物件概要 |
所在地 |
東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9(エアリーコート)、東京都北区王子五丁目1番39の一部(ブルームコート、カームコート)(地番) |
交通 |
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分 (※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート・カームコート)) 東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分 (※サブエントランスより徒歩2分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート) ※エントランスより徒歩4分の敷地入口を計測基点とする(カームコート)) 埼京線 「十条」駅 徒歩13分 (※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート・カームコート))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
864戸(452戸(エアリーコート)・255戸(ブルームコート)・157戸(カームコート))、他に保育施設1区画(予定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建(エアリーコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月下旬予定 入居可能時期:2018年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・ガーデンズ東京王子口コミ掲示板・評判
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1061
匿名
>>1060 マンション検討中さん
王子小は制服は指定がありますが、ランドセルは自由なので、個人でご購入されて大丈夫です。
王子小と王子桜中は、小中一貫教育 と私は聞きましたが、、区役所では違うと言われてました?
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1062
マンション検討中さん
>>1061 匿名さん
就学支援課の窓口の女性が言ってました。北区に小中一貫の学校はまだありません。敷地が同じだけです。と…。私も話が違うなぁ?と思いましたが、入学手続きの流れと時期を確認に行っただけなので深く聞きませんでした。学校の説明会などは9月に北区のホームページを確認して、12月1日以降に申請にまた行く流れの様です。ローン以外にも、いろいろと手続きがありますね。
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1063
住民板ユーザーさん1
私もインテリアオプション会で、フロアコーティングの契約しましたがキャンセルしようかどうか悩み中です。
他の業者に見積りも頼んでみて比較しようかと思っています。
一括で注文が済んでしまうのはとても楽ですけどね。信頼もできるし。
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1064
住民板ユーザーさん6
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1065
住民板ユーザーさん1
今回の相談会で、35年固定(団信、手数料込み)で安いのって、アルヒ、イオン、みずほの順でしょうか。
(保障内容はバラツキがありますが…。)
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1066
匿名さん
>>1063 住民板ユーザーさん1さん
外部の業者だとしても、コーティングが同じフロアマニキュアナノなら事故はなさそうですね。
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1067
住民板ユーザーさん1
>>1065 住民板ユーザーさん1さん
住信SBIもネット銀行なのに35年の金利安かったですね。
団信込なので、実質金利もかなり安いのでは?
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1068
住民板ユーザーさん1
会社の同僚で今年マンション購入してコーティング業者に頼んだそうですが、フロアコーティングにも色々種類があるそうで油性のコーティングの方が良いと言ってましたね。
横浜のコーティング専門業者で頼んだそうですが値段も安めで質も良いそうです。他のオプションもできるみたいですよ。
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1069
匿名さん
油性はUVをカットできるんですよね。要はペンキを塗る感じです。塗替えの時に剥がすのがちょっと大変。
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1070
匿名さん
油性とか毒性大丈夫なんですかね、小さい子供とかには良くなさそうなイメージがあります。自己責任で調べて判断するしかないかもしれませんが。
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1071
住民板ユーザーさん8
エアリー 西向きも出来てきましたね。
ガラスが入って綺麗でした。
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1072
住民板ユーザーさん8
もう一枚
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1073
匿名さん
いいですね!木もれ日感があります。あと1階は道路より位置が高めなんですね〜。
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1074
検討板ユーザーさん
見えている窓は、2階ではないでしょうか?グレーの壁もそれなりの高さがあった気がします。南東側は、歩道より少しだけ上がってました。
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1075
匿名さん
確かに工事壁を超えて見えるのは2階ですね!スケール感を掴み損ねました(^_^;)。1階も数十センチ高くなるようなので、そこそこの大雨でも安心ですね。
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1076
住民板ユーザーさん1
桜の木って何階くらいまで伸びてるのでしょうか。毛虫が心配で、、。
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1077
匿名さん
>>1076 住民板ユーザーさん1さん
桜田通りの桜は高いところで5階の天井くらいです。
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1078
1076
>>1077 匿名さん
ありがとうございます。結構御立派なのですね。
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1079
住民板ユーザーさん1
西棟4、5階あたりは部屋から花見が出来て最高ですね。
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1080
匿名さん
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1081
匿名さん
1074の図だと普通に見えます。
あと1階の基準面が道路より高いのは個人的にはかなりプラス。天井高は1〜4階まで同じですよ。
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1082
検討板ユーザーさん
1074の図は、南東側の壁面に貼ってありました。南東向きの説明図かもしれません。西側は、どうなってるか分かりません。
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1083
匿名さん
>>1081 匿名さん
1074の図、その道路基準面と一階床の高さの部分だけ、寸法明記されてないのって何かおかしい。
これ見よがしに親子連れ?っぽいイラスト入れてるけど、前述の写真の印象だと数センチ程度しか基礎上げされてなさそう。
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1084
匿名さん
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1085
住民板ユーザーさん2
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1086
匿名さん
ここは地理院のデータでも周囲より嵩上げされているのがわかります。契約者でない人が書き込んでいそう。
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1087
住民板ユーザーさん1
インテリアのセレクトショップに図面やらこちらの意向提示したらかなり親身になって相談に乗ってくれました。トータルコーディネートお願いしようか検討してます。店はLIVING HOUSE等で検討してます。どなたかインテリアショップにトータルコーディネートされた方いますか?
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1088
住民板ユーザーさん5
>>1016 住民板ユーザーさん1さん
私も納戸にコンセントが欲しかったので問い合わせしました。納戸内にはインターネットのモデム用のコンセントがあり、それを使えるようです。はじめはコンセントがないという説明を受けていましたが、ひっくり返りました。しつこく確認した方が良さそうです。
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1089
匿名さん
どうやれば閲覧できますか?
西側もきちんとイラストのイメージ通り40〜50センチ程度上げられているのでしょうか?
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1090
匿名さん
すいません。引用が漏れました。>>1086さんが書かれた国土地理院?の地図での嵩上げの件です。
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1091
匿名さん
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1092
匿名さん
>>1084 匿名さん
検討板にせよ、このコメントにせよ契約者は讃美しかしないはずって発想が怖い。
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1093
匿名さん
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1094
住民板ユーザーさん6
>>1088 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございました!
ありがたい情報です、
タコ足ダメとかいわれそうですけどねw
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1095
住民板ユーザーさん4
壁掛けテレビってオプションで申し込まなくても電気屋にいけば工事できるんですか?
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1096
住民板ユーザーさん1
>>1095 住民板ユーザーさん4さん
うちも壁掛けにしようかと思ったんですが、別途裏側に強化板みたいなのを設置しなければならず、その値段は電気屋経由で数十万円になると三井インテック(?名前不明)から言われました。裏を返せばお金を払えば壁掛けやってくれるということですね。むしろオプションでやってくれますか?
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1097
匿名さん
入居してからの裏地補強は壁を剥がして作り直す工事なので覚悟がいりますね。。
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1098
匿名さん
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1099
匿名さん
欠点を書くのと悪口は違いますので、少し丁寧に書いて頂けると助かります。
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1100
匿名さん
>>1098 匿名さん
契約者です、と一言書けばいいのに歪んでますね。。
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1101
評判気になるさん
>>1098 匿名さん
失礼ですが、あなたとは隣人になりたくないと見てる皆が思ってるのではないかと。
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1102
住民板ユーザーさん4
>>1096 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。参考になります
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1103
住民板ユーザーさん1
ローン相談会、行きたい銀行が定員になってしまい予約できませんでした。
提携相談会に参加できないとその銀行はもう提携として申し込めないのでしょうか。
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1104
匿名さん
>>1103 住民板ユーザーさん1さん
そんなことは無いでしょう。申し込めるはずですよ。
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1105
住民板ユーザーさん1
>>1104 匿名さん
ありがとうございます。
考えてみるとそうですよね。
でも相談してみないとそこがいいかどうか判断しにくいですね。
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1106
匿名さん
>>1105 住民板ユーザーさん1さん
仰る通りですね。利率や条件もHPに記載のものと違って、提携ローンは優遇金利を設けているところが多いですものね。
提携ローンの条件別一覧表が欲しいくらいですね。
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1107
匿名さん
自分で比較表を作りましたよー。総支払額を出して、実質金利とそれ以外のメリデメで比較です。
デベも手数料を取るなら一覧くらい提供してほしいものです。
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1108
匿名さん
先日のインテリアオプションで注文したカーテンのサンプル生地が届きました。自宅で自然光で見るとオプション会の時と色合いが違うように見えたのですが、どうやら会場の照明の特性のようです。うちの場合はより良い方に違っていたので結果オーライでした。カーテンって床や家具の色、リビング照明との色合わせもあって、こだわり始めると難しいですね。
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1109
1108
追加です。
同じものをネットで買うだけなら2〜3割ほど安くなりそうでした。実店舗系のショップだと差が縮まりそう。
ショールーミング&採寸できる方はオプションより自己調達が良いでしょうね。
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1110
匿名
>>1038 住民板ユーザーさん7さん
アクタスなんかはいかがですか?
異常に高いわけでもなく、間取り図など持って行けばいい、インテリアの3Dシミュレーションとかもやってくれますよ!
私は今度の家具の商談会と、アクタスにも行くつもりです!
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