方いましたが性善説でまずはいきましょうよ。問題が表面化する前から他人叩いてもしょうがない。 なので一部の方のコメントがクレーマーにしか聞こえないのは私だけ? 大半の子供がそうであり、大半親がそうであるのに…なんか口うるさい人間が多くいるマンションっていうイメージで資産価値がさがるんしゃ?ご近所がうるさくて迷惑してる方が書き込んでる方の中に何人かいるんでしょうか?

  196. 3199 住民板ユーザーさん5

    >>3192 住民板ユーザーさん2さん
    どこにでも販売されているブランドカーテンであれば御徒町の多慶屋が最低価格保証していると思いますので、相見積とられては如何でしょうか?

  197. 3200 入居済みさん

    アルコーブ、しゃぼん玉、子供の走り回りはスルーで。
    やる人はやるし、ここに書き込むくらいの人だからたしなめても無駄。
    私はもう諦観してます。
    ここで騒ぐのも健全な情報交換の場にとってある意味で騒音問題です。
    実被害等あれば管理会社へ相談しか有効手段はありません。

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埼玉県和光市白子3丁目

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3LDK

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総戸数 31戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸五丁目

4900万円台~6500万円台(予定)

3LDK

61.80平米~70.20平米

総戸数 177戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27平米~72.79平米

総戸数 36戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷4丁目

3900万円台~5300万円台(予定)

3LDK

56.87㎡~68.69㎡

総戸数 54戸

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リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

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リビオタワー品川

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未定

1LDK~3LDK

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ヴェレーナ大泉学園

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3LDK

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プレディア小岩

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サンクレイドル南葛西

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