物件概要 |
所在地 |
東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9(エアリーコート)、東京都北区王子五丁目1番39の一部(ブルームコート、カームコート)(地番) |
交通 |
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分 (※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート・カームコート)) 東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分 (※サブエントランスより徒歩2分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート) ※エントランスより徒歩4分の敷地入口を計測基点とする(カームコート)) 埼京線 「十条」駅 徒歩13分 (※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート・カームコート))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
864戸(452戸(エアリーコート)・255戸(ブルームコート)・157戸(カームコート))、他に保育施設1区画(予定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建(エアリーコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月下旬予定 入居可能時期:2018年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・ガーデンズ東京王子口コミ掲示板・評判
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1821
匿名
>>1798 匿名さん
ポピンズは敷地内にありませんが…
他の方もおっしゃる通り、認可の申し込みは終わっていますし、発表は2月ですよ!?
二次募集が2月26日までですが…。
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1822
匿名さん
>>1820 匿名さん
最初から敷かれているフローリングは「LL(I)-4」というクラスの防音フローリングです。(リフォームする場合も同じ性能のフローリングでないといけない重説事項)
でも完全ではなく、生活上は少し気をつけるという程度の性能なのでジョイントマットと組み合わせが良いと思いますよ。
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1825
匿名さん
[No.1798~本レスまで、情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1826
匿名
>>1822 匿名さん
とっても参考になりました!
重説は、年明けにでも時間ができたらちゃんと読みたいと思います…
ジョイントマットにすることにします!
苦情が来たらまた考えることにします!!
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1827
匿名さん
>>1826 匿名さん
ジョイントマット、ニトリの大型が安くてお勧めです。前にトイザらスで購入したディズニー柄(キャラクター部が型抜きのタイプ)は子供が分解しまくりで大変でした。
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1828
匿名さん
明日は保育園の申請者数発表です。
希望園の範囲を広げるかどうか、悩みどころ。
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1829
匿名
>>1828 匿名さん
保育園の申込み状況、発表されましたね。ベネッセ王子神谷、すごい倍率。うちは兄弟枠もないので望み薄です…対策で認証に預けてたりする方もいるでしょうし。どこまで希望園の範囲を広げるかが悩みどころですね
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1830
匿名さん
0才枠だとベネッセは定員が少ないのもあって高倍率ですね!いっぽうで1次希望数が募集定員に満たない園もいくつかあるようです。
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1831
匿名さん
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1832
匿名さん
ベネッセ王子神谷が追加されたバージョンの保育園マップです。こうみると区内では充実しているほうなんですけどね。
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1833
住民板ユーザーさん1
子供の年齢にもよるかと思いますが、ガーデンズ周辺の園への第一希望数が去年4月の第一希望数とそこまで変わらない傾向だったので、少し安心しました。募集人数も増えてますしね。
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1834
匿名さん
王子駅方面にも第1希望数が定員未満の園があるので選択肢になりそうです。
園の申込変更届は21日まで。
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1835
マンコミュファンさん
>>1834 匿名さん
第一希望に書いた人が優先されるわけではないので、第一希望数はあまり重視しない方が良いですよ。
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1836
匿名
希望数はあくまで延べ人数なので、なんだかいけそうな気がしてきました!
(能天気でしょうか…)
我が家はそもそも敷地内の保育園は諦め気味です。
どこか近くに入れたら御の字です!
2月がドキドキですねー!
今あたふたしてもどうにもならないのと、心臓に悪いので、考えないようにします笑
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1837
匿名
>>1827 匿名さん
1826です。
ニトリにもあるんですねー!
私は通販で買ったのですが、なぜかとっても滑るんです。
買ってからすぐお風呂で洗い、更にお掃除シートでふいたのに、です。
ニトリも近いですし、ゆっくり探してみます!
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1838
住民板ユーザーさん1
>>1835 マンコミュファンさん
来年4月は、ガーデンズ入居者による子ども増加が一番の懸念点だと思っています。
増加数のおおよその値を出すために、ガーデンズ入居者が第一希望で出すとおもわれる周辺保育園の第一希望数を足し合わせて去年分と比較しました。
(申し込み数は同じ人が複数園志望しているのもあって、計算に使うにはあまり参考にならないと思っており)
結果、思ったよりガーデンズ入居者分の増加はなかったので、安心しています
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1839
1833
すみません。。自分にレスがついたと思い込み返信しました。。お恥ずかしい。。
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1840
匿名さん
>>1835 マンコミュファンさん
ああ、そう言われる感覚は何となく分かります。でも、第一希望数を優先者として見ているのではありません。単純に入園倍率として見ます。
例えば、ベネッセは3倍4倍になっているので、10を上回る加点がない人はほぼ不可能な水準と言うことが分かります。そうすると、次は自分の点数ならどこなら行けそうかな?というのを探る訳です。別に自分の希望からベネッセを取り下げる必要はなく、ただ最終的にゼロ回答だと大変なので、通園距離を妥協したりして、例えば倍率が1に収まる園などを希望リストに追加していくのです(そうすると一人あたり簡単に10園以上になります)。ちなみに変動はあるので倍率1なら安心できるのか?は人それぞれです。
そういうシステムなので高倍率の園は誰の希望リストから減ることはなく、最後まで高倍率で進んでいくんですよ。発表された第一希望数は滑り止めをどこまで探さないといけないか、という点で目安になります。
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