【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-10-26 20:57:48

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ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR 京浜東北線東十条駅徒歩5分
　　　東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

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[スレ作成日時]2016-09-05 00:08:01

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物件概要
所在地	東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート、カームコート）（地番）
交通	京浜東北線「東十条」駅徒歩5分（※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート・カームコート））東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩6分（※サブエントランスより徒歩2分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート） ※エントランスより徒歩4分の敷地入口を計測基点とする（カームコート））埼京線「十条」駅徒歩13分（※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート・カームコート））
種別	新築マンション
総戸数	864戸（452戸（エアリーコート）・255戸（ブルームコート）・157戸（カームコート））、他に保育施設1区画（予定）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上18階建（エアリーコート）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2018年02月下旬予定入居可能時期：2018年03月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション

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ザ・ガーデンズ東京王子口コミ掲示板・評判

6201 住民板ユーザーさん1
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>>6200 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね、ありがとうございました！
住宅ローン控除の話はあちこちから聞いてましたが、不動産取得税の軽減措置の話は全くの初耳だったので焦りました…
6202 住民板ユーザーさん1
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みなさんマンション内で住人同士ですれ違ったら挨拶されますか？挨拶されるのって迷惑ですか？
- 1
6203 住民板ユーザーさん1
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今日のBBQ軍団はひどいですね
- 5
6204 住民板ユーザーさん2
- 削除依頼
>>6203 住民板ユーザーさん1さん

同感です。
せっかくBBQするんですから楽しんでほしいですが、マンションの敷地内なんですから最低限の気遣いを持っていただきたいですね。
- 4
6205 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
今日のBBQはひどいです。この時間だというのに、家の窓も換気口もすべて閉じてもうるさくて。
先週の平日夜も、利用者が大声で喋っていてつらかった。
- 4
6206 住民板ユーザーさん2
- 削除依頼
BBQなんだから楽しんでナンボでしょ。
- 5
6207 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
こんな時間に外で男の子がずっと大声をあげている。何事？？
- 4
6208 住民板ユーザーさん2
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バーベキュー、廃止してほしい…
- 4
6209 住民板ユーザーさん4
- 削除依頼
>>6202 住民板ユーザーさん1さん
よほど話しかけるなオーラが出ている人以外は挨拶しています。
巷では「マンション内挨拶禁止ルール」というニュースもあったりしますが、挨拶は基本中の基本だと思うので、返答がなくても気にせず挨拶し続けて、住人同士が自然と挨拶できる文化が醸成されていけば良いなと思っています。
- 5
6210 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
西側の桜並木、昨年よりも葉の密度が増して力強くなったように見えます！剪定の効果ですかね～。
道を歩くとちょっとした森に入り込んだような雰囲気で素敵です。
- 5
6211 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
>>6208 住民板ユーザーさん2さん
廃止するとなると、あれもこれもとなるので、無理だと思います。
- 2
6212 住民板ユーザーさん3
- 削除依頼
今日もさっきまでバーベキュー？すごいうるさかった。
女の笑い声が響きまくり。
- 6
6213 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
>>6200 住民板ユーザーさん1さん
>>6201 住民板ユーザーさん1さん

エアリー住人です。先週届いた北都税事務所のお知らせだと、不動産取得税については土地分の納税通知予定が無かったり、建物の控除分1200万など軽減後の内容で書かれているので、個人の申請は不要に見えますね。
6214 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
>>6211 住民板ユーザーさん1さん

同感です。
カーム住人だけの要望でBBQを廃止しようとしても、エアリーブルームが賛同しなければ総会で可決できないでしょうね。総会で一度否決されて現状維持が決まったら、別の案も通りにくくなるので、本当に改善を求めたいなら安易な廃止要望は悪手だと思います。
- 2
6215 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
6213です。不動産取得税の軽減措置について都税事務所に聞いてみました。
ガーデンズの場合、都税事務所側で軽減対象となることを登記情報で確認済みのため、軽減申請は不要だそうです。
ご参考まで(^^)/
- 8
6217 住民板ユーザーさん1
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[No.6216と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］
- 8
6218 住民板ユーザーさん8
- 削除依頼
バーベキューができなくなるなんて考えたくもない。
- 3
6219 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
3ヶ月の息子がいますマンション内ではもうすでにママ友のグループとかあるのでしょうか。。。
- 3
6220 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
>>6219 住民板ユーザーさん1さん

マンション内だと接点が無いですよね。うちはハイハイし始めてから近所の児童館に行って他のママと話をしていました。
来月から週末のキッズルーム開放が始まるらしいので、そういった場になるといいですね。
- 2
6221 住民板ユーザーさん8
- 削除依頼
犬、うるさくないです？数時間ほえつづけてますけど。。
- 2

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