物件概要 |
所在地 |
東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9(エアリーコート)、東京都北区王子五丁目1番39の一部(ブルームコート、カームコート)(地番) |
交通 |
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分 (※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート・カームコート)) 東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分 (※サブエントランスより徒歩2分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート) ※エントランスより徒歩4分の敷地入口を計測基点とする(カームコート)) 埼京線 「十条」駅 徒歩13分 (※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート・カームコート))
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
864戸(452戸(エアリーコート)・255戸(ブルームコート)・157戸(カームコート))、他に保育施設1区画(予定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建(エアリーコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月下旬予定 入居可能時期:2018年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ガーデンズ東京王子口コミ掲示板・評判
-
1781
マンコミュファンさん
>>1779 匿名さん
子育てファミリー向けマンションはどこもわりとそうですよ。
-
1782
匿名さん
ガーデンズのように、しっかり玄関前に専用使用部を確保したマンションってそれほど多くないと思いますが。
-
1783
匿名さん
他のマンションの事例ですが、理事会への要望書はフォーマットを決めていて、項目を満たさないと検討対象としないそうです。これで安易な要望に理事の対応時間が取られるのを防げるとか。
・その要望を満たすと誰が恩恵を得るのか?(少数・半数近く・全組合員)
・費用
・規約/細則の変更部分は?
・必要な決議は?
・決議案の作成に直接参加できるか? など
ちなみに、先の書込みで話題になった設備の使用方法のルール化・制限はマンション管理規約集の「使用細則」の変更追加にあたりますので、理事だけでは決められず総会決議が必要です。本気でルール化を要望したい方は、これらをまとめてみては如何でしょうか。ご参考まで。
-
1784
住民板ユーザーさん8
>>1760 1748さん
ありがとうございます!思いのほか早くに日が当たるものですね。いいニュースでした!
-
1785
通りがかりさん
リビングの家具の配置に悩みまくってます。窓が広くてうれしいのですが、ソファやテレビをどう置くか悩んでしまい・・・皆さんいかがでしょう?
-
1786
匿名さん
皆さんエアコンの配管カバーは付けますか?うちは美観のために付けようと思っています。(オプションのエアコンなら最初から含まれていますが)
-
1787
匿名
配管カバーがあると、埃もたまりにくく、掃除がしやすそうですよね!
-
1788
匿名さん
>>1785 通りがかりさん
我が家は子供も小さいため、ソファは置かないつもりです。ジャンプして遊ばれて、怒っちゃいそうだし。
-
1789
匿名さん
アイセルコでリビングの壁にピクチャーレールを選べませんでした。何か構造的な制約があるのでしょうか?
-
1790
匿名さん
フロアコーティングを外注でされる方にお尋ねします。
施工は鍵の受け取り後であれば、いつでも大丈夫なのでしょうか??
-
-
1791
住民板ユーザーさん1
内覧会って、ゲストルームやパーティルームも見れるんですかねー庭とかも
-
1792
匿名さん
>>1790 匿名さん
引越し期間中は、予約した世帯の引越し業者の車以外は敷地に止められないとありますね。コーティング業者は近くのコインパーキングを使う事になりそう。
-
1793
匿名
モデルルームを見た時、トイレの壁がベニヤ板のような素材だったのですが。
実際の部屋もそうかしら?
汚れが落ちにくそうと心配しています。
汚れ防止対策を検討されている方いますか?
-
1794
匿名
>>1788 匿名さん
うちも小さい子供がいるのですが、床の防音対策は何かされますか??
よくデパートなどにあるキッズスペースに敷いてあるような分厚いマット的なものを子供が遊ぶスペースにだけでも検討しています。
高いのですが、必要なのか悩み中です。
-
1795
匿名さん
>>1793 匿名さん
そうですか?
私は逆にトイレにエコカラット貼ろうと思ったら、『表面が汚れ落ちの良いツルツルした素材なのでエコカラットは貼れない』とアイセルコに言われました。
恐らくは↑の情報が正しいかと…
-
1796
匿名
>>1793 匿名さん
ベニヤ板みたいでしたっけ?
壁紙の下がベニヤ板みたいってことですか?
それともむき出し?
防汚対策は考えてなかったのですが、貼ってはがせる壁紙的なものをした方が良さげでしょうか??
-
1797
匿名さん
>>1791 住民板ユーザーさん1さん
ゲストルームやパーティールームってブルーム内じゃありませんでしたっけ?(裏覚え)
エントランスも含めたエアリー棟だけかな?と推測しております。
-
1800
匿名
>>1795 匿名さん
汚れ落ち良い素材なら安心です。
アイセルコに、「トイレにエコカラットは貼れないので、貼る場合、外部の業者に依頼してください。」と言われていました。
理由の説明がその時なかったので、理由が分かってスッキリしました。
-
1801
匿名
>>1796 匿名さん
見た目が木のような。色はベージュ。
でも材質を確認していないんです。
-
1802
匿名
>>1794 匿名さん
大きいジグソーパズルみたいなジョイントマットを敷いてます。
安いし、汚れた場所は交換できて捨てやすい。
分厚いマットほど防音効果ないけど。
ちょっと本題とずれますが、
一番気を付けていること、夜は寝かせる。
-
1803
匿名さん
1794さんとは別人ですが、うちもリビングの全面にマットを敷く予定です。防音フローリングとダブルで安心。
-
1804
匿名
>>1792 匿名さん
駐車場は使えますよね?
自分の契約した場所、もしくはゲスト用に停められるのかな。
-
1807
住民板ユーザーさん1
>>1797 匿名さん
パーティルームとキッズルームはエアリーに合わせて4月にオープンすると営業の方が言っていたので、もしかしたら見れるかな?と
-
1808
1805
>>1806 住民板ユーザーさん1さん
もしブルームカームの人なら入居入園は9月10月ですよね。1798さん本人じゃないとわかりませんが。
出産予定や育休復帰がまだ先の人もいるだろうし。
-
1809
匿名さん
>>1807 住民板ユーザーさん1さん
そうですか!でしたらその情報が正しいですね。
またひとつ内覧会の楽しみが増えました。
-
-
1810
住民板ユーザーさん
-
1811
住民板ユーザーさん8
>>1793 匿名さん
モデルルーム(2つあったうちの、フローリングが白っぽい方)に行った時に、トイレの写真を撮っていました。貼っておきますね。クロスだった気がしますが違ったでしょうか
...
-
-
1812
住民板ユーザーさん8
>>1793 匿名さん
便器の上の収納がウッディな感じでした。この部分でしょうか。
-
-
1813
住民板ユーザーさん8
>>1798 匿名さん
ポピンズは、北区内にいくつかありますが、ガーデンズ近くだと王子駅の近くにありますね。
北区は他区に比べたら比較的認可保育園に入りやすいとは聞いたことがあります。
しかしガーデンズができることで、マンション付近の保育園は申し込み(平成30年4月入園の)が殺到することを予想している、
と役所の方に言われました(>_<)
広範囲に渡っていくつも希望園を書けば1つくらいは、かするのでは!?というのが私の考えです (>_<)
-
1814
匿名さん
エアリーだけでも、ちょっとした大規模マンション2〜3つ分ですからねぇ。ブルームカームが合流した次の年(2019年度)の4月はさらに希望数が多くなりそうです。
-
1815
匿名さん
ここの総会ってどこでやるんでしょうね。
何百人も入れる部屋がないような。
-
1816
住民板ユーザーさん1
>>1815 匿名さん
「北とぴあ」の「さくらホール」なら1,200人入りますね。使用料が心配ですけど。
会議室は120人が限界のようです。
-
1817
住民板ユーザーさん5
>>1812 住民板ユーザーさん8さん
写真ありがとうございます。
話がズレますが、このトイレのフラッシュレバーが左にあるのが地味に嫌です。
我が家は全員右利きなので右にあって欲しかった。
便器もフチ無しじゃなかったような。
まぁ仕方ない。
-
1818
匿名さん
>>1816 住民板ユーザーさん1さん
会場を借りるなら管理費の予算に入ってそうですね。他だと学校の体育館を借りるケースもあるみたいです。
-
1819
匿名
>>1802 匿名さん
我が家でもジョイントマットは使用していますが、
引っ越し後は分譲ですし、子供も大きくなるので騒音も大きくなってしまうのか心配で…。
夜はもちろん寝させています。
なにより自分が自由になりたくて笑
-
-
1820
匿名
>>1803 匿名さん
1794です。
防音フローリングとはなんでしょう!?
既存のフローリングの上に更にフローリング?を敷くのですか??
無知で申し訳ありませんがお教えください。
-
1821
匿名
>>1798 匿名さん
ポピンズは敷地内にありませんが…
他の方もおっしゃる通り、認可の申し込みは終わっていますし、発表は2月ですよ!?
二次募集が2月26日までですが…。
-
1822
匿名さん
>>1820 匿名さん
最初から敷かれているフローリングは「LL(I)-4」というクラスの防音フローリングです。(リフォームする場合も同じ性能のフローリングでないといけない重説事項)
でも完全ではなく、生活上は少し気をつけるという程度の性能なのでジョイントマットと組み合わせが良いと思いますよ。
-
-
1825
匿名さん
[No.1798~本レスまで、情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
1826
匿名
>>1822 匿名さん
とっても参考になりました!
重説は、年明けにでも時間ができたらちゃんと読みたいと思います…
ジョイントマットにすることにします!
苦情が来たらまた考えることにします!!
-
1827
匿名さん
>>1826 匿名さん
ジョイントマット、ニトリの大型が安くてお勧めです。前にトイザらスで購入したディズニー柄(キャラクター部が型抜きのタイプ)は子供が分解しまくりで大変でした。
-
1828
匿名さん
明日は保育園の申請者数発表です。
希望園の範囲を広げるかどうか、悩みどころ。
-
1829
匿名
>>1828 匿名さん
保育園の申込み状況、発表されましたね。ベネッセ王子神谷、すごい倍率。うちは兄弟枠もないので望み薄です…対策で認証に預けてたりする方もいるでしょうし。どこまで希望園の範囲を広げるかが悩みどころですね
-
1830
匿名さん
0才枠だとベネッセは定員が少ないのもあって高倍率ですね!いっぽうで1次希望数が募集定員に満たない園もいくつかあるようです。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件