ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。
物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸
検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/
[スムログ 関連記事]
名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/
[スレ作成日時]2016-09-05 00:08:01
カフェの営業時間はブルーム・カームの入居がスタートしたら拡大されますよね
桜って今何分咲き位ですかね？
布団は、『乾燥機＋レイコップ』じゃないですかね。
紫外線だけではダニも裏側に回って死なないと言いますし、またはたいてもダニの死骸の半分も除去出来ないと言いますし。
何よりこの時期は花粉が大変ですね。
おはようございます！
入居開始から一週間。
すでに入居された方は快適に過ごされていますでしょうか。
鍵引き渡しの時にもらった、玄関前のゴミ収拾の案内を読みましたが、既に開始されて利用されてる皆様、いかがですか？
はじめて体験するサービスなので、気になります(^^)
引越でエレベーターに乗れないこと以外は今のところ快適です！
ゴミ収集サービスも便利ですよ。
4人家族のうちの場合は可燃ごみ週2回収集では間に合いませんが笑
引越の段ボールをアルコーブにに山積みにしている方が多くて気になってます。
渡された紙とか読まれないんですかねー
大規模マンション、色々な方がいるのである程度は仕方ないと思ってますが！
よそのお宅の文句を掲示板に書くのは、どちらもみっともないだけではないでしょうか。
桜が見頃です！
七分咲きくらいでしょうかね〜。
布団のベランダ手摺干し禁止は、美観もありますが、重要なのは落下による危険防止です。
特に大きな建物周辺はビル風が起き易く、突風により布団止め等が外れて下に落下した場合、
運悪く歩行者に当たった場合は死亡事故につながります。
落下速度が加わるため布団や毛布といえども相当の衝撃になります。
布団干しを美観とだけ捉えている方は規則違反を気にしていないのかなと思います。
宅配ボックスですが、鍵に問題があるらしくタッチキーが作動ぜず、現在鍵の業者が修理予定のようです。それまではタッチパネルにある電話にてコールセンターに問合せ、遠隔操作で開けてもらう流れです。
今日、ごみ捨て場に、折られた？切られた？桜の花が付いた枝が沢山捨ててありました。
ベランダに枝が入ってきたからですかね。
どなたかご存じですか？
ブルーム契約者ですが、今日行ってきました。
桜並木とマンション良い感じですね。
おまけに、少し前に話題にあがった駐輪場出入口の扉がこちらですかね。
自転車を押して通る間、お子さんが扉を押さえていたり、確かに少し大変そうな感じがしました。
>>2813 住民板ユーザーさん6さん
それはひどいですね！
枝が嫌なら他の階にすればよかったのに。
あんなにきれいな桜を勝手に切るなんて許せません！
遊歩道からみれば枝の有無でどこかがすぐにわかりますね。
そもそもこの桜並木は北区の景勝地に指定されてませんでしたっけ？
だとしたら勝手に切るのはまずいですよね。
>>2813 住民板ユーザーさん6さん
管理事務所の方が切ってましたよ。なので問題ないかと。通りかがった方が貰っていったりしてましたので、無駄にはなってはいないかと。性善説でいきましょう！
2817さんに同意です。
どの部屋も枝からだいぶ離れてますもんね。
>>2813 住民板ユーザーさん6さん
2810の画像下部に赤いコーンが写っていますが、
「古枝が落下する可能性あり、ご注意ください」
というような貼り紙と共に規制されていました。
管理側で剪定作業？のようなことをしているのかもしれませんね。
桜！
夜桜！
2823さんに同意です。
しかも勘違いで住民を疑うことになってしまいました。
ホームシアターなど入居後の工事について実施されている方いらっしゃれば留意事項共有頂けると幸いです。お願いします。
本日転入手続きとられる方
赤羽より王子が空いてると思いますよ。王子神社の前です。20分ほどで呼ばれそうです。
ブルーム側の桜です。
こちらはカーム側。
キッチン天板(オプションなし)下のスペースのサイズを教えていただけないでしょうか。
特に高さが知りたいです。
言葉足らずだったかもしれませんので補足です。
リビング側です、
オプションで収納をつけれたりするところです。
中層階住みだが水圧がやや弱い気がする。
洗濯機に水が貯まるのに数分だが時間がかかってしょうがない。。
もちろん開栓時に全開にしていますが、
一般もこんな水圧なのでしょうか？
節水になりやすいと言えばそうなのでしょうけど。
桜が満開になってきましたね
シャワーの温度温かくなるのが非常に遅いのが気になります。
話題を変えて申し訳ないのですが、フロアコーティングとエアコンについてご意見ください。
フロアコーティングは外注予定ですが、いわゆるガラス系、シリコン系のどちらが良いか決めかねています。ガラス系業者曰く、シリコンは変色する、シリコン系業者曰く、ガラスは割れると。
業者はここでも過去に出て来ている、森の◯ずく、グッド◯イフまたはR◯zmのいずれかにしようと思っています。
エアコンは、量販店で買われた方、化粧カバーの取り付けまで対応可能だったお店をご存知でしたら教えてください。
よろしくお願いします。
オプションでカップボードを作った方いらっしゃいませんか？
我が家はシンクの天板と統一したかったため、オプションで頼みました。ところが、吊り下げ部分の扉が光線によって雪平鍋のように凸凹して見えるのです。触ってみた感じは凸凹していません。
特に日中の外光が当たっている時に見ると、それがはっきりとわかって気持ち悪いくらいです。
同じような方、いらっしゃいませんか？
外注でカップボードを作りましたが予想以上の出来で満足しています。毎日目にするものなので業者に来てもらって不備あれば直してもらいたいですね。
食器棚はリビングからも見えますし、気になるところは直せたらいいですね。
せっかくオプションにされたんですから。
エアコンのオプションは、本体代金は高いかもしれませんが、設置が圧倒的に安かったです。化粧カバー、ポコポコ音防止、ドレンホース処理まで外も中もフルオプションです。何より、施工の品質が良かったです。家電店で頼んで設置の細部が気に食わなかった場合、「配管の処理をオプションで頼んでいたらもっとうまく処理してくれたのではないか」と思うようになってしまいます。エアコンも長く使いますし、安くはないですが、神経質な方ほどオプションで頼んだ方が良いと思います。
他方、細かいことは気にならないコスパ重視の方ならば、家電店の方が本体代が安いので、設置代が高くなっても、総額を抑えられると思います。オプション並みの配管処理を求めさえしなければ、設置代も安くなります。
設置代は3.5万、安くないと思います。
通路を歩いているとオプションで設置したのか量販店購入なのか一目瞭然ですよね。
うちはエアコン設置を専門にしているところに頼み、オプション並みの設置をしてもらいましたが、壁にビスを打ったりすらするのもかなりの音がしましたし、丸一日作業だったので、オプションにしておけば楽だったかな、と思いました。
本体や室外機の設置位置を細かく指示できたので
結果には大変満足しています。
>>2845 住民板ユーザーさん1さん
もし差し支えなければ、どちらで作ってもらったか教えて頂けませんか？
うちも外注前提で、ここや他の情報を参考に、Gealworks、GNASH、他の木工所等から見積をもらって、どこにしようか迷っています。
以下はオプション検討中の方への情報共有です。一通りのオプションを複数の業者で相見積取った結果、ざっと以下のような感じです。
収納系：10-30%オフ
エコカラット：30-50%減オフ
フロアコーティング：30%オフ
ガラスフィルム：30%オフ
>>2850 匿名さん
ぱっと見でわかるもんなんでしょうか？
一目瞭然だと相当の差があるかと。具体的にどこが違うんでしょうか？ 外注してこれからの工事の為参考にしたいです。
2850です。
ぱっと見ですぐわかります。室外機そのものではなく、配管に差があります。
オプションは排水溝までの配管が美しい、ホースではなくパイプを使っている、エアカットバルブが付いている。
量販店購入（標準工事＋化粧カバー）だと排水ホースに結束バンドでなんとなく排水溝へ誘導という感じです。
用語がわからないので説明下手ですみません。
取付費はオプションよりだいぶ高くなってしまいました。だだ本体は住宅設備モデルをネット最安とかで購入しました。
エアカットバルブは量販店でもオプションで付けることができますよ
オプションでない場合、配管の化粧カバーを付けない方も多いと思います。
ご参考までですが、
エアカットバルブは業者によっては無料施工で一般には数百円で買えてド素人でも設置できます。
後付けも可能なのでポコポコ音が発生してからでも良いかと。
逆に付けたままにすると埃が排出されずに詰まることもあります。
お金を出せばある程度良い状態になるのは期待できますが、
心理として「大枚をはたいたんだから良かった」と自分に言い聞かせている部分もあると思います。
これからやる人は費用対効果や安心料の観点で検討されてください。
私はお金を出してドレンホースをパイプにする必要性は感じられませんでした。
価値観の問題ですね。
化粧カバー付けるのも迷いましたが、通路側は見た目の点で付けました。
一般業者ですが近隣と比較して遜色の無い仕上がりでむしろビックリするほど綺麗にやっていただきました。
エアコンは量販店で３台購入し、設置してもらいました。
室内、外ともに化粧カバー、排水パイプ、エアカットバルブで7.5万ほどでした。配管2m無料サービスなどがあったので少し安くなってます。
不具合等あれば１年は無料で個別対応してくれるとの事でした。
>>2859 入居済みさん
オプション、外注ともにメリデメあるので、この掲示板で情報共有し、ブルーム、カーム入居者の参考になれば良いと思います。
ただ、大枚〜の部分の記載はトゲがありますね。
気を使う住民スレですね。
管理会社で選出された役員は早くそれぞれの委員会を立ち上げて、管理会社主導による管理をさせるべきではない。これだけの戸数があればそれぞれの業界に精通している人が沢山いるはず。
エアコンについて悩んでる最中なので、大変参考になります。ありがとうございます。
現在は量販店購入に傾いているところですが、設置のための管理組合等の手続きや、当日の立会いなどはやはり大変なのでしょうか。
部屋のWi-Fiって確かauでしたよね？
やっぱり携帯もauに乗り換えるとお得なのでしょうか？？
その辺の検討された方がいらっしゃいましたら情報をいただけるとありがたいです。
2865さん同じく思い、au王子行きましたが、あまり変わりませんでした。1000円キャッシュで、他社より高い気がしました。
>>2837 2835さん
うちもフロアコーティング外注予定ですが、ガラスで頼んでます。
うちが頼んだところは、同マンションの施行依頼で多いのはガラスとUVとの事でしたよ。
全体的に施行している業者だったからか、割れるや変色する等はそこまで言われなかったですね…。
表札、みなさんオプションですか？
みるとまだ表札ない方多いですよね。部屋の前は好みでつけなくてもいいけどポストの表札は誤投函を防ぐため、つけた方がいいかな、、とか思っていますが、サイズとかどうしたらいいか迷ってしまい、オプションにしとけば楽だったなと思っています。
まだの方は、参考までに外注をどうしたか教えていただけたら嬉しいです。
スカパー光TVとかひかりtvは契約対象マンションでしょうか？
>>2866 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですか、ちょっと残念…
今の住まいが携帯とセットでソフトバンクに乗り換えてかなりお得だったので、今回はauで期待していたのですが…
>>2869 住民板ユーザーさん4さん
わたしは玄関の表札を外注させてもらいました。ポストはまだ検討中。。
いろいろなお店から選べるし、結果選んだお店が15000円程度だったので安く済んだと思ってます。
ただ、サイズが40 × 150だったので追加料金取られました〜。
既出の話題だったらすみません。
ガーデンズの周りに横断歩道が少なすぎるのが気になるのですが、ブルームカームができてもこのままなんですかね？道路は区の範疇ですが、今のままじゃ子供なんか特に危ない気がするのですが…
>>2871 住民板ユーザーさん1さん
少なくとも夫婦でauなら安くはなります。
割引感はご家族のスマホの人数にもよるのではないでしょうか？うちはauでセット割申込申込ましたよ。
>>2873 住民板ユーザーさん1さん
まさに同じことを思っていました。
東十条から歩くと、セントラルの前を横断歩道なしですが、渡ってしまっています。
横断歩道を探すとサミットまで行かないとないので、とても不便ですよね。
子供には危ないなと心配しています。
団地の方へ通り抜け出来るように公園が出来たら、横断歩道出来ないのかな？とか思ってしまいますが甘い考えですかねぇ
行政にも聞いてみたいと思っています。
>>2876 住民板ユーザーさん1さん
MVNO安いですよ。1契約で複数SIM持てるのでデータ通信など分け合えますし。枚数制限内であることと、MNPする回線以外の番号が変わることがOKなら検討の価値あると思います。
当たり前の話かもしれませんが、エアコン購入前の方に参考になれば…ウチはエアコンを選ぶ際に、床暖房があるしリビングのエアコンは畳数小さいものが安いので、それで節約しようと考えてました。が逆に電力消費やエアコン劣化を考えると畳数に合ったものor畳数以上のものの方が長期的にみるといいようです。寝室などはあまり使わないので価格ありきで決めました。価格comで性能など比較しやすいですよ。期間電気代も記載があるので見てみてください。
引越にサカイを使ってらっしゃる方が結構多くて驚きました。
サカイ、良かったですよ。
幹事案件だからかも知れませんが全体的に丁寧でイメージと違いました。
>>2879 住民板ユーザーさん1さん
その畳数は断熱性の悪い大昔の基準で出されてますし、その基準で買うと東京〜横浜を飛行機で飛ぶような非効率にもなるという話もあります。
（例え下手？）
メーカー、販売店は利益幅の大きい高出力品を売りたいでしょうからね。
私の話も含めてですが鵜呑みにしないでよく検討しましょう。
確かにサカイ良かったです。オプションにせよ、相場より若干高くても丁寧だし、自分で調整しなくてよいのは助かりましたね。
サカイ、いいようで良かったです。うちはこれから引っ越しなんで気になっていました。
サービスの10分掃除？でしたっけ。
どんなことをするんでしょうか？
また、段ボールには運ぶ部屋とだいたいの中身をしっかり書く感じですか？
小さい字で書いてしまい、いまから書き直すべきか迷っています。
駐輪場の自転車の件ですが、何日か前からお隣りのURの居住者シールの付いた自転車がいくつか空いている平置きに停まっていて、はじめはURからの転居なのかな と思っていたのですが、一向にガーデンズの駐輪場シールが貼られておらず、気になっていたら、今日その場所に別の自転車(ガーデンズのシールなし)がまた置かれていました。どちらも割りと使い込んだボロボロの自転車で、、、
南側の駐輪場は、引越しで夕方まで扉が開いている状態なので、住人じゃない方が勝手においているのでしょうか？駐輪場で見かける度にもやもやしてしまって。
それはないでしょう。
あまり人の自転車をジロジロ見ていると、そっちのほうが不審ですよ。
廊下に子供用自転車、乗り物、傘立てなどを置いてる方が結構いますよね。これだけ大規模だと仕方ないんでしょうが。
匿名掲示板でこの手の議論は無駄だと思いますね。
アルコーブの使い方も気になりますし、駐車場も本当に総重量が規定以下ですか？という車種が2階以上に何台か停まっていますね。
せっかく広いアルコープだし、ある程度自由に使いたいですけどね。
シールを早速無くしてしまったのですが、
どこに言えば良いのでしたっけ？
うちだけなら三輪車ぐらい→周りを見たらココはアルコーブって使っていいみたいだからベビーカーは外に置こう・・・って感じでみるみる廊下が賑やかになるんでしょうね。で、こりゃいけないと管理組合あたりが注意すると「あそこもやってるのに何でうちだけ」って逆ギレされると。
何となくこうなる予感もしてるけど、アルコーブに自転車やベビーカーを置くつもりの人は、全員がいろいろ置く光景も想像してみたらいいかも。昭和の団地や外国のアパートみたいに廊下に植木鉢やプランター置く人も出てくるかもしれないけど、まさか自分の自転車がOKで隣の植木鉢は駄目って言えないよね。それでもいいと感じるなら仕方ないけど、先住家庭の振舞いは後から入局する人の参考にされるので、良く考えた方がいいと思います。
ロビーにインテリアオプションの対応窓口がありましたね。
何か問題あれば対応してもらえるようです。
インテリアオプション？おやじ？
いつもブスくれて椅子に座っているだが、
アレ必要ですか。
なんかあれがダメこれがダメ、他の家がなんとかかんとかで本当ストレス溜まりませんか？ なんでもOKと言うことではないですが大らかに生活した方が良くないですか？
入居住みのみなさん教えてください。上下左右の音とか許容範囲内でしょうか。モデルルームではその辺は分かりづらかったもので知りたいです。以前検討スレで少し議論あったようですが。
少し厳しい事を書きます。
分譲マンションの所有者は、ある意味運命共同体です。
そのため最低限のルール（管理規程等)は守らないといけません。
自分だけよければと考えている方は、戸建てにすべきです。（戸建てでも町内会とかありますが）
アルコープは共用区域です。登記簿ができたら確認してみて下さい、アルコープ部分は所有権登記はされていないはずです。
管理組合が機能したら要望しますが、外国の方も多いようなので、ゴミの分別表記等は中国語や韓国語等の表記が必要と思われます。最近は他のマンションでも行っています。
800世帯以上が楽しく暮らすためには、お互いに最低限のルールを守っていく事は必要です。
>>2911 入居予定さん
全然厳しい事でもなく、私が言いたかったのが、何々すべき、ルールだ、これがダメって全部ネガティブな要素からご発言されている方も多く、トーンも読んでいる皆さんがあまりいい気分にはならないと思いますし、もう少し大らかなスタンスでルール決めるなり、変えていきましょうよって申し上げてます。ご自分が正論言ってると考えて強い発言になるのは理解出来ますし、言われてる事も間違ってないですよ。アプローチの仕方をもう少しゆったりとしてほしいです。運命共同体ならば、私はガミガミしてる方が多くいる共同体には住みたくないからです。
私も自己中ですけど、せめて自分51:他人49くらいで自分のほうに厳しくとは心がけてます。逆転多々ありますけどねw
2912.2913さん、同感です。
こーいう方々もいてほっとしました。
自分に厳しく、ちゃんとルールは守りたいですし、守る気でいます。があまりにもルールルールは苦しいです。
そんな他人が気になりますかね？？
外国人=分別出来ない、ルール守らないと決めつけるのでなく、実際ゴミ分別の問題がどれくらい発生して、それに対してどのような改善策があるのか考えた方が効果的かと。
ここで文句を言ってもルールにはならないしね
>>2919 入居済みさん
ここに日本語が通じない外国人の家庭がいると思いますか？
ゴミのルールすら知らないわけないでしょ。
ゴミのルールを守らない人イコール外国人の考え方はよくないと思います。ただ、比較的に守らないのは外国人の方が多く、
皆さん、100%ゴミのルールを守っていますか。そうじゃないと、反省しましょう。
外国人の親戚とか、たまに日本に来て日本語ができないのもいますので、外国語のポスターがあったほうが良い
問題が起きたら、しかるべきルートで対応をとればいい。
ここであーだこーだ文句を言っても仕方ないので、前向きな情報交換をしませんか。
宅配ロッカーに一時的に荷物を入れようと、今日はじめてパネルを操作したのですが、部屋番号を入れると登録されていません。みたいな表示が出てしまい使えませんでした。
どなたか、わかる方いらっしゃいましたらご教示願いますm(__)m
>>2924 マンション検討中さん
大変申し訳ございませんでした。
コンシェルジュの方のいらっしゃる時間ではなかったので、確認出来ませんでした。
また管理会社さんのどこの番号へ掛けたらいいか、すぐ判断出来ず、既にお住まいの皆さまにこちらでお聞きしたらすぐに解決出来るかなと安易な考えで投稿してしまった次第です。
不快な投稿になってしまいお詫びいたします。
今後気を付けたいと思います。
宅配ロッカーに一時的に荷物を入れるってどういうこと？
別に質問したっていいのでは。
どこにでもこういうとこで高圧的に出る人っているんですね。
宅配BOXの登録書は入居時にキッチンに置かれていたと記憶してます。
宅配BOXは宅配物を不在時にも受け取れる為の共有設備であって、個人が荷物を預けるなどの私物化は一時的でもやめた方が良いのではないですか？
そんな人が増えると本来の宅配BOXとして使いたい時に埋まってしまって使えないという不利益が生じます。
一時的に預けることより、宅配業者が入れてるのになかなか取らないで入りっぱなしになってる方が迷惑かと思います。
このスレの存在を初めて知りました。
大規模団地だといろんな方がいらっしゃるようですね。
昨日やっと入居できました。
引越しの最中に管理人さんの様な格好だったのか、エレベーターホールでいきなり中国語で質問されて戸惑いました。
娘さんみたい人が来てくれて助かりましたが、その方もカタコトでした。（フロントの場所を知りたかったようです）長谷工さんも契約時に外国の方の入居は判ると思いますので、最低限の外国語表記は住民サービスとして必要と思いました。
アルコープは使用権なのですね、参考になりました。
ベランダやアルコープに温室・物置・駐輪場等が出現しないことを祈ってます。
>>2917 住民板ユーザーさん5さん
ごみ置き場に、本当は粗大ごみで券を買わないといけないが、知ってか知らずか、ごみ置き場に放置しているごみが沢山ありますね。
自分が出したものに粗大ごみですというシールが貼ってあったら、自主的に粗大ごみの手続きしてほしいです。
あれ、結局管理費で処分ですよね。
逃げ得はいやですね。
アルコープ、上の階やはじほど傘、ベビーカー、三輪車おいてる。特定の人しかとおらないもんね。みんなとめてんじゃん！笑
今日にかぎっては、 ベランダに布団もほしてあった。笑
このマンションに、不動産価値とかもとめてる人のがちょっと違う気する。
港区ならわさりますが、北区やん！笑
不動産価値云々よりルール守れない人は少なくともマンション買わない方がいい。
布団干しはやめてほしい。
落ちてきたらこわい！
無駄に管理員？清掃員？がいるんだから、注意してもらうべき、では。
みなさんの管理費で働いているんだし。
皆んなやってるからやっていいって正気？
子供にもそういう教育するのかな？
世も末だよ。
住人かもわからない人の書き込みにムキになっても仕方ないですよ。部外者で面白がって荒らしている人が少なからずいると思います。
構うだけ損ですね。
無視しましょう。
私は曇りガラス手摺の下層階ですが、上層階は透明ガラス手摺だから、バルコニー内に布団干しても目立つだけでは？ 王子駅方向からクルマで走ってくるときに確かに目立ちますが、しょうがないのでは。
みなさん、ネタにはスルーでお願いします。
結構色々な事が気になって監視しているかのような風紀委員長的な方もいらっしゃるようですが、同一人物ないしは荒らしだったらいいなぁと。そのような方が大勢いたら生活し難くてしょうがないし、この先思いやられます。色々と資産価値なり何なりのハード面を保とうとするのはいいですが、ソフト面についてはこのような方々が生活環境を壊しているという視点もある事を理解して頂きたい。
スルーで。
引越時の段ボールをゴミ置き場、玄関横に置いておくような人がたくさんいますからね
案内が読めない（日本語の理解が出来ない日本人、外国籍の方）が方がたくさんいるんでしょうね
勘違いですね。
サカイは引越しで使用した段ボールを玄関横に置いておけば、後で常駐スタッフが回収することになってます。違反ではありません。
アルコーブに三輪車、子供自転車、ベビーカーは結局アリなんでしょうか？ダメなんでしょうか？
ゴルフバッグを置いてるお部屋もあります。
管理規約でハッキリ書いてあるなら、掲示板に注意書きを貼ってもらえたら、周知できますよね。
ベランダの喫煙が早速掲示されてましたね。
入居したばかりなのにギスギスした団地ですね。（笑
アルコーブとベランダ手摺の布団干しの書き込み、あと入居時のゴミ捨て場の愚痴は大規模マンションあるあるだね。住人が沢山いるとこの位ならいいだろうという世帯は一定数いる。指摘する側も管理会社に相談すれば一発なのに誰かがやるだろうと何もせず、自分は匿名掲示板にせっせと愚痴を書き込む。
物件価格関係なく、匿名性が高いと好き勝手する人は一定数出てくる。ここに限ったことではないと思うな。
>>2956 住民板ユーザーさん4さん
「アルコーブは他人から見られる場所だから、綺麗にしておきましょう」位まではポスター張るとかできるが、「三輪車おいてはいけません」とか言うことはできない。
そもそも、外廊下のアルコーブのあるマンションはどこも同じでしょう。
それがアルコーブなのだから。
嫌なら内廊下マンションかアルコーブのないマンションにいくしかない。
アルコーブに三輪車が置いてあったら、ここのお宅は小さなお子さんがいらっしゃるのだなとか微笑ましく感じたりしませんか？
隣の家の玄関先が気になるみたいな。別にゴミ屋敷でもあるまいし。理事会などのプロセスがよくわかりませんが、声がデカイ神経質な方々に押されてルール決められても困るので、価値観や意見の別れることに関しては理事会と言うより住民投票の多数決で決めるとかありなんでしょうかね。そういううるさい方々に面と向かって反論言うのは後々で嫌がらせとか怖いので。
自転車用出入口で普通に出入りしている住人がいるのですが、許容の範囲内なのでしょうか？
ネタですね。
なんか変なのが混じりますね
本気で言ってる可能性もあったりして
春ですねえ
ゴミ回収サービスは、種類毎に曜日が決まっていて予想より使いにくいです。回収サービス削ったら、一軒あたりの共益費負担いくらくらい下がるのでしょうか。もちろん、便利に使ってる方が多いのならば継続していくんでしょうが。
うちは思った以上に利便性が高いと感じました。
忙しい朝や夜にゴミ捨て場に行く手間が減って助かります。
>>2962 住民板ユーザーさん3さん
え、いけないんですか？自転車用の出入口から王子神谷駅方面に行かれてる方、帰ってくる方たくさんいると思いますが。。。みんながやってるからいいと言いたいのではなく、無意識に出入口だと認識していて、私もその一人です。王子神谷駅から帰宅する際はわざわざエントランスじゃなきゃダメなんでしょうか？
わざとらしいです。。
どいつもこいつも
文句あるなら管理会社なり然るべきところに言え
引越スケジュール表によると、引越ラッシュは今週末までですね。
来週の平日からは落ち着いてくるのでしょうね。
ところで、夕方４時になるとカフェスペースで売っているパンの在庫が半額になるって知ってます？
この間、４時頃行ったら半額になっていました。
毎日でしょうか？
みなさん、上下左右の部屋の生活音が気になったりしますか？
うちは上の階の足音(？)のようなドンドンする音がたまに聞こえてくるのですが、みなさんはどうでしょうか？
マンション生活が初めてなので、これが普通なのか、上の階の人がうるさいのか判断できなくて困っています。
上階で引越しの搬入作業があった時はドンドンと聞こえましたね。
ずっとこんな感じかな？と思いましたが、それ以降はたまに遠くから聞こえるくらいなので気にしていません。
>>2954 マンション住民さん
私もサカイ引越センターに引き取りの連絡を入れたら、玄関前に置いておけば回収すると指示がありました。すぐに段ボールは、消えてました。気になる様であれば、幹事のサカイ引越センターに話した方がいいですね。それより、共用廊下の柱が所々に欠けが見受けられて、引っ越しの再にぶつけてる方が気になります。床もほとんど養生されてないし。タイヤの跡付きまくりですよ。
>>2979 住民板ユーザーさん1さん
引越しなどの一時的な問題なら良いですが、
ここはファミリー向けなので、上階に走り回る子供がいると最悪です。
分譲マンションで音に神経質な方は最上階一択となります。
>>2975 住民板ユーザーさん3さん
自転車用の出入り口で出入りする事の何が気になるんですか？？
ルールって、自転車用出入り口は自転車使用時のみの使用可で徒歩時は禁止ってルールあるんでしたっけ？？
マンションで上がうるさいっていうのは大抵耳を澄ませば聞こえるって程度のことが多いんだよね。人が生活してればなかなか無音ってわけにはいかないよなぁ。
>>2984 住民板ユーザーさん4さん
総会でも同じですが、その場で議論に応じたり説得しようとすると荒れるだけです。声の大きい方や正義感の強い方だと特に。
ご意見は以上ですか？と聞いて、そうしましたら管理会社に意見書を出して下さいと誘導してあげるのがスムーズだと思います。
話が全く変わって申し訳ないのですが…
ここまで配達しに来てくれる、うどん屋さんやお蕎麦やさんなどご存知の方いませんか？
ネットで出てくるデリバリーではなく、昔ながらの店屋物的なのを探しています。（ネットで探せないのです…）
全く土地勘もなく、友達もいないので…そういった情報を知りたいです。
差し支えない範囲でオススメのお店などありましたらお教えください。
>>2984 住民板ユーザーさん4さん
確か小学校の朝の集合場所は、自転車の出入口を出た広場だったと記憶してます。違ったらすみません。なので小学生達は、保育所横の出入口を使うと思ってました。ダメだとなるとかなり、遠回りですし、ロータリーは歩道も無いから自転車の出入口から出るのが一番安全ですよね。
2983の上の部屋でドンドンと音を出しても許してもらえるようです。遠慮せずに済むので良かったですね。
逆に、2983の下の部屋の方は苦労しますね。
>>2981 匿名さん
幹事のサカイさんの養生の仕方が甘すぎると、頼んだ引越し会社が心配していました。
エレベーターホールも殆ど養生されていないし、エレベーターホールから玄関までの廊下も普通養生するものらしいです。傷になったところ言ったほうがいいですよ、とのことでした。
こないだベッドを運んでいたサカイの作業員さんが、エレベーターホール出るとこの少し低くなってるところに、当たっちゃうと言ってました。もちろんそこには養生無しです。
保険がある筈なので直して貰いましょう
というより。。
不備を見つけたら報告する先は匿名掲示板ではなく管理会社。
匿名掲示板に書いて、何を期待してますかね。
透明ガラスバルコニーだと、ベランダの洗濯物や布団が丸見えで、生活感がすごいです。
音については、居住者が意識しておらず、躯体を通して周りに伝わるケースがあります。
さっきまで、当方の部屋に、機械音が鳴っていました。どこが発信源かはわかりませんが、ご自身の周りの住戸にお手紙投函されるか、直接ご相談に行かれればよろしいのではないでしょうか。
養生については管理会社にいいましょう。
管理会社が主幹事のサカイに指導しないのであれば、ゆくゆくは管理会社を変更するしかありません。友達のマンションは長谷工コミュニティではないでしたが、管理会社を２年目に変更したとのこと。
はじめてここきました。
アルコープ、雨の日のベビーカーや、傘は乾くまでお許しください。。。
この時期は引っ越し後にエアコン取付等で躯体に機械音が響くのは致し方ないこと。
継続的に機械音で悩まされる場合は安易に発生住戸を推測するのはトラブルの基ですので、
管理会社に相談する方が良いでしょう。
私の部屋は上下左右で入居されてますが、気になる音は無いですね。
近隣の住宅街からもほぼ騒音が無く夜も静穏そのものです。
感じ方と位置に依るのでしょうけど。
>>2998 入居済みさん
それはそうなんだけど、眺望と目隠しを両立するマジックミラー的なものがいいのになと思わんでもない。5Fより上ならいいけど、下の方のガラス柵は洗濯物丸見えだもんな。高いのかねぇ。
東京都荒川区西日暮里六丁目 |
|
3890万円～7940万円 |
|
Studio（1DK）・2LDK |
|
30.02平米～52.63平米 |
|
総戸数 58戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場1丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK＋S・2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.14平米・56.43平米 |
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総戸数 72戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸五丁目 |
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4800万円台～6400万円台（予定） |
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3LDK |
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61.80平米～70.20平米 |
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総戸数 177戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
