【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

>>1019 匿名さん

私も冷蔵庫上に吊戸棚をつけたいのですが、造作家具で申し込むのでしょうか？

納戸にコンセントは、あっさりできないと言われました。

あと、トイレをタンクレスにするのもできないと言われました。

オプションでできなくても、リフォーム業者に頼んで、お金かければできるんですかね？

>>私も冷蔵庫上に吊戸棚をつけたいのですが、造作家具で申し込むのでしょうか？

はい、冷蔵庫上吊戸はインテリアオプションにありました。
タンクレストイレは入居後のリフォームで数十万の範囲でしょうね。

〈第3期3次〉
販売戸数 26戸
販売価格（税込） 5,228万円(1戸)～6,278万円(1戸)
最多販売価格帯（税込） 5,900万円台（7戸）・6,000万円台（7戸）※100万円単位
専有面積 65.07m²～75.68m²
間取り 2LDK+S（納戸）・3LDK
バルコニー面積 12.40m²～18.18m²
テラス面積 12.40m²・12.60m²
サービスバルコニー面積 5.81m²
専用庭面積
9.30m²・32.76m² (月額使用料／190円・660円)

全体管理費（月額） 7,100円～8,200円
住宅管理費（月額） 4,100円～4,800円
インターネット利用料（月額） 681円
給湯器リース料（月額） 2,160円
ザ・ガーデンズクラブ会費（月額） 500円
電波障害修繕積立金（月額） 40円・50円
全体修繕積立金（月額） 200円～230円
住宅団地修繕積立金（月額） 1,500円～1,750円
カームコート修繕積立金（月額） 4,230円～4,920円
全体管理準備金（引渡時一括払い） 11,800円～13,700円
住宅管理準備金（引渡時一括払い） 4,600円～5,300円
全体修繕積立一時金（引渡時一括払い） 14,000円～16,000円
住宅団地修繕積立一時金（引渡時一括払い） 66,000円～76,000円
カームコート修繕積立一時金（引渡時一括払い） 293,000円～341,000円
　
販売日程 ●登録申込受付期間・時間／平成29年7月27日（木）10：00～12：00
●登録申込受付場所／「ザ・ガーデンズ東京王子」マンションギャラリー
●抽選日時／平成29年7月27日（木）13:00より
●抽選場所／「ザ・ガーデンズ東京王子」マンションギャラリー
※登録時にお持ちいただくもの：認印、ご本人様確認書類（運転免許証等）、
＜給与収入のみの方＞平成27年・28年分の収入証明書（源泉徴収票等）、
＜確定申告の方＞直近3年分の確定申告書の写しをお持ちください。
※住宅ローンご利用の方は、原則、ご登録迄に提携ローンまたは提携フラット35の事前審査のお手続き・内諾取得が必要です。
※手付金の額は売買代金の10％相当額です。10％に満たない場合でも、ご登録手続きは可能ですが、抽選となる住戸へのご登録はお受けできない場合がありますので予めご了承ください。
※停止条件特約付売買契約の場合は、ご登録手続きは可能ですが、抽選となる住戸へのご登録はお受けできない場合がありますので予めご了承ください。

取引条件有効期限／平成29年7月27日（木）

キッチンのコンロが標準では片面焼きグリルなので、
両面焼きに後付けで変えようか迷っています。
同じように迷っている方はいませんか？

>>1024 住民板ユーザーさん8さん
6000万の物件のコンロが賃貸以下とはひどい仕様ですよね。アイセルコは高いので、入居後に買い替える人が多いのではないでしょうか？

6000万の物件を買う人が、数万の差を惜しんで入居後に手間や費用をかけて交換工事しますかね？両面で良いならアイセルコじゃないかなぁ。

>>1026 匿名さん

削れるところは削りますよ
そうしないといくらあっても足りないですし…

分かります。ちりつもですからね。
でも、ビルトインコンロは自己調達だと施工費込でそんなに安くなります？アイセルコの両面焼きは安いほうで13万です。

>>1027 住民板ユーザーさん

両面使ってましたが、ムラが多く、それほどメリットを感じませんので、片面のまま使うつもりです。
池袋のヤマダ電機等でコンロの実物と値段を見比べましたが、アイセルコよりは安くできそうでしたがノーマルにしました。

しばらく使用してみて、不便であれば両面焼きに変えようかと思っています。
取り替えた片面コンロは中古で売却できたらいいんですが。

アイセルコのグレードアップ価格は標準モデルからの差し引き額ではなく、市販で新しく購入するのと同じような価格なので、そこに勿体ない感や割高感が出てくるのかも。
交換は大した作業じゃないので、使ってみて不便だったら好みの機種に買い換えるのが良いかも知れませんね。その時の最新機種を選べますし。

我が家はガスオーブンつけました。
さすがにこちらの作業は後からだと大変かと思い、ガスコンロは妥協してガスオーブンにお金をかけることにしました。

我が家はエクセルでやりたいオプション書き出して、そこからどんどん削って予算内に収まるようにしましたよ。
でないと、かなりすごいことに…


あと、インテリア説明会に行かれた方で
M'S CUBE について説明を聞かれた方いますか？

カタログにあったのですが、一切話がなくて…

天井吊り戸棚や、カウンター下の収納のことだったのでしょうか？

インテリアOp会行ってきましたー。
噂に違わず何時間もの検討マラソンでした。オーダーカーテンは希望の色などイメージを持っていかないとハマります（笑）

エアコンは最新の同等機種で比べると量販店とあまり価格差がない印象でした。もし今回注文したモデルが納品までに型落ちになったら新型に振り替えられるのもマル。取り扱いメーカーが限られているのが残念。

遮熱フィルムはUVカットフィルムよりだいぶ高いですね！悩みます。

今日エアリー南棟を見て、ベランダの柵が鉄格子の部屋があったのですが、自分の購入した部屋が鉄格子かどうかって分かる資料はありますでしょうか？

>>1034 匿名さん
立面図で確認出来ます

>>1032 匿名さん
今回はこちらから検討希望と伝えた商品だけを説明してもらえるスタイルでした。忙しくて漏れちゃったのかも？

>>1034 匿名さん
バルコニー柵は図面集の立面図で分かりますよ。

>>1035 マンション掲示板さん
>>1036 匿名さん

ありがとうございます！
図面集の立面図で分かりました！

インテリア悩んでます。色んなインテリアショップにいってますが、良いお店があれば教えてください。ちなみに今日は豊洲のららぽーとでカリモク60とかLIVING HOUSEみて、ソファやらダイニングテーブル見てきました。ローラアシュレイはオシャレだけど、やや甘い。。悩ましい。

インテリアは既成家具フェアまでに目を通したいですね。既成家具フェアは大塚家具のようです。

インテリアオプション会は営業の押しが強いですね。まだ期限があって当日の割引がない品物でも当日の確定を強く勧められました。うーん、、と思いましたけど、でも色々説明(半分は漫才と思わないといけないw)を聞かせてもらって、担当者のインセンティブがゼロだと申し訳ないから本当に要る物だけ何点か確定しました。

インテリアオプション会に行ってきて、エアコンの説明聞いたのですが、パナソニックの試算しかだしてもらえなかったので、三菱の60%OFFの機種知ってるかたいればお教えください。

パナソニックと三菱だとおもいますか？どちらがよいか迷ってます。