【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

北区内では相対的に資産価値高めで推移すると思いますが、北区は工場などの跡地に小規模マンションが増える余地は結構あるので資産価値は上がりにくい街だと思ってます。ただ都内へのアクセスの割に安いので、そこへの見直し期待はしてます(^^)

アイセルコMR限定メニューの壁下地補強っていくら位でしょうか？

>>1460 住民板ユーザーさん1さん

よろしければどこでオーダーされるかご紹介いただけますでしょうか？

みなさん資産価値やマンション相場の上がり下がりを気にされてますが、例えば相場が上がってその時に売って利益が出たとしても、結局そのタイミング（上がった相場）で新しい物件買わないといけないんですよ。

要は、生活環境が変わるなどがあれば別ですが、
価格の上げ下げがあったところで売買するような事はあまりないという事です。

要は、あんまり気にしても意味ないって事です

>>1465 住民板ユーザーさん1さん

結構いいお値段しますね。
一番高いと273,000に、管理費17,000で29万じゃないですか!?

この辺りも近年交通利便性も改めて見直され、さらに当マンションを始めとした再開発や赤羽人気で、今後ますます期待できそうなエリアになりそうですね。

これなら賃貸にまわしても余裕でプラスですね。スペックも資産価値も高いこのマンションを購入出来て良かったです！
皆様どうぞ宜しくお願いします！

ブランシエスタは中身が高仕様の分譲グレード。周辺の賃貸と差別化してきましたね。

>>1467 住民板ユーザーさん1さん

年数たてばいずれは下がるかもしれませんが、この賃貸価格がある意味ガーデンズの価値の指標になりますよね！

そして、3月から入居開始と記載があり、ガーデンズ住民よりも先に入居と知りました。早く入居したい！笑

ブランシエスタの賃料は単体で見るとかなり強気ですが、となりの築41年のURが64平米/3LDKで14万なので、高仕様のマンションなら相場通りと言えるかもしれませんね。以前にスレでガーデンズを賃貸に出したら18万円くらいではという話をしていましたが、レンジ的に上振れした形だと思います。

TSUTAYA東十条店って閉店してたんですね〜。王子神谷にゲオがありますが、少し残念・・・

>>1471 住民板ユーザーさん1さん

ツタヤ閉店は、東十条に限った話ではないみたいです。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171016-00000001-ascii-sci

>>1472 匿名さん

ちょうどその記事で知りました。
仕方ないですしネット視聴やゲオも有りますが、ちょっと残念でした。

>>1473 住民板ユーザーさん1さん

ツタヤはレンタルだけじゃなくてゲームとか、オモチャ屋的な品揃えもありましたね。

今生協をやってて大活躍中なのですが、
こちらのマンションは生協不可と聞いて困っています(◞‸◟)
同じような方いらっしゃいませんか？

>>1475 住民板ユーザーさん8さん

うちも生協利用中ですよー。最終的には入居説明会で確認しますが、やはりオートロック解除不可であればひとまず解約するつもりです。

>>1476 匿名さん
生協とか、パルシステムとかヨシケイとか、、、共働き＆子供小さい家庭には生命線ですよね。

うちも子供が2才でまともに買い物できないので、(雨の日なんて特に！
生協は生命線なので。。。
困ります。
宅配ボックスかな？空いてなかったらどうしようかな。

綱渡りになるなぁ。

>>1478 住民板ユーザーさん6さん

オートロックだと生協側から断られる場合もあるので、先方にも相談した方が良いかも知れません。宅配ボックスで受け取ろうと思っても空きが無かった場合の取り決めが必要で、結局は管理会社が認めるかどうかになりそうです。入居説明会で聞くしかないと思いますよ。

>>1477 住民板ユーザーさん1さん
管理組合で決議して、共用部とかに飾ろう。