東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-02-28 17:35:02

ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。


物件名:ザ・ガーデンズ東京王子
所在地:エアリーコート棟:東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9(地番)
    ブルームコート棟・カームコート棟:東京都北区王子五丁目1番39の一部(地番)
交通: JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
    東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格:4,878万円~7,588万円
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム
専有面積:65.07m2~85.09m2
総戸数: 864戸

検討板:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

[スムログ 関連記事]
名作マンション訪問特別編【桜×マンション(前編)】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[スレ作成日時]2016-09-05 00:08:01

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ザ・ガーデンズ東京王子口コミ掲示板・評判

  1. 1101 評判気になるさん 2017/08/09 13:13:43

    >>1098 匿名さん
    失礼ですが、あなたとは隣人になりたくないと見てる皆が思ってるのではないかと。

  2. 1102 住民板ユーザーさん4 2017/08/09 14:09:49

    >>1096 住民板ユーザーさん1さん

    ありがとうございます。参考になります

  3. 1103 住民板ユーザーさん1 2017/08/10 09:06:51

    ローン相談会、行きたい銀行が定員になってしまい予約できませんでした。
    提携相談会に参加できないとその銀行はもう提携として申し込めないのでしょうか。

  4. 1104 匿名さん 2017/08/10 09:33:08

    >>1103 住民板ユーザーさん1さん

    そんなことは無いでしょう。申し込めるはずですよ。

  5. 1105 住民板ユーザーさん1 2017/08/10 10:01:23

    >>1104 匿名さん
    ありがとうございます。
    考えてみるとそうですよね。
    でも相談してみないとそこがいいかどうか判断しにくいですね。

  6. 1106 匿名さん 2017/08/10 13:14:20

    >>1105 住民板ユーザーさん1さん

    仰る通りですね。利率や条件もHPに記載のものと違って、提携ローンは優遇金利を設けているところが多いですものね。

    提携ローンの条件別一覧表が欲しいくらいですね。

  7. 1107 匿名さん 2017/08/11 12:10:53

    自分で比較表を作りましたよー。総支払額を出して、実質金利とそれ以外のメリデメで比較です。
    デベも手数料を取るなら一覧くらい提供してほしいものです。

  8. 1108 匿名さん 2017/08/11 15:02:31

    先日のインテリアオプションで注文したカーテンのサンプル生地が届きました。自宅で自然光で見るとオプション会の時と色合いが違うように見えたのですが、どうやら会場の照明の特性のようです。うちの場合はより良い方に違っていたので結果オーライでした。カーテンって床や家具の色、リビング照明との色合わせもあって、こだわり始めると難しいですね。

  9. 1109 1108 2017/08/11 16:28:25

    追加です。
    同じものをネットで買うだけなら2〜3割ほど安くなりそうでした。実店舗系のショップだと差が縮まりそう。
    ショールーミング&採寸できる方はオプションより自己調達が良いでしょうね。

  10. 1110 匿名 2017/08/11 22:42:35

    >>1038 住民板ユーザーさん7さん
    アクタスなんかはいかがですか?
    異常に高いわけでもなく、間取り図など持って行けばいい、インテリアの3Dシミュレーションとかもやってくれますよ!

    私は今度の家具の商談会と、アクタスにも行くつもりです!

  11. 1111 住民板ユーザーさん8 2017/08/12 12:45:15

    北とピアのオプション会で、リビングのエコカラットを申し込んだのですが、上から50センチはあけて部分貼りをすると言われ、それで申し込みました。
    でも、今から考えると、50センチもあけなくて
    いい気がするのですが、同じように言われて
    契約された方いらっしゃいますか?

  12. 1112 住民板ユーザーさん1 2017/08/12 12:45:21

    >>1107 匿名さん

    一覧を作られた結果、どこを選択されますか??

  13. 1113 匿名さん 2017/08/12 13:17:56

    >>1111 住民板ユーザーさん8さん

    エアコン部分をはずす感じですよね?
    うちはそれだとダサイので、他で全面貼りのみ見積り取ってます。

    アイセルコならわかりますが、インテリアopですら『面倒臭いのは全て出来ません!!』て感じにガッカリです。

  14. 1114 住民板ユーザーさん8 2017/08/12 14:03:34

    >>1113 匿名さん

    そうです、エアコン部分外す感じなのですが、モデルルームだって5センチも開けてないんですよね。
    やっぱおかしいですよね…。
    もう申し込んでしまっているのですが、
    問い合わせてみることにします。

  15. 1115 住民板ユーザーさん1 2017/08/12 14:05:00

    >>1111 住民板ユーザーさん8さん

    うちもエアコン部分をあけた50センチ下からエコカラット(グラナスシリーズ?)にしました。思ったほど変だと思わなかったので検討してなかったのにサクッと決めちゃいました(笑)雰囲気変わりますしね。

  16. 1116 住民板ユーザーさん8 2017/08/12 14:34:25

    >>1115 住民板ユーザーさん1さん

    そうですかー。おかしくないですかね…
    てっきりモデルルームのリビングも同じくらいかと思っていたら、40センチもあいてなかったのでびっくりしたんです。
    エアコン取り付け部分以外は上からエコからっとつけてほしいな、と思っちゃいました。

  17. 1117 匿名さん 2017/08/12 15:16:14

    MRのAJタイプの西側のストーングレースの上にはエコカラットの上に?エアコンが設置されており、AH5の東側はエコカラットがエアコンを避けて貼られていましたよね。

    業者に問い合わせるとエコカラットの上に直接エアコン設置も可能との事でしたが、一方でLIXILに問い合わせると、確かにエコカラットの上にエアコン設置は推奨していないとの事でした。

    なので、エアコンより一回り小さくエコカラットと同等の厚さの板を壁に貼り、その上にエアコンを設置し、僅かにエアコン下までエコカラットを敷き詰めればあたかもエコカラットの上にエアコンを設置しているように見える、というところまで辿り着きました。

    もっとも、AH5の東側のようにデザイン的に板を十字にかませば違和感は少ないようにも思います。

  18. 1118 匿名さん 2017/08/12 15:38:50

    な、なるほど。。

  19. 1119 住民板ユーザーさん4 2017/08/12 21:26:41

    >>1116 住民板ユーザーさん8さん

    同じ理由でキャンセルしました。他の業者だと洗面所にも施工できるみたいですし

  20. 1120 匿名さん 2017/08/12 23:23:05

    >>1112 住民板ユーザーさん1さん

    ネット系の方向です。でも支払額以外の疾病保証やショッピング優遇が自分に必要か迷い中で、まだ決まっていません。

  21. 1121 住民板ユーザーさん7 2017/08/12 23:48:21

    SBIや三井住友信託のシェアが高いようですね。SBIは金利が低く疾病保証も充実しているようですが、信託やメガバンクの方が何かのときに返済猶予など融通が効くようなので悩ましいところです。

  22. 1122 住民板ユーザーさん8 2017/08/13 03:44:56

    >>1117 匿名さん
    そうですね。
    向かって右側のエアコン部分は
    仕方ないにしても、左側にあたる、壁の
    部分が気になります。
    たしかに板の十字は上手なカモフラージュですよね。それもおしゃれでいいかも!

  23. 1123 住民板ユーザーさん8 2017/08/13 03:46:01

    >>1119 住民板ユーザーさん4さん
    キャンセルきくんですか!
    どちらにしても、他のところもエコからっとつけようかと思っているので、
    問い合わせてみます!
    ありがとうございます!

  24. 1124 住民板ユーザーさん5 2017/08/13 07:17:15

    >>1117 匿名さん

    すごいですね!
    それができたらいいなぁと思いました。

    アイセルコで申し込みできたのですか?

    それとも他の業者で個別で頼んだのですか?

    よければ教えて下さい。

  25. 1125 住民板ユーザーさん1 2017/08/13 08:55:56

    カーム横から南向きの写真です。
    今はコンクリートむき出しですが、エアリーとブルームの外装ができてくると綺麗になるでしょうね。

    1. カーム横から南向きの写真です。今はコンク...
  26. 1126 住民板ユーザーさん1 2017/08/13 11:23:23

    >>1125 住民板ユーザーさん1さん
    貴重な情報ありがとうございます!最近現地に行けてないので助かります!!中の工事も見に行きたい!

  27. 1127 住民板ユーザーさん5 2017/08/15 07:22:22

    >>1067 住民板ユーザーさん1さん

    ありがとうございます。固定か変動かは悩ましいですが、固定35年で考えると、住信SBIで普通に借りるのが1番安上がりっぽいですね。
    団信込みのアルヒフラット35Bより安いのが意外です。税金入ってるのに。

  28. 1128 匿名さん 2017/08/17 06:48:35

    遮熱カーテン発注!
    やっほう

  29. 1129 匿名さん 2017/08/17 09:52:00

    桜田通りとエアリー西棟の様子。バルコニー側はシンプルですが奥行きがありガラスが綺麗です。木陰に入るとまるで森みたい!

    1. 桜田通りとエアリー西棟の様子。バルコニー...
  30. 1130 住民板ユーザーさん1 2017/08/17 11:39:47

    春日通りは歩道も出来たらもっといい雰囲気になりますね。楽しみです。

  31. 1131 匿名さん 2017/08/17 13:15:50

    上旬にあげて頂いた写真だと無かった2階のバルコニー柵もガラスが入っています。

    >>1130 住民板ユーザーさん1さん
    完成予定の歩道はポール照明が配置されるので、暗くなってからも雰囲気が良さそうで期待大です。通りは桜田通りですね。

  32. 1132 匿名さん 2017/08/17 14:43:18

    もう一枚。
    エアリーは上棟のようです。

    1. もう一枚。エアリーは上棟のようです。
  33. 1133 住民板ユーザーさん4 2017/08/17 15:16:13

    >>1132 匿名さん
    18階建てはこの近くでは珍しいので迫力ありますね。西棟も14階まで進みましたか?

  34. 1134 匿名さん 2017/08/17 22:15:18

    >>1133 住民板ユーザーさん4さん

    西棟も14階まで到達していましたよ。下層は内装の取り付けが進んでいるようです。

  35. 1135 匿名さん 2017/08/17 23:15:45

    エアリー南西角。
    向かいの線路跡はしばらく残りそう。

    1. エアリー南西角。向かいの線路跡はしばらく...
  36. 1136 住民板ユーザーさん7 2017/08/18 00:08:45

    >>1134 匿名さん
    入居まであと半年ですが、順調に進んでいるようですね。

  37. 1137 匿名さん 2017/08/19 04:47:08

    サミットを始めとした複合施設について掲載がありました。

    https://mansionmaster.com/?p=359

  38. 1138 住民板ユーザーさん2 2017/08/19 06:33:22

    >>1137 匿名さん
    マンマニのパクりブログですね。

  39. 1139 匿名さん 2017/08/19 07:42:21

    >>1138 住民板ユーザーさん2さん

    なにか恨みでも?

  40. 1140 住民板ユーザーさん7 2017/08/19 08:33:56

    >>1139 匿名さん
    恨みはないです。素直な感想です。

  41. 1141 住民板ユーザーさん6 2017/08/19 10:01:22

    >>1137 匿名さん

    最後の写真は、ur 団地5号棟の10階くらいで撮ったものですね。
    許可とってるのかな?
    無許可で、住人じゃない人がエレベーター乗って写真撮ったのかな。。。
    この記事を書いた人、怖すぎる。。。

  42. 1142 匿名さん 2017/08/19 10:34:58

    プロフを見るとブログ主は現地の人ではないようですね。撮影を住人にお願いしたり同行なら大丈夫ですが、勝手に立ち入るのはルール違反。気をつけましょう。

  43. 1143 どう思いますか? 2017/08/20 05:18:32

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  44. 1144 匿名さん 2017/08/20 05:22:56

    [削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  45. 1145 住民板ユーザーさん1 2017/08/20 11:20:15

    工事してませんでしたが、着々とできてましたね。王子~東十条間の電車からガーデンズが一瞬見えたのでテンションあがりました。

    1. 工事してませんでしたが、着々とできてまし...
  46. 1146 匿名さん 2017/08/20 12:41:52

    >>1145 住民板ユーザーさん1さん

    上がりますよね〜。
    私も別の角度で。

    1. 上がりますよね〜。私も別の角度で。
  47. 1147 住民板ユーザーさん4 2017/08/20 12:58:32

    >>1145 住民板ユーザーさん1さん
    以前に西棟も14階到達との書き込みがありましたが、この写真を見ると12、3階くらいですかね。

  48. 1148 匿名さん 2017/08/20 13:38:57

    工事壁を超えて写真に写ってる部分だけで13階分では?

  49. 1149 匿名さん 2017/08/20 14:38:32

    予想外に小洒落てて、全て出来上がったらこの界隈はかなり雰囲気良くなりそうですね。

  50. 1150 住民板ユーザーさん1 2017/08/20 21:10:13

    なるわけ無い。

  51. 1151 匿名さん 2017/08/20 22:00:46

    >>1150 住民板ユーザーさん1さん

    どういう立場の方ですか?

  52. 1152 評判気になるさん 2017/08/20 22:41:13

    >>1149 匿名さん

    今のサミットだけでも随分景観変わりましたからね。期待しましょ

  53. 1153 住民板ユーザーさん1 2017/08/20 23:11:51

    西棟向かいのマンション、戸建の方達は日照、眺望がほぼ遮られる訳で、関係が難しそうですね。現地を見るとかなりの圧迫感ですからね。

  54. 1154 匿名さん 2017/08/20 23:41:13

    気にしすぎではないでしょうか。
    戸建や低層マンションは元から眺望はないと思います。あるとしたら景観の変化ですね。好き嫌いは別にして公開空地や一体開発の商業施設のような周辺住民の受益もありますし、地元説明会で整理済みかと。

  55. 1155 1154 2017/08/20 23:54:55

    追加。周辺への一定の配慮は必要ですが、周辺住民の方が何でも100%満足できないと困るという話ではないと思います。

  56. 1156 匿名さん 2017/08/21 01:57:28

    ネガ君、住民板にまできて嫌がらせしないでいいよ。

  57. 1157 匿名さん 2017/08/21 02:23:06

    住民スレで成りすましは悪質ですね。

  58. 1158 匿名 2017/08/22 04:23:45

    検討版で、話題に出ていましたが、エアリーの「引っ越し抽選会」はいつ頃を予定している とか知ってる方いらっしゃいますか?

  59. 1159 匿名 2017/08/22 04:37:51

    MRやオプション会では、圧倒的に小さなお子様連れのご家庭が多いように感じるのですが、小中学生のお子様をお持ちのご家庭も結構いらっしゃいますか?

    来年、転校してこちらに来られるご家庭もいるのかな と気になりまして。

  60. 1160 匿名さん 2017/08/22 04:52:52

    >>1158 匿名さん

    年明けの入居説明会ではないでしょうか。

  61. 1161 住民板ユーザーさん1 2017/08/22 06:07:36

    入居が4月にずれ込んだ場合、他区から転入の方は保育園の通園が大変ですね。

  62. 1162 匿名さん 2017/08/22 09:40:57

    以前も投稿しましたが、小学校は9月に入ったら北区のホームページに学校説明会の日程がUPされるので、個人で申し込んで参加するみたいです。転校の手続きは、12月に入らないと出来ないみたいですが、役所の方の話だとモデルルームで聞いた王子小学校で大丈夫みたいですよ。制服があるから、12月に入ったら早めに転入手続きしようと考えてます。

  63. 1163 匿名さん 2017/08/23 04:07:57

    提携ローンの本申込会の案内が来ました。ローンの本申込は郵送でも可能のようですが、わざわざ会場に出向くメリットはあるのでしょうか。

  64. 1164 匿名さん 2017/08/23 07:52:53

    ブルーム購入者です。
    まだ1年あるので、のんびり住宅ローンを考えていましたが、先日の相談会でフラットや各銀行キャンペーンによっては仮でも9月末までに申込をした方が良いと勧められました。
    改めて全銀行の話を聞くことはできないので、キャンペーンで9月末までに仮申込検討した方がいい銀行の情報があれば教えていただけませんでしょうか?

  65. 1165 匿名さん 2017/08/23 08:29:58

    >>1164 匿名さん

    エアリーの説明会で、フラット35は10月1日以降、団信込みプランやフラット35sの割引率などの制度が変わるので、現行制度を利用したい人はとりあえず制度が変わる前に申込しておくと良いという話がありましたよ。

  66. 1166 匿名さん 2017/08/23 09:16:21

    補足です。
    銀行ローンの場合、本審査の結果は有効期限があって180日や270日以内に契約する必要がありす。キャンペーンがあったとしても大抵はキャンペーン対象となる期間が本申込日や契約日の基準なので、ブルームの方が動くのはまだ早いかも知れません。

  67. 1167 匿名さん 2017/08/23 15:27:09

    >>1166 匿名さん
    ありがとうございます。
    先日アルヒの相談会で独自の商品があり、9月末までに申込すれば割引率を有効にすると言われたので、他にもそのようなキャンペーンが存在しているのかと思い、焦りました。
    目先にとらわれずじっくり吟味したいと思います。

  68. 1168 匿名 2017/08/23 22:40:22

    >>1162 匿名さん
    情報、ありがとうございます。

  69. 1169 住民板ユーザーさん3 2017/08/24 09:13:03

    >>631 住民板ユーザーさん2さん

    同感です。

  70. 1170 住民板ユーザーさん3 2017/08/24 09:38:25

    住宅ローンの案内来たけど決まらない…

  71. 1171 住民板ユーザーさん1 2017/08/24 14:28:22

    >>1163 匿名さん
    ペアローンの場合、会場に行くメリットは、自分の代わりに銀行の担当者が、書類作成の仕方を配偶者に教えてくれるので、夫婦喧嘩が減ることです。

    なお、本申し込みは、案内状では1ヶ所だけとありましたが、どうしても複数選びたい場合、複数申し込み可能だそうです。
    しかし、11月中に必ず1ヶ所に決める段取りのため、複数申し込んでも意味ないです。

  72. 1172 匿名さん 2017/08/26 05:04:18

    >>夫婦喧嘩が減ることです

    ありがとうございます。
    うーむ。。笑

  73. 1173 匿名 2017/08/26 12:01:45

    フラット35の本審査の有効期限、ご存知の方いますか?

    以前、営業さんに新築マンションは2年 と聞いた記憶があるのですが、ご存知の方よろしくお願いします。

  74. 1174 住民板ユーザーさん4 2017/08/27 06:13:29

    インテリアフェアいってきました。
    普通のサラリーマンの小生には、カッシーナの百万超えるソファとか絶対買えません。入り口入ってすぐにあったけど、確実に場違いな気が。。。総じてインテリアフェア、イマイチでした。。少し安くなるのはいいけど、元値が高いのばかりの気がしました。

  75. 1175 住民板ユーザーさん1 2017/08/27 08:27:25

    皆さんがローン会社どこを選択したのか、またその理由を聞きたいです

  76. 1176 匿名さん 2017/08/27 08:41:39

    >>1174 住民板ユーザーさん4さん

    私も行ってきました!
    複数マンション向けのイベントでしたね。割引率が高いメーカー、そうでもないメーカー様々でした。色々試せて子供も休憩できるショールームって中々ないので、その点では良かったです。

  77. 1177 住民板ユーザーさん4 2017/08/27 11:48:19

    >>1175 住民板ユーザーさん1さん
    私は三井住友信託か三菱UFJ信託あたりの当初引き下げ固定金利(10~15年程度=1%前後)にしようかと思います。会社の近くに両行ともありますし、困ったときに対面があり、それでいて金利も他のメガバンクに比べると安いので。ワイド団信は+0.3%程度払う必要がありますが、まだ年齢も若いので必要最低限のものがついていればいいかなと思っています。
    住信SBIネット銀行は金利は安いのですが、何かあったときに相談するのがコールセンターというのが難点でして。でも金利は圧倒的に安いしネット証券とのリンクを考えると抜群に使い勝手はいいかと思います。

  78. 1178 匿名さん 2017/08/27 13:50:36

    我が家は、三井信託銀行か、住信SBIネット銀行にしようと思ってます。確かに、対面で安心なのは三井信託銀行ですね。ただ、安い金利も捨てがたい。今入っている保険とも被る保証などあるので、この際に保険見直しも検討してます。二択で迷いますね。

  79. 1179 住民板ユーザーさん1 2017/08/27 16:29:46

    >>1175 住民板ユーザーさん1さん
    我が家は住信SBIの予定です。
    ペアローンを組むのですが、変動と固定を組み合わせようと思っていて、どちらも金利が安く、保障もある程度揃っているからです。
    三井住友信託と迷いましたが、既に住信SBIの口座を使っており、不便を感じないので。
    ただ、繰り上げ返済をしていくつもりですが、住信SBIは保証料が戻らないので、そこが残念です。

  80. 1180 住民板ユーザーさん7 2017/08/28 13:11:44

    すいません、教えて下さい。
    資金計画書•諸費用概算書に記載のある
    ローン費用というのは、各銀行の保証料や事務手数料等の事でよろしいのでしょうか?結構な金額が載っているのですが。

  81. 1181 匿名 2017/08/28 13:23:57

    三菱ufj信託と三井住友信託で迷っているのですが、金利以外で比べた場合、違いはなんでしょう。

  82. 1182 住民板ユーザーさん1 2017/08/28 14:26:51

    >>1181 匿名さん

    基本は金利だけで考えていいと思いますよ。
    UFJより三井住友のほうが条件良かった気がしますが

  83. 1183 匿名さん 2017/08/28 14:49:20

    メインバンクとしての使い勝手。
    Web機能やATMとか、何かの支払いの自動引き落とし可否とか。

  84. 1184 匿名 2017/08/28 22:04:43

    >>1182 住民板ユーザーさん1さん
    >>1183 匿名さん

    ありがとうございます。
    10年固定の金利は、8月はUFJ信託が低かったです。これまでは、三井住友の方が低かったみたいなのですが、来年春にどうなるのか読めないから難しいですね(^^;

    使い勝手も確認してみますm(__)m

  85. 1185 匿名です 2017/08/29 04:56:51

    営業の方に伺いましたが、王子小学校の中学受験率は1-2割だそうです。都内の中ではかなり低いですよね?
    みなさんのお子さんはどうされますか?うちは受験組です。

  86. 1186 匿名さん 2017/08/29 05:02:25

    >>1185 匿名ですさん

    文京区の一部の高い所では4割強なので、この辺りが極端に低いとも思えませんが、越してくる方々は中受組も多そうな気がします。

    ちなみにうちも受験予定です。

  87. 1187 匿名です 2017/08/29 05:46:31

    >>1186 匿名さん

    返信ありがとうございます。

    王子小学校が小中併設校なので、外部に出難い雰囲気では無ければいいな、と思っていました。
    受験される方がいて安心です。
    一緒に頑張りましょう。

  88. 1188 匿名 2017/08/29 07:44:21

    >>1185 匿名ですさん

    うちはまだ小学校にもあがっていませんが、国立限定での中学受験予定です!
    オススメの塾など皆さんと情報交換できたら嬉しいですね。

  89. 1189 匿名さん 2017/08/29 09:56:31

    >>1188 匿名さん

    我が家も同じ感じです。まだ、園児だから先ですが、塾探してます。近くに私立もあるから中学受験は視野にありますね。仲間がいて良かった。

  90. 1190 匿名さん 2017/08/29 11:26:50
  91. 1191 匿名さん 2017/08/29 13:02:28

    >オススメの塾

    サピ王子校でしょうね。京浜東北線は便利な反面、人身事故も結構多いので、歩いて10分ちょっとで行けるのは大いに助かりますよね。

    何より6年の今頃から入試までは10分すら惜しいほど時間無いので、通塾時間がかからないのは心底助かります。

  92. 1192 住民板ユーザー3 2017/08/30 09:05:24

    >>1190 匿名さん
    下がりますが、下げ幅は限定的ですよ。十分低金利ですからフィックスしても良いかと。国内の金利系の仕事してます。

  93. 1193 住民板ユーザーさん2 2017/08/30 12:33:27

    よかったです!我が家も受験予定です!ただ、末っ子が王子小学校転入なので、様子をみて考えます。小中一貫も楽しそうですけどね。

  94. 1194 住民板ユーザーさん2 2017/08/30 13:26:05


    〈第3期4次〉

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    10戸

    販売価格(税込)
    5,818万円(1戸)~6,078万円(1戸)

    最多価格帯(税込)
    5,900万円台(5戸)※100万円単位

    専有面積 70.24m²・70.25m²
    間取り 3LDK
    バルコニー面積
    12.60m²

    テラス面積
    12.60m²

    専用庭面積
    32.76m² (月額使用料/660円)

    全体管理費(月額) 7,600円
    住宅管理費(月額) 4,500円
    インターネット利用料(月額) 681円
    給湯器リース料(月額) 2,160円
    ザ・ガーデンズクラブ会費(月額) 500円
    電波障害積立金(月額) 50円
    全体修繕積立金(月額) 220円
    住宅団地修繕積立金(月額) 1,620円
    カームコート修繕積立金(月額) 4,570円
    全体管理準備金(引渡時一括払い) 12,700円
    住宅管理準備金(引渡時一括払い) 5,000円
    全体修繕積立一時金(引渡時一括払い) 15,000円
    住宅団地修繕積立一時金(引渡時一括払い) 71,000円
    カームコート修繕積立一時金(引渡時一括払い) 317,000円
     


    販売日程 ●登録申込受付期間・時間/平成29年8月31日(木)10:00~12:00

  95. 1195 匿名さん 2017/08/30 13:59:26

    オプションの冷蔵庫上吊り戸棚、買い替え予定機種の冷蔵庫だと高さがギリギリな事が判明して断念しました。。造作家具は一度付けたら変更できないのでしっかり確認しないとですね。

  96. 1196 住民板ユーザーさん 2017/08/31 02:11:54

    >>1185 匿名ですさん

    うちはまだ未就園児なので王子小に入ってから様子見ですが、おそらく中学受験になると思います。場合によっては小学校受験も視野に入れています。近隣の教育環境は正直住んでみないと実際のところ良く分からない部分がありますよね。ブランシエスタに入る民間学童をみても、ガーデンズの方は教育に力を入れる方が多い予想ではないでしょうか。

  97. 1197 匿名さん 2017/08/31 06:19:29

    教育だけじゃなく、躾けもきちんとしていただきたいものです。

  98. 1198 住民板ユーザーさん 2017/08/31 08:46:09

    >>1196 住民板ユーザーさん
    うちはあえて受験させません。色々な家庭環境がいるっていうのを教えるためにも親が用意した環境ではなく自分で考えさせようかと思います。もっとも北区にお住まいの方で酷い家庭環境の方はかなり少ないとは思いますが。大学で最低限Marchレベルに入れるように子供に色々意識させながら育てていくつもりです。ちょっと変な考え方かもしれませんが。

  99. 1199 匿名さん 2017/08/31 10:00:09

    仰る通り、うちも貧富の差や頭の良し悪しだけでなく、色々な価値観の元に育った子供たちの中で生活するのは価値観の多様性を育む上で重要と思い、また私も公立で来たので子供も公立の小学校に入れましたが、(王子小がどうか知りませんが)すぐ暴力ふるうお子さん、それを見てみぬふりの教師、生徒達が授業中に徘徊し学級崩壊してるクラス、身の保身しか考えていない教師、レベルが低すぎて罰ゲームとしか思えない宿題、親が勉強みたくないので学校に宿題増を願う親たち… 色々見てくるとなんだかな~と。

    ま、ここで教育論を交わそうとは思いませんし、何が正解で何が間違ってるということもありませんので、それぞれのご家庭の方針でよろしいかと思います。

  100. 1200 匿名さん 2017/08/31 10:04:50

    教育は大変ですね。正解はありません。

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      住民さん82024-06-27 22:34:02
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