【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-02-28 17:35:02

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ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR 京浜東北線東十条駅徒歩5分
　　　東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

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[スレ作成日時]2016-09-05 00:08:01

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物件概要
所在地	東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート、カームコート）（地番）
交通	京浜東北線「東十条」駅徒歩5分（※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート・カームコート））東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩6分（※サブエントランスより徒歩2分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート） ※エントランスより徒歩4分の敷地入口を計測基点とする（カームコート））埼京線「十条」駅徒歩13分（※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート・カームコート））
種別	新築マンション
総戸数	864戸（452戸（エアリーコート）・255戸（ブルームコート）・157戸（カームコート））、他に保育施設1区画（予定）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上18階建（エアリーコート）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2018年02月下旬予定入居可能時期：2018年03月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション

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ザ・ガーデンズ東京王子口コミ掲示板・評判

2201 住民板ユーザーさん4 2018/01/17 14:56:22
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エレベーターは、現在のマンションで大変苦労しているので、今回部屋を選ぶに当たって、四基使える階までの中で選びました。

本当は眺望を考えもっと上階希望でしたが、エレベーターが二基しかないとわかり、エレベーターを優先した次第です。

エレベーターの速度は早くは感じませんでしたが、近い方が来るようになっていたのは良かったですね。

共用部分やエントランスが思っていたよりも良くて、住むのが楽しみです。
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2202 住民板ユーザーさん1 2018/01/17 15:04:15
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エアリーは4基もあるんですね。
ブルームは1基なので本当混雑しそう。
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2203 匿名さん 2018/01/17 21:15:48
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>>2202 住民板ユーザーさん1さん

ブルーム3基、カーム2基ですよ。
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2204 匿名さん 2018/01/17 21:28:00
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>>共用部分やエントランスが思っていたよりも良くて、住むのが楽しみです。

同意です！
私は廊下＋アルコーブが予想以上に広い感じがして気に入りました。通路床の木目調やダウンライトもいいですね。早く引越したいです〜。
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2205 匿名さん 2018/01/17 22:15:59
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車寄せエントランスと、その後ろのブルームです。
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2206 匿名さん 2018/01/17 22:25:36
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中の写真はいくつも撮ったのですが、他の契約者さんや特定されそうな住戸が写り込んだりして、なかなかUPは難しいと思いました。ぜひご自身の目でお確かめください。
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2207 匿名さん 2018/01/17 22:31:05
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あと窓からの風景をUPした方がいらっしゃいましたが、詳しい方が見るとどの棟の何階の何号室あたりか、まで分かってしまいますのでご注意下さい。
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2208 匿名さん 2018/01/17 23:33:01
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そうなんですよね。共有部分はカフェや桜サロン以外はあまり強調しておらず、エントランスのイメージ図も一枚だけだったのであまり期待していなかったのですが、実際は細部に渡り思いの外立派な造りで、私も嬉しい誤算でした。

特にエントランス周りや内部のタイル、メールボックスまでのアプローチ、間接照明、自動販売機(設置予定)などはホテルライクでなかなかの出来映えでした。

また、窓から見えますが、新幹線や京浜東北線が行き交う様子もまるでプラレールを見ているようで、小さなお子さんなんかは喜びそうです。
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2209 入居楽しみ 2018/01/18 06:58:54
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私もEVと階段、両方使えるようにしました。

本当は上層階の方がいいのですが、震災時26階に住んでいて、
大変苦労したので。。。
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2210 住民板ユーザーさん1 2018/01/18 14:01:41
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エレベーターが少ない階は大変ですね。
2211 匿名さん 2018/01/18 14:36:31
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>>2210 住民板ユーザーさん1さん

契約者さんですか？
2212 住民板ユーザーさん8 2018/01/18 14:44:57
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>>2205 匿名さん

エントランスは綺麗ですが、
道路が歪んでますね
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2213 住民板ユーザーさん1 2018/01/18 14:50:20
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>>2212 住民板ユーザーさん8さん

排水のためでしょうか？
確かに左にいくにつれ高くなっていますね。
2214 匿名さん 2018/01/18 14:57:45
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そう言えば、共用廊下の傾きもすごくなかったですか？雨の排水のためだとは思いますが、歩いていて明らかに感じるほどの傾きって…
2215 住民板ユーザーさん1 2018/01/18 14:58:43
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>>2211 匿名さん

エレベーターが少ない階の方ですか？
2216 匿名さん 2018/01/18 15:02:38
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2205です。
商業撮影ではなく、手持ちカメラでの撮影なので周辺は多少ゆがみます。精密さを求めるコメントはご遠慮ください。
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2217 匿名さん 2018/01/18 15:06:07
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>>2215

久々に荒らし投稿ですね。
しつこいようでしたら削除依頼します。
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2218 匿名さん 2018/01/18 15:48:52
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>>2214 匿名さん

私は特に気になる傾きは感じませんでしたよ。
なんだかクレーム的な書き込みが急に増えましたねぇ。。
2219 住民板ユーザーさん4 2018/01/18 16:03:36
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あー、検討板も荒らしてるみたいですね。皆で通報しましょう。
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2220 匿名さん 2018/01/18 21:54:17
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検討板にも久しぶりにネガ投稿がありましたので、ついでに住民板にも書いてやっか！という感じでしょう。
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2221 契約済みさん 2018/01/18 23:40:54
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長谷工タウンプロジェクト
http://www.haseko.co.jp/oji5/

今朝の日経新聞にも載ってました！

内覧会楽しみです～
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2222 住民板ユーザーさん2 2018/01/19 00:16:47
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>>2221 契約済みさん
ガーデンズの記事が載っていたのですか？
何ページでしょうか？
2223 住民板ユーザーさん8 2018/01/19 14:36:15
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>>2214 匿名さん

内覧会に行かれる方は、売主に確認してみて下さい！
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2224 匿名さん 2018/01/19 14:58:04
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[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]
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- 1
2225 匿名さん 2018/01/19 20:35:10
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外部の人が変な事を書き込んでいると思うと、気ままに利用できないですねぇ。。困ったものです。
2226 匿名さん 2018/01/19 21:12:26
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しょうがないから私も小ネタを。。
商店街のアドリア東十条、デコレーションケーキをEPARKでネット予約すると500円オフになるようです。全ての種類が予約対象ではありませんがレギュラー品で良ければお得かと。予約は受け取りの2営業日前まで。
https://sweetsguide.jp/shop/33382/menu

ちなみにサンセリテも予約可能ですが、こちらは3営業日前までで割引は無いようです。
https://sweetsguide.jp/shop/42566
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2227 住民板ユーザーさん1 2018/01/20 00:41:38
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17階角部屋が売りに出されてますが、内覧時の写真がアップされていますね。
https://smp.suumo.jp/chukomansion/tokyo/sc_117/pj_89397724
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2228 匿名さん 2018/01/20 00:51:12
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>>2227 住民板ユーザーさん1さん

内覧会の参考になりますね！笑
2229 住民板ユーザーさん2 2018/01/20 01:08:38
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>>2227 住民板ユーザーさん1さん
最初から転売目的なのか、オプションはキッチンのフラット天板くらいの様ですね。
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2230 住民板ユーザーさん3 2018/01/20 01:57:45
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>>2229 住民板ユーザーさん2さん

床も標準でしょうか？
色が標準のカラーセレクトと少し違うような？
2231 匿名さん 2018/01/20 01:59:50
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公開情報とはいえ、人様の住居を詮索するのは如何なものかと。。
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- 1
2232 匿名さん 2018/01/20 02:18:01
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動画のレポートを見つけました。
ベタ誉めですね。
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2233 住民板ユーザーさん1 2018/01/20 06:32:41
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上のレスでブルームのエレベーターが３基あるとありますが、南東棟に1基と西棟に1基じゃなかったですか？
ひやかしじゃなく購入者です。
ずっと自分の住む南東棟は1基だと思ってたので。
3基の内訳を教えてください。
2234 匿名さん 2018/01/20 06:49:47
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>>2233 住民板ユーザーさん1さん

図面集はお持ちですか？
敷地配置図に絵がありますよ。
2235 匿名さん 2018/01/20 06:59:31
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>>2233 住民板ユーザーさん1さん

嬉しい誤算で良かったですね。
南南東側に2基、西側に1基の記載ですね。

しかも南南東側の2基のうち1基は大型タイプのようです。
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2236 住民板ユーザーさん3 2018/01/20 10:14:52
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カフェラウンジから壮大な団地を一望！！圧巻でした。商業施設になったらさらにこのマンションの価値あがりそうなのに。。
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2237 匿名さん 2018/01/20 10:28:43
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>>2236 住民板ユーザーさん3さん

子育てには近隣が不特定多数の人が出入りする商業施設より住宅のほうが良いと思いますよ。
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2238 匿名さん 2018/01/20 11:31:09
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三井デザインテックからオプションの支払書が到着！
バリバリ払うぞ〜
2239 匿名さん 2018/01/20 13:35:54
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オプションのフロアコーティングされる方いらっしゃいますか？
注文した時、ダスキンのモップを使うと言ったらオススメしないと言われたのですが、どうしようか迷っています。
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2240 住民板ユーザーさん1 2018/01/20 14:25:53
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>>2233
>>2235
ありがとうございます。
ずーっと1基だと思ってたので嬉しい誤算でした。
今は諸事情で図面集が手元にないので来週確認してみます！
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2241 住民板ユーザーさん2 2018/01/21 05:50:45
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>>2238 匿名さん
預け金から引かれると思ってましたがちがうんですねー
2242 2238 2018/01/21 07:22:45
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>>2241 住民板ユーザーさん2さん

インテリアオプションは長谷工ではないので充当できないんでしょうね。x百万の請求にコンビニで使えないコンビニ払込票が同封されていて、一瞬(=_=)な顔になりました
2243 住民板ユーザーさん1 2018/01/21 07:27:46
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[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
2244 匿名さん 2018/01/21 08:00:57
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>>2243 住民板ユーザーさん1さん

おお、良かったですね。
後の参考のために時期とトラックの大きさ台数、だいたいの金額を教えて頂けると嬉しいです！
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2245 住民板ユーザーさん1 2018/01/21 09:29:23
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>>2244 匿名さん

見積り人数が少ないので、詳細はのせられませんが、サカイの半額です。
2246 住民板ユーザーさん7 2018/01/21 10:06:26
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>>2243 住民板ユーザーさん1さん
どちらの業者さんかを教えていただけますか
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- 2
2247 匿名さん 2018/01/21 10:13:12
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返信先の2154に東都と出てますよ
2248 住民板ユーザーさん1 2018/01/21 22:46:34
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>>2245 住民板ユーザーさん1さん
半額は大きいですね。我が家も試しに見積もり依頼してみます！
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- 4
2249 匿名さん 2018/01/22 04:03:36
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現地付近、雪が積もり始めました。。
内覧に行かれる方はお気をつけ下さい。
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- 2
2250 匿名さん 2018/01/22 07:45:10
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雪化粧のガーデンズです。
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	東京都板橋区中丸町30-1ほか
	3990万円～9490万円
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	26.25m²～73.69m²
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	東京都荒川区西日暮里６-45-5(II)
	6490万円・7940万円
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	50.02m²・52.63m²

	東京都文京区小石川４丁目
	9290万円～1億5990万円※権利金含む
	2LDK～4LDK
	57.4m²～82.67m²
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