東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-02-17 15:25:29

ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。


物件名:ザ・ガーデンズ東京王子
所在地:エアリーコート棟:東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9(地番)
    ブルームコート棟・カームコート棟:東京都北区王子五丁目1番39の一部(地番)
交通: JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
    東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格:4,878万円~7,588万円
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム
専有面積:65.07m2~85.09m2
総戸数: 864戸

検討板:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

[スムログ 関連記事]
名作マンション訪問特別編【桜×マンション(前編)】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[スレ作成日時]2016-09-05 00:08:01

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ザ・ガーデンズ東京王子口コミ掲示板・評判

  1. 2771 住民板ユーザーさん6

    >>2770 住民板ユーザーさん6さん

    毎回ガシャーンと開けていると、そのうち扉がレールから外れて壊れそうです。

  2. 2772 匿名希望

    駐車場のシャッターが閉まるとき
    (空くときも?)の警告音が部屋の中に
    居ても聞こえて来るのですが、
    あれが一般的な音量なのでしょうか?
    閉まるまでかなり長い時間鳴ってるので、
    もっと音量下げてほしいものです。
    夜鳴ったら、起きそうな気も。
    実家のマンションもシャッター有るけど、
    あんな音はしていなかったと思うのですが。

  3. 2773 入居準備中

    >>2770 住民板ユーザーさん6さん

    両手で押す自転車の通路&セキュリティ境界なのに自動扉じゃないというのは設計がおかしいような。。(^_^;)
    とはいえ、自動化は費用がかかるので当面は閉まる速度を下げるのが現実的でしょうか。私はさっそく挟まってしまって、その状態から扉を片手で開けるのはしんどかったです。

  4. 2774 匿名さん

    >>2772 匿名希望さん

    確かに部屋の位置によっては騒音の影響を受けそうですよね。
    音量の設定も有りそうな気がしますので、まずはフロントに相談してみた方がいいかもしれませんね。

  5. 2775 入居準備中

    ちょっと別の話題で申し訳ありません。
    検討スレですが、全棟完売&エアリー入居開始のため閉鎖となりました!

  6. 2776 マンション住民さん

    部屋の位置は、影響があるという理解をして購入されているのでは?
    嫌なら上階へ行っていればよかった話のような気がします。

    駐輪場のドアが不便なのは同感です。なんとかしてほしいですが、今更ですね。

  7. 2777 匿名さん

    >>2776 マンション住民さん

    そう突き放すのもどうかと。
    車が入出庫の際の音は想定内でしょうが、シャッター開閉時にあの音量でピーピー鳴るのまでは想定していないのでは?それとも営業から実際の音量でレクチャー受けました?

    ハッキリ言って私は影響受けませんが、言われてみれば確かにあの音量だと近くの住戸の方は大変だな、と率直に感じました。

  8. 2778 匿名希望

    >>2777 匿名さん

    そうなんですよね。
    車の走行音とかドア閉める時の音とかは想定していましたが、リングシャッターの警告音は想定外でした。
    あんなに鳴っているところを見たことが無かったですし。
    リビングに居ても聞こえましたし、音は上に広がるって聞くので、廊下側の部屋で影響受けるうちは結構多いのでは?と思いました。
    一度フロントに音量調整とか出来るのか等聞いてみようと思います。

  9. 2779 住民板ユーザーさん4

    駐車場のシャッター音や駐輪場のドアの閉まる早さなど、早速色々気になることが出て来ているんですね。

    住みやすくなるよう、気になった事はフロントにどんどん相談して改善していきたいですね。

    我が家はまだ引っ越ししていませんが、住み出したら気になることは相談してより良い住まいにしていきたいです!

    駐車場のシャッター音は私も長い、大きいと感じました(^^;

  10. 2780 住民板ユーザーさん3

    エアリーの中古が出ましたね。
    https://www.athome.co.jp/bldg-library/tokyo/kita/4503906/

  11. 2781 住民板ユーザーさん1

    いくらで売れるか相場がわかりますね。不動産業の方、レインズで確認してもらえると嬉しいです。

  12. 2782 住民板ユーザーさん6

    >>2781 住民板ユーザーさん1さん
    南棟の17階と西棟3階が先月くらいから出てますね。賃貸はすぐに決まったようですが、中古は強気な設定なので、時間がかかるかもしれませんね。

  13. 2783 住民板ユーザーさん1

    皆さんが書かれていた駐輪場入口、本日体験しました…
    確かにかなり早いですね!前が自動ドアだったので暫く戸惑いそうです。

    あと、駐輪場がサブエントランス側なのですが、南棟からだとかなりアクセス悪いですね
    ルート見つけられてないだけかも知れませんが…
    同じように感じてる方いらしたらルート教えて欲しいです!

  14. 2784 住民板ユーザーさん1

    大規模なので、全部近場は難しいですね。ルート特にないかと思います、だするとこちらのマンションはエレベーターと近い方が割と暮らしやすく感じますね。メインエントランスから南の保育園辺りの部屋は非常に遠く感じますね。下手すると200メートルありそう。

  15. 2785 住民板ユーザーさん5

    今日ガーデンズ周りを歩いてきました!桜も咲き始めてエントランス含めてライトアップ良かったです!!私はカームなのですが待ち遠しいです(^ ^)

    1. 今日ガーデンズ周りを歩いてきました!桜も...
  16. 2786 匿名

    すみません。コンシェルジュの方って、普段どちらにいらっしゃるのでしょうか?

    カフェラウンジに常駐されてるのですか?

    それと、カフェでの決算は現金でするのでしょうか?勉強不足ですみません。

  17. 2787 入居準備中

    >>2786 匿名さん

    コンシェルジュのカウンターはサブエントランスを入った所で、カフェのレジの近くです。カフェは現金でしたよ。

  18. 2788 入居準備中

    すみません、2787です。
    サブエントランスではなくコーチエントランス(車寄せ)を入ったところでした。

  19. 2789 住民板ユーザーさん8

    >>2786 匿名さん
    カフェラウンジにいらっしゃいますよ!
    カフェは現金です。部屋付けして管理費口座から決済ができるといいですよね〜

  20. 2790 匿名さん

    >>2789 住民板ユーザーさん8さん

    同感です。特に来客時なんかは部屋付けがスマートですよね。

  21. 2791 入居準備中

    コンシェルジュは土曜定休、カフェもブルームカーム入居までは土曜が休みなんですね。

  22. 2792 住民板ユーザーさん1

    コンシェルジュさんのいる時間帯微妙じゃないですか?
    出勤前にも退勤後もいないですよね。
    忙しいからこそコンシェルジュさんに頼み事したりするのに。

  23. 2793 住民板ユーザーさん4

    カフェももう少し長い時間やってくれたらなぁーと思ってしまいます。

    長くすると人件費的に無理なんでしょうね。
    どんどん利用しないと、将来的には無くなってしまったら残念ですよね(知り合いのマンションがミニコンビニが利用者が減り採算合わずに理事会にかけられなくなっていたので)

    コンシェルジュさんは、もう少し遅くまでせめていてくれたら、会社から帰宅してから利用できるかと思いますが、こちらも人件費の関係ですよね。




  24. 2794 入居準備中

    サービス時間の延長は、
    ①誰かが理事会に時間拡大の要望書を出す
     ↓
    ②管理会社で増額分の見積もりを作成
     ガーデンズの修正予算案作成
     ↓
    ③住民説明会
     ↓
    ④総会で決議
     ↓
    ⑤可決したら契約変更、サービス延長開始

    って感じですかね。

  25. 2795 入居準備中

    サミットが近い中で、管理費の支出による夜間営業にどこまでニーズがあるのか興味があります。入居後1年間くらいは観察&意見募集ではないでしょうか。

  26. 2796 住民板ユーザーさん4

    カフェって、その場で飲まずに部屋にテイクアウトも出来るんでしょうか?

    パンなどは出来ますかね?
    ドリンクはどうなんでしょうか。

  27. 2797 住民板ユーザーさん1

    今のマンションのコンシェルジュさんが8時から20時までいてくださるのでとても助かってるんですよね。
    管理費どこか削れるとこ削って時間延長してもらえないかなー

  28. 2798 匿名さん

    >>2796 住民板ユーザーさん4さん

    テイクアウトできますよ!
    パンもドリンクも。

    一応、買う際に聞かれましたし、実際お持ち帰りして部屋で食べました!

  29. 2799 住民板ユーザーさん8

    話を変えてしまいますが、サミットに行くのにブランシエスタを通ると、手摺に布団が何部屋か…。賃貸だと利用規約が違うのかなー。せっかくの景観が…と思わずにはいられませんでした。

  30. 2800 住民板ユーザーさん2

    ベランダの手すりに布団が干せないことは承知しているものの、布団干しに匹敵する代替策が見つけられてません。
    今、思いつく代替策は…
    ①布団乾燥機を複数台用意する。
    ②ベランダにレジャーシートをひいて並べる。
    です。
    布団干し、みなさんはどのようにされますか?

  31. 2801 住民板ユーザーさん2

    カフェの営業時間はブルーム・カームの入居がスタートしたら拡大されますよね

  32. 2802 住民板ユーザーさん

    桜って今何分咲き位ですかね?

  33. 2803 匿名さん

    布団は、『乾燥機+レイコップ』じゃないですかね。
    紫外線だけではダニも裏側に回って死なないと言いますし、またはたいてもダニの死骸の半分も除去出来ないと言いますし。

    何よりこの時期は花粉が大変ですね。

  34. 2804 住民板ユーザーさん4

    >>2798 匿名さん
    出来るんですね!
    教えていただき、ありがとうございます‼

    ドリンクもテイクアウト出来るのは便利ですね。
    今度やってみます♪

  35. 2805 住民板ユーザーさん4

    >>2800 住民板ユーザーさん2さん
    ベランダ用の布団干しスタンドを使います。
    今もそうしてます。

  36. 2806 住民板ユーザーさん4

    おはようございます!
    入居開始から一週間。
    すでに入居された方は快適に過ごされていますでしょうか。

    鍵引き渡しの時にもらった、玄関前のゴミ収拾の案内を読みましたが、既に開始されて利用されてる皆様、いかがですか?

    はじめて体験するサービスなので、気になります(^^)


  37. 2807 マンション住民さん

    引越でエレベーターに乗れないこと以外は今のところ快適です!
    ゴミ収集サービスも便利ですよ。
    4人家族のうちの場合は可燃ごみ週2回収集では間に合いませんが笑

    引越の段ボールをアルコーブにに山積みにしている方が多くて気になってます。
    渡された紙とか読まれないんですかねー
    大規模マンション、色々な方がいるのである程度は仕方ないと思ってますが!

  38. 2808 入居準備中

    よそのお宅の文句を掲示板に書くのは、どちらもみっともないだけではないでしょうか。

  39. 2809 入居準備中

    桜が見頃です!

    1. 桜が見頃です!
  40. 2810 入居準備中

    七分咲きくらいでしょうかね〜。

    1. 七分咲きくらいでしょうかね〜。
  41. 2811 入居予定さん

    布団のベランダ手摺干し禁止は、美観もありますが、重要なのは落下による危険防止です。
    特に大きな建物周辺はビル風が起き易く、突風により布団止め等が外れて下に落下した場合、
    運悪く歩行者に当たった場合は死亡事故につながります。
    落下速度が加わるため布団や毛布といえども相当の衝撃になります。
    布団干しを美観とだけ捉えている方は規則違反を気にしていないのかなと思います。

  42. 2812 住民板ユーザーさん3

    宅配ボックスですが、鍵に問題があるらしくタッチキーが作動ぜず、現在鍵の業者が修理予定のようです。それまではタッチパネルにある電話にてコールセンターに問合せ、遠隔操作で開けてもらう流れです。

  43. 2813 住民板ユーザーさん6

    今日、ごみ捨て場に、折られた?切られた?桜の花が付いた枝が沢山捨ててありました。
    ベランダに枝が入ってきたからですかね。

    どなたかご存じですか?

  44. 2814 住民板ユーザーさん4

    ブルーム契約者ですが、今日行ってきました。
    桜並木とマンション良い感じですね。

    1. ブルーム契約者ですが、今日行ってきました...
  45. 2815 住民板ユーザーさん4

    おまけに、少し前に話題にあがった駐輪場出入口の扉がこちらですかね。
    自転車を押して通る間、お子さんが扉を押さえていたり、確かに少し大変そうな感じがしました。

    1. おまけに、少し前に話題にあがった駐輪場出...
  46. 2816 住民板ユーザーさん1

    >>2813 住民板ユーザーさん6さん

    それはひどいですね!
    枝が嫌なら他の階にすればよかったのに。
    あんなにきれいな桜を勝手に切るなんて許せません!
    遊歩道からみれば枝の有無でどこかがすぐにわかりますね。
    そもそもこの桜並木は北区の景勝地に指定されてませんでしたっけ?
    だとしたら勝手に切るのはまずいですよね。

  47. 2817 住民板ユーザーさん3

    >>2813 住民板ユーザーさん6さん

    管理事務所の方が切ってましたよ。なので問題ないかと。通りかがった方が貰っていったりしてましたので、無駄にはなってはいないかと。性善説でいきましょう!

  48. 2818 住民板ユーザーさん8

    2817さんに同意です。

  49. 2819 住民板ユーザーさん1

    どの部屋も枝からだいぶ離れてますもんね。

  50. 2820 住民板ユーザーさん4

    >>2813 住民板ユーザーさん6さん
    2810の画像下部に赤いコーンが写っていますが、
    「古枝が落下する可能性あり、ご注意ください」
    というような貼り紙と共に規制されていました。
    管理側で剪定作業?のようなことをしているのかもしれませんね。

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