物件概要 |
所在地 |
東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9(エアリーコート)、東京都北区王子五丁目1番39の一部(ブルームコート、カームコート)(地番) |
交通 |
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分 (※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート・カームコート)) 東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分 (※サブエントランスより徒歩2分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート) ※エントランスより徒歩4分の敷地入口を計測基点とする(カームコート)) 埼京線 「十条」駅 徒歩13分 (※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート・カームコート))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
864戸(452戸(エアリーコート)・255戸(ブルームコート)・157戸(カームコート))、他に保育施設1区画(予定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建(エアリーコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月下旬予定 入居可能時期:2018年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・ガーデンズ東京王子口コミ掲示板・評判
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1521
匿名さん
1年以上前のこと当然のように言うのはさすがにどうかと…
それにゴミはどちみち部屋の前に出せますよー
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1522
匿名さん
>>1521 匿名さん
ここの書き込みは1500レス程度だし、ワードでスレ内を検索すれば出て来ますけど。
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1523
住民板ユーザーさん8
もう生協ネタはいいよ。
ここで話しても解決しないし荒れるだけ。
入居前説明会で管理側にルール確認でいいでしょ。
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1524
匿名さん
>>1523 住民板ユーザーさん8さん
私も同意です。わざわざ荒れやすい話題を再燃させようとするのは賛成できません。
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1527
検討板ユーザーさん
[No.1525~本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1528
匿名さん
契約者スレとは言え、部外者がちょいちょい入ってるとスレの意見は額面通りに受け止められないですね。
生協ネタはアンチが契約者を装って賛成派と反対派を対立させることも可能。踊らされないように冷静さが必要ですよ。
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1529
匿名
>>1513 住民板ユーザーさん1さん
すでに明日の申込み分は満席になっていたので、別日で申込みしました。
お稽古も充実しているようですし、気になりますが、どのくらいの枠が用意されているのでしょうか⁉︎
明日の説明会、どういった内容だったか、よろしければ教えていただきたいです。
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1530
マンション検討中さん
意見が対立してくると部外者がーと決めつけるのはどうかと思います。この掲示板は契約者のみ書き込み可能なんですよ。
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1531
マンション検討中
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1532
匿名さん
サーバ側で部外者の書込みを規制する仕組みがないですからね。名前で「住民板ユーザーさん」と選ぶだけで誰でも契約者っぽくなる。
すでに何件か削除されていますが、残った書き込みにもフェイクがまざっていると思います。
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1533
1532
もちろん、根拠がある情報の交換は大丈夫だと思いますよ。
重説や管理規約・オプション関係などは読み手が自分でも確認できますからね。
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1534
住民板ユーザーさん1
>>1529 匿名さん
全員で35名
未就学児は7名くらいとのこと。
個別面談もしていただけます。
先着20名まで、入会金無料です。
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1535
匿名さん
まあ生協やりたい人はインターホンをスマホで見れるやつ導入するしかないですね
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1536
住民板ユーザーさん8
>>1535 匿名さん
入居前説明会で管理側に確認しましょうね。
もう生協ネタいいですから。
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1537
住民板ユーザーさん1
モデルルームで貰った一回り小さいパンフレットの最後にオープニングイベントの開催(予定)とありますが、いつ頃あるんでしょうかね?
無いかも知れませんが。
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1538
匿名さん
>>1537 住民板ユーザーさん1さん
来年10月の予定のようです。
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1539
住民板ユーザーさん1
>>1538 匿名さん
入居から半年後なんですね。
ありがとうございました。
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1540
検討板ユーザーさん
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1541
契約済みさん
いよいよ最終期ですね
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〈第5期(最終期)販売概要〉
販売戸数 4戸
販売価格 5,248万円(1戸)~6,058万円(1戸)
専有面積 65.10m²~72.96m²
間取り 3LDK
バルコニー面積 12.60m²・18.08m²
サービスバルコニー面積 5.71m²
テラス面積 12.40m²
専用庭面積 9.30m² (月額使用料/190円)
全体管理費(月額) 7,100円~7,900円
住宅管理費(月額) 4,200円~4,600円
全体修繕積立金(月額) 200円・220円
住宅団地修繕積立金(月額) 1,500円~1,680円
棟別修繕積立金(月額) 4,240円~4,750円
インターネット利用料(月額) 681円
給湯器リース料(月額) 2,160円
ザ・ガーデンズクラブ会費(月額) 500円
電波障害修繕積立金(月額) 40円・50円
全体管理準備金(引渡時一括払い) 11,800円~13,200円
住宅管理準備金(引渡時一括払い) 4,600円~5,200円
全体修繕積立一時金(引渡時一括払い) 14,000円・15,000円
住宅団地修繕積立一時金(引渡時一括払い) 66,000円~73,000円
カームコート修繕積立一時金(引渡時一括払い) 293,000円~329,000円
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1542
匿名さん
今日明日はギャラリーの定休日。
休み明けはもう登録会だけなので、実質的な販売活動は終了しましたね!
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1543
匿名さん
市況が鈍化している中で、これだけの大規模があっという間に完売でしたね。
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1544
住民板ユーザーさん2
>>1450 住民板ユーザーさん2さん
臭いや煙を出したり、火を扱うのは禁止ですよ。無煙ロースターでも肉なり焼いたら臭いですしね。アウトドア派にはバーベキューガーデンありますし良かったですね。
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1545
住民板ユーザーさん1
内覧会は1月15日から26日の平日だけだそうで。
会社休めるかな~。
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1546
住民板ユーザーさん1
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1547
匿名さん
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1548
住民板ユーザーさん1
おめでとう!
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1549
匿名さん
ロングスパン販売のマンションが増えている中、ガーデンズは早期完売でしたね。検討スレは来年3月の入居確認までは継続だそうです。
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1550
匿名さん
>>1548 住民板ユーザーさん1さん
あ!文章が変わってる〜。
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1551
匿名
>>1534 住民板ユーザーさん1さん
ウィズダムの情報ありがとうございます!
やはり枠は少なめですね。ガーデンズのお子さんであっという間にいっぱいになりそうですね。
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1552
匿名
内覧会の情報 って、問合せか何かされたのですか?全然、日程知りませんでした。
しかも、平日だけなのですか〜。
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1553
匿名
いや土日にしたら集中しすぎて回せないでしょ。何戸あるのか数え直してみては。
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1554
入居予定さん
住居表示ってエアリーコートは王子5丁目1番1号ー〇〇〇
なんでけど、ブルームやカームはどういう表示になるのでしょう。
例えば、同じ101はどうやって区別してるんでしょうか?
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1555
住民板ユーザーさん
>>1554 入居予定さん
住所表記の略称は
エアリー⇨A101
ブルーム⇨B101
カーム⇨C101
と聞きました。
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1556
入居予定さん
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1558
住民板ユーザーさん2
>>1554 入居予定さん
ブルームは5-1-2-○○○になると説明されました。であれば、カームは5-1-3-○○○
になるのだと思います。
【当方の誤操作により、1554~1558を削除しておりましたが、再掲載させていただきました。
ご迷惑をおかけして申し訳ございませんでした。管理担当】
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1559
匿名さん
住所は契約書のp.2に記載されています。「王子5丁目1番x-○○○○号」で、x部分の番号が棟によって1〜3と変わるそうです。
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1560
1559
あれ、話題元が削除?
>>1558 管理担当
No.1553は削除されていないのでは。
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1561
入居予定さん
契約者同士で住所表記について話すことがスレの趣旨に反するんですか?
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1562
匿名さん
住所表記ネタは過去にもあったからそれ自体がNGではないと思いますが。
例に出した部屋番号が実在する部屋だったとか、IPアドレスが他社デベのオフィスなど明らかに契約者でない人の書込みだったとか。運営でないと分からない何かがあったのかも知れませんね。
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1563
住民板ユーザーさん1
三菱UFJ信託が住宅ローンから撤退するみたいですが、提携住宅ローンはエアリー分は間に合うみたいですね。
三菱UFJ信託に限らず、金利が上昇しそうで不安です。
融資申し込み会では、住信SBIが人気だったみたいですが、住信SBIも3月までに金利を上げてこないといいですね。
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1564
検討板ユーザーさん
ローンの金利はまず心配しなくていいと思ってます。
数年で見るとコンマ以下の変動はあるにせよ、とても金利上昇が起こるような状況じゃないと思います。
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1565
住民板ユーザーさん7
>>1564 検討板ユーザーさん
激しく同意です。黒田日銀総裁が続投とか観測報道出てるし、仮に別の人でも自民党の政策にある程度沿った人事でしょうから、金利上昇を容認する人はそう選ばれない。自然にじわり上がるくらいなら許容でしょうが。希望の党が選挙で勝つ方がフレームごとぶっ壊すとかいうと困ったんですが、とりあえず少し静かにしててもらいましょう。ちなみに、連立組んでる母体の人間じゃありませんからねわたし。
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1566
匿名さん
今後のスケジュール表が届きましたよー。
年明けから忙しそう!
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1567
住民板ユーザーさん1
>>1566 匿名さん
入居申込み会で書類を沢山書いて提出して、内覧会でホームインスペクターと一緒に竣工検査して、確認会で修繕を確認して、3月初めまでに残った経費を振り込んで、引渡し会で鍵もらって万歳ですね。
鍵は何時にもらえるのだろう?
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1568
住民板ユーザーさん1
もうちょい早く入れると引越費用まだましのような気もしますが高くなりそうですね。
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1569
住民板ユーザーさん1
内覧会の手紙と一緒にあいおいニッセイ**損保の火災保険の案内が入ってたんですが、皆さんはこの保険ぬ入りますか?
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1570
匿名さん
>>1569 住民板ユーザーさん1さん
地震保険込みですね。
個人的には建物の地震保険はいらないかなぁ。。と思ってます。あと、風災・ひょうもマンションでは不要のような。
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