【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

しばらく使用してみて、不便であれば両面焼きに変えようかと思っています。
取り替えた片面コンロは中古で売却できたらいいんですが。

アイセルコのグレードアップ価格は標準モデルからの差し引き額ではなく、市販で新しく購入するのと同じような価格なので、そこに勿体ない感や割高感が出てくるのかも。
交換は大した作業じゃないので、使ってみて不便だったら好みの機種に買い換えるのが良いかも知れませんね。その時の最新機種を選べますし。

我が家はガスオーブンつけました。
さすがにこちらの作業は後からだと大変かと思い、ガスコンロは妥協してガスオーブンにお金をかけることにしました。

我が家はエクセルでやりたいオプション書き出して、そこからどんどん削って予算内に収まるようにしましたよ。
でないと、かなりすごいことに…


あと、インテリア説明会に行かれた方で
M'S CUBE について説明を聞かれた方いますか？

カタログにあったのですが、一切話がなくて…

天井吊り戸棚や、カウンター下の収納のことだったのでしょうか？

インテリアOp会行ってきましたー。
噂に違わず何時間もの検討マラソンでした。オーダーカーテンは希望の色などイメージを持っていかないとハマります（笑）

エアコンは最新の同等機種で比べると量販店とあまり価格差がない印象でした。もし今回注文したモデルが納品までに型落ちになったら新型に振り替えられるのもマル。取り扱いメーカーが限られているのが残念。

遮熱フィルムはUVカットフィルムよりだいぶ高いですね！悩みます。

今日エアリー南棟を見て、ベランダの柵が鉄格子の部屋があったのですが、自分の購入した部屋が鉄格子かどうかって分かる資料はありますでしょうか？

>>1034 匿名さん
立面図で確認出来ます

>>1032 匿名さん
今回はこちらから検討希望と伝えた商品だけを説明してもらえるスタイルでした。忙しくて漏れちゃったのかも？

>>1034 匿名さん
バルコニー柵は図面集の立面図で分かりますよ。

>>1035 マンション掲示板さん
>>1036 匿名さん

ありがとうございます！
図面集の立面図で分かりました！

インテリア悩んでます。色んなインテリアショップにいってますが、良いお店があれば教えてください。ちなみに今日は豊洲のららぽーとでカリモク60とかLIVING HOUSEみて、ソファやらダイニングテーブル見てきました。ローラアシュレイはオシャレだけど、やや甘い。。悩ましい。

インテリアは既成家具フェアまでに目を通したいですね。既成家具フェアは大塚家具のようです。

インテリアオプション会は営業の押しが強いですね。まだ期限があって当日の割引がない品物でも当日の確定を強く勧められました。うーん、、と思いましたけど、でも色々説明(半分は漫才と思わないといけないw)を聞かせてもらって、担当者のインセンティブがゼロだと申し訳ないから本当に要る物だけ何点か確定しました。

インテリアオプション会に行ってきて、エアコンの説明聞いたのですが、パナソニックの試算しかだしてもらえなかったので、三菱の60%OFFの機種知ってるかたいればお教えください。

パナソニックと三菱だとおもいますか？どちらがよいか迷ってます。

>>1040 住民板ユーザーさん
シリーズごとの割比率は事前に送られてくる価格表に書かれてた気がします。

↑失礼、割引率ですー

エアコンを相見積のためにヤマダで見てみたのですが、標準工事だと化粧カバーが含まれていない価格のようでした。配管の化粧カバーは屋内屋外両方付けると数万円になりそうだったり、壁とカバーを同色で合わせる話もあります。そういった追加費用を含めるとオプション価格との差が縮まるので、しっかり確認したいですね。

>>1039 匿名さん
偉いですね^ ^
私は散々質問した挙句、なにも契約しなかったです。

>>1044 住民板ユーザーさん2さん

うちの場合は造作家具とエアコンが必須でした。入居後の工事対応が難しくて。
水回りコーティングは2〜3年毎に自分で塗り直しが必要、でも簡単に可能と言われると薬剤だけ売って欲しいかなと。。フロアマニキュアナノはコーティング性能云々というより、少し高級な水性ワックスを業者が入居前に掛けてくれるサービスだと理解しました。UVカット機能もなさそう。
当日限定割引はフロアマニキュア、水回りコーティング、エコカラット、カーテン、あと何があったかな？その辺りがプッシュ強めでしたね。

うちはコンログレードアップしました。

色々つけてちりつもで150万ぐらいだったかな。

>>1041 匿名さん

ありがとうございます！
三菱のパンフは事前送付の中には含まれてなかったんですよね
問い合わせてみようと思います！

三菱とパナだったらどちらが良いのか悩み中です

>>1036 匿名さん
ご返信ありがとうございます。

そうなんですよね、聞いたものだけ…
なんですが、もっとザクッと全体を説明してから検討のものに内容うつりたかったです…

カタログ送られても目を通せる時間はほとんどなくて。

まぁ、なくてもいいや、と割り切ります！

>>1047 住民板ユーザーさん

パナはイオン放出機能のナノイーとダスト自動排出が特徴ですね。自動清掃ってほんとに役立つのかな？
三菱はムーブアイの風量制御ですね。

スケールの小さい話ですみません。
みなさん体重計はどこに置きますか？洗面台下にサッとしまえる格納場所がないので我が家では懸案です（笑）

9562：匿名さん[2017-07-30 15:45:46]
壁ペラペラで直床だから騒音問題と、BBQ、エレベーターは必ず問題になると思います。
住んだ後の住民板楽しみにしてます^ ^

⬆︎検討版に、こんな書込みがありました。参考までに添付させていただきます。。

削除依頼しときますね。

>>1045 匿名さん

>>1045 匿名さん
フロアマニキュア、水回りは押しに負けて契約してしまいました。ただ、床については外注をすると何かあったときの保証が効かないという話を聞いて決めてになりました。
同じような話ありましたか？やはり様子見るべきだったかなぁ。

>>1053 住民板ユーザーさん1さん

何かあったとき とは、具体的にどんなときでしょうか？

>>1053 住民板ユーザーさん1さん

保証があるというのは大きいメリットですが、それゆえ高くても相場が分かりにくくなってますね。フロアマニキュアはお金をかけて自分の時間を買うというのを理解された上であれば良いと思います。
水廻りコーティングは浴室だと浴槽内も対象なのに注意書きにはすぐ剥げるとあって、私個人としては無駄じゃん。。とモヤモヤしました。キッチンはコート無しでカビが出たことは無いので分かりません。。大理石のシミ防止にはなるようです。市販のフッ素系コート剤は1〜2万円くらいでした。

>>1054 匿名さん
横からすみません。例えば本来は無償修理となるようなフローリングの初期不良(割れ、変色)があった場合でしょうね。

>>1054 匿名さん
塗った後に床の伸縮による痛みや剥がれたりしたときに他の業者だと保証できなくなりと言われました。

>>1055 匿名さん

>>1055 匿名さん
おっしゃる通りで最終的には手間と保証をとって高いのはわかった上で契約しました。水回りのすぐ剥げるは見落としてました。。

ついでにお聞きしたいのですがエアコンはどうされますか？
やはり家電量販店に比べると少し割高に思えたのですが、量販店は工事費用が未知数だったので、比較がなかなか難しく決めきれていない状況です。しっかり工事できるかも不安材料で決めきれていない状況です。
矢継ぎ早にいろいろ聞いてしまい申し訳ありませんが皆さんのご意見お聞きしたいです。

>>1055 匿名さん
>>1056住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。>>1054です。
フロアコーティングをどうしようか、すごく悩んでいます。
何もしなければ劣化は早いだろうけど、では実際どのコーティングなら料金に見合う効果が得られるのかわからなくて、決めかねているところです。

>>1046 住民板ユーザーさん1さん

コンロをグレードアップとの事ですが、これも納品時点での最新機種を入れてもらえるのでしょうか？エアコンの場合は契約モデルが型落ちになったら新型にしてくれると明細書に記載がありました。

王子小学校と桜中学校は、小中一貫教育では無いんですね。今日、北区役所で聞いてきました。敷地が同じだけと説明されました。王子小学校がランドセルが必要かどうか聞き忘れてしまったのですが、ご存知の方教えてください。

>>1060 マンション検討中さん

王子小は制服は指定がありますが、ランドセルは自由なので、個人でご購入されて大丈夫です。

王子小と王子桜中は、小中一貫教育 と私は聞きましたが、、区役所では違うと言われてました？

>>1061 匿名さん

就学支援課の窓口の女性が言ってました。北区に小中一貫の学校はまだありません。敷地が同じだけです。と…。私も話が違うなぁ？と思いましたが、入学手続きの流れと時期を確認に行っただけなので深く聞きませんでした。学校の説明会などは９月に北区のホームページを確認して、１２月１日以降に申請にまた行く流れの様です。ローン以外にも、いろいろと手続きがありますね。

私もインテリアオプション会で、フロアコーティングの契約しましたがキャンセルしようかどうか悩み中です。
他の業者に見積りも頼んでみて比較しようかと思っています。
一括で注文が済んでしまうのはとても楽ですけどね。信頼もできるし。

>>1060 マンション検討中さん

>>1060 マンション検討中さん
小中一貫は、神谷小と稲田小と神谷中です。
https://www.city.kita.tokyo.jp/k-seisaku/20170420.html

>>1063 住民板ユーザーさん1さん

外部の業者だとしても、コーティングが同じフロアマニキュアナノなら事故はなさそうですね。

>>1065 住民板ユーザーさん1さん
住信SBIもネット銀行なのに35年の金利安かったですね。
団信込なので、実質金利もかなり安いのでは？

会社の同僚で今年マンション購入してコーティング業者に頼んだそうですが、フロアコーティングにも色々種類があるそうで油性のコーティングの方が良いと言ってましたね。
横浜のコーティング専門業者で頼んだそうですが値段も安めで質も良いそうです。他のオプションもできるみたいですよ。

油性はUVをカットできるんですよね。要はペンキを塗る感じです。塗替えの時に剥がすのがちょっと大変。

油性とか毒性大丈夫なんですかね、小さい子供とかには良くなさそうなイメージがあります。自己責任で調べて判断するしかないかもしれませんが。

エアリー 西向きも出来てきましたね。
ガラスが入って綺麗でした。

もう一枚

いいですね！木もれ日感があります。あと1階は道路より位置が高めなんですね〜。

見えている窓は、２階ではないでしょうか？グレーの壁もそれなりの高さがあった気がします。南東側は、歩道より少しだけ上がってました。

確かに工事壁を超えて見えるのは2階ですね！スケール感を掴み損ねました(^_^;)。1階も数十センチ高くなるようなので、そこそこの大雨でも安心ですね。

桜の木って何階くらいまで伸びてるのでしょうか。毛虫が心配で、、。

>>1076 住民板ユーザーさん1さん

桜田通りの桜は高いところで5階の天井くらいです。

>>1077 匿名さん
ありがとうございます。結構御立派なのですね。

西棟4、5階あたりは部屋から花見が出来て最高ですね。

>>1075 匿名さん
一階っかなり低いんだな。

1074の図だと普通に見えます。
あと1階の基準面が道路より高いのは個人的にはかなりプラス。天井高は1〜4階まで同じですよ。

1074の図は、南東側の壁面に貼ってありました。南東向きの説明図かもしれません。西側は、どうなってるか分かりません。

>>1081 匿名さん

1074の図、その道路基準面と一階床の高さの部分だけ、寸法明記されてないのって何かおかしい。

これ見よがしに親子連れ？っぽいイラスト入れてるけど、前述の写真の印象だと数センチ程度しか基礎上げされてなさそう。

ここ、契約者スレですよね。なぜイチャモンが？

こんな人を相手にする販売の方は大変だこと。

ここは地理院のデータでも周囲より嵩上げされているのがわかります。契約者でない人が書き込んでいそう。

インテリアのセレクトショップに図面やらこちらの意向提示したらかなり親身になって相談に乗ってくれました。トータルコーディネートお願いしようか検討してます。店はLIVING HOUSE等で検討してます。どなたかインテリアショップにトータルコーディネートされた方いますか？

>>1016 住民板ユーザーさん1さん

私も納戸にコンセントが欲しかったので問い合わせしました。納戸内にはインターネットのモデム用のコンセントがあり、それを使えるようです。はじめはコンセントがないという説明を受けていましたが、ひっくり返りました。しつこく確認した方が良さそうです。

どうやれば閲覧できますか？
西側もきちんとイラストのイメージ通り40〜50センチ程度上げられているのでしょうか？

すいません。引用が漏れました。>>1086さんが書かれた国土地理院？の地図での嵩上げの件です。

>>1090 匿名さん

デジタル標高地形図です。

>>1084 匿名さん
検討板にせよ、このコメントにせよ契約者は讃美しかしないはずって発想が怖い。

>>1092 匿名さん
失礼ながらあなたは契約者ですか？

>>1088 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございました！

ありがたい情報です、
タコ足ダメとかいわれそうですけどねw

壁掛けテレビってオプションで申し込まなくても電気屋にいけば工事できるんですか？

>>1095 住民板ユーザーさん4さん
うちも壁掛けにしようかと思ったんですが、別途裏側に強化板みたいなのを設置しなければならず、その値段は電気屋経由で数十万円になると三井インテック(？名前不明)から言われました。裏を返せばお金を払えば壁掛けやってくれるということですね。むしろオプションでやってくれますか？

入居してからの裏地補強は壁を剥がして作り直す工事なので覚悟がいりますね。。

>>1093 匿名さん
そういうのが隣人として怖いです。

欠点を書くのと悪口は違いますので、少し丁寧に書いて頂けると助かります。

>>1098 匿名さん
契約者です、と一言書けばいいのに歪んでますね。。

>>1098 匿名さん
失礼ですが、あなたとは隣人になりたくないと見てる皆が思ってるのではないかと。

>>1096 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。参考になります

ローン相談会、行きたい銀行が定員になってしまい予約できませんでした。
提携相談会に参加できないとその銀行はもう提携として申し込めないのでしょうか。

>>1103 住民板ユーザーさん1さん

そんなことは無いでしょう。申し込めるはずですよ。

>>1104 匿名さん
ありがとうございます。
考えてみるとそうですよね。
でも相談してみないとそこがいいかどうか判断しにくいですね。

>>1105 住民板ユーザーさん1さん

仰る通りですね。利率や条件もHPに記載のものと違って、提携ローンは優遇金利を設けているところが多いですものね。

提携ローンの条件別一覧表が欲しいくらいですね。

自分で比較表を作りましたよー。総支払額を出して、実質金利とそれ以外のメリデメで比較です。
デベも手数料を取るなら一覧くらい提供してほしいものです。

先日のインテリアオプションで注文したカーテンのサンプル生地が届きました。自宅で自然光で見るとオプション会の時と色合いが違うように見えたのですが、どうやら会場の照明の特性のようです。うちの場合はより良い方に違っていたので結果オーライでした。カーテンって床や家具の色、リビング照明との色合わせもあって、こだわり始めると難しいですね。

追加です。
同じものをネットで買うだけなら2〜3割ほど安くなりそうでした。実店舗系のショップだと差が縮まりそう。
ショールーミング＆採寸できる方はオプションより自己調達が良いでしょうね。

>>1038 住民板ユーザーさん7さん
アクタスなんかはいかがですか？
異常に高いわけでもなく、間取り図など持って行けばいい、インテリアの3Dシミュレーションとかもやってくれますよ！

私は今度の家具の商談会と、アクタスにも行くつもりです！

北とピアのオプション会で、リビングのエコカラットを申し込んだのですが、上から50センチはあけて部分貼りをすると言われ、それで申し込みました。
でも、今から考えると、50センチもあけなくて
いい気がするのですが、同じように言われて
契約された方いらっしゃいますか？

>>1107 匿名さん

一覧を作られた結果、どこを選択されますか？？

>>1111 住民板ユーザーさん8さん

エアコン部分をはずす感じですよね？
うちはそれだとダサイので、他で全面貼りのみ見積り取ってます。

アイセルコならわかりますが、インテリアopですら『面倒臭いのは全て出来ません!!』て感じにガッカリです。

>>1113 匿名さん

そうです、エアコン部分外す感じなのですが、モデルルームだって5センチも開けてないんですよね。
やっぱおかしいですよね…。
もう申し込んでしまっているのですが、
問い合わせてみることにします。

>>1111 住民板ユーザーさん8さん

うちもエアコン部分をあけた50センチ下からエコカラット(グラナスシリーズ？)にしました。思ったほど変だと思わなかったので検討してなかったのにサクッと決めちゃいました(笑)雰囲気変わりますしね。

>>1115 住民板ユーザーさん1さん

そうですかー。おかしくないですかね…
てっきりモデルルームのリビングも同じくらいかと思っていたら、40センチもあいてなかったのでびっくりしたんです。
エアコン取り付け部分以外は上からエコからっとつけてほしいな、と思っちゃいました。

MRのAJタイプの西側のストーングレースの上にはエコカラットの上に？エアコンが設置されており、AH5の東側はエコカラットがエアコンを避けて貼られていましたよね。

業者に問い合わせるとエコカラットの上に直接エアコン設置も可能との事でしたが、一方でLIXILに問い合わせると、確かにエコカラットの上にエアコン設置は推奨していないとの事でした。

なので、エアコンより一回り小さくエコカラットと同等の厚さの板を壁に貼り、その上にエアコンを設置し、僅かにエアコン下までエコカラットを敷き詰めればあたかもエコカラットの上にエアコンを設置しているように見える、というところまで辿り着きました。

もっとも、AH5の東側のようにデザイン的に板を十字にかませば違和感は少ないようにも思います。

な、なるほど。。

>>1116 住民板ユーザーさん8さん

同じ理由でキャンセルしました。他の業者だと洗面所にも施工できるみたいですし

>>1112 住民板ユーザーさん1さん

ネット系の方向です。でも支払額以外の疾病保証やショッピング優遇が自分に必要か迷い中で、まだ決まっていません。

SBIや三井住友信託のシェアが高いようですね。SBIは金利が低く疾病保証も充実しているようですが、信託やメガバンクの方が何かのときに返済猶予など融通が効くようなので悩ましいところです。

>>1117 匿名さん
そうですね。
向かって右側のエアコン部分は
仕方ないにしても、左側にあたる、壁の
部分が気になります。
たしかに板の十字は上手なカモフラージュですよね。それもおしゃれでいいかも！

>>1119 住民板ユーザーさん4さん
キャンセルきくんですか！
どちらにしても、他のところもエコからっとつけようかと思っているので、
問い合わせてみます！
ありがとうございます！

>>1117 匿名さん

すごいですね！
それができたらいいなぁと思いました。

アイセルコで申し込みできたのですか？

それとも他の業者で個別で頼んだのですか？

よければ教えて下さい。

カーム横から南向きの写真です。
今はコンクリートむき出しですが、エアリーとブルームの外装ができてくると綺麗になるでしょうね。

>>1125 住民板ユーザーさん1さん
貴重な情報ありがとうございます！最近現地に行けてないので助かります！！中の工事も見に行きたい！

遮熱カーテン発注！
やっほう

桜田通りとエアリー西棟の様子。バルコニー側はシンプルですが奥行きがありガラスが綺麗です。木陰に入るとまるで森みたい！