【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-10-26 20:57:48

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ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR 京浜東北線東十条駅徒歩5分
　　　東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

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[スレ作成日時]2016-09-05 00:08:01

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物件概要
所在地	東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート、カームコート）（地番）
交通	京浜東北線「東十条」駅徒歩5分（※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート・カームコート））東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩6分（※サブエントランスより徒歩2分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート） ※エントランスより徒歩4分の敷地入口を計測基点とする（カームコート））埼京線「十条」駅徒歩13分（※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート・カームコート））
種別	新築マンション
総戸数	864戸（452戸（エアリーコート）・255戸（ブルームコート）・157戸（カームコート））、他に保育施設1区画（予定）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上18階建（エアリーコート）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2018年02月下旬予定入居可能時期：2018年03月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション

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ザ・ガーデンズ東京王子口コミ掲示板・評判

1541 契約済みさん
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いよいよ最終期ですね

---------------------------------------------------------
〈第5期(最終期)販売概要〉

販売戸数 4戸
販売価格 5,248万円(1戸)～6,058万円(1戸)
専有面積 65.10m²～72.96m²
間取り 3LDK
バルコニー面積 12.60m²・18.08m²
サービスバルコニー面積 5.71m²
テラス面積 12.40m²
専用庭面積 9.30m² (月額使用料／190円)
全体管理費（月額） 7,100円～7,900円
住宅管理費（月額） 4,200円～4,600円
全体修繕積立金（月額） 200円・220円
住宅団地修繕積立金（月額） 1,500円～1,680円
棟別修繕積立金（月額） 4,240円～4,750円
インターネット利用料（月額） 681円
給湯器リース料（月額） 2,160円
ザ・ガーデンズクラブ会費（月額） 500円
電波障害修繕積立金（月額） 40円・50円
全体管理準備金（引渡時一括払い） 11,800円～13,200円
住宅管理準備金（引渡時一括払い） 4,600円～5,200円
全体修繕積立一時金（引渡時一括払い） 14,000円・15,000円
住宅団地修繕積立一時金（引渡時一括払い） 66,000円～73,000円
カームコート修繕積立一時金（引渡時一括払い） 293,000円～329,000円
1542 匿名さん
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今日明日はギャラリーの定休日。
休み明けはもう登録会だけなので、実質的な販売活動は終了しましたね！
1543 匿名さん
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市況が鈍化している中で、これだけの大規模があっという間に完売でしたね。
1544 住民板ユーザーさん2
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>>1450 住民板ユーザーさん2さん

臭いや煙を出したり、火を扱うのは禁止ですよ。無煙ロースターでも肉なり焼いたら臭いですしね。アウトドア派にはバーベキューガーデンありますし良かったですね。
1545 住民板ユーザーさん1
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内覧会は１月15日から26日の平日だけだそうで。
会社休めるかな～。
1546 住民板ユーザーさん1
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ＨＰ上も既に完売になってますね。
1547 匿名さん
- 削除依頼
完売ですね！
いやー、お疲れ様でした。
http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokyooji/
1548 住民板ユーザーさん1
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おめでとう!
1549 匿名さん
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ロングスパン販売のマンションが増えている中、ガーデンズは早期完売でしたね。検討スレは来年3月の入居確認までは継続だそうです。
1550 匿名さん
- 削除依頼
>>1548 住民板ユーザーさん1さん

あ！文章が変わってる〜。
1551 匿名
- 削除依頼
>>1534 住民板ユーザーさん1さん

ウィズダムの情報ありがとうございます！

やはり枠は少なめですね。ガーデンズのお子さんであっという間にいっぱいになりそうですね。
1552 匿名
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内覧会の情報って、問合せか何かされたのですか？全然、日程知りませんでした。

しかも、平日だけなのですか〜。
1553 匿名
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いや土日にしたら集中しすぎて回せないでしょ。何戸あるのか数え直してみては。
1554 入居予定さん
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住居表示ってエアリーコートは王子５丁目１番１号ー〇〇〇
なんでけど、ブルームやカームはどういう表示になるのでしょう。

例えば、同じ１０１はどうやって区別してるんでしょうか？
1555 住民板ユーザーさん
- 削除依頼
>>1554 入居予定さん

住所表記の略称は
エアリー⇨A101
ブルーム⇨B101
カーム⇨C101
と聞きました。
1556 入居予定さん
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なるほど！ありがとうございます。
1558 住民板ユーザーさん2
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>>1554 入居予定さん
ブルームは5-1-2-○○○になると説明されました。であれば、カームは5-1-3-○○○
になるのだと思います。

【当方の誤操作により、1554～1558を削除しておりましたが、再掲載させていただきました。
ご迷惑をおかけして申し訳ございませんでした。管理担当】
1559 匿名さん
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住所は契約書のp.2に記載されています。「王子5丁目1番x-○○○○号」で、x部分の番号が棟によって1〜3と変わるそうです。
1560 1559
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あれ、話題元が削除？

>>1558 管理担当
No.1553は削除されていないのでは。
1561 入居予定さん
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契約者同士で住所表記について話すことがスレの趣旨に反するんですか？

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